關(guān)于高層建筑地下防水工程施工監(jiān)理探討

蔣慶文 盧 濤 劉 楊

（濟(jì)寧市興業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司，山東 濟(jì)寧 272100）

1 概述

實(shí)踐證明，高層建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更嚴(yán)格，它是建筑產(chǎn)品的一項(xiàng)重要使用功能，既關(guān)系到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。各種房屋的地下室及不允許進(jìn)水的地下構(gòu)筑物，其墻與底面長(zhǎng)期埋在潮濕的土中或浸在地下水中。為此，必須做防潮或防水處理。防潮處理比較簡(jiǎn)單，防水施工比較復(fù)雜。在高層建筑或超高層建筑工程中，由于深基礎(chǔ)的設(shè)置或建筑功能的需要，一般均設(shè)有一層或數(shù)層地下室，其防水功能十分重要。

2 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量監(jiān)制

2.1 審查施工設(shè)計(jì)圖紙

2.2 審查施工單位的專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案

施工縫的劃分是否恰當(dāng)；所采用的水泥是否適合防水混凝土或大體積混凝土的要求；針對(duì)大體積混凝土澆筑施工的溫差問(wèn)題的技術(shù)處理措施是否合理；冬季、夏季和雨季施工的措施是否恰當(dāng)；所采用的外加劑是否滿足要求，產(chǎn)品是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；所安排的后澆帶澆筑時(shí)間是否恰當(dāng)；施工縫的設(shè)置是否合理。

3 施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控

3.1 原材料和配合比是檢查控制重點(diǎn)

應(yīng)該確認(rèn)實(shí)際施工所用的各種材料與送樣配試的原材料是否一致；混凝土坍落度值是否符合規(guī)范要求；粉煤灰的摻量是否符合規(guī)范要求；注意檢查水泥和外加劑有無(wú)出廠合格證；各種主要防水材料產(chǎn)品是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的檢查鑒定。

3.2 模板、鋼筋架設(shè)、預(yù)埋管件檢查驗(yàn)收

認(rèn)真檢驗(yàn)各種預(yù)埋的管件和鐵件是否已經(jīng)就位并固定牢固，是否均按圖紙要求設(shè)置，數(shù)量是否符合圖紙要求，防止錯(cuò)漏以致產(chǎn)生后鑿洞問(wèn)題；鋼筋安裝是否符合圖紙和規(guī)范要求；特別要求增大厚度的保護(hù)層是否得到滿足；穿越模板的對(duì)拉螺桿的止水板是否焊牢；止水帶的位置是否正確和穩(wěn)固。

3.3 混凝土攪拌、運(yùn)輸、澆灌、養(yǎng)護(hù)方面的檢查監(jiān)督

該類(lèi)油層上下圍巖一般為高電阻率的生油巖，層內(nèi)非均質(zhì)性較強(qiáng)，巖性較復(fù)雜，灰質(zhì)及白云質(zhì)含量相對(duì)較高，單層厚度小于3m。測(cè)井響應(yīng)特征為：自然電位明顯負(fù)異常，自然伽馬低值，微電極中高值差異小或無(wú)差異，聲波時(shí)差255～290μs／m，電阻率一般大于4Ω·m，且含油性越好、電阻率越高。該類(lèi)油層多分布在純上6砂組，由于物性偏差，產(chǎn)能一般相對(duì)較低，而對(duì)于儲(chǔ)層物性好、電性突出的油層，同樣也可獲得較高產(chǎn)能。

混凝土澆筑施工時(shí)，監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理，有效控制好施工現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正。檢查外加劑對(duì)攪拌時(shí)間和運(yùn)送拌和物的時(shí)間有無(wú)特殊要求；塌落度是否符合規(guī)范要求；混凝土拌和物的出機(jī)溫度是否得到有效控制，澆灌時(shí)的溫度是否符合要求；各種預(yù)埋管道四周的混凝土震搗是否密實(shí)；所采用的養(yǎng)護(hù)措施是否得當(dāng)，是否會(huì)引起混凝土開(kāi)裂。

3.4 后澆帶的施工控制

地下室的后澆帶、預(yù)留洞口部位的鋼筋要注意防銹，接茬混凝土的基面要確保清潔，因?yàn)檫@些部位混凝土的二次澆筑需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后方能進(jìn)行。

3.5 柔性防水層的施工質(zhì)量控制

檢查柔性防水材料的出廠合格證，見(jiàn)證取樣送檢，檢查試驗(yàn)結(jié)果是否合格；檢查防水找平層的平整度和光潔度是否符合要求，柔性防水層施工前基面是否清理干凈及干燥；若卷材材料鋪貼要平順不得出現(xiàn)皺折、鼓泡等現(xiàn)象，搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求，接縫要嚴(yán)密；若涂膜材料要分多遍涂刷，表面平整，厚度均勻，無(wú)起殼、空鼓等現(xiàn)象；粘結(jié)必須牢固；節(jié)點(diǎn)、陰陽(yáng)角等細(xì)部要進(jìn)行密封和附加增強(qiáng)層處理。

3.6 補(bǔ)漏處理

地下室結(jié)構(gòu)防水砼完成后，應(yīng)細(xì)致檢查結(jié)構(gòu)砼的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、或裂縫應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)或灌漿處理。地下室防水工程完成后，應(yīng)全面、反復(fù)檢查地下室各部位是否有滲漏，重點(diǎn)檢查施工縫、變形縫、后澆帶及穿墻管周邊是否有滲漏。一旦發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)組織參與各方技術(shù)骨干力量到現(xiàn)場(chǎng)勘查，查明原因，找出滲漏源，采取灌漿或采用“賽柏斯”滲入性防水涂料等方法進(jìn)行補(bǔ)漏處理。

4 細(xì)部防水工程的施工

4.1 水平縫的處理

防水混凝土底板與外墻體之間混凝土不能留施工縫,必須連續(xù)澆筑,而地下結(jié)構(gòu)的外墻也應(yīng)避免留豎向施工縫,但由于施工的原因水平縫往往不可避免,即使留水平縫也不應(yīng)設(shè)在剪力墻與彎矩最大的地方。底板與外墻之間的水平縫一般設(shè)在高出底板頂面不小于200mm的墻體上。墻身如布置洞口、施工縫也應(yīng)設(shè)在距洞邊大于300mm的地方。

4.2 防水混凝土外墻管道口的處理

地下一層一般為管道層,所以有各種管道進(jìn)出必然要穿過(guò)防水混凝土外墻,當(dāng)管道需要穿過(guò)外墻時(shí),一般是在外墻混凝土中埋設(shè)套管,套管外焊有止水環(huán),止水環(huán)的高度由設(shè)計(jì)定,套管與止水焊縫必須滿焊,不能有漏焊的地方。

4.3 細(xì)部構(gòu)造處防水卷材鋪貼施工要加強(qiáng)旁站監(jiān)理

4.3.1 底板與外墻之間接縫處防水卷材鋪貼施工,在底板四周,自墊層起砌筑(用磚)永久保護(hù)墻,墻頂高出底板頂面300mm左右,內(nèi)側(cè)面抹15mm左右水泥砂漿基層,防水卷材自混凝土墊層起向立面鋪貼，并高出永久性保護(hù)墻250mm左右，將高出永久保護(hù)墻部分的防水卷材，向外翻折，翻折時(shí)注意不要損壞防水卷材，然后在永久保護(hù)墻頂部防水卷材上面抹砂漿，再臨時(shí)砌上一層磚作為保護(hù)。

4.3.2 卷材的接茬做法

地下工程防水卷材施工時(shí)必須錯(cuò)茬接縫，接縫部位認(rèn)真處理，接縫長(zhǎng)度則因材料而異。鋪貼立面卷材時(shí)，應(yīng)先將接茬部位的各層卷材揭開(kāi)，分別清理干凈，不得留有雜物，如局部有損傷，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，卷材接茬的長(zhǎng)度:高聚物改性瀝青卷材為150mm，合成高分子卷材為100mm。當(dāng)使用兩層卷材時(shí)，卷材應(yīng)錯(cuò)茬接縫，上層卷材應(yīng)蓋過(guò)下層卷材，并用蓋縫條及密封材料將接縫處嚴(yán)加密封。

5 監(jiān)理控制要點(diǎn)

5.1 在檢查鋼筋質(zhì)量時(shí)，應(yīng)注意防水混凝土內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋和扎絲不應(yīng)接觸模板，穿墻螺桿或套管應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，應(yīng)將止水螺桿端部木塊拆除，并將留下的凹槽封堵密實(shí)。

5.2 在混凝土澆筑過(guò)程中，做好旁站工作，抽查商品砼坍落度，坍落度控制在12～16cm，使其和易性應(yīng)滿足要求。因?yàn)榧铀髸?huì)增加砼的含水率，使砼的收縮加大，極易引起混凝土產(chǎn)生收縮裂縫，所以施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁施工方直接往砼中加水。

5.3 控制好砼澆筑的均勻和密實(shí)性，砼一定要連續(xù)澆筑，計(jì)算出每次砼澆筑的推進(jìn)寬度，順序推進(jìn)，不得產(chǎn)生冷縫。

5.4 墻板砼應(yīng)采用分層澆筑，每層澆筑厚度以500～700mm為宜，且第二次振搗時(shí)振動(dòng)棒應(yīng)插入第一次砼中；5.5做好砼的養(yǎng)護(hù)工作，使混凝土處在有利于硬化和強(qiáng)度增長(zhǎng)的濕潤(rùn)環(huán)境中，使硬化后的混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。督促施工方安排專(zhuān)人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，水平構(gòu)件宜覆蓋塑料薄膜或草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。

結(jié)束語(yǔ)

高層建筑地下室防水工程質(zhì)量控制，重點(diǎn)應(yīng)放在工程前期階段，只有做好事前預(yù)控、事中監(jiān)控，才能從蚤根本上控制地下室防水工程的質(zhì)量。另外，在高層建筑地下室防水工程的質(zhì)量控制中應(yīng)遵循兩個(gè)原則：一是以防為主，多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀?jì)的原則；二是細(xì)部構(gòu)造防水應(yīng)精心施工的原則。

[1]建筑工程施工監(jiān)理便攜手冊(cè)[M].中國(guó)建材工業(yè)出版社，2005年9月.

[2]黎巍.淺析高層建筑地下室防水工程的施工技術(shù)[J].城市建設(shè)理論研究，2011年第13期.

[3]菊華.建筑地下防水工程的施工監(jiān)理探討[J].大科技，2011年第6期.