地籍測(cè)量方案設(shè)計(jì)

翟曉娜

山西省地質(zhì)勘查局二一三地質(zhì)隊(duì)，山西臨汾 041000

地籍測(cè)量是在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以規(guī)范的測(cè)量方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測(cè)量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀等，并確定其地類(lèi)，同時(shí)計(jì)算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)而進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪工作。地籍測(cè)量的主要成果是基本地籍圖和宗地圖。

地籍測(cè)量是地籍信息系統(tǒng)的前期工作, 地籍測(cè)量的好壞直接牽涉到地籍信息系統(tǒng)的質(zhì)量, 因此對(duì)地籍測(cè)量過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行討論是十分必要的。在地籍測(cè)量中需要進(jìn)行野外權(quán)屬調(diào)查、地籍控制測(cè)量、地籍勘丈、地籍圖數(shù)據(jù)錄入和建庫(kù)等工作過(guò)程, 各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量將直接影響到地籍信息系統(tǒng)的最終質(zhì)量。本文就地籍測(cè)量的實(shí)施步驟進(jìn)行討論。

1 權(quán)屬調(diào)查

1.1 準(zhǔn)備工作

在權(quán)屬調(diào)查實(shí)施前，由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布有關(guān)權(quán)屬調(diào)查公告，在廣播電視上做了大量的宣傳工作，做到家喻戶曉，人人皆知，使各機(jī)關(guān)團(tuán)體、住戶正確理解本次權(quán)屬調(diào)查的重要性和必要性，認(rèn)真指定界線，做到準(zhǔn)確無(wú)誤，同時(shí)我們根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，劃分了區(qū)、街坊，并進(jìn)行實(shí)地踏勘，確定調(diào)查的具體實(shí)施方案，做好調(diào)查的準(zhǔn)備工作。

1.2 實(shí)地調(diào)查

首先由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局委托權(quán)屬調(diào)查負(fù)責(zé)人確定宗地使用的指界人，并調(diào)查指界人身份，具備指界條件后，在符合法律程序的情況下，由鄰界雙方或多方確認(rèn)界線和界址點(diǎn)位并簽字認(rèn)可，用油漆在距地面1米處噴涂油漆或埋設(shè)標(biāo)志。同時(shí)按地籍調(diào)查表逐項(xiàng)調(diào)查土地使用者名稱(chēng)、性質(zhì)，上級(jí)主管部門(mén)、土地坐落、法人代表、宗地四至等相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于一宗地內(nèi)有多戶土地使用者時(shí)，分別調(diào)查其使用情況。

根據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局指示，本次地籍調(diào)查依現(xiàn)狀進(jìn)行，有爭(zhēng)議界址出現(xiàn)時(shí)，調(diào)查人員實(shí)地解決，并將爭(zhēng)議部位繪圖，實(shí)地難以解決的報(bào)上級(jí)仲裁。實(shí)地調(diào)查結(jié)束后逐項(xiàng)填寫(xiě)地籍調(diào)查表和繪制宗地草圖。

1.3 宗地草圖繪制

在實(shí)地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查認(rèn)證后，用鑒定合格的50m鋼尺進(jìn)行實(shí)地勘丈，繪制宗地草圖，繪制宗地草圖依據(jù)實(shí)地位置按北方向繪制概略比例尺的圖形，認(rèn)真填寫(xiě)丈量依據(jù)，建筑構(gòu)筑物線、門(mén)牌號(hào)及本宗地的四鄰關(guān)系等地籍要素，并標(biāo)名設(shè)置界址點(diǎn)的預(yù)編號(hào)，本宗地及鄰宗地預(yù)編號(hào)。

宗地草圖繪制完畢后，按本宗地所在位置繪制本街坊宗地分布圖，供以后繪制地籍圖使用。

1.4 宗地號(hào)與界址點(diǎn)的編制

地籍調(diào)查時(shí)，應(yīng)本著由西向東，自北向南的原則編號(hào)，宗地號(hào)應(yīng)包括街區(qū)、街坊和宗地，如1-⑴-1，界址點(diǎn)也遵照本原則進(jìn)行，界址點(diǎn)用1、2、3……n表示。

2 地籍控制測(cè)量

為了限制誤差傳遞和誤差積累，提高測(cè)量精度，地籍測(cè)量必須遵循的原則是遵循“先整體后局部，先控制后碎部,由高級(jí)到低級(jí)”的原則來(lái)組織實(shí)施。地籍控制測(cè)量工作的基本程序也就分為平面控制測(cè)量和圖根控制測(cè)量?jī)刹健?/p>

2.1 地籍平面控制測(cè)量

1）坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇

2）控制網(wǎng)的布設(shè)

（1）Ⅰ級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)布設(shè)方案；

（2）Ⅰ級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)選點(diǎn)與埋石 ；

（3）邊長(zhǎng)和角度的測(cè)定；

（4）導(dǎo)線網(wǎng)平差；

（5）地籍修測(cè)的首級(jí)控制；

（6）地籍修測(cè)的二級(jí)控制。

2.2 地籍圖根控制測(cè)量

為滿足施測(cè)界址點(diǎn)和地物點(diǎn)的需要，在一級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)的控制下加密圖根導(dǎo)線（附合導(dǎo)線或支導(dǎo)線），共布設(shè)一級(jí)圖根導(dǎo)線7條41點(diǎn)，支導(dǎo)線及全站儀極坐標(biāo)點(diǎn)146個(gè)。其編號(hào)以N1，N2……等表示，用長(zhǎng)約13cm～15cm，直徑10mm的鋼釘打入硬質(zhì)地面作為圖根點(diǎn)的標(biāo)志。

3 地籍勘丈

3.1 界址點(diǎn)及碎部點(diǎn)野外數(shù)據(jù)采集

由于地籍測(cè)量為數(shù)字化成圖，為便于室內(nèi)成圖，水平角、垂直角及距離用全站儀觀測(cè)一回，然后將數(shù)據(jù)傳輸至電子手薄，再用所編定點(diǎn)測(cè)量程序算出所測(cè)點(diǎn)坐標(biāo)，最后存儲(chǔ)在電子手薄內(nèi)。在每個(gè)測(cè)站上設(shè)站觀測(cè)時(shí)，都用觀測(cè)平距與測(cè)站點(diǎn)定向點(diǎn)反算平距進(jìn)行檢測(cè)，其較差不應(yīng)超過(guò)2cm，以保證待測(cè)點(diǎn)的精度。

由于地籍測(cè)量外業(yè)地物比較凌亂，因此外業(yè)數(shù)據(jù)采集采用無(wú)碼作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)繪制草圖，室內(nèi)用測(cè)點(diǎn)點(diǎn)號(hào)定位成圖方法編輯成圖。

3.2 繪制平面圖

首先，進(jìn)行數(shù)據(jù)通訊，將數(shù)據(jù)傳入計(jì)算機(jī)，在電子手薄與計(jì)算機(jī)串口之間用電纜聯(lián)上，再選用成圖系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)通訊，將數(shù)據(jù)傳入計(jì)算機(jī)存入文件中；其次，定顯示區(qū)，根據(jù)輸入坐標(biāo)數(shù)據(jù)文件的數(shù)據(jù)大小定義屏幕顯示區(qū)域的大、小；第三，選用成圖系統(tǒng)將野外測(cè)點(diǎn)的點(diǎn)號(hào)展繪在屏幕上；最后，根據(jù)野外作業(yè)時(shí)繪制的草圖，將屏幕中所有的地物繪制出來(lái)，將圖形存儲(chǔ)于平面圖文件。

3.3 基本地籍圖繪制

首先，打開(kāi)已作好的平面圖文件，選擇成圖系統(tǒng)生成權(quán)屬信息數(shù)據(jù)文件；其次，依據(jù)權(quán)屬信息文件，繪制出地籍圖；第三，將宗地界址點(diǎn)號(hào)展繪出來(lái)，至此已生成地籍圖；最后，在地籍圖區(qū)域內(nèi)加上方格網(wǎng)，將地籍分幅圖存儲(chǔ)于文件中，經(jīng)過(guò)圖幅整飾生成最終地籍分幅圖。

3.4 宗地圖繪制

在完成地籍分幅圖之后，便可作宗地圖了。宗地圖的內(nèi)容除按《規(guī)程》規(guī)定外，界址點(diǎn)的編號(hào)是自“1”號(hào)按順時(shí)針?lè)较蚺帕校浣缰伏c(diǎn)號(hào)與界址點(diǎn)成果表中的順序號(hào)相同。

3.5 繪制地籍表格

1）界址點(diǎn)成果表的生成

打開(kāi)權(quán)屬文件，利用成圖系統(tǒng)繪制各宗地界址點(diǎn)成果表。所成各宗地界址點(diǎn)成果表其順序號(hào)與宗地圖中的界址點(diǎn)號(hào)相同，以便于查找，對(duì)應(yīng)。

2）街道為單位宗地面積匯總表的生成

打開(kāi)權(quán)屬文件，按街道將所有宗地面積全部列出，并在每個(gè)街坊最后列出本街坊面積，在每區(qū)最后列出本區(qū)面積。

3）土地分類(lèi)面積統(tǒng)計(jì)表的生成

打開(kāi)權(quán)屬文件，繪制出表格。

4 結(jié)論

地籍測(cè)量是一項(xiàng)工作復(fù)雜，技術(shù)要求高的業(yè)務(wù)工作，做好這項(xiàng)工作，掌握一定的測(cè)量技術(shù)是必要的，我們必須建立一個(gè)科學(xué)的，有效的工作流程，只有科學(xué)有序的開(kāi)展工作，才能有效的提高地籍測(cè)量的效率。

經(jīng)過(guò)對(duì)地籍測(cè)量方案的實(shí)施,明確地籍測(cè)量的目的，運(yùn)用各種技術(shù)手段,來(lái)對(duì)土地做出科學(xué)的界定,包括土地的范圍、結(jié)構(gòu)大小,使人一目了然,由此來(lái)開(kāi)展國(guó)土的規(guī)劃,對(duì)城市發(fā)展、社會(huì)的發(fā)展、人類(lèi)的發(fā)展有著重要的作用。

[1]國(guó)家土地管理局.城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)范[M].北京：地質(zhì)出版社，1993.

[2]金其紳主編.地籍測(cè)量[M].北京：地質(zhì)出版社，1994.