淺談居住小區(qū)配套:公建設(shè)計

劉會杰 付 娜 馬海光

（1、河南捷宏置業(yè)有限公司 2、鄭州大學(xué)綜合設(shè)計研究院 3、河南埃德莫菲建筑設(shè)計有限公司，河南 鄭州 450000）

居住小區(qū)作為城市居住區(qū)規(guī)劃的一種基本結(jié)構(gòu)單元，小區(qū)的配套設(shè)施是其必不可少的組成部分。配套設(shè)施也可以說是居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑，目的是為居民日常生活提供便利服務(wù)，其合理配置和優(yōu)化設(shè)計己成為衡量小區(qū)整體質(zhì)量的一個重要標(biāo)志。小區(qū)配套公共建筑可以分為四類：商業(yè)服務(wù)類、教育保育類、公共活動類和市政公用類。在具體設(shè)計中，我們應(yīng)根據(jù)不同類別公建的不同特點，在充分滿足居民生活需求的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理布置和設(shè)計。

1 居住小區(qū)配套設(shè)施設(shè)計的依據(jù)

如果說以前人們只是選擇一種生活空間，但是隨著社會的發(fā)展，人們對居住區(qū)環(huán)境的要求也越來越高。居住區(qū)環(huán)境的好壞不僅取決于住房的功能和面積，還取決于小區(qū)四周的環(huán)境建設(shè)，如商業(yè)服務(wù)設(shè)施、文化體育設(shè)施、老人與兒童活動設(shè)施、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施、綠化景現(xiàn)及物業(yè)管理等綜合指標(biāo)。現(xiàn)在的居住區(qū)設(shè)計不僅是單純的為人們設(shè)計生活空間，還在塑造一種生活方式。公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計合理與否，亦成為建筑設(shè)計師值得注意的問題。

2 居住小區(qū)配套公建設(shè)計時要注意以下幾個方面的問題：

2.1 衛(wèi)生方面：配套設(shè)施設(shè)計時除了要考慮自身日照、采光、通風(fēng)是否良好，還要其產(chǎn)生的噪聲、空氣污染是否影響居民的日常生活。

2.2 安全方面：公建的布置是否有利于小區(qū)的安全，J.Ja-cobs強(qiáng)調(diào)城市住區(qū)內(nèi)要明確劃分公共活動區(qū)與私有區(qū)的領(lǐng)域界限，要對街道進(jìn)行監(jiān)視。另外還指在使用公建的過程當(dāng)中是否有交通安全問題。

2.3 便利方面：公建的便利性既是居民對它的基本要求，也是它存在的目的。為了滿足這種要求，它必須具有多樣性和良好的可達(dá)性。而要實現(xiàn)公建良好的可達(dá)性就必須通過合理的布置使其服務(wù)半徑盡可能小、到達(dá)路線盡可能順暢。

2.4 識別性、歸屬感：可以通過公建功能的多樣性來形成立面的多樣性，以達(dá)到可識別性。可以通過其功能性而形成的小區(qū)中心，從而使居民產(chǎn)生歸屬感。

3 居住小區(qū)公建設(shè)計中的重要環(huán)節(jié)

3.1 商業(yè)服務(wù)公共建筑的設(shè)計

商業(yè)服務(wù)設(shè)施是與居民日常生活關(guān)系最密切的公建類型。它不像是大型商業(yè)中心一樣服務(wù)的對象是一個居住區(qū)或者一個行政區(qū)的居民，需要的用地面積大建筑面積也大。居住小區(qū)的商業(yè)服務(wù)的只是本小區(qū)或者附近相鄰小區(qū)的住戶，小區(qū)商業(yè)所包含的內(nèi)容通常都是居民日常生活所需，諸如涉及面較廣的各類便利店、藥店、音像店、花店、面包屋、美容美發(fā)、書店、家居飾品、餐飲等等，這些商業(yè)服務(wù)場所往往規(guī)模小，所需的面積也較少。在其位置選擇上，既要符合居民出行規(guī)律，滿足居民購物的方便，也要考慮到社區(qū)商業(yè)作為整個房地產(chǎn)業(yè)的一部分，使其商業(yè)價值最大化，提高經(jīng)濟(jì)效益。商業(yè)建筑的布置在居住小區(qū)中無非兩種形式：布置在小區(qū)內(nèi)部和小區(qū)的主入口。在本人的設(shè)計經(jīng)驗和對多個小區(qū)的考察中，發(fā)現(xiàn)一些比較成功的都是將商業(yè)服務(wù)設(shè)施集中布置在小區(qū)的主要出入口，可以形成集聚效應(yīng)。

3.2 教育保育類公共建筑的設(shè)計

幼兒園和小學(xué)是居住小區(qū)必配得教育類公建。在規(guī)劃布置中，考慮到安全性和嬰幼兒的健康成長，托幼建筑應(yīng)滿足以下條件：幼托宜布置在小區(qū)中心和入口位置，其服務(wù)半徑應(yīng)控制在三百米以內(nèi)，便于家長接送。幼托前應(yīng)留有一定規(guī)模的場地以供幼兒室外活動之用，使其得到更多的陽光和新鮮空氣。幼托所處的環(huán)境應(yīng)保持相對安靜，不能有噪聲干擾。當(dāng)幼托聯(lián)合設(shè)置時也應(yīng)相互隔開，避免互相影響。小學(xué)在規(guī)劃布置時，應(yīng)考慮到其本身也是一個噪聲源。若單純從服務(wù)半徑考慮，將其置于小區(qū)中心，對居民干擾就比較大。因此，許多居住小區(qū)將小學(xué)布置在小區(qū)翼側(cè)，這樣在合理的服務(wù)半徑下，就能保證小學(xué)對居民生活最小的干擾。另外小學(xué)規(guī)劃布置還應(yīng)滿足以下條件：第一，學(xué)生上學(xué)不應(yīng)穿越城市道路；第二，其服務(wù)半徑應(yīng)控制在五百米以內(nèi)，有方便的道路連接和明顯的出入口，第三，學(xué)校應(yīng)有良好的日照和通風(fēng)條件，第四，遠(yuǎn)離鐵路、城市干道和其他噪聲源。

學(xué)校建筑設(shè)計應(yīng)具有特色，以豐富小區(qū)的形象。協(xié)調(diào)不等于雷同，學(xué)校特有的功能本身決定了它的異質(zhì)性。功能相對單一的住宅組成了小區(qū)同質(zhì)的肌理，學(xué)校建筑可以很好地成為小區(qū)形態(tài)的活躍元素，甚至成為小區(qū)的標(biāo)志性建筑。當(dāng)然這種活躍應(yīng)建立在整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上。

3.3 公共活動類建筑設(shè)計

作為鄰里交往類設(shè)施，這一類公建供居民交往所用，隨著生活水平的不斷提高，這類公建己顯得越來越重要，而且它們可以有許多形式：居民活動中心、俱樂部、會所、小區(qū)廣場等。這類公共建筑宜和小區(qū)中央綠地結(jié)合布置，或者和商業(yè)服務(wù)設(shè)施共同構(gòu)成小區(qū)公共中心。如果把居住小區(qū)看作城市的細(xì)胞，那么小區(qū)公共中心就是這個細(xì)胞的細(xì)胞核，為整個細(xì)胞提供養(yǎng)分。商業(yè)服務(wù)設(shè)施提供的是物質(zhì)養(yǎng)分，而鄰里交往類設(shè)施則提供精神養(yǎng)分。小區(qū)公共中心現(xiàn)在已形成一種模式：商業(yè)服務(wù)設(shè)施從小區(qū)主入口開始向小區(qū)內(nèi)部縱深沿街展開直至小區(qū)公共活動中心，而且是連續(xù)布置，就如動脈和心臟相連。

3.4 市政公用類公共建筑

這類公共建筑是小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，如垃圾站、公共廁所、自行車庫、停車場等。

3.4.1 以前的住宅樓都是在樓梯內(nèi)沿外墻做個垃圾道，這樣就造成了一層惡劣的環(huán)境，現(xiàn)在好的做法就是在每個單元門前設(shè)置一個有蓋垃圾桶，居民把垃圾扔進(jìn)垃圾桶內(nèi)，然后由物業(yè)管理部門統(tǒng)一收取，運至垃圾站。

3.4.2 公共廁所是居住小區(qū)必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施，它體現(xiàn)著社會的文明程度。公共廁所不宜單獨設(shè)置，宜和其它類型的公建聯(lián)合設(shè)置，如商業(yè)服務(wù)設(shè)施、小區(qū)活動中心。它應(yīng)布置在容易找到又相對隱蔽的地方。

3.4.3 隨著社會的發(fā)展，人們的生活水平也越來越高，買私家車的人也越來越多，所以停車場的設(shè)計就顯得越來越重要。既要考慮好小區(qū)行車的安全也要考慮停車的方便，對于現(xiàn)在的高層住宅來說，一般都是地下室設(shè)置停車場。私家車再多也要考慮非機(jī)動車的停放，本人認(rèn)為采取室外分區(qū)集中停車的方式是比較好的，經(jīng)過設(shè)計的車棚不僅不會破壞環(huán)境，其漂亮外觀還可以成為小區(qū)獨特的風(fēng)景線。

4 結(jié)束語

小區(qū)規(guī)劃應(yīng)充分注意設(shè)置配套完善的公共服務(wù)設(shè)施，在布置上考慮居民生活要求和行為軌跡，分級設(shè)置，滿足服務(wù)半徑要求。把一些小區(qū)公共建筑聯(lián)合設(shè)置，結(jié)合綠地構(gòu)成小區(qū)公共中心。它的意義遠(yuǎn)不止功能層面，它能豐富小區(qū)的整體形象，使小區(qū)富有特征，從而產(chǎn)生可識別性和歸屬感，成為居民的休閑娛樂場所，同時也為鄰里之間提供相互認(rèn)識相互了解的機(jī)會?？傊^(qū)公共設(shè)施是解決小區(qū)居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。

[1]朱光軍，等.住宅小區(qū)及商住樓通信配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) [M].河南科學(xué)技術(shù)出版社，2009.03.

[2]吳建偉.大規(guī)劃:商務(wù)、商業(yè)、服務(wù)與居住[M].中國建筑工業(yè)出版社，2011.10.