西部地區(qū)勘察單位生活區(qū)設(shè)計初探——以甘肅煤田地質(zhì)局慶陽資源勘察院生活區(qū)規(guī)劃設(shè)計為例

武蘊斌 陳謙 郭興華

（1 蘭州理工大學(xué)建筑勘察設(shè)計院，2 蘭州理工大學(xué)設(shè)計藝術(shù)學(xué)院，甘肅蘭州 730050）

1 基地現(xiàn)狀

1.1 區(qū)位與環(huán)境

慶陽地處中國西北地區(qū)，陜甘寧三省的交會處，全市總土地面積27119 平方公里，總?cè)丝?56萬，轄環(huán)縣、華池、慶城、鎮(zhèn)原、寧縣、正寧、合水縣七縣和西峰區(qū)。地勢南低北高，海拔在885 米與2082 米之間。山、川、塬兼有，溝、峁、梁相間，高原風(fēng)貌雄渾獨特。

本規(guī)劃項目名稱為“甘肅煤田地質(zhì)局慶陽資源勘查院生活區(qū)”。該地段位于慶陽市區(qū)世紀(jì)大道以西、廣場南路東側(cè)、南三（1）路南側(cè)、南三（2）路北側(cè)，整個場地呈規(guī)則長方形。

1.2 現(xiàn)狀分析

本次規(guī)劃用地的北、南、西三面的道路均為城市干道；目前已確定生活區(qū)西面廣場南路紅線寬度為36 米，南、北兩側(cè)規(guī)劃道路紅線寬度為30 米。東側(cè)為商業(yè)用地，與之相隔是慶陽市世紀(jì)大道道路紅線寬度為80 米。該生活區(qū)的征地面積為49880.25 平方米（約74.28 畝），其建筑用地面積為37000 平方米。生活區(qū)內(nèi)地勢平平坦，區(qū)位條件較好，交通便利。隨著城市南環(huán)路的建成通車，該地段的區(qū)位條件將進(jìn)一步提升。

該生活區(qū)項目屬于慶陽市新區(qū)建設(shè)工程，因此在規(guī)劃上因充分體現(xiàn)新區(qū)建設(shè)的要求。

生活區(qū)現(xiàn)狀用地主要為一些荒地和原有舊村莊，與世紀(jì)大道靠近，因此在規(guī)劃中應(yīng)充分考慮大道周邊的景觀問題。

2 規(guī)劃設(shè)計

2.1 原則與目標(biāo)

本次規(guī)劃構(gòu)思立足于原有城市肌理，充分考慮城市空間與建筑空間的關(guān)系，并滿足于規(guī)劃設(shè)計的功能需求，力求將該生活區(qū)規(guī)劃建設(shè)成高標(biāo)準(zhǔn)示范生活區(qū)。通過分析地塊與城市的關(guān)系，保持用地的開放性，結(jié)合周圍環(huán)境，把該生活區(qū)融入城市發(fā)展所形成的人文景觀環(huán)境之中。在生活區(qū)的總體布局上，追求良好的鄰里關(guān)系和優(yōu)美、舒適的環(huán)境景觀。

2.2 功能與結(jié)構(gòu)

規(guī)劃充分考慮生活區(qū)周圍的情況和地形地貌，并考慮用地的經(jīng)濟效益，在總體功能結(jié)構(gòu)上形成“一軸三區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu)（見1、圖2）。

一軸：規(guī)劃生活區(qū)的南北向主道路形成整個規(guī)劃區(qū)的景觀軸線。規(guī)劃沿這條軸線的兩側(cè)分別布置高層和多層公寓樓，在生活區(qū)的中心布置會所，為整個生活區(qū)提供服務(wù)。

三區(qū)：分別為職工住宅區(qū)、中心景觀區(qū)和入口公建區(qū)。

圖1 規(guī)劃總平面圖

圖2 生活區(qū)鳥瞰圖

2.3 道路與交通

道路分級：該生活區(qū)道路分兩級，即組團路和宅間路組成。組團路為6 米，宅間路為4 米，高層與多層之間的道路供消防車和人行，設(shè)置為4 米。

交通：生活區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)采用環(huán)通式道路結(jié)構(gòu)，交通組織采用人車混流的形式。

出入口：主入口布置于生活區(qū)西入口處，在生活區(qū)南北側(cè)各設(shè)計一個次出入口；保證了生活區(qū)內(nèi)至少有兩個出入口與城市道路相連接，保障生活區(qū)道路交通的暢通與便捷。

停車場（庫）：根據(jù)發(fā)展需要，分別設(shè)計類機動車與非機動車的停車場庫。按照每戶1.5 平方米的面積安排自行車庫。在生活區(qū)的會所下設(shè)地下停車庫人防，總面積8672.8 ㎡，可停微型、小型機動車共147 輛及自行車428 輛，地上停車50 輛。使生活區(qū)的車流就地分解，不進(jìn)入生活區(qū)休閑綠化區(qū)，突出強調(diào)安全、便捷，避免車行流和步行流的沖突。

2.4 綠化與景觀

該生活區(qū)以中心游園為主要的綠化空間，以點、線、面的綠地布局手法，充分體現(xiàn)居住環(huán)境的均好性和多樣性。規(guī)劃以生活區(qū)院落的不同綠地景觀為依托，以生活區(qū)道路兩側(cè)的景觀為軸帶，以各院落的綠化為主，從不同的空間和層面來組織綠化，使人工建筑與自然景觀融為一體。（見圖3）

綠化空間依據(jù)聯(lián)系各組團的主要道路，在其兩側(cè)布置綠化空間，并結(jié)合宅間綠地，形成環(huán)繞整個生活區(qū)的景觀視廊。規(guī)劃考慮職工生活對通風(fēng)、光線、日照的要求，花木搭配應(yīng)簡潔明快，樹種選擇按三季有花，四季常青來設(shè)計，并區(qū)分不同的地域，因地制宜。規(guī)劃布置綠地，主要是給職工提供一個休閑、運動和交流的空間，因此綠化景觀所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。規(guī)劃在公寓樓入口，直到分戶入口，都進(jìn)行了綠化景觀布置，使人們盡量多接觸綠色，多看到園林景觀，可以隨時隨地地享受到新鮮空氣、陽光雨露、鳥語花香以及和諧的人際關(guān)系，是一個名副其實的宜人，怡情的綠色生態(tài)生活區(qū)。

圖3 中心游園示意圖

3 建筑設(shè)計

3.1 原則與目標(biāo)

職工公寓樓的戶型設(shè)計具有大眾性、經(jīng)濟性和科學(xué)性，設(shè)計建造可持續(xù)發(fā)展的室內(nèi)外空間環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，力爭在公寓樓形式、建筑技術(shù)及材料設(shè)備的使用上有所突破。在保證安全、美觀、實用、經(jīng)濟的前提下，達(dá)到公寓樓設(shè)計的先進(jìn)性和新穎性。

3.2 戶型設(shè)計

公寓樓戶型設(shè)計力求套內(nèi)分區(qū)明確，以起居室為中心，家庭內(nèi)部公私分離、動靜分離、干濕分離。室內(nèi)布局緊湊，設(shè)計盡可能減少開向起居室的門洞數(shù)量，提高面積的使用率和舒適程度。生活區(qū)內(nèi)各戶型的公寓樓均設(shè)有陽臺，并采用封閉式陽臺，減少氣候條件和沙塵的影響。在廚房和衛(wèi)生間設(shè)計上綜合考慮現(xiàn)代生活用品設(shè)備的布置，廚房中按操作程序布置廚房器具與冰箱機位，同時設(shè)置排煙道。衛(wèi)生間設(shè)計盡量靠近臥室，方便使用。衛(wèi)生間考慮將便溺、洗浴與洗漱和洗衣作相對分離。（見圖四：住宅單體效果圖）

經(jīng)過對該生活區(qū)建筑的統(tǒng)計，本方案規(guī)劃布置了428 套房，可以解決約1370 人的住宿，該生活區(qū)的公寓樓套型面積以大套為主，滿足解決職工住房面積的要求。

3.3 生活區(qū)配套公建及設(shè)施設(shè)計

服務(wù)設(shè)施：考慮到實際規(guī)模，生活區(qū)內(nèi)設(shè)計了會所。

設(shè)備用房、消防水池、生活水池、消防及生活水泵房、凈水處理、配電室等設(shè)施用房，跟具實際情況合理布置，縮短管道的路線，降低耗能、節(jié)省造價，同時與其他專業(yè)能夠配合。

4 城市空間與建筑空間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一

規(guī)劃設(shè)計突出“以人為核心”的原則，注意處理好自然環(huán)境——生活區(qū)建設(shè)——人的關(guān)系，把職工對生活區(qū)環(huán)境、管理和該生活區(qū)對城市空間的影響三方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計重點，努力把生活區(qū)規(guī)劃成具有優(yōu)美的生活環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的歷史文化內(nèi)涵的高起點生活場所。

4.1 重視城市自然、人文特色的動態(tài)延續(xù)性，注重規(guī)劃設(shè)計方案的經(jīng)濟可行性

生活區(qū)的規(guī)劃努力適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、歷史文脈及人們的生活模式，使其融匯在城市的大環(huán)境中，成為城市的有機組成部分。規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合原有地形、地貌等自然景觀資源和區(qū)位，創(chuàng)造出一個自然景觀資源豐富的田園居住環(huán)境。該生活區(qū)職工公寓樓滿足居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的生活空間。公寓樓設(shè)計充分考慮到不同職工的要求，設(shè)計出多系列、多戶型的公寓樓，以滿足各階段生活水平的職工的需要。

4.2 留有改造余地增強生活區(qū)的可持續(xù)性，堅持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)

堅持可持續(xù)發(fā)展原則，按照動態(tài)體系進(jìn)行規(guī)劃。注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在建設(shè)中留有發(fā)展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調(diào)。[2]

堅持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，使職工最大程度接近自然、享受自然，保證職工的身心健康。

結(jié)語

生活區(qū)設(shè)計是功能分區(qū)較為明確，住宅、道路、綠化、服務(wù)設(shè)施空間相互穿插，各類景觀都要經(jīng)過精心的設(shè)計而達(dá)到行為符合心理活動的結(jié)果。在樓群布局已成為定勢的情況下，必須通過建筑布局、綠化空間、鋪地廣場、園林小品等的交融、滲透、連貫，精心規(guī)劃設(shè)計出適合人居、休閑、活動的居住區(qū)環(huán)境，達(dá)到人與自然和諧、服務(wù)百姓的效果。[3]

[1]楊麗.解析居住區(qū)規(guī)劃理念——以牡丹江新陽綠城小區(qū)為例［J］.住宅科技，2010(9).P21

[2]金崇斌.可持續(xù)發(fā)展觀和現(xiàn)代城市居住區(qū)景觀生態(tài)設(shè)計[J].安徽建筑,2005(3).

[3]劉致平.中國居住建筑簡史—城市、住宅、園林[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社,2000.P136-139