基于RFID技術(shù)的數(shù)字房管信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)

劉 楊，林 潔，王 哲，田 靜

天津博盈科技發(fā)展有限公司，天津 300200

在現(xiàn)有的系統(tǒng)中開(kāi)始嘗試在各類文件和證件中加入矩陣式二維碼，具有簡(jiǎn)易的防偽功能，并使得紙質(zhì)證件上也加載了部分電子數(shù)據(jù)信息，通過(guò)專業(yè)設(shè)備，易于電子數(shù)據(jù)的還原?，F(xiàn)在已被公積金管理中心、銀行等機(jī)構(gòu)應(yīng)用，作為驗(yàn)證證件有效性的一種手段。

但是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的實(shí)踐檢驗(yàn)，二維碼應(yīng)用還存在著一些局限性：

1）存儲(chǔ)容量較小。由于存儲(chǔ)容量的問(wèn)題，二維碼中存儲(chǔ)的信息只能是簡(jiǎn)單的部分信息，如房產(chǎn)證上的地籍圖和房屋平面圖、房屋展開(kāi)圖等內(nèi)容無(wú)法存入；商品房買賣協(xié)議中的自行約定部分以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容較多無(wú)法存入；2）二維碼生成對(duì)設(shè)備要求較高。由于房地產(chǎn)權(quán)證等證書是由國(guó)家統(tǒng)一印制，在證書上打印二維碼只能使用針式打印機(jī)，而針式打印機(jī)的精度較差，可能引起矩陣式二維碼相應(yīng)元素位置出現(xiàn)偏差，對(duì)該二維碼信息的還原造成障礙；3）二維碼識(shí)別對(duì)操作具有一定要求。二維碼掃描設(shè)備使用不當(dāng)或者被掃描文件不平整都會(huì)造成二維碼識(shí)別失敗；4）不可多次編輯。二維碼生成后，其存儲(chǔ)的信息不能再次被編輯。如房產(chǎn)抵押狀態(tài)的變更和注銷就無(wú)法體現(xiàn)在房地產(chǎn)權(quán)證上；5）防偽功能較低；6）數(shù)據(jù)不易共享。

通過(guò)對(duì)現(xiàn)有問(wèn)題的分析，我們選用了射頻識(shí)別技術(shù)（RFID）來(lái)解決目前工作中存在的諸多問(wèn)題。

射頻識(shí)別技術(shù)（RFID），又稱電子標(biāo)簽，是一種通信技術(shù)，可通過(guò)無(wú)線電訊號(hào)識(shí)別特定目標(biāo)并讀寫相關(guān)數(shù)據(jù)，而無(wú)需識(shí)別系統(tǒng)與特定目標(biāo)之間建立機(jī)械或光學(xué)接觸。RFID產(chǎn)品本身具有防水、防磁、耐高溫、使用壽命長(zhǎng)、非接觸式讀寫、存儲(chǔ)容量大、數(shù)據(jù)可加密且更改自如等優(yōu)點(diǎn)，是一種市場(chǎng)前景廣闊和應(yīng)用規(guī)模巨大的高新技術(shù)。目前廣泛應(yīng)用于物流系統(tǒng)、三表預(yù)收費(fèi)系統(tǒng)、人員通道系統(tǒng)、固定資產(chǎn)的管理系統(tǒng)以及圖書文檔追蹤管理系統(tǒng)等。

我們將在房管業(yè)務(wù)系統(tǒng)中融入RFID技術(shù)及相關(guān)產(chǎn)品，并與電子人像識(shí)別技術(shù)、指紋識(shí)別技術(shù)相結(jié)合，形成一套行之有效的基于RFID技術(shù)的信息管理系統(tǒng)，提高工作人員效率，降低工作成本，提升電子數(shù)據(jù)的安全級(jí)別、加強(qiáng)證件和文件的防偽功能，并為房產(chǎn)進(jìn)入“物聯(lián)網(wǎng)”提供可靠、準(zhǔn)確的信息基礎(chǔ)，建立針對(duì)不同政府部門、金融及其他行業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)體系。

在國(guó)內(nèi)，尚未有房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用RFID技術(shù)的成功案例。作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)管理的先進(jìn)地區(qū)和示范單位，天津市國(guó)土資源和房屋管理局亦將本項(xiàng)目納入2011年～2012年度的重點(diǎn)工程進(jìn)行規(guī)劃。

我們將在房管業(yè)務(wù)系統(tǒng)中融入RFID技術(shù)及相關(guān)產(chǎn)品，并與電子人像識(shí)別技術(shù)、指紋識(shí)別技術(shù)相結(jié)合，形成一套行之有效的基于RFID技術(shù)的信息管理系統(tǒng)，提高工作人員效率，降低工作成本，提升電子數(shù)據(jù)的安全級(jí)別、加強(qiáng)證件和文件的防偽功能，并為房產(chǎn)進(jìn)入“物聯(lián)網(wǎng)”提供可靠、準(zhǔn)確的信息基礎(chǔ)，建立針對(duì)不同政府部門、金融及其他行業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)體系，提升電子數(shù)據(jù)的安全級(jí)別、加強(qiáng)證件和文件的防偽功能，為房產(chǎn)進(jìn)入“物聯(lián)網(wǎng)”提供可靠、準(zhǔn)確的信息基礎(chǔ)，建立針對(duì)不同政府部門、金融及其他行業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)體系。

系統(tǒng)最終實(shí)現(xiàn)目標(biāo)如下：

1）實(shí)現(xiàn)電子數(shù)據(jù)的嵌入和證件文書的防偽功能；2）開(kāi)發(fā)RFID讀寫設(shè)備與業(yè)務(wù)系統(tǒng)的接口程序；3）使用和改進(jìn)高密級(jí)加密算法對(duì)RFID產(chǎn)品芯片存儲(chǔ)信息進(jìn)行加密保存，保證芯片中數(shù)據(jù)信息的安全；4）在RFID芯片中存儲(chǔ)證書全部信息及證書主體的身份信息、照片和指紋信息；5）提供對(duì)外信息服務(wù)功能。針對(duì)其他政府機(jī)關(guān)，各大銀行金融機(jī)構(gòu)提供證書信息驗(yàn)證功能。

本系統(tǒng)研究?jī)?nèi)容包括以下幾個(gè)方面：1）基于RFID技術(shù)重新開(kāi)發(fā)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)，根據(jù)RFID技術(shù)的特點(diǎn)，調(diào)整現(xiàn)有工作流程，使之效率提高，成本降低，安全性能提高；2）使用和改進(jìn)高密級(jí)加密算法，使用多重驗(yàn)證方式：保證芯片寫入和讀取的安全性，在最大程度上降低信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)；3）設(shè)計(jì)更加適合信息存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，減少數(shù)據(jù)存儲(chǔ)空間和存儲(chǔ)成本。芯片中計(jì)劃保存的數(shù)據(jù)包括：證件中所有字段信息（打印信息）；證件主體身份信息（身份信息和身份證、軍官證、護(hù)照等的掃描件）；辦件時(shí)辦件人員的照片以及指紋信息；房產(chǎn)或土地的矢量圖紙等等信息；4）通過(guò)分發(fā)認(rèn)證的閱讀器，在信息共享平臺(tái)上提供各個(gè)級(jí)別的數(shù)據(jù)分享，包括：（1）3級(jí)：驗(yàn)證當(dāng)前芯片是否房管局提供的芯片，其中數(shù)據(jù)是否篡改過(guò)，但不提供具體數(shù)據(jù)；（2）2級(jí)：驗(yàn)證數(shù)據(jù)完整的同時(shí)，讀取部分關(guān)鍵數(shù)據(jù)；同時(shí)通過(guò)共享平臺(tái)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)；（3）1級(jí)：驗(yàn)證數(shù)據(jù)完整的同時(shí)，讀取證件中全部數(shù)據(jù)；同時(shí)通過(guò)共享平臺(tái)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)；（4）0級(jí)：驗(yàn)證數(shù)據(jù)完整的同時(shí)，讀取芯片中的全部數(shù)據(jù)；同時(shí)通過(guò)共享平臺(tái)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)。

系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架如圖1。

圖1

為了將RFID技術(shù)有效的融入系統(tǒng)，需要將系統(tǒng)進(jìn)行重新的設(shè)計(jì)，包括：

1）將業(yè)務(wù)收件和初審步驟進(jìn)行合并：使用讀取器對(duì)電子標(biāo)簽中的數(shù)據(jù)進(jìn)行讀取，芯片中含有產(chǎn)權(quán)證中的全部信息，可自動(dòng)對(duì)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢，減少錄入量，提高速度，提高效率；2）芯片中所有數(shù)據(jù)進(jìn)行高密級(jí)加密，而且權(quán)限寫入，在保證數(shù)據(jù)不被竊取的同時(shí)，提升了證件的防偽特性；3）系統(tǒng)自動(dòng)比對(duì)芯片中的數(shù)據(jù)和系統(tǒng)中心數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)，不需要進(jìn)行手工比對(duì)，提高效率；芯片中保存辦件人的指紋信息、產(chǎn)權(quán)人的身份證信息和產(chǎn)權(quán)人照片，在收件環(huán)節(jié)可以直接比對(duì)；5）在繕證階段，加入芯片寫入工序，將完成辦件的證件信息及辦件人照片、指紋和房型圖等信息存入芯片。

數(shù)據(jù)共享平臺(tái)總體框架的核心在于門戶以及綜合信息服務(wù)體系，門戶為所有的用戶提供了統(tǒng)一的數(shù)據(jù)訪問(wèn)入口，能方便的實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)統(tǒng)一身份認(rèn)證，同時(shí)規(guī)范查詢方式方法，可以根據(jù)不同查詢要求提供定制接口。

綜合信息服務(wù)包含了針對(duì)所有數(shù)字化信息的管理維護(hù)與服務(wù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)了不同數(shù)據(jù)源和不同應(yīng)用系統(tǒng)之間的自由信息整合。業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)包括現(xiàn)有各類應(yīng)用系統(tǒng)及未來(lái)新部署的應(yīng)用系統(tǒng)，對(duì)這些系統(tǒng)的數(shù)據(jù)和資源進(jìn)行管理，構(gòu)建數(shù)據(jù)的共享中心。系統(tǒng)構(gòu)架如圖2。

根據(jù)其他單位對(duì)數(shù)據(jù)共享的要求，基于RFID提供共享服務(wù)。根據(jù)用戶要求可讀取芯片中不同的信息，并進(jìn)行多重校驗(yàn)。

1）證書和芯片數(shù)據(jù)之間的校驗(yàn)：通過(guò)芯片讀取，讀取證書上的全部數(shù)據(jù)，并和證書內(nèi)容進(jìn)行校驗(yàn)，避免證書篡改；2）芯片數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)共享平臺(tái)之間的校驗(yàn)：自動(dòng)校驗(yàn)芯片數(shù)據(jù)和共享數(shù)據(jù)平臺(tái)數(shù)據(jù)，避免芯片數(shù)據(jù)惡意篡改；3）芯片數(shù)據(jù)和其他證件之間的校驗(yàn)：讀取芯片中的指紋、照片、身份證信息等信息，避免違規(guī)辦件。

圖2

系統(tǒng)展望：

1）系統(tǒng)能夠大幅度提高房管局工作人員工作效率。項(xiàng)目將對(duì)現(xiàn)有的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行進(jìn)一步的提高和完善，減少辦理環(huán)節(jié)，提高工作效率；2）提高信息透明度，降低信息共享成本。把閱讀器向開(kāi)發(fā)商、銀行、典當(dāng)行和其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行推廣，簡(jiǎn)化數(shù)據(jù)查詢流程，降低信息共享成本，降低涉及房地產(chǎn)信息的犯罪率。

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