淺談外墻防滲漏措施

段彬

（吉安市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，江西 吉安 343000）

目前在我國建筑業(yè)相關(guān)部門，對住宅的質(zhì)量問題越來越關(guān)注，會(huì)定期的制定質(zhì)量目標(biāo)等，并不斷的完善技術(shù)水平。具體怎樣來解決住房出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，有以下幾點(diǎn)對策：

1屋面板的施工操作要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)

1.1 做好草圖設(shè)計(jì)。在具體施工前要與設(shè)計(jì)商定協(xié)商，對伸出屋面的管道、突面屋面的構(gòu)件、屋面管道的支設(shè)與保溫、屋面隔熱層的厚度、防水層的做法、排氣槽、排氣孔的設(shè)置等關(guān)鍵防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)確定明確細(xì)致的施工做法，并制成草圖，以此來確保工程有序進(jìn)行。

1.2 加固重要構(gòu)件以及相應(yīng)的施工措施。突出屋面的管道，周圍做半徑>150mm的圓弧形找平層，管道四周的找平層與管道相接處留凹槽填密封材料，然后做防水附加層、防水層，泛水高度應(yīng)>250mm，上口用密封膠封嚴(yán)，收頭處加金屬箍。女兒墻概況及其他突出屋面構(gòu)件的概況，在做找平層時(shí)根部做半徑≥150mm的圓弧，以使防水層粘貼平服。保溫層應(yīng)設(shè)置排氣孔，間距要控制在6米以內(nèi)。嚴(yán)格遵照施工草圖，及時(shí)清除雜物。

1.3 平層面找坡時(shí)要先做灰餅，確保屋面各部位排水暢通，尤其是水落口水平面，一定要低于基層防水層，兩個(gè)防水附加層要先貼，第一層伸入落口內(nèi)徑剪成米字形，涂膠粘牢，將米字條向口內(nèi)下插粘貼。

1.4 為防止?jié)B漏我們一般在完工前做一次24小時(shí)的蓄水測驗(yàn)，最好是進(jìn)行雨水沖淋后觀察情況再做施工。2防止外墻滲漏的方法

2.1 外墻砌筑及抹灰處理：①完善砂漿性能以及操作方法，以此來保證砌體的水平灰縫的砂漿的飽和度高于百分之八十，切忌干磚施工。②外墻多孔磚窗臺處澆筑厚度≥60mm的C20混凝土，兩端伸入墻內(nèi)≥100mm，內(nèi)配構(gòu)造筋，同時(shí)要有10-20mm向外坡度。③增設(shè)專門崗位負(fù)責(zé)嵌縫等工作，并對響應(yīng)情況進(jìn)行記錄。④外墻填充墻與混凝土面結(jié)合處，粉刷底層中加≥200mm寬的鋼絲網(wǎng)片，固定于粉刷層內(nèi)，這樣能有效地預(yù)防裂縫。⑤提高砂漿的抗裂性能，在抹灰砂漿中摻入纖維類物質(zhì)杜拉纖維和少量減水劑，可有效地控制抹灰層的開裂。

2.2 鋼混凝土外墻（剪力墻結(jié)構(gòu)）螺栓穿墻洞，要在兩端鑿開擴(kuò)大洞口后用1：2水泥石棉泥嵌實(shí)，這樣能有效阻水。

3保溫層的施工要求

如果保溫層的含水量太大，就容易引起防水層開裂而不能有效地防水。為此保溫層內(nèi)應(yīng)按軸線方向正確設(shè)置兼作排水方向的分倉縫。分倉縫要保證貫通，而且寬度以50毫米為宜 ，形成通氣網(wǎng)絡(luò)，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設(shè)置在分倉縫的每一十字交叉處。透氣管出口與屋面的距離應(yīng)不小于25毫米。 根據(jù)規(guī)范要求，保溫層的每倉分隔面積應(yīng)小于36m2，即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水材料，這樣能很好的提高屋面的防水以及保溫性能。

4防水層的施工要求。在操作防水層之前要仔細(xì)的檢查屋面以及找平層等，要保證他們的平整以及干燥度，同時(shí)還要注意排水性能是否良好。 施工時(shí)對不同的材料要按其相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行不同的施工，像卷材以及涂料等。對于重要的部分要嚴(yán)格處理，比如天溝、落水口還有檐口等地方。 防水工作做好后要注意成品保護(hù)，禁止在上面放置重物或者進(jìn)行其他不合理作業(yè)等，以免損壞防滲施工。

4.1 防止小砌塊外墻滲漏對策

4.1.1 小砌塊可以施工的標(biāo)準(zhǔn)是養(yǎng)護(hù)必須要超過28天。這主要是基于它本身收縮性能的影響。這樣能夠有效地防止出現(xiàn)墻面滲水現(xiàn)象。

4.1.2 養(yǎng)護(hù)合格進(jìn)場的砌塊要采取相應(yīng)的措施來遮擋風(fēng)雨，砌筑施工前不可澆水，因?yàn)闈菜畷?huì)使得砌塊膨脹以后就會(huì)發(fā)生收縮現(xiàn)象，這樣就容易導(dǎo)致裂縫現(xiàn)象。

4.1.3 配比砂漿時(shí)要遵守相關(guān)的規(guī)定

4.1.4 施工中易出現(xiàn)材料混用的情況，因?yàn)橐坏┬∑鰤K和其他的材料出現(xiàn)混砌，就有可能因?yàn)榕蛎浵禂?shù)不同而導(dǎo)致墻體開裂現(xiàn)象。 要嚴(yán)格掌控小砌塊的施工速度，對施工高度進(jìn)行掌控，這樣也能有效的防止裂縫現(xiàn)象。

4.2 防止混凝土墻板滲漏的對策

4.2.1 每層外墻的模板應(yīng)一次配置成功，要保證不得低于露面100毫米 ，使樓層平臺與外墻翻口混凝土同時(shí)澆搗，以防止樓層接搓處外模漏漿導(dǎo)致該部位的混凝土疏松而滲水。

4.2.2 澆搗位于墻板筋部位的混凝土?xí)r，應(yīng)采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標(biāo)高，并有利于加固墻模，預(yù)防墻板混凝土"爛根"。

4.2.3 封模施工之前要認(rèn)真地清理施工縫，并輔助空壓機(jī)進(jìn)行高壓清洗，這樣能有效地保證施工質(zhì)量。

4.2.4 要嚴(yán)格掌控混凝土的坍塌度，這就需要注意好溫度以及泵送的高度問題。

4.2.5 澆搗工作完成后要做好相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)一般在完工后的半天內(nèi)進(jìn)行，時(shí)間不得低于7天，這樣能夠有效的預(yù)防因濕差造成的裂縫。

4.3 外墻窗口防滲漏對策

4.3.1 合理安排工藝流程。外窗安裝的工藝流程為：采用射釘或膨脹螺栓固定窗框-鑲窗盤-外側(cè)嵌樘子-打發(fā)泡劑-內(nèi)側(cè)嵌樘子-內(nèi)外粉刷-窗框外側(cè)四周打密封膠填嵌縫隙。我們要嚴(yán)格注意：進(jìn)行安裝之前，要仔細(xì)的檢測洞口尺寸，要確保上方以及左右兩側(cè)的縫寬在20-25毫米之間，下側(cè)的縫寬偏差要小于50毫米。如果實(shí)際操作中未能達(dá)到此要求，則要根據(jù)具體的情況采取相應(yīng)的打鑿等措施。

4.3.2 構(gòu)造措施應(yīng)該符合相應(yīng)的規(guī)范。外寓門窗施工時(shí)要依據(jù)相應(yīng)的規(guī)范采取以下措施：當(dāng)外窗的窗盤有20 mm的泛水，在窗檻下要做出20 mm的圓檔。窗盤與天盤底幸免應(yīng)按規(guī)范要求留置10mm×10mm的滴水槽線。

安裝窗框時(shí)，應(yīng)注意左右兩側(cè)的連接件要保持里高外低，這樣能有效的防止出現(xiàn)雨水滲漏現(xiàn)象。連接件之間的距離要小于500毫米，保證設(shè)置均勻，以此來確保連接的牢固性。

窗框周邊的孔洞應(yīng)采用銅帽或塑料帽覆蓋，并用密封膠密封。外窗型材拼接處及堅(jiān)固螺栓孔處也應(yīng)用密封膠密封。在窗框下檻地方設(shè)置相應(yīng)的瀉水孔，這樣能確保雨天不會(huì)出現(xiàn)滲漏。

4.3.3 嚴(yán)格把好工序質(zhì)量關(guān)。填嵌窗框以及洞口之間時(shí)，要做好封閉工作，把好質(zhì)量關(guān)。打發(fā)泡劑時(shí)要注意適度原則，不得過滿或者出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象。安裝好外窗后，要按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行檢查以及抽樣噴淋測驗(yàn)。一旦發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，及時(shí)的排查原因，調(diào)派人員修補(bǔ)。

5廚衛(wèi)間防滲漏措施

5.1 主體施工時(shí)，要繪大樣圖核對樓板頂標(biāo)高，保證地面找坡貼地磚后，廚衛(wèi)間的地面高度應(yīng)該比相鄰房間的地面要高，這樣能夠有效地防止廚衛(wèi)的水進(jìn)入室內(nèi)。做好地面泛水的控制工作，墊層施工時(shí)，要以地漏為施工的中心，然后向四周進(jìn)行，找準(zhǔn)坡度進(jìn)行刮平工作，一般是通過壓光處理，這樣能夠很好地?fù)跛?。貼地磚時(shí)要注意平整。要把水暖以及土建的施工相結(jié)合，保證工程質(zhì)量。

5.2 穿越樓面管道的洞口封堵要認(rèn)真地遵照相關(guān)的規(guī)定及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。保證最大滲漏隱患部位的強(qiáng)度。

5.3 廚衛(wèi)間四周墻體如是砌體，底部澆筑同墻寬，高度≥150mm的混凝土隔水帶，起加固作用。

我們在施工時(shí)應(yīng)該組織專門人員對室內(nèi)管道的預(yù)留洞口進(jìn)行修補(bǔ)。管道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實(shí)或采用油膏填嵌密實(shí)。樓板上有預(yù)留洞口，應(yīng)采用較高的細(xì)石混凝土分層填補(bǔ)，確保填料的密實(shí)度，養(yǎng)護(hù)時(shí)要謹(jǐn)遵規(guī)范進(jìn)行。修補(bǔ)好預(yù)留洞口后，要進(jìn)行盛水測試。盛水時(shí)間應(yīng)保證一天以上，如果沒有出現(xiàn)滲漏即為合格。

[1]建筑施工手冊(第四版)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003.

[2]江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，1999.