談總圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)中遇到的若干問(wèn)題

任 敏

(山西省建筑設(shè)計(jì)研究院，山西太原 030013)

自工作已有10余年，期間接觸的總圖設(shè)計(jì)工程大大小小上百個(gè)，通過(guò)對(duì)總圖設(shè)計(jì)和施工圖現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)及自己在工程設(shè)計(jì)及方案實(shí)施中所走的彎路做了些小結(jié)，希望和專(zhuān)研此項(xiàng)工作的同行們交流一下。

我們從學(xué)校就開(kāi)始做總圖設(shè)計(jì)，說(shuō)難不難，說(shuō)易不易。但是真的想要做好一個(gè)真正意義上的總圖是需要經(jīng)過(guò)多年的總圖施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)積累，而且需要非常豐富的各專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并且要用發(fā)展的眼光和可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)，綜合全局去做總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)，只有這樣才能少走彎路，統(tǒng)籌安排，才能控制好工程建設(shè)的投資成本，將工程設(shè)計(jì)工作順利展開(kāi)。

總圖具有全面性、綜合性、不可逆性，好的總圖是藝術(shù)與工程技術(shù)的完美結(jié)合。我認(rèn)為我們的總圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)的制約因素主要有以下三個(gè)方面。

1 設(shè)計(jì)單位方面問(wèn)題

由于是在山西工作，接觸的項(xiàng)目平原及山地項(xiàng)目都有，在設(shè)計(jì)方面我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的總圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)中常見(jiàn)的問(wèn)題有:

我們的建筑師拿來(lái)一塊地，對(duì)地形圖研究不夠透徹，對(duì)場(chǎng)地高差的處理不夠合理，致使項(xiàng)目投資額加大，做一些不必要的填挖工作(還有一些設(shè)備管道考慮不周全，導(dǎo)致地下管道挖了填，填了挖)，因?yàn)橥挥薪ㄖ粋€(gè)專(zhuān)業(yè)做方案，因此場(chǎng)地方案設(shè)計(jì)中最重要的道路和豎向臺(tái)地方案沒(méi)有做，沒(méi)做方案中的道路，擋墻，土石方，管線等的工程量及方案經(jīng)濟(jì)比較，大多數(shù)方案設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)的比較不全面，不系統(tǒng)，不合理，很難根據(jù)自然和規(guī)劃條件做出完整和合理的工程建設(shè)總圖方案來(lái)。甚至給開(kāi)發(fā)商提供不全面的開(kāi)發(fā)比較，錯(cuò)誤引導(dǎo)，致使方案的經(jīng)濟(jì)性，可實(shí)施性較差，工程投資估計(jì)不足，給開(kāi)發(fā)者造成一定的損失，也不夠尊重自然地形條件，甚至有可能對(duì)一定范圍的微環(huán)境造成破壞。

解決方法:提高自身能力。

首先，從設(shè)計(jì)院領(lǐng)導(dǎo)層做起，利用院里優(yōu)老專(zhuān)家傳、幫、帶中青建筑師，把經(jīng)驗(yàn)傳授給他們并扶帶完成項(xiàng)目，提高整體設(shè)計(jì)水平;其次，年青建筑師要自己肯專(zhuān)研、多吃苦，提高自身素質(zhì)。

下面對(duì)設(shè)計(jì)方面遇到的詳細(xì)問(wèn)題作一具體論述。

1.1 設(shè)計(jì)前期基礎(chǔ)條件收集

1)原始地形圖收集確定規(guī)劃用地紅線的范圍、坐標(biāo)、標(biāo)高;2)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)外的地形圖，主要是考慮現(xiàn)有建筑和周?chē)ㄖg的相互影響;3)當(dāng)?shù)氐牡乜奔八臍庀筚Y料;4)建設(shè)方必須提供當(dāng)?shù)氐胤秸囊?guī)劃管理?xiàng)l例，每個(gè)城市因地區(qū)位置不同對(duì)規(guī)劃要求有很多的不同，當(dāng)?shù)胤揭?guī)劃管理的條例與國(guó)家規(guī)劃管理?xiàng)l例有矛盾時(shí)，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)劃管理的條例為設(shè)計(jì)依據(jù);5)城市規(guī)劃道路及規(guī)劃用地范圍周?chē)氖姓l件及管線接點(diǎn);在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)有沒(méi)有城市規(guī)劃道路及管線接點(diǎn)，有接點(diǎn)時(shí)需復(fù)核及校對(duì)規(guī)劃道路及管線接點(diǎn)的坐標(biāo)及標(biāo)高對(duì)不對(duì)，還需將已獲得的設(shè)計(jì)條件反復(fù)認(rèn)真研究，這些設(shè)計(jì)條件是否對(duì)擬建工程設(shè)計(jì)有利，若不利時(shí)可以向建設(shè)方提出修改、調(diào)整設(shè)計(jì)條件的合理化建議。

1.2 設(shè)計(jì)中總圖平面、豎向等注意事項(xiàng)

1)平面規(guī)劃設(shè)計(jì)要因地制宜利用地形。利用紅線地塊的形狀，合理、經(jīng)濟(jì)、有效地布置南北及東西向建筑;根據(jù)各地的日照及消防間距要求，合理地布置組團(tuán)道路及建筑;巧妙利用地形布置地下室、地下停車(chē)場(chǎng);在填挖方區(qū)合理布置建筑物使其更加經(jīng)濟(jì)合理。2)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)中豎向設(shè)計(jì)。一般建筑布局以順等高線設(shè)計(jì)為主;場(chǎng)地有高差時(shí)則要底層順應(yīng)地勢(shì)做減層處理;局部空間采用架空設(shè)計(jì);隨著地勢(shì)的變化設(shè)置不同標(biāo)高入口;注意總圖中不同層面的交通廊道的鏈接;找準(zhǔn)市政雨污水銜接點(diǎn)的坐標(biāo)、標(biāo)高及管徑，以市政雨污水的銜接點(diǎn)的標(biāo)高為場(chǎng)地設(shè)計(jì)控制依據(jù);找準(zhǔn)市政各管線的銜接點(diǎn)的標(biāo)高、坐標(biāo)、管徑大小;將各專(zhuān)業(yè)的管線綜合在一張總平面圖上，起優(yōu)化和系統(tǒng)管理的作用，原則是:小讓大，淺讓深，有壓讓無(wú)壓，遠(yuǎn)期讓近期，投資小讓投資大的，主要解決管線線路短捷，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理，施工操作可行。給建筑和景觀創(chuàng)造良好的條件。順應(yīng)地形尊重自然地貌盡量不破壞自然排水系統(tǒng)做豎向臺(tái)地設(shè)計(jì);有條件時(shí)道路豎向設(shè)計(jì)一順坡，給水道專(zhuān)業(yè)提供良好的場(chǎng)地排水條件。3)土石方工程，應(yīng)當(dāng)正確處理好挖、填關(guān)系。在考慮挖、填關(guān)系時(shí)，應(yīng)立足少填少挖，填挖接近就地平衡。如果自然地形、變化較大，必須進(jìn)行較大的挖、填方才能滿(mǎn)足豎向布置要求時(shí)，應(yīng)在保證挖、填方總量最小且達(dá)到基本平衡的情況下，恰當(dāng)?shù)靥幚硗谔铌P(guān)系。a.多挖少填。由于填方不易穩(wěn)定，且往往導(dǎo)致建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)加深，使基礎(chǔ)工程量增多。而挖方區(qū)則可降低基礎(chǔ)工程造價(jià)，如果棄土方便，可考慮多挖少填。b.重挖輕填。就是把重型建、構(gòu)筑物放在挖方地段，而把輕型輔助設(shè)施、堆場(chǎng)、鐵路、道路等放在填方地段。c.上挖下填。這有利于創(chuàng)造下坡運(yùn)土的條件。d.避免重復(fù)填挖。例如:當(dāng)填土區(qū)域內(nèi)有大量地下工程時(shí)，應(yīng)該采取必要的措施，使其成為保留區(qū)，待地下工程施工完畢后再進(jìn)行填土，以避免重復(fù)填挖。

2 社會(huì)問(wèn)題

城市建設(shè)速度太快而規(guī)劃滯后。

1)城市規(guī)劃滯后于開(kāi)發(fā)小區(qū)規(guī)劃，政府把地賣(mài)給了開(kāi)發(fā)商，而小區(qū)周邊的道路，管線及相鄰地塊銜接的設(shè)計(jì)條件均為未知，小區(qū)的建筑配套設(shè)計(jì)無(wú)法按相關(guān)城市規(guī)劃進(jìn)行。2)城市道路建設(shè)滯后于開(kāi)發(fā)小區(qū)建筑建設(shè)，給市場(chǎng)帶來(lái)尷尬局面，常常是小區(qū)房子已買(mǎi)，但小區(qū)四周的城市道路管線還未實(shí)施不能啟用。3)城市公共交通:輕軌、地鐵、公交車(chē)站等的設(shè)計(jì)，常常不斷的修改和調(diào)整規(guī)劃標(biāo)高及位置，使開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院、施工單位都很難適應(yīng)。

解決方法:我認(rèn)為這方面的因素要通過(guò)增加我們?cè)O(shè)計(jì)者自身主動(dòng)性去改善現(xiàn)狀，達(dá)到較好的效果，我們不能閉門(mén)造車(chē)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與市政、交通等相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，及時(shí)掌握城市動(dòng)態(tài)甚至與市政一線設(shè)計(jì)人員進(jìn)行討論，適當(dāng)時(shí)候可以提出有利的相鄰道路建設(shè)意見(jiàn)與尚未建設(shè)而在規(guī)劃中的市政建設(shè)相關(guān)方案同步設(shè)計(jì)，變不利條件為有利條件，做出超水平的總圖規(guī)劃及設(shè)計(jì)來(lái)。

3 開(kāi)發(fā)商方面的問(wèn)題

開(kāi)發(fā)商方面的問(wèn)題我認(rèn)為是最重要的決策問(wèn)題，也是最無(wú)力改變的問(wèn)題。

1)時(shí)間問(wèn)題:近幾年房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，開(kāi)發(fā)商急于回本，從拿到地，到三通一平，到開(kāi)挖基坑時(shí)間往往不到半年，拋掉辦土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢徟惹捌诃h(huán)境及后期圖紙報(bào)審，監(jiān)督等各個(gè)環(huán)節(jié)后留給設(shè)計(jì)者的時(shí)間就經(jīng)常不足三個(gè)月，三個(gè)月的時(shí)間要進(jìn)行投標(biāo)，初設(shè)，施工圖等的設(shè)計(jì)，真正留給總圖專(zhuān)業(yè)的時(shí)間往往都不到一個(gè)月，甚至更短，這樣快速的出圖要求，也給設(shè)計(jì)帶來(lái)了很大限制，一般設(shè)計(jì)不成熟就馬上建造，肯定會(huì)造成很多工程問(wèn)題，建造中的成本控制及優(yōu)化會(huì)受到很多不可改變條件的限制和制約，要知道在建造過(guò)程中控制成本比起設(shè)計(jì)中成本優(yōu)化要困難的多。2)認(rèn)知能力問(wèn)題:有一部分開(kāi)發(fā)商沒(méi)有一定的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和對(duì)規(guī)劃及建筑等專(zhuān)業(yè)的審美能力，但是他們卻是整個(gè)項(xiàng)目的控制者，用他們的美感和認(rèn)知水平去要求設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)，造成項(xiàng)目水平低下，不能提升社會(huì)品質(zhì)。

解決方法:設(shè)計(jì)人員不能聽(tīng)之任之、唯首是諾，要用耐心在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)舉實(shí)例、看現(xiàn)場(chǎng)，正確引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商，提高他們的場(chǎng)地意識(shí)、修養(yǎng)及鑒賞能力和工程管理水平。盡力做出好的總圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)。