理性分析和選擇美國投資移民項(xiàng)目

因?yàn)槊绹顿Y移民按法律規(guī)定必須是“有風(fēng)險(xiǎn)”的投資，所以選擇有保障的項(xiàng)目至關(guān)重要。本文將針對美國投資移民項(xiàng)目的分析和選擇上教您注意以下幾個要點(diǎn)：

一、兩年后獲得永久綠卡的保障

投資移民的目的首先是實(shí)現(xiàn)移民。選擇項(xiàng)目首先要看項(xiàng)目是否有前景，還得能雇傭相當(dāng)人數(shù)的雇員，以保證綠卡從有條件到取消條件的完成。

1 . 行業(yè)及市場的前景：

關(guān)鍵要看行業(yè)趨勢和市場定位。一般來講面向大眾消費(fèi)是有生命力的，要把握的是大的趨勢下的市場方向。當(dāng)然與性能相對應(yīng)的還有價(jià)錢的因素。另外，地區(qū)性項(xiàng)目要看地區(qū)市場是否能支持重復(fù)性的項(xiàng)目。

2 . 間接就業(yè)系數(shù)的高低：

移民局在審批建立地區(qū)投資移民中心的時候要對投資的行業(yè)和創(chuàng)造間接就業(yè)機(jī)會的方法進(jìn)行分析和評估，以確定就業(yè)系數(shù)的比例。如果不能創(chuàng)造預(yù)期的就業(yè)人數(shù)，其結(jié)果一是向投資者退款，二是中途換項(xiàng)目。另一種實(shí)現(xiàn)就業(yè)要求的方法是通過融資總量來完成，這也要事先獲得移民局的批準(zhǔn)，資金投入達(dá)不到總量就不能證明全部就業(yè)機(jī)會的創(chuàng)造，所以有些項(xiàng)目是要等到計(jì)劃的投資人數(shù)全部到位才能開始實(shí)施。

二、投資安全的保障機(jī)制

投資安全是移民投資者最關(guān)心的兩個首要問題之一。投資安全性要看移民投資在項(xiàng)目的投資比例和時間，安全性很大程度上取決于對移民投資的結(jié)構(gòu)安排。

1.移民投資在項(xiàng)目投資中的比例：

對不同的項(xiàng)目要看哪一部分的投入最重要，有了這些投入，項(xiàng)目便有成功的可能性。大多數(shù)地區(qū)投資移民中心的項(xiàng)目，移民投資者的投資比例在百分之三十以上，有的會達(dá)到百分之五十甚至更高。對這類項(xiàng)目的評價(jià)顯然要謹(jǐn)慎，要看其他方的投入時間和形式，同時也要看盈利模式。政府參與商業(yè)往往是從各種稅收上得到回報(bào)，企業(yè)不一定要有盈利才能實(shí)現(xiàn)。政府的投入是靠財(cái)政撥款來的，預(yù)算一旦批準(zhǔn)某項(xiàng)投入，選項(xiàng)只是個形式。這種投入一般是地方政府行為，而聯(lián)邦政府的低息貸款性質(zhì)就大大不同，有扶持性質(zhì)。

2.投資資金在項(xiàng)目中的結(jié)構(gòu)：

通常是直接投資或通過地區(qū)投資移民中心以貸款的形式投入到企業(yè)中，都屬于風(fēng)險(xiǎn)投資，前者要根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作的情況來看投資的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)率，后者也要看項(xiàng)目的成功與否來保證利息和還款的實(shí)現(xiàn)。有些項(xiàng)目用地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分讓投資者實(shí)際掌控一點(diǎn)財(cái)產(chǎn)來證明投資的可靠性，但商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作如果不贏利或贏利甚微，地產(chǎn)本身也會大大貶值；另一種形式是擁有項(xiàng)目公司的優(yōu)先股權(quán)，具有優(yōu)先分配和求償權(quán)的股份形式。好處是有一層結(jié)構(gòu)上的抗風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，即公司的普通股權(quán)持有人先為其承擔(dān)了大部分風(fēng)險(xiǎn)，直到公司的財(cái)力無法首先償還優(yōu)先股的投入時才能使優(yōu)先股貶值。

3.項(xiàng)目管理層的經(jīng)歷和企業(yè)運(yùn)行機(jī)制：

高層管理人員要有戰(zhàn)略的眼光并能駕馭跨行業(yè)的運(yùn)作與聯(lián)合，資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)十分重要，能把企業(yè)不同階段對資本的需求設(shè)計(jì)得更合理，為股東的利益和企業(yè)的發(fā)展找到最佳平衡點(diǎn)。