樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)施探討

文｜中程科技有限公司 方倩波

1 概述

目前建筑智能化已經(jīng)是國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)的大趨勢(shì)，一定規(guī)模的建筑都會(huì)引入智能化相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。在全球提倡節(jié)能減排、實(shí)施綠色建筑的大環(huán)境下，樓宇自控系統(tǒng)在建筑行業(yè)中早已不可或缺。但真正能利用好樓宇自控系統(tǒng)，發(fā)揮其應(yīng)有作用的項(xiàng)目卻并不是很多。如何建設(shè)一個(gè)成功的樓宇自控系統(tǒng)并充分發(fā)揮其對(duì)智能建筑的作用，已是智能建筑行業(yè)及各業(yè)主建設(shè)方所共同關(guān)注問(wèn)題。

2 樓宇自控系統(tǒng)特點(diǎn)

（1）涵蓋內(nèi)容廣泛

樓宇自控系統(tǒng)的作用是對(duì)建筑設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控和管理，建筑物所擁有的機(jī)電設(shè)備直接定義了樓宇自控系統(tǒng)的范圍。現(xiàn)代化建筑最基本的機(jī)電設(shè)備應(yīng)該包括水、電、暖通三大類，包括冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)等；而隨著社會(huì)的發(fā)展、新興技術(shù)的推廣，建筑中各種新的機(jī)電設(shè)備及系統(tǒng)也在不斷增多，電動(dòng)開(kāi)啟窗系統(tǒng)、噴泉系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)等如雨后春筍般出現(xiàn)。此外，機(jī)電設(shè)備也在不斷更新?lián)Q代，細(xì)分出更多的獨(dú)立單元，如空調(diào)系統(tǒng)就有普通組合式空調(diào)箱、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、多聯(lián)空調(diào)機(jī)、VAV等多種形式，其他系統(tǒng)也是如此。所以，樓宇自控系統(tǒng)如何設(shè)計(jì)，很大程度上取決于整個(gè)建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的情況。

（2）關(guān)聯(lián)技術(shù)多，控制技術(shù)難度高

在整個(gè)建筑項(xiàng)目中，弱電智能化系統(tǒng)所占的比重是較小的，而樓宇自控系統(tǒng)在弱電智能化系統(tǒng)中所占的比重又是較小的。為什么樓宇自控系統(tǒng)是一個(gè)重要的系統(tǒng)呢？這是因?yàn)?，評(píng)價(jià)一幢建筑的智能化程度，樓宇自控系統(tǒng)成功與否是一個(gè)重要指標(biāo)。樓宇自控系統(tǒng)不僅要實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的監(jiān)測(cè)管理，而且要滿足較多高難度的控制要求。各種邏輯聯(lián)動(dòng)、互鎖聯(lián)鎖、PID調(diào)節(jié)的存在使得樓宇自控系統(tǒng)的技術(shù)指數(shù)高于其他系統(tǒng)。

（3）與多專業(yè)交叉，系統(tǒng)復(fù)雜

作為樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工人員，需要有更多的專業(yè)知識(shí)。大樓的機(jī)電設(shè)備種類很多，總體上主要包括水系統(tǒng)、電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等，其中僅水系統(tǒng)就可根據(jù)作用分為生活冷熱水系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)等，又可根據(jù)水的使用情況分為給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，電系統(tǒng)及暖通系統(tǒng)也存在著類似的分類。因此要完成好一個(gè)樓宇自控系統(tǒng)，需要有較廣的專業(yè)知識(shí)及實(shí)際閱歷。

（4）獨(dú)立成系統(tǒng)，接口方式多樣

目前樓宇自控系統(tǒng)已不再局限于DDC控制，對(duì)很多系統(tǒng)的接入都是通過(guò)接口方式實(shí)現(xiàn)的。隨著新技術(shù)的發(fā)展，新系統(tǒng)不斷出現(xiàn)，很多機(jī)電設(shè)備具有較強(qiáng)的獨(dú)立控制能力——通過(guò)小型PLC或變頻器實(shí)現(xiàn)控制，或是通過(guò)廠家自己生產(chǎn)的控制電路實(shí)現(xiàn)控制，又或是通過(guò)獨(dú)立管理控制器或管理主機(jī)實(shí)現(xiàn)控制。對(duì)這些自成系統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控和管理，樓控系統(tǒng)一般是通過(guò)通信接口來(lái)實(shí)現(xiàn)的。當(dāng)前主流的樓控廠家的網(wǎng)關(guān)接口設(shè)備所支持的基本通信協(xié)議包括Modbus、BACnet、LonWorks及OPC、ODBC、SQL等，在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)先對(duì)樓控系統(tǒng)與各子系統(tǒng)的接口進(jìn)行前期溝通和明確。

3 如何才能設(shè)計(jì)好樓宇自控系統(tǒng)

（1）掌握國(guó)家規(guī)范

樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)者所使用的最主要的設(shè)計(jì)規(guī)范是《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50314-2006）、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50339-2003），也可使用一些建筑相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，如《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》等。此外，樓宇自控系統(tǒng)作為智能化系統(tǒng)中最為復(fù)雜的系統(tǒng)之一，也可以說(shuō)是一個(gè)工業(yè)控制系統(tǒng)，所以其設(shè)計(jì)可以參照自動(dòng)化系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)范，如《自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。只有充分掌握這些國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范，設(shè)計(jì)者才能在設(shè)計(jì)時(shí)有據(jù)可循。

（2）做好業(yè)主需求分析

樓宇自控系統(tǒng)最終是服務(wù)于業(yè)主方的，所以業(yè)主在前期設(shè)計(jì)時(shí)提供的信息至關(guān)重要。不同的業(yè)主對(duì)于樓宇自控系統(tǒng)的要求是截然不同的。筆者在與業(yè)主的接觸中發(fā)現(xiàn)，智能化弱電系統(tǒng)中的樓宇自控系統(tǒng)對(duì)大部分業(yè)主來(lái)說(shuō)是相對(duì)陌生的。在這樣的大環(huán)境下，要讓業(yè)主提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)需求是不容易的。這就需要樓控設(shè)計(jì)人員發(fā)揮主動(dòng)性，在不斷和業(yè)主交流的同時(shí)，提升業(yè)主對(duì)樓控系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，來(lái)解決前期設(shè)計(jì)需求分析的問(wèn)題。

（3）做好建筑機(jī)電設(shè)備分析

在建筑物的各類機(jī)電設(shè)備當(dāng)中，空調(diào)、動(dòng)力、照明、給排水設(shè)備等是能耗大戶，也是建筑物的主要機(jī)電設(shè)備，因此通過(guò)樓宇自控系統(tǒng)來(lái)監(jiān)控和管理好這些設(shè)備是十分重要的。如果將水、電、暖通等設(shè)備比作電氣回路中的主回路，那么樓宇自控系統(tǒng)就是電氣回路中的二次回路。因此在進(jìn)行樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分理解原水、電、暖通設(shè)計(jì)的思路。只有充分理解了整個(gè)建筑的水、電、暖通設(shè)計(jì)，才能清楚整個(gè)樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)需要包括哪些內(nèi)容、達(dá)到何種深度、實(shí)現(xiàn)哪些功能等。

以某項(xiàng)目暖通設(shè)計(jì)為例，其設(shè)計(jì)說(shuō)明如下：

◆-1F為出租或出售類小型餐飲商鋪，采用小型吊裝整體式水環(huán)熱泵系統(tǒng)；公共水環(huán)路夏季由設(shè)在裙房屋面的閉式冷卻塔輔助散熱，供回水溫為32/37℃；冬季由設(shè)在-1F的真空熱水機(jī)組經(jīng)水—水板換換熱后輔助加熱，供水溫度為21℃；

◆1～3層區(qū)域冷源由設(shè)置在-1F冷凍機(jī)房?jī)?nèi)的兩臺(tái)250RT水冷螺桿式冷水機(jī)組提供，冷凍水供回水溫度為7/12℃；空調(diào)熱源由設(shè)置在-1F真空熱水機(jī)房?jī)?nèi)的一臺(tái)真空熱水機(jī)組提供，空調(diào)熱水供回水溫度為60/50℃；

◆4層以上區(qū)域采用“多聯(lián)空調(diào)器+新風(fēng)機(jī)組”的模式，室外機(jī)分層擺放，以有效縮短冷媒管長(zhǎng)。

本例的空調(diào)系統(tǒng)有三種不同的形式，分別是水環(huán)熱泵系統(tǒng)、“冷熱源＋組合式空調(diào)箱系統(tǒng)”以及VRV多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)。針對(duì)不同形式的空調(diào)系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要采取不同的設(shè)計(jì)思路。組合式空調(diào)箱的控制基本上是不會(huì)獨(dú)立成系統(tǒng)的，都是通過(guò)DDC系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的，根據(jù)采集的被控對(duì)象溫度對(duì)水閥進(jìn)行控制，從而保證室內(nèi)溫度。對(duì)于冷熱源主機(jī)系統(tǒng)，最好從DDC控制和接口控制兩方面考慮，在多方溝通的基礎(chǔ)上選擇合適的控制方式將其接入到樓控系統(tǒng)中；同時(shí)明確控制的范圍，如要實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單的遠(yuǎn)程監(jiān)控還是冷源群控等。對(duì)于VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)而言，室內(nèi)機(jī)就像風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)一樣，其溫度、啟停、模式等都是由溫控面板來(lái)控制的，獨(dú)立成系統(tǒng)。樓控系統(tǒng)對(duì)VRV系統(tǒng)的集成，最主要的目的是對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)間的聯(lián)動(dòng)，進(jìn)行整體控制，比如統(tǒng)一開(kāi)關(guān)機(jī)、統(tǒng)一設(shè)定溫度等。所以，多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)一般通過(guò)接口接入到樓控系統(tǒng)中；不同廠家的不同產(chǎn)品，其接口協(xié)議也不盡相同，對(duì)此一定要在前期設(shè)計(jì)中進(jìn)行明確。

類似的情況同樣會(huì)存在于生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)排煙機(jī)系統(tǒng)等其他機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)中。因此在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)要多方面考慮，結(jié)合原水、電、暖通設(shè)計(jì)的思路，設(shè)備的工藝控制要求，業(yè)主需求等，保證設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)性及可行性。

（4）充分理解控制工藝和控制邏輯

樓宇自控系統(tǒng)之所以有別于智能化系統(tǒng)的其他子系統(tǒng)，是因?yàn)樗且粋€(gè)控制系統(tǒng)，涉及自動(dòng)化專業(yè)和控制專業(yè)。因此，在進(jìn)行樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該了解并掌握所控設(shè)備的工藝過(guò)程，對(duì)被控設(shè)備有何作用、如何進(jìn)行工作、關(guān)鍵的控制過(guò)程是如何實(shí)現(xiàn)的等有充分的掌握。以冷熱源系統(tǒng)為例，如果一個(gè)樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)師不了解冷熱源系統(tǒng)的工作原理、工作過(guò)程，他是不可能設(shè)計(jì)好一個(gè)冷熱源的自動(dòng)控制過(guò)程的，最終必將導(dǎo)致樓宇自控系統(tǒng)只能實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，而無(wú)法實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)群控這樣的功能。

冷熱源群控系統(tǒng)主要包括冷水主機(jī)、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等主要設(shè)備，牽涉到各類溫度、壓力、流量等參數(shù)。冷機(jī)群控主要包括機(jī)組的啟停順序控制、冷機(jī)的負(fù)荷臺(tái)數(shù)控制、冷凍水的供回水壓差控制、系統(tǒng)運(yùn)行模式控制等。

空調(diào)機(jī)組的溫度控制包括送風(fēng)溫度控制、回風(fēng)溫度控制、室內(nèi)溫度控制、混風(fēng)溫度控制，大致流程為采集不同區(qū)域的溫度，由DDC控制器進(jìn)行PID計(jì)算，進(jìn)而對(duì)水閥進(jìn)行調(diào)節(jié)控制。

空調(diào)機(jī)組風(fēng)閥控制主要包括新、回風(fēng)閥控制，有時(shí)也有排風(fēng)閥控制；有些是簡(jiǎn)單的機(jī)組聯(lián)鎖控制，有些則是根據(jù)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行的新風(fēng)閥調(diào)節(jié)控制。

機(jī)組的聯(lián)鎖控制包括水閥和機(jī)組的聯(lián)鎖控制、風(fēng)閥與機(jī)組的聯(lián)鎖控制、風(fēng)機(jī)壓差的保護(hù)聯(lián)鎖控制、防凍開(kāi)關(guān)聯(lián)鎖控制、機(jī)組故障聯(lián)鎖控制、水流開(kāi)關(guān)保護(hù)聯(lián)鎖控制等，所有的聯(lián)鎖設(shè)計(jì)都應(yīng)該納入前期設(shè)計(jì)當(dāng)中。

除了以上這些常規(guī)控制外，一些設(shè)備或系統(tǒng)還有很多其他控制。如VAV系統(tǒng)，除了上述控制外還涉及定靜壓控制、變靜壓控制、VAV BOX與機(jī)組的聯(lián)動(dòng)控制、風(fēng)機(jī)頻率控制等。所以要想把樓宇自控系統(tǒng)做好，就必須清楚其所控制設(shè)備或系統(tǒng)的工藝特性，了解其工作過(guò)程，掌握其控制關(guān)鍵。

（5）做好前期配合協(xié)調(diào)

沒(méi)有好的溝通就沒(méi)有好的設(shè)計(jì)，沒(méi)有好的配合也就沒(méi)有好的實(shí)施。樓宇自控系統(tǒng)所涉及的機(jī)電設(shè)備極為廣泛，因此樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)者和各個(gè)專業(yè)的人員都會(huì)有接觸，其中和強(qiáng)電專業(yè)人員的溝通是必不可少的。建筑機(jī)電設(shè)備中所有的空調(diào)、風(fēng)機(jī)、水泵、照明等設(shè)備都有自己的控制電箱，讓這些電箱為樓宇自控系統(tǒng)提供有效的I/O采集點(diǎn)和控制點(diǎn)至關(guān)重要。無(wú)論樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)得多么好，如果在最后的實(shí)施過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)強(qiáng)電專業(yè)的電箱中沒(méi)有二次回路的信號(hào)接入點(diǎn)，必將導(dǎo)致強(qiáng)電電箱重新更改設(shè)計(jì)，或是樓控系統(tǒng)對(duì)這些設(shè)備不監(jiān)控。

因此，在進(jìn)行樓宇自控系統(tǒng)前期設(shè)計(jì)時(shí)一定要重視和機(jī)電專業(yè)人員的溝通，在設(shè)計(jì)前期中就對(duì)樓控系統(tǒng)所要控制設(shè)備的電箱二次回路、設(shè)備接口要求等進(jìn)行明確，最好對(duì)與其他專業(yè)的工作接口界面等都進(jìn)行確認(rèn)。

（6）重視深化設(shè)計(jì)的跟進(jìn)

任何一個(gè)設(shè)計(jì)都會(huì)因?yàn)榍捌诘牟幻鞔_或者后期的變更而出現(xiàn)問(wèn)題，因此在樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)的過(guò)程中，也要不斷跟進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)度情況。

大部分項(xiàng)目在進(jìn)行弱電設(shè)計(jì)時(shí)，其建筑設(shè)計(jì)也處在一個(gè)更改變化的過(guò)程中——即使本已全部完成，也可能因?yàn)闃I(yè)主要求的變化而有新的變更產(chǎn)生。所以樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)也將是一個(gè)不斷變化、不斷更新的過(guò)程。設(shè)計(jì)者要根據(jù)水、電、暖及其他系統(tǒng)的變化，對(duì)所設(shè)計(jì)的樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行更新設(shè)計(jì)以使之滿足要求。深化設(shè)計(jì)的跟進(jìn)不僅應(yīng)該在前期設(shè)計(jì)過(guò)程中得到重視，更應(yīng)該在后期項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行，保持一個(gè)連續(xù)的狀態(tài)，從而保證整個(gè)樓宇自控系統(tǒng)的可控性。

4 樓控系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中該注意些什么

樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)施是不可分的，項(xiàng)目的實(shí)施是設(shè)計(jì)的下一個(gè)階段，是設(shè)計(jì)的推進(jìn)過(guò)程。

（1）理解樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路

樓宇自控系統(tǒng)的實(shí)施需要業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、機(jī)電設(shè)備單位等多方的參與。作為項(xiàng)目具體實(shí)施者的施工單位尤其應(yīng)該多花些時(shí)間來(lái)理解樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路，只有這樣才能清楚施工應(yīng)該包括哪些施工內(nèi)容、施工工序等。

一份樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)的資料大致包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)方案、系統(tǒng)原理圖、平面施工圖以及點(diǎn)位表等部分。對(duì)于這些內(nèi)容，施工單位相應(yīng)的人員應(yīng)該充分地理解其設(shè)計(jì)理念，分析整個(gè)樓宇自控系統(tǒng)所監(jiān)測(cè)的機(jī)電設(shè)備的范圍、分布情況、設(shè)計(jì)功能等，掌握樓宇自控系統(tǒng)點(diǎn)表的設(shè)計(jì)、DDC控制器的配置、DDC箱的設(shè)置等情況，理解樓宇自控系統(tǒng)的系統(tǒng)原理、產(chǎn)品系統(tǒng)架構(gòu)的設(shè)計(jì)，特別要注意整個(gè)系統(tǒng)的通信設(shè)計(jì)、點(diǎn)位設(shè)置、功能設(shè)計(jì)等方面的內(nèi)容。只有實(shí)現(xiàn)了對(duì)整個(gè)樓宇自控系統(tǒng)的全方位的掌握，才能在后面的實(shí)施過(guò)程中游刃有余。

（2）保證技術(shù)交底到位，提升施工工藝

樓控技術(shù)人員應(yīng)該對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，不是僅僅對(duì)各項(xiàng)目設(shè)備簡(jiǎn)單交底，而是對(duì)整個(gè)樓控項(xiàng)目進(jìn)行整體交底。技術(shù)人員應(yīng)該將自己對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的理解向主要施工人員進(jìn)行介紹。比如同樣是裝一個(gè)送風(fēng)溫度傳感器，有的施工人員安裝在送風(fēng)管道上，有的安裝在回風(fēng)管道上。之所以會(huì)這樣是因?yàn)槭┕と藛T對(duì)整個(gè)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的了解不夠，對(duì)他們來(lái)說(shuō)只要安裝在風(fēng)管上就可以。這樣的現(xiàn)象在實(shí)際施工中非常多見(jiàn)。因此對(duì)施工人員的技術(shù)交底要到位，不僅要讓他們明白該怎樣做，還要讓他們明白為什么要這樣做。

（3）提升施工隊(duì)伍水平

目前國(guó)內(nèi)施工隊(duì)伍的水平參差不齊，施工人員的文化水平、專業(yè)知識(shí)都達(dá)不到設(shè)計(jì)人員的要求，大部分施工人員都只有初高中文化水平。因此培養(yǎng)一批專業(yè)的樓宇自控系統(tǒng)施工隊(duì)伍也很重要，至少要保證在一批施工人員中有幾個(gè)主要人員能夠接受樓宇控制系統(tǒng)的主要設(shè)計(jì)意圖及基本專業(yè)知識(shí)，有一定的施工素質(zhì)、責(zé)任心。筆者在以往的項(xiàng)目實(shí)施中，經(jīng)常會(huì)安排指定的幾名施工人員專門(mén)負(fù)責(zé)樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備的安裝、傳感器的安裝、通信線纜的連接、DDC箱及傳感器的接線，并負(fù)責(zé)后期配合測(cè)線及調(diào)試。這樣的安排能收到更佳的操作效果。

（4）做好系統(tǒng)調(diào)試及完善

樓宇自控系統(tǒng)的調(diào)試大致可分為前期的單點(diǎn)調(diào)試和后期的系統(tǒng)功能調(diào)試。單點(diǎn)調(diào)試即對(duì)樓宇自控系統(tǒng)所監(jiān)測(cè)的點(diǎn)位進(jìn)行逐個(gè)測(cè)試，檢查所采集信息或所控制的點(diǎn)位是否正確。前期的設(shè)備安裝接線對(duì)這一階段的調(diào)試有著相當(dāng)重要的影響。筆者經(jīng)手的幾個(gè)項(xiàng)目大多都花了很大的精力對(duì)點(diǎn)位進(jìn)行檢測(cè)，這也反映了當(dāng)前樓宇自控系統(tǒng)整體施工水平薄弱的問(wèn)題。只有單點(diǎn)測(cè)試通過(guò)，才能保證系統(tǒng)聯(lián)調(diào)的完成。整個(gè)系統(tǒng)聯(lián)調(diào)包括樓宇自控系統(tǒng)總體通信、各機(jī)電設(shè)備的獨(dú)立控制、系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)控制等內(nèi)容。

調(diào)試一般有兩種方式：一種是對(duì)單個(gè)DDC控制器運(yùn)行獨(dú)立下載程序，并對(duì)其所控制的點(diǎn)位進(jìn)行調(diào)試；一種是聯(lián)網(wǎng)后通過(guò)系統(tǒng)總線統(tǒng)一下載程序，然后對(duì)每個(gè)DDC進(jìn)行點(diǎn)位調(diào)試。它們各有優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行選擇。

（5）做好試運(yùn)行及后續(xù)完善工作

樓宇自控系統(tǒng)項(xiàng)目的調(diào)試后期，應(yīng)盡量對(duì)已調(diào)試的系統(tǒng)進(jìn)行試運(yùn)行測(cè)試，以保證系統(tǒng)的可靠性、完整性。在項(xiàng)目后期也會(huì)有來(lái)自業(yè)主的不同想法、意見(jiàn)，大到一些控制、程序，小到一些界面文字都可能涉及。可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況適當(dāng)配合業(yè)主進(jìn)行系統(tǒng)完善。同時(shí)，可積極安排物業(yè)人員參與到項(xiàng)目的后期試運(yùn)行及完善的過(guò)程中，為后期的項(xiàng)目培訓(xùn)和移交作準(zhǔn)備。

5 結(jié)束語(yǔ)

成功的樓宇自控系統(tǒng)能為各方帶來(lái)多方面的利益，能在管理好建筑物內(nèi)的設(shè)備的同時(shí)，大幅減少能源的消耗，同時(shí)也能減少物業(yè)管理所需的人員投入，提高工作效率——其價(jià)值是巨大的。做好一個(gè)樓宇自控系統(tǒng)項(xiàng)目卻是不易的，參與的各方人員都要對(duì)項(xiàng)目提起重視，從設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、運(yùn)行、使用、維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全程的嚴(yán)格控制，才能保證樓宇自控系統(tǒng)真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

1 全國(guó)智能建筑情報(bào)網(wǎng)，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院.建筑設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng)應(yīng)用手冊(cè).2006.

2 霍小平.中央空調(diào)自控系統(tǒng)設(shè)計(jì).中國(guó)電力出版社，2004.

3 GB/T 50314-2006 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn).

4 GB 50339-2003 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.