淺析建筑節(jié)能和全壽命造價管理

李 巍

（蔚縣房業(yè)發(fā)展總公司，河北 張家口 蔚縣075000）

在當(dāng)今世界，能源是國民經(jīng)濟的命脈，對社會、經(jīng)濟的發(fā)展，提高人民的生活質(zhì)量以及國家的未來生存都極為重要.由于建筑物是一個高耗能的產(chǎn)品，所以建筑業(yè)節(jié)能也受到了極大的關(guān)注.建筑節(jié)能工作是國家節(jié)約能源、保護環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分.實施建筑節(jié)能是建設(shè)領(lǐng)域貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)節(jié)約型社會，實現(xiàn)建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟增長方式根本轉(zhuǎn)變，提高建筑功能品質(zhì)，緩解資源、環(huán)境矛盾的重大舉措.

1 我國建筑能耗的現(xiàn)狀

我國目前處于城市建設(shè)高峰期，城市建設(shè)的飛速發(fā)展促使建材業(yè)、建筑業(yè)飛速發(fā)展，由此造成的能源消耗，包括建筑材料生產(chǎn)用能、建筑材料運輸用能、房屋建造、維修和拆毀過程中的用能，已占到我國總的商品能耗的20%～30%.而人們在使用建筑過程中，比如建筑物照明、采暖、空調(diào)和各類建筑內(nèi)使用電器等，消耗的能源總量更大.這類能耗稱為建筑運行能耗，它將一直伴隨建筑物的使用過程而發(fā)生.總體來看，在建筑50～70年的生命周期中，建筑材料和建造過程所消耗的能源一般只占建筑全生命周期能源消耗的20%左右，大部分能源消耗發(fā)生在建筑物運行過程中.據(jù)了解，在我國，建筑能耗占所有能耗的27%以上，而且以每年1個百分點的速度在增加.在建筑能耗中，采暖、制冷是最耗能的，占整體比例的6成以上.有數(shù)據(jù)顯示，我國單位建筑面積采暖能耗是氣候相近國家的2至3倍.因此，建筑運行能耗應(yīng)是建筑節(jié)能任務(wù)中最主要的關(guān)注對象，也是我國當(dāng)前建筑節(jié)能的主要任務(wù)所在.

2 建筑節(jié)能與建筑能耗

2.1 建筑節(jié)能的概念

建筑節(jié)能是指在不斷滿足人們生活質(zhì)量或提高生活舒適度的前提下，在建筑中合理運用和有效利用能源，不斷提高能源利用效率，最大限度地節(jié)約能源.具體指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、新建（改建、擴建）、改造和使用過程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強建筑物用能系統(tǒng)的運行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)的能耗.

2.2 建筑能耗的概念

建筑能耗是指建筑物建造過程中的能耗和建筑物運行過程中的能耗.建造過程中的能耗，包括建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備的生產(chǎn)和運輸以及建筑施工和安裝中的能耗.使用過程中的能耗，包括房屋建筑和構(gòu)筑物使用期內(nèi)采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、家用電器、電梯和冷熱水供應(yīng)等的能耗.

3 全壽命周期造價管理

全壽命周期工程造價管理的思想最早起源于重復(fù)性制造業(yè)，工程項目全壽命周期造價管理主要由英美的一些造價工程界的學(xué)者和實際工作者于20世紀(jì)七十年代末和八十年代初提出的.進入八十年代，他們有的從建筑設(shè)計方案比較的角度出發(fā)探討了建筑費用和運營維護費用的概念和思想；也有人從建筑經(jīng)濟學(xué)的角度出發(fā)，深入地探討了全壽命周期造價管理的應(yīng)用范圍.

全壽命周期工程造價管理要求人們從工程項目全壽命周期（包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期和翻新與拆除期等階段）出發(fā)去考慮造價和成本問題，它覆蓋了工程項目的全壽命周期，考慮的時間范圍更長，也更合理.

全壽命周期成本分析（LCCA），指導(dǎo)人們自覺地、全面地從工程項目全壽命周期出發(fā)，綜合考慮項目的建造成本和運營與維護成本（使用成本），從多個可行性方案中，按照壽命周期成本最小化的原則，選擇最佳的投資方案，從而實現(xiàn)更為科學(xué)的建筑設(shè)計和更加合理的選擇建筑材料，以便在確保設(shè)計質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)降低項目全壽命周期成本的目標(biāo).

全壽命周期工程造價管理從工程項目全壽命周期出發(fā)去考慮造價和成本問題，使人們可以在全壽命周期的各個環(huán)節(jié)上，通過合理的規(guī)劃設(shè)計，采用節(jié)能、節(jié)水設(shè)施和符合國家標(biāo)準(zhǔn)的、節(jié)約型的、無污染的環(huán)保建材，加強可回收物的收集和儲存，實施施工廢物處理，一次性裝修到位等措施，在壽命周期成本最小化的前提下，達到環(huán)保和生態(tài)的目的，提高工程項目建設(shè)的社會效益.

4 建筑節(jié)能和全壽命造價管理

站在全壽命周期的造價管理角度界定建筑工程全壽命周期成本，建筑工程全壽命周期成本是指建筑物的一次性建造成本和整個使用（正常使用壽命）期內(nèi)的消耗、維護運行（即使用）成本兩部分的費用總和.

實施建筑節(jié)能措施必將對項目在全壽命周期不同階段的造價產(chǎn)生影響.建筑物建造期采用節(jié)能措施必然造成建筑物前期造價的升高，后期使用成本的降低；建筑物使用期采用節(jié)能措施必然造成建筑物后期造價的升高，這種后期造價的升高遠大于前期采用建筑節(jié)能所增加的前期造價部分.

具有關(guān)研究表明：從總體來看，節(jié)能在材料和施工上增加的絕對費用以及在整個工程造價中增加的比重不高，對于節(jié)能建筑要從建筑物的全壽命看待其造價，單純的從其前期建筑成本的增加就認為節(jié)能建筑的成本高于普通建筑是不可取的，節(jié)能建筑所帶來的后期效益是十分可觀的.具體表現(xiàn)如下.

1.在圍護系統(tǒng)方面，測算表明，外墻若采用多孔粘土磚加保溫砂漿的構(gòu)造，每平方米墻面面積節(jié)能投資約為15元；如采用水泥聚苯板做外墻外保溫，每平方米建筑造價增加約60元，節(jié)能投資占工程土建造價的8.7%～10%，投資回收年限約6～9年；如采用纖維增強聚苯板做外墻外保溫，每平方米建筑造價增加約50元，節(jié)能投資占工程土建造價的7.4%～9.6%，投資回收期約為5.6～7年.

2.外窗實施節(jié)能65%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，以塑鋼雙玻窗取代塑鋼單玻窗后，每平方米建筑造價增加約50元，節(jié)能投資占工程土建造價的8.0～9.6.采用納米透明隔熱涂料玻璃，在夏季，能抑制65%太陽能輻射不進入室內(nèi)，并能保證透光率達到70%，能使室內(nèi)溫度低于室外溫度達到4℃～7℃，夏季空調(diào)可節(jié)電20%～30%左右；冬季隔熱涂膜的特殊金屬膜可使室內(nèi)的暖氣（遠紅外線）約90%不外流，平均每平方米建筑面積每年可節(jié)約20 kg～40 kg標(biāo)準(zhǔn)煤.

3.在墻體工程上，采用加氣砼砌塊自重減輕，房屋的整個承重體系發(fā)生變化，結(jié)構(gòu)件的截面和配筋變小，基礎(chǔ)的埋深變淺，并且因墻體表面較粘土標(biāo)準(zhǔn)磚平整，可減少抹灰厚度及建筑物自重，墻體造價不增反減，且使承重結(jié)構(gòu)體系的工程造價得以節(jié)省.

4.在屋面工程中，采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保溫隔熱材料取代傳統(tǒng)的砼架空隔熱板后，每平方米建筑造價提高約8～10元，節(jié)能投資占工程土建造價的1.5%～2.0%左右.

5.供熱采暖方面，在建筑物圍護系統(tǒng)節(jié)能方面增加費用的同時，供熱采暖系統(tǒng)方面會減少費用.根據(jù)試點工程的設(shè)計計算，每平方米建筑面積在圍護系統(tǒng)方面造價增加了50元，是土建造價的5%；在供熱采暖方面造價減少了40元，是采暖系統(tǒng)造價的18%.抵消后每平方米建筑面積造價只增加約10元左右，節(jié)能投資占工程土建造價的1%.

6.采用生態(tài)節(jié)能建筑技術(shù)，每平方米造價比一般高檔住宅增加600～800元，但建筑在制冷、采暖等方面的運營費用可減少約30%，同時建筑舒適度和整體質(zhì)量也顯著提升.以地源熱泵系統(tǒng)為例，它將中央空調(diào)系統(tǒng)、地板采暖和生活熱水三種功能融為一體，使用免費的可再生能源向住戶提供20℃～26℃的室內(nèi)恒溫，且兼有24小時的生活熱水供應(yīng).安裝中央凈水系統(tǒng)，每平方米建筑面積的增加成本不超過20元，但就飲用費來看，直飲水比桶裝凈水每噸要節(jié)省100余元.我單位2007年開發(fā)的金海居23-40＃樓由于外墻采用了擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫，與前期開發(fā)的金海居1-22（2005年開發(fā)，無外保溫措施）相比室內(nèi)溫度增加6℃以上.對比增加的施工成本取得的社會效益相當(dāng)明顯.

因此，應(yīng)該從全壽命周期造價管理角度重新審視建筑節(jié)能和全壽命造價的關(guān)系，重視建造期采取建筑節(jié)能措施，為建筑物日后運行費用的降低創(chuàng)造前提.

［1］楊銳，王兆.民用建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)用探討［J］.徐州建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報，2010，（01）：7～11

［2］喬建霞.淺談建筑節(jié)能與工程造價管理［J］.山西建筑2011，（12）

［3］岳立，牛曉婧.低碳經(jīng)濟視角下中國建筑業(yè)發(fā)展的路徑選擇［J］.湖南財經(jīng)高等?？茖W(xué)校學(xué)報，2010，（04）：76～78