南景園數(shù)字社區(qū)及RFID應(yīng)用示范社區(qū)規(guī)劃方案

廣州星海智慧家庭系統(tǒng)集成有限公司

（廣州星海智慧家庭系統(tǒng)集成有限公司，廣東 廣州 510006）

1 南景園數(shù)字社區(qū)建設(shè)背景

南景園數(shù)字社區(qū)建設(shè)是貫徹廣州市番禺區(qū)發(fā)展數(shù)字產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)社會(huì)信息化的方針，依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部IC卡應(yīng)用服務(wù)中心和番禺區(qū)政府共建數(shù)字社區(qū)和RFID應(yīng)用試點(diǎn)項(xiàng)目的合作協(xié)議，進(jìn)行南景園數(shù)字社區(qū)及RFID應(yīng)用試點(diǎn)示范社區(qū)的建設(shè)。

2011年8月18日召開(kāi)的番禺區(qū)政府第179次常務(wù)會(huì)議，同意了由廣州星海傳媒有限公司提出的南景園數(shù)字社區(qū)和RFID應(yīng)用試點(diǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概要和工程預(yù)算。為加快推進(jìn)南景園智能化社區(qū)項(xiàng)目，在2011年10月16日，國(guó)家數(shù)字家庭應(yīng)用示范產(chǎn)業(yè)基地番禺區(qū)服務(wù)委員會(huì)第四次工作會(huì)議上，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)決議將南景園智能化社區(qū)項(xiàng)目的承擔(dān)主體改為廣州星海智慧家庭系統(tǒng)集成有限公司。

公司根據(jù)住建部與番禺區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議的要求，結(jié)合當(dāng)前先進(jìn)的數(shù)字社區(qū)和數(shù)字家庭的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，積極與相關(guān)部門和合作單位溝通協(xié)調(diào)，經(jīng)過(guò)多方專家論證，最終形成了南景園數(shù)字社區(qū)及RFID應(yīng)用試點(diǎn)示范社區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案。

2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)概述

2.1 數(shù)字社區(qū)設(shè)計(jì)理念

南景園將建成先進(jìn)的數(shù)字社區(qū)。所提供的《數(shù)字社區(qū)總體規(guī)劃方案》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃方案》）中，采用網(wǎng)絡(luò)化綜合信息服務(wù)平臺(tái)，建立先進(jìn)的智能物業(yè)管理系統(tǒng)，集中的數(shù)字社區(qū)多防線安全防范體系，自動(dòng)化的機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理，小區(qū)“基于國(guó)密CPU卡的一卡通”管理，并提供全方位的社區(qū)信息交互與服務(wù)社區(qū)門戶網(wǎng)站，小區(qū)光纖Intranet寬頻網(wǎng)絡(luò)；同時(shí)采用目前在美國(guó)、新加坡等一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家“智慧住宅（Smart Home）”中所采用的數(shù)字家庭單元家庭數(shù)字社區(qū)。為了提高數(shù)字社區(qū)綜合管理的能力，通過(guò)數(shù)字社區(qū)內(nèi)光纖Intranet局域?qū)掝l網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)字社區(qū)智能物業(yè)管理信息集成、綜合安防與設(shè)備監(jiān)控管理、社區(qū)“基于國(guó)密CPU卡的一卡通”管理的系統(tǒng)集成。

為了實(shí)現(xiàn)南景園數(shù)字社區(qū)工程的設(shè)計(jì)與功能目標(biāo)，將遵照建設(shè)部所提出關(guān)于國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原則，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的科技含量，重在新技術(shù)和住宅智能化技術(shù)的應(yīng)用，如住宅信息傳輸及接收技術(shù)、住宅設(shè)備的自動(dòng)化技術(shù)、住宅安全防衛(wèi)自動(dòng)控制系統(tǒng)、住宅能耗及智能化控制及三網(wǎng)融合系統(tǒng)。同時(shí)數(shù)字社區(qū)的建設(shè)遵循3個(gè)原則：1）采用先進(jìn)和成熟的技術(shù)與產(chǎn)品，系統(tǒng)承包商提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量與售后服務(wù)；2）采用優(yōu)惠的價(jià)格；3）實(shí)現(xiàn)較完善的實(shí)用功能，如家庭保安和家庭通信網(wǎng)絡(luò)及增值信息服務(wù)等。

隨著智能化技術(shù)從智能建筑走向數(shù)字社區(qū)，邁進(jìn)千家萬(wàn)戶獨(dú)立的家庭，那么達(dá)到一個(gè)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)或模式才可以稱之為數(shù)字社區(qū)和數(shù)字家庭呢？盡管幾年前一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的國(guó)家提出了“智慧住宅”的概念，但是我國(guó)數(shù)字社區(qū)與家庭智能化功能需求是什么？建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出的“數(shù)字社區(qū)智能化分級(jí)功能設(shè)置”，以及建設(shè)部頒布的《全國(guó)數(shù)字社區(qū)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》，都體現(xiàn)了數(shù)字社區(qū)數(shù)字化及智能化功能最終要實(shí)現(xiàn)數(shù)字社區(qū)內(nèi)獨(dú)立家庭中運(yùn)用多元信息技術(shù)（IT），以及安全、自動(dòng)化監(jiān)控與信息交互的程度（或能力）。為此數(shù)字社區(qū)（乃至數(shù)字化城市）必須提供在物理和邏輯層面上相關(guān)的設(shè)備、技術(shù)與多元信息源的支持。因此可以得出數(shù)字社區(qū)的基本概念：在現(xiàn)代化的城鄉(xiāng)數(shù)字社區(qū)內(nèi)綜合采用目前國(guó)際上最先進(jìn)的4C技術(shù)（即計(jì)算、自動(dòng)控制，通信與網(wǎng)絡(luò)和智慧卡運(yùn)用），建立一個(gè)由社區(qū)物業(yè)管理與信息服務(wù)中心、光纖寬頻信息網(wǎng)絡(luò)和數(shù)字家庭系統(tǒng)三位一體的數(shù)字社區(qū)管理和服務(wù)的一體化綜合信息服務(wù)平臺(tái)。

南景園數(shù)字社區(qū)數(shù)字化及智能化功能主要體現(xiàn)在完善的社區(qū)綜合信息服務(wù)（社區(qū)購(gòu)物、家政服務(wù)、繳費(fèi)查詢、物業(yè)維護(hù)等）、智能化的物業(yè)管理和信息發(fā)布、家居設(shè)備自動(dòng)化控制和智能聯(lián)動(dòng)、三網(wǎng)融合的網(wǎng)絡(luò)接入、塑料光纖應(yīng)用、智能化三表抄送、社區(qū)基于國(guó)密CPU卡的一卡通、基于可視對(duì)講的安防和住戶報(bào)警、自動(dòng)化電子巡更和出入口控制、基于RFID的社區(qū)電子標(biāo)簽應(yīng)用等。從智能化系統(tǒng)和功能的融合出發(fā)，使社區(qū)內(nèi)每一個(gè)家庭都能夠體會(huì)到這些功能所帶來(lái)的益處和保障，感受到在數(shù)字社區(qū)環(huán)境下，獨(dú)立家庭與網(wǎng)絡(luò)、信息和自動(dòng)化功能之間存在著密切的聯(lián)系和相關(guān)性。從這點(diǎn)出發(fā)，應(yīng)該建立起數(shù)字社區(qū)智能化管理和服務(wù)以綜合信息系統(tǒng)集成為平臺(tái)，體現(xiàn)數(shù)字社區(qū)智能化功能以“家”為本的設(shè)計(jì)與工程實(shí)施的指導(dǎo)思想。

住建部信息化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒布了《數(shù)字社區(qū)示范工程技術(shù)導(dǎo)則》，以指導(dǎo)國(guó)內(nèi)數(shù)字社區(qū)建設(shè)健康有序的發(fā)展。在《數(shù)字社區(qū)示范工程技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）中明確了數(shù)字社區(qū)工程分類標(biāo)準(zhǔn)、分類系統(tǒng)的組成架構(gòu)、技術(shù)規(guī)范要求，以及所采用與各分類系統(tǒng)相適應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)范要求。并且在《導(dǎo)則》中也詳細(xì)制定了實(shí)施細(xì)則。在《導(dǎo)則》中對(duì)數(shù)字社區(qū)的不同類型、不同的銷售對(duì)象、不同的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制定了與之相適應(yīng)的分類，并根據(jù)各分類標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)所需智能化功能內(nèi)容、合理的系統(tǒng)設(shè)備設(shè)置以及采用新技術(shù)的含量和經(jīng)濟(jì)合理性。

2.2 數(shù)字社區(qū)總體設(shè)計(jì)原則

根據(jù)《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用規(guī)范》、《數(shù)字社區(qū)示范工程技術(shù)導(dǎo)則》、《智能小區(qū)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》的設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)要求，數(shù)字社區(qū)設(shè)計(jì)和工程實(shí)施內(nèi)容包括智能物業(yè)管理、安防與設(shè)備監(jiān)控管理、網(wǎng)絡(luò)與信息服務(wù)、家庭智能化、社區(qū)“基于國(guó)密CPU卡的一卡通”管理，以及綜合信息系統(tǒng)集成平臺(tái)6個(gè)方面。將遵照上述規(guī)范和要求中關(guān)于數(shù)字化與智能化星級(jí)功能的需求，提供相適應(yīng)的系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合國(guó)家商品住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即建設(shè)部建住房[1999]114號(hào)文《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》（試行）、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室[1999]21號(hào)文關(guān)于實(shí)施《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》（試行）的幾點(diǎn)意見(jiàn)和“商品住宅性能認(rèn)定評(píng)價(jià)方法”有關(guān)文件在住宅防盜與安全報(bào)警性能、電氣自動(dòng)化性能、通信性能等達(dá)到AAA等級(jí)性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的要求，來(lái)編制《數(shù)字社區(qū)總體規(guī)劃方案》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃方案》）。該《規(guī)劃方案》將建立在現(xiàn)代科學(xué)與信息技術(shù)（IT）的基礎(chǔ)上，應(yīng)用信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化技術(shù)，本著切實(shí)可行，設(shè)計(jì)適度超前，工程可分階段逐步實(shí)施的原則。將南景園建設(shè)成為廣州番禺首個(gè)數(shù)字化與智能化雙化標(biāo)準(zhǔn)示范工程，并具有國(guó)際上同等水準(zhǔn)的技術(shù)含量的數(shù)字化及智能化功能，以及建設(shè)處于目前國(guó)際上領(lǐng)先地位的基于信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化綜合信息系統(tǒng)集成平臺(tái)，集成應(yīng)用智能化物業(yè)管理系統(tǒng)、綜合安防及設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)、信息與網(wǎng)絡(luò)綜合、社區(qū)“基于國(guó)密CPU卡的一卡通”管理系統(tǒng)、社區(qū)電子商務(wù)系統(tǒng)、家庭安防及數(shù)字社區(qū)，同時(shí)增強(qiáng)數(shù)字社區(qū)科學(xué)現(xiàn)代化的管理的能力和提高社區(qū)優(yōu)質(zhì)與增值的服務(wù)水平。

2.3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

本次南景園數(shù)字社區(qū)項(xiàng)目系統(tǒng)建設(shè)，參照國(guó)內(nèi)及國(guó)際最新的技術(shù)規(guī)范要求，同時(shí)充分考慮廣州地區(qū)所處的南中國(guó)地理位置等因素對(duì)社區(qū)弱電系統(tǒng)帶來(lái)的可能性影響。具體需要遵循的設(shè)計(jì)規(guī)范包括：

1）《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 20299.1-4—2006）的第1部分（運(yùn)營(yíng)服務(wù)），第2部分（檢測(cè)驗(yàn)收），第3部分（物業(yè)及設(shè)施管理）和第4部分（控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議）；

2）《數(shù)字社區(qū)示范工程技術(shù)導(dǎo)則》住建部規(guī)范；

3）《住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》住建部規(guī)范；

4）《居住區(qū)數(shù)字系統(tǒng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ/T376—2011）；

5）《公共建筑節(jié)能規(guī)范》（GB/50189—2005）；

6）《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB50312—2007）；

7）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T 50311—2007）；

8）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB/T 50348—2004）；

9）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50395—2006）；

10）《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50396—2006）；

11）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》（GA/T367—2001）；

12）《視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備》（GB20815—2006）；

13）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、矩陣切換設(shè)備通用技術(shù)要求》（GA/T 646—2006）；

14）《入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求》（GA/T368—2001）；

15）《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50394—2007）；

16）《電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求》（GA/T 664—2006）；

17）《聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)》（GA/T 678—2007）；

18）《安防系統(tǒng)雷電浪涌保護(hù)技術(shù)要求》（GA/T 670—2006）；

19）《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50169—2006）；

20）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50034—2004）；

21）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷規(guī)范》（GB/T 50343—2004）；

22）《電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地通用規(guī)范》（GB/T 2887—2000）；

23）《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50174-2008）；

24）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50054—95）；

25）《電氣裝修安裝規(guī)范》（GB 50150—2006）；

26）《有線電視系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50200—94）；

27）《通信管道與通信工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50373—2006）；

28）《智能建筑工程檢測(cè)規(guī)程》（CECS182—2005）；

29）《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50339）；

30）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16—2008）；

31）《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50314—2006）；

32）南景園數(shù)字社區(qū)項(xiàng)目樓層建筑平面圖紙。

2.4 數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)架構(gòu)

2.4.1 數(shù)字社區(qū)總體架構(gòu)

南景園數(shù)字社區(qū)的整體方案總體可以分為感知層、傳輸層、應(yīng)用層和展示層4個(gè)層次。感知層包括RFID電子標(biāo)簽、數(shù)字家庭控制終端、安全防范終端、設(shè)備監(jiān)控終端、數(shù)據(jù)采集終端、火災(zāi)報(bào)警檢測(cè)等終端；傳輸層應(yīng)用三網(wǎng)融合方案解決住戶的接入網(wǎng)問(wèn)題，并通過(guò)構(gòu)建智能專網(wǎng)連接社區(qū)中的公共終端設(shè)備和社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，同時(shí)采用了塑料光纖和電力載波等組網(wǎng)技術(shù)；應(yīng)用層主要包括數(shù)字社區(qū)中的各項(xiàng)應(yīng)用和服務(wù)系統(tǒng)，包括綜合信息服務(wù)系統(tǒng)、智能物業(yè)管理系統(tǒng)、基于國(guó)密算法的CPU卡一卡通系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)和數(shù)字家庭系統(tǒng)等；展示層主要通過(guò)平板PC、電視屏幕、PC和手機(jī)提供智能化服務(wù)界面。南景園數(shù)字社區(qū)的總體架構(gòu)如圖1所示。

圖1 南景園數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)總體架構(gòu)

2.4.2 三網(wǎng)融合系統(tǒng)架構(gòu)

本次南景園數(shù)字社區(qū)項(xiàng)目采用EPON+基帶EoC組網(wǎng)結(jié)構(gòu)，ONU到樓層，五類線進(jìn)單元，采用基帶EoC入戶入室?；鶐oC技術(shù)充分挖掘了同軸電纜價(jià)值，通過(guò)入戶同軸電纜可以為用戶提供有線電視和數(shù)據(jù)交互業(yè)務(wù)，每個(gè)用戶可以獨(dú)享10 Mbit/s（也可平滑升級(jí)至100 Mbit/s）帶寬，不僅滿足了用戶多業(yè)務(wù)接入帶寬需求，且充分利用了同軸電纜帶寬資源優(yōu)勢(shì)，降低了網(wǎng)絡(luò)改造工程量（見(jiàn)圖2）。

2.4.3 應(yīng)用塑料光纖的智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)架構(gòu)

南景園數(shù)字社區(qū)智能網(wǎng)主要作為社區(qū)內(nèi)遵循TCP／IP協(xié)議的智能化弱電設(shè)備的運(yùn)行平臺(tái)，用于連接門禁、可視對(duì)講終端、水表采集器、報(bào)警終端、車場(chǎng)控制終端等智能化設(shè)備。整體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用硬件三層交換，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備現(xiàn)階段達(dá)到主干1 000 Mbit/s、到終端100 Mbit/s的要求。智能化網(wǎng)絡(luò)采用塑料光纖布線，具有成本低、重量輕、耐震動(dòng)、穩(wěn)定性好和傳輸速率高等優(yōu)勢(shì)，能夠保證社區(qū)智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定、高效運(yùn)行（見(jiàn)圖3）。

2.4.4 建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用框架

南景園建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用遵守“總體規(guī)劃、分步實(shí)施”和“從上而下設(shè)計(jì)，從下往上施工”的設(shè)計(jì)原則。

通信系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)語(yǔ)音和視頻通信功能；信息系統(tǒng)包含內(nèi)部信息服務(wù)及互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)等；監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備及社區(qū)安全方面的全方位監(jiān)控（見(jiàn)圖4）。

2.5 智能化系統(tǒng)設(shè)置及實(shí)現(xiàn)功能歸類

南景園數(shù)字社區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用框架的指導(dǎo)，共分為6大類共30項(xiàng)子系統(tǒng)工程，采用總體規(guī)劃方式，結(jié)合實(shí)際情況分步實(shí)施（見(jiàn)表1）。

對(duì)各應(yīng)用子系統(tǒng)功能歸類和實(shí)現(xiàn)功能說(shuō)明如下：

1）社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)

數(shù)字社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)包括物管通知、繳費(fèi)查詢、場(chǎng)館預(yù)訂、投訴及建議、社區(qū)購(gòu)物、訂餐送餐、物業(yè)維修、家政服務(wù)、數(shù)字社區(qū)、數(shù)字家庭等子系統(tǒng)。通過(guò)該社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，生活區(qū)用戶能查詢到水、電、煤氣、租金等與生活相關(guān)的信息；管理處能向用戶發(fā)送催繳費(fèi)業(yè)務(wù)功能；能提供生活區(qū)用戶投訴建議跟蹤處理功能；能進(jìn)行場(chǎng)館、房間預(yù)訂/預(yù)約功能；可用于本市及區(qū)鎮(zhèn)、小區(qū)的各種通知公告與政策等信息公布；查看社區(qū)公共區(qū)域的實(shí)時(shí)狀況，遠(yuǎn)程查看家里各種家電及安防狀況等。

2）智能物業(yè)管理系統(tǒng)

系統(tǒng)功能包括物業(yè)管理與服務(wù)、物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫(kù)、智能化各應(yīng)用子系統(tǒng)物業(yè)管理信息集成。

3）公眾信息發(fā)布系統(tǒng)

信息發(fā)布系統(tǒng)是一個(gè)多媒體資訊平臺(tái)，該信息資訊平臺(tái)可提供即時(shí)社區(qū)信息、資訊、公告、天氣報(bào)告、廣告等。

4）應(yīng)急聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)系統(tǒng)

應(yīng)急聯(lián)動(dòng)功能涉及到視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、周界報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、門禁報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、信息發(fā)布系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、照明控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)等部分。如果需要擴(kuò)展聯(lián)動(dòng)功能，可以通過(guò)策略組態(tài)實(shí)現(xiàn)。

5）數(shù)字家庭系統(tǒng)（家用電子系統(tǒng)）

通過(guò)數(shù)字社區(qū)室內(nèi)安裝的各種報(bào)警探測(cè)器進(jìn)行防盜監(jiān)控，當(dāng)發(fā)生非法入戶搶竊，或發(fā)生火災(zāi)、煤氣泄漏以及疾病緊急求助時(shí)，報(bào)警信息立即傳送到報(bào)警管理中心和住戶所設(shè)定的報(bào)警電話上，報(bào)警管理中心計(jì)算機(jī)圖像顯示器上立即彈出報(bào)警住戶位置圖以及相關(guān)的報(bào)警住戶家庭資料，以使得居住區(qū)保安管理人員及時(shí)準(zhǔn)確地出警和迅速出擊抓獲罪犯。

圖4 建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用框架

6）智能抄表系統(tǒng)（能耗表具）

實(shí)現(xiàn)南景園社區(qū)各家庭用戶的電表、水表和氣表的數(shù)據(jù)集中自動(dòng)抄錄和計(jì)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)內(nèi)部住戶內(nèi)電表、水表氣表的抄表和數(shù)據(jù)傳送。

7）社會(huì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)

建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，利用網(wǎng)絡(luò)中心及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)提供社區(qū)服務(wù)，主要包括針對(duì)居民的社區(qū)新聞?wù)吖妗⒈忝穹?wù)信息與鏈接等方便居民了解和檢索的信息，針對(duì)提供居民服務(wù)信息查詢?yōu)g覽以及居民申請(qǐng)服務(wù)登記、管理自己的服務(wù)單等，針對(duì)服務(wù)企業(yè)瀏覽、處理服務(wù)申請(qǐng)及服務(wù)管理等，以及居民之間提供的網(wǎng)絡(luò)資源等。

8）小區(qū)門戶網(wǎng)站

小區(qū)門戶網(wǎng)站是小區(qū)物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)和監(jiān)督的平臺(tái)，社區(qū)文化建設(shè)的平臺(tái)，便民服務(wù)的平臺(tái)，業(yè)主交流的平臺(tái)，包括物業(yè)服務(wù)崗位責(zé)任、物業(yè)服務(wù)資金收繳情況、物業(yè)服務(wù)大事記等內(nèi)容。

9）居住區(qū)基于國(guó)密CPU卡的一卡通系統(tǒng)

居住區(qū)基于國(guó)密CPU卡的一卡通系統(tǒng)涉及到門禁管理、停車管理、小區(qū)內(nèi)刷卡購(gòu)物、娛樂(lè)服務(wù)，以及水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)和供熱費(fèi)的繳費(fèi)等便民性服務(wù)，包括基于國(guó)密CPU的門禁管理系統(tǒng)、基于國(guó)密CPU卡的停車管理系統(tǒng)、基于國(guó)密CPU卡的消費(fèi)管理系統(tǒng)。

10）周界防范系統(tǒng)

周界防范入侵報(bào)警系統(tǒng)是利用先進(jìn)的電子探測(cè)裝置對(duì)防范區(qū)域進(jìn)行入侵和破壞的報(bào)警探測(cè)。它可以探測(cè)非法侵入，在探測(cè)到有非法入侵時(shí)，及時(shí)向有關(guān)人員示警。主要包括社區(qū)內(nèi)防盜報(bào)警。

11）可視對(duì)講系統(tǒng)

可視對(duì)講系統(tǒng)功能包括管理中心管理主機(jī)功能、住宅單元門可視對(duì)講功能、家庭可視終端功能。

12）電子巡查管理系統(tǒng)

該系統(tǒng)主要由感應(yīng)巡查點(diǎn)、巡檢器、服務(wù)器、系統(tǒng)管理軟件組成。

13）視頻監(jiān)控系統(tǒng)

本系統(tǒng)采用“模擬攝像機(jī)（540線）＋視頻矩陣+數(shù)字硬盤錄像機(jī)”的構(gòu)架。系統(tǒng)共分為3個(gè)部分，即前端攝像部分，中間傳輸部分，中心控制、顯示、圖像存儲(chǔ)部分。

14）出入口控制系統(tǒng)

社區(qū)出入口控制系統(tǒng)功能包括住戶卡發(fā)行、住戶身份識(shí)別、社區(qū)出入口控制與管理。

15）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能包括住戶車輛管理、停車收費(fèi)管理、車票影像識(shí)別安全管理。

16）住戶報(bào)警

在數(shù)字家庭系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)。

表1 南景園數(shù)字社區(qū)智能化系統(tǒng)分類

17）綜合安防管理系統(tǒng)

綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)功能包括小區(qū)綜合安防監(jiān)控管理集成平臺(tái)、周界防越報(bào)警、巡更管理，出入口控制、可視對(duì)講、視頻安防監(jiān)控、家庭安防報(bào)警等綜合監(jiān)控管理。

18）公共建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

主要對(duì)南景園數(shù)字社區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)的各類機(jī)電設(shè)備進(jìn)行管理、監(jiān)視、控制、測(cè)量，保證各種設(shè)備運(yùn)行安全可靠、節(jié)省能源、節(jié)省人力、降低設(shè)備故障率、提高設(shè)備運(yùn)行效率、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命、減少維護(hù)及營(yíng)運(yùn)成本，提高建筑物總體運(yùn)作管理水平。

19）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)符合GB 50116，GB/T 20299.1和JGJ/T 16的規(guī)定。在南景園社區(qū)內(nèi)廚房位置安裝可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警裝置，并能就地發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，氣體泄漏報(bào)警時(shí)應(yīng)能自動(dòng)切斷氣源，打開(kāi)排氣裝置并向住戶及管理中心報(bào)警。

20）程控交換接入系統(tǒng)

采用目前國(guó)際上先進(jìn)的數(shù)據(jù)通信技術(shù)和計(jì)算機(jī)數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將電話通信設(shè)備和線路與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)有機(jī)地融合在一起。

21）電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

該系統(tǒng)與智能物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)使用，自動(dòng)完成開(kāi)戶、點(diǎn)播、計(jì)費(fèi)等管理工作。在社區(qū)內(nèi)實(shí)施“三網(wǎng)合一”（即電視網(wǎng)、電話網(wǎng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)）的綜合傳輸方式。

22）公共廣播系統(tǒng)

公共廣播系統(tǒng)功能包括背景音樂(lè)、緊急廣播聯(lián)動(dòng)、物管通知。

23）三網(wǎng)融合系統(tǒng)

將住戶寬帶、有線電視及電話通過(guò)一根同軸電纜入戶。

24）應(yīng)用塑料光纖的智能化布線及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

為社區(qū)各住戶提供一個(gè)高速、有效、功能完善、性能穩(wěn)定、安全可靠的智能化網(wǎng)絡(luò)和智能系統(tǒng)應(yīng)用平臺(tái)。

25）電梯三方通話布線

該系統(tǒng)為實(shí)現(xiàn)電梯轎廂、電梯機(jī)房與監(jiān)控中心實(shí)現(xiàn)對(duì)講而做相關(guān)的管路預(yù)留及布線。

26）管線橋架工程

弱電管槽系統(tǒng)通過(guò)對(duì)各存在布線的子系統(tǒng)線路路由進(jìn)行綜合分析，將能共槽的子系統(tǒng)線路合并到一起，減少多余的管槽，同時(shí)也就減少了墻體的開(kāi)孔，這樣也使原本繁瑣的土建裝修與弱電專業(yè)的配合得以簡(jiǎn)化。

27）社區(qū)防雷接地系統(tǒng)

社區(qū)防雷接地系統(tǒng)功能包括社區(qū)中心機(jī)房電氣設(shè)備防雷接地，以及社區(qū)住宅樓內(nèi)弱電配線箱和通信與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的防雷接地。

28）機(jī)房工程

機(jī)房工程是一種涉及到空調(diào)技術(shù)、供配電技術(shù)、抗干擾技術(shù)、防雷防過(guò)壓技術(shù)、凈化技術(shù)、消防技術(shù)、安防技術(shù)、建筑和裝飾技術(shù)等多種專業(yè)的綜合性的產(chǎn)業(yè)。電子設(shè)備的可靠運(yùn)行要依靠機(jī)房嚴(yán)格的技術(shù)條件來(lái)保證的。

29）RFID社區(qū)電子標(biāo)簽應(yīng)用系統(tǒng)

RFID社區(qū)電子標(biāo)簽應(yīng)用系統(tǒng)功能包括社區(qū)內(nèi)建材經(jīng)住建部認(rèn)證并貼上電子標(biāo)簽，社區(qū)物業(yè)進(jìn)行電子標(biāo)簽管理，達(dá)到節(jié)能及建材質(zhì)量控制的目的。

30）樣板房裝修及數(shù)字家庭系統(tǒng)展示

樣板房帶有數(shù)字社區(qū)信息系統(tǒng)、數(shù)字社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、數(shù)字社區(qū)通信系統(tǒng)，建設(shè)信息通信基礎(chǔ)設(shè)施，使樣板房擁有社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)、智能物業(yè)管理系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、VoIP電話接入系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)。

2.6 智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求

智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案將用于指導(dǎo)智能化設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中各系統(tǒng)的具體點(diǎn)表、主要設(shè)備材料清單將在設(shè)計(jì)時(shí)完成，本項(xiàng)目智能化施工圖設(shè)計(jì)深度要求達(dá)到智能化預(yù)留預(yù)埋、管槽的施工及招標(biāo)要求。