美國EB-5投資移民項(xiàng)目之五：夏洛特海港區(qū)域中心

夏洛特海港介紹

夏洛特海港為美國陽光之州佛羅里達(dá)州的第二大港灣，夏洛特海港遠(yuǎn)離外界紛擾，是海洋世界的一顆璀璨明珠，位于坦帕市和那不勒斯的正中間；擁有美麗絕倫的原生態(tài)美景及高品質(zhì)生活著稱的度假勝地。

擁有佛羅里達(dá)州西南部世界級的游艇駕駛與垂釣區(qū)域，附近有6萬名登記的船主，其港口區(qū)域一直以“美洲第三大最適合居住及玩高爾夫球的地方”以及“美國最適合退休養(yǎng)老的地方”而聞名。

夏洛特海港區(qū)域中心經(jīng)過五年的準(zhǔn)備，首個(gè)EB-5投資項(xiàng)目夏洛特海港游艇碼頭已準(zhǔn)備就緒，現(xiàn)正接受EB-5的投資申請，該項(xiàng)目建成后將經(jīng)營銷售、管理游艇會(huì)份額產(chǎn)權(quán)并向會(huì)員提供年度游艇使用權(quán)。

項(xiàng)目用地現(xiàn)已取得全面的許可，其碼頭、海堤及疏浚清淤工程最近已完工，該土地可隨時(shí)動(dòng)工開發(fā)夏洛特港游艇會(huì)設(shè)施以及游艇和休閑業(yè)務(wù)。

項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)擁有30多年的不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目設(shè)施將包括5棟建筑物，天臺(tái)游泳池、日光浴甲板、餐廳、酒吧以及410個(gè)干架式滑道停船位及約400條游艇。

七大亮點(diǎn)：

1、 除了常規(guī)的移民局及TEA批準(zhǔn)外，該項(xiàng)目還需4個(gè)特殊部門歷時(shí)6年的審批，包括：美國環(huán)境保護(hù)署、陸軍工程兵部隊(duì)、漁業(yè)及野生動(dòng)物保護(hù)部、郡政府規(guī)劃部。需要如此多的部門審批，足見項(xiàng)目的穩(wěn)健；要經(jīng)歷6年的審批時(shí)間，相信不會(huì)有太多開發(fā)商愿意嘗試。正因如此，導(dǎo)致游艇碼頭供不應(yīng)求。

2、 美國游艇市場占了全球份額的50%。獨(dú)特創(chuàng)新的營銷模式，6人共享一條游艇，使熱愛水上活動(dòng)的美國人節(jié)省大量的金錢，從而帶來巨大的市場需求。

3、 強(qiáng)勁的回本能力。目前市面上的EB-5項(xiàng)目主要是酒店、商場、老人或?qū)W生公寓等以收租為資金來源，回報(bào)較慢。本項(xiàng)目擁有緊缺的資源，供不應(yīng)求的市場需求，獨(dú)特的營收方式，使本項(xiàng)目擁有快速豐厚的利潤及快速回本的能力。

4、 靈活的退出機(jī)制：（1）EB-5投資人可以在2年取得無條件綠卡后，選擇出售股份，或（2）選擇項(xiàng)目股東，或（3）五年借款期滿，收回投資。

5、 投資者可觀的每年3%的利率回報(bào)。

6、 I-526或移民簽證不獲通過，50萬投資款、管理費(fèi)、律師費(fèi)全退（作假等原因除外）。

7、 是目前唯一已獲得所有批準(zhǔn)的EB-5碼頭項(xiàng)目。

項(xiàng)目設(shè)施

1、 兩個(gè)游艇碼頭；

2、 總面積超過4萬平方英尺的俱樂部主樓；

3、 四棟現(xiàn)代化的存船倉庫，提供410個(gè)室內(nèi)游艇泊位；

4、 主樓內(nèi)設(shè)施：游泳池、酒吧、餐廳、健身娛樂、辦公室；

5、 400條游艇；

6、 起重、下水、維修設(shè)施。

項(xiàng)目位置

大部分此類項(xiàng)目為了獲得碼頭便利，通常都遠(yuǎn)離交通人流中心。

但本項(xiàng)目正好位于商業(yè)中心、41號公路路邊。這給將來市場推廣帶來極大的好處。