五月新盤推薦

中海國(guó)際社區(qū)

物業(yè)類型：住宅、別墅、寫字樓、商業(yè) 項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn)

建筑類別：小高層、高層

項(xiàng)目地址：市中區(qū)北靠二環(huán)南路，由市區(qū)沿陽光新路向南可直達(dá)

價(jià)格：7000元/平起

樓盤電話：0531-88882888

項(xiàng)目主要由小高層、高層、別墅、5A寫字樓、大型集中商業(yè)組成，占地面積1782000平方米，建筑面積3000000平方米，容積率1.68，綠化率40%。80-200平米高層熱銷價(jià)格7000-8000元/平米，預(yù)計(jì)2013年入住。中海鉑宮別墅新區(qū)加推，250-280平方米戶型，價(jià)格在16000-24000元，總價(jià)在350萬-450萬左右。商鋪開盤銷售，價(jià)格16000-37000元/平不等。

中海國(guó)際社區(qū)囊括別墅、花園洋房、平層官邸等多種濟(jì)南最高端的物業(yè)形態(tài)，主要由小高層、高層、別墅、5A寫字樓、大型集中商業(yè)組成，屆時(shí)將有五六萬的濟(jì)南高層次消費(fèi)者在這里生活，成為濟(jì)南首席超大型國(guó)際化住區(qū)和體驗(yàn)式國(guó)際化人文藝術(shù)社區(qū)。項(xiàng)目位于濟(jì)南市南部，北靠南二環(huán)路，緊鄰濟(jì)南大學(xué)西校區(qū)、山東醫(yī)專、山東財(cái)政學(xué)院等高校，規(guī)劃總用地面積約3686畝，其中可建設(shè)用地面積約2673畝，周邊聚集了銀座、沃爾瑪、大潤(rùn)發(fā)、家家樂等超市及市立五院、兒童醫(yī)院等，配套資源豐富，生活便利。項(xiàng)目緊鄰濟(jì)南大學(xué)西校區(qū)、山東醫(yī)專、山東財(cái)政學(xué)院等高校，極富人文氣息。

祥泰·匯東國(guó)際

物業(yè)類型：公寓 商業(yè) 項(xiàng)目特色：小戶型 低總價(jià) 高回報(bào)

建筑類別：高層 所屬商圈：洪樓商圈

項(xiàng)目地址：花園路延長(zhǎng)線涵源大街和乘風(fēng)路交叉口

交通狀況：11、138、308路公交車直達(dá)小區(qū)門口， BRT4、BRT 5、BRT6號(hào)線貫通東西兩側(cè)；十分鐘到達(dá)洪樓商業(yè)圈，二十分鐘到達(dá)泉城廣場(chǎng)，交通便捷。

價(jià)格：5860元/㎡起

詳情咨詢：55558888

祥泰·匯東國(guó)際位于濟(jì)南東拓核心腹地中心城區(qū)與東部城區(qū)交會(huì)處，南鄰花園路延長(zhǎng)線涵源大街，西靠乘風(fēng)路，輻射洪樓板塊與高新板塊。

項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約10.42萬平方米，是匯聚小戶型商住公寓及商業(yè)等多類型產(chǎn)品的小型綜合體，依托市政府重點(diǎn)規(guī)劃，集商貿(mào)服務(wù)、文化娛樂、城市交通等功能于一體的大型城市居住片區(qū)——盛福片區(qū)，未來升值潛力巨大。

祥泰·匯東國(guó)際交通便捷，坐擁“二縱一橫交通大動(dòng)脈”——花園路、奧體中路、奧體西路，三條立體動(dòng)線直達(dá)主城區(qū)與濟(jì)南市新政務(wù)中心。周邊配套資源豐富，生活便利。匯集十里河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、星河商城、華信銀座等購(gòu)物配套；教育體系盡善，擁有盛福村小學(xué)、十里河小學(xué)、歷城實(shí)驗(yàn)雙語學(xué)校、歷城五中等。此外，項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃大面積生態(tài)綠地，擁有良好的自然環(huán)境。

祥泰·匯東國(guó)際著力打造精英品質(zhì)住區(qū)，面積區(qū)間為33-86㎡精致小戶， 是濟(jì)南罕有的“低總價(jià)、低月供、高成長(zhǎng)”全民自住投資型產(chǎn)品，項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)步行街，休閑、購(gòu)物、飲食、娛樂一站式消費(fèi)，為精英人士提供更為便捷的高品質(zhì)生活私享。

魯能領(lǐng)秀城

物業(yè)類型：寫字樓、商鋪、酒店式公寓

建筑類別：別墅、小高層、高層

項(xiàng)目地址：舜耕路南首

價(jià)格：中央公園8400元/平左右， 漫山香墅20000元/平

咨詢電話：87666666 82779777

魯能領(lǐng)秀城是實(shí)力國(guó)企魯能集團(tuán)根植齊魯?shù)闹匾ψ?，占?000余畝，總建筑面積約420萬平米，建成后可以容納8萬-10萬人居住。將打造成集高品質(zhì)教育、星級(jí)酒店、時(shí)尚商街、購(gòu)物中心、生活醫(yī)療配套及經(jīng)典人文居所于一體的生態(tài)大城。

項(xiàng)目位于濟(jì)南上風(fēng)上水的景觀中軸路——舜耕路南首，三面環(huán)山，占據(jù)南部生態(tài)保護(hù)區(qū)優(yōu)越的自然資源，北臨二環(huán)南路，西臨103省道，距離泉城廣場(chǎng)僅有8公里，十余分鐘車程即達(dá)。舜耕路、英雄山路、二環(huán)南路三大城市交通要道形成便捷交通網(wǎng)，暢達(dá)八方。K52路、35路、39路公交車直達(dá)社區(qū)，便利生活，脈通全城，輕松收納一城繁華。

目前已有萬戶家庭搶先入駐，完美配套眼見為實(shí)，41萬平米商業(yè)綜合體強(qiáng)勢(shì)起航，城市生態(tài)教育大盤巍然成熟。中央公園準(zhǔn)現(xiàn)房全城熱銷中，漫山香墅別墅現(xiàn)房實(shí)景，沉香綻放。

規(guī)劃有九年一貫制學(xué)校和多個(gè)幼兒園，為業(yè)主提供完善的基礎(chǔ)教學(xué)體系。目前已引進(jìn)兩所九年一貫制學(xué)校，兩所幼兒園。育英中學(xué)、勝利大街小學(xué)領(lǐng)秀城第一校區(qū)2010年正式開學(xué)，第二校區(qū)已簽約預(yù)計(jì)2013年開學(xué)。

東岸嘉園

建筑類別：高層、小高層、疊加復(fù)式

戶型：兩室兩廳、三室兩廳兩衛(wèi) 面積：98-160平米

項(xiàng)目地址：東岸嘉園位于邢村立交橋的東南方向，北邊距離經(jīng)十東路大約800米，南離旅游路大約1000米，東邊距離港西路大約300米。

價(jià)格：5150元/平米起價(jià)

詳詢：62327575/62327676

東岸嘉園位于經(jīng)十東路以南，景觀大道旅游路北，港西路以西，三面環(huán)山，西邊是生態(tài)景觀河道，形成了有山有水的山水景觀住宅社區(qū)。項(xiàng)目占地140畝，總建筑面積約29萬平方米，約1416戶。東岸嘉園共有17棟住宅，其中9棟高層、1棟小高層、7棟疊加復(fù)式。東岸嘉園綠地率35%，地上容積率為2.2，建筑密度為18%，社區(qū)配有18班制的小學(xué)，9班制的幼兒園。小區(qū)采用全封閉式的物業(yè)管理24小時(shí)保安，管家式的物業(yè)服務(wù)會(huì)讓業(yè)主住的更加的舒心。高層火爆熱銷中，小高層、疊墅正在接收預(yù)約。

天馬相城北區(qū)

物業(yè)類型：公寓、住宅

建筑類別：辦公公寓、酒店式公寓、高層、小高層

項(xiàng)目地址：位于濟(jì)南東部新城核心地帶，經(jīng)十路與世紀(jì)大道之間

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目占地約184畝，分為A、B兩個(gè)地塊，總建筑面積約為40萬平米。綠化率超過35%，社區(qū)內(nèi)酒店、學(xué)校、商業(yè)等配套一應(yīng)俱全。

面積：兩室兩廳99-103 ㎡，三室兩廳130-144 ㎡ ， 四室兩廳158-180㎡

均價(jià)：4780元

售樓電話：88766277/88766977

A地塊為商服區(qū)，由兩棟辦公公寓、一棟酒店式公寓及商業(yè)配套組成，建筑面積約10萬平米；B地塊為住宅區(qū)，由10棟高層，6棟小高層組成，建筑面積約30萬平米。周邊酒店、學(xué)校、商業(yè)配套齊全，城市稀缺觀湖大宅，35—120平米精致奢華空間，與別墅區(qū)隔路相望，坐擁濟(jì)南城市后花園。

天馬相城在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上充分挖掘項(xiàng)目所在區(qū)位和未來發(fā)展?fàn)顩r所帶來的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)產(chǎn)品搭配布局合理，既滿足居住群體的需求，又符合城市未來發(fā)展新方向，一反往常社區(qū)布局的呆板僵硬，搭配現(xiàn)代中式的建筑風(fēng)格及園林景觀的獨(dú)特布局，將社區(qū)多視角展現(xiàn)。

天馬相城整體規(guī)劃設(shè)計(jì)緊緊抓住濟(jì)南城市規(guī)劃風(fēng)向標(biāo)——濟(jì)南“東拓”規(guī)劃輻射區(qū)，孫村片區(qū)核心地帶，加上項(xiàng)目坐擁奧體中心—大經(jīng)十路—唐冶新城城市主發(fā)展軸 ，片區(qū)規(guī)劃起點(diǎn)高，未來5年內(nèi)，濟(jì)南城市輕軌線將經(jīng)過本項(xiàng)目，項(xiàng)目升值潛力巨大，同時(shí)項(xiàng)目西伴楊家河，南望彩虹湖，河湖煥然，風(fēng)景秀麗，是城市未來最佳居住新領(lǐng)地。

舜奧華府

物業(yè)類型：疊加復(fù)式、高層

戶型面積：兩室、三室、四室，98-170㎡

價(jià)格：8000-9000元/平方米

銷售電話：67872555

濟(jì)高·舜奧華府位于山東濟(jì)南舜華路與經(jīng)十路口南300米路西，西鄰?qiáng)W體中心、龍奧大廈，東臨300萬知識(shí)總部基地，位于奧體區(qū)域的核心位置，是高端住宅集中區(qū)，總建筑面積57萬㎡，分南北兩區(qū)開發(fā)，包含兩梯三、兩梯二高端和疊加產(chǎn)品，產(chǎn)品亮點(diǎn)是部分戶型擁有入室花園，增加使用空間的同時(shí)，使業(yè)主更親近自然，提高生活品質(zhì)。

項(xiàng)目規(guī)劃27棟樓，其中5棟疊加復(fù)式，22棟高層，北區(qū)共15棟樓，占地為7.28公頃，地上容積率為2.4，地下容積率是1.2，綠地率是35﹪，停車率108﹪，北區(qū)還規(guī)劃有占地4352平米，建筑面積2805平米，12個(gè)班的幼兒園；南區(qū)12棟樓，占地7.48公頃，地上容積率為2.8，地下容積率是1.4，綠地率是38﹪，停車率112﹪，南北區(qū)建筑密度都是17﹪。該項(xiàng)目樓間距最小為36米，最大的80多米，充分保證了小區(qū)樓宇之間的通風(fēng)和采光。

濟(jì)高·龍園

建筑類別：小高層、高層、別墅

面積：200-400平米

項(xiàng)目地址：龍園項(xiàng)目位于經(jīng)十路北側(cè)300米、鳳凰路以西，北側(cè)距離世紀(jì)大道1500米，緊鄰三條交通要道，地處濟(jì)南市新的政務(wù)與經(jīng)濟(jì)中心，地理位置十分優(yōu)越。

均價(jià)：19000元/平米

尊享專線：66590720/66590721

濟(jì)高·龍園項(xiàng)目位于高新區(qū)中心區(qū)南側(cè)，在經(jīng)十東路與鳳凰路交叉口的西北方向，距離經(jīng)十東路大約300米左右的距離。北側(cè)距離世紀(jì)大道1500米，緊鄰三條交通要道，地處濟(jì)南市新的政務(wù)與經(jīng)濟(jì)中心，地理位置十分優(yōu)越。別墅社區(qū)依山麓走勢(shì)北高南低，以“山體綠化、社區(qū)綠化、私庭綠化”三級(jí)綠色生態(tài)屏障，享有更高的私密度。

龍園換的文字：龍園，整體規(guī)劃遵循龍形地勢(shì)，而賦予“龍”的設(shè)計(jì)內(nèi)涵，以龍為脈，以園為基。臺(tái)景、疊瀑，雕塑、草 、藤墻、步階依次展開，形成豐盛多樣的的視覺體驗(yàn)。該項(xiàng)目占地面積約208畝，約為138740平方米，總建筑面積約22萬平方米，分為A、B兩區(qū)，其中B區(qū)的建筑面積是51805㎡，總戶數(shù)是308戶。整個(gè)小區(qū)的地上容積率1.6、地下容積率0.7，建筑密度17%，綠化率45%。 該項(xiàng)目規(guī)劃有32棟樓， A區(qū)共有9棟高層，B區(qū)共計(jì)23棟別墅。目前A區(qū)高層9棟樓已經(jīng)售罄，高層的樓間距在60米左右，A區(qū)內(nèi)規(guī)劃有一個(gè)水系廣場(chǎng)、一個(gè)半場(chǎng)的籃球場(chǎng)、一個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)及一個(gè)兒童樂園。商業(yè)配套主要分布在A區(qū)東側(cè)，有一排半地下室的臨街商鋪。

另外小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有一個(gè)約5000平的地下超市和一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。在高層8號(hào)樓南側(cè)規(guī)劃有一個(gè)三層的幼兒園。高層區(qū)內(nèi)實(shí)行人車分流，B區(qū)不實(shí)行人車分流。B區(qū)依山而建，東西高差約45米，樓間距一般在20米左右，尤其是9#、10#南側(cè)樓間距較大，約在30米左右。B區(qū)除了必要的交通道路外其余全部做綠化，因此別墅的綠化整體較高。 疊墅面積一般在200平-400平左右，均價(jià)在19000元左右，目前已成為準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)2012年交房。珍藏別墅即將公開熱銷，敬請(qǐng)關(guān)注。

涵玉翠嶺

物業(yè)類型：小高層、高層、別墅

項(xiàng)目地址：該項(xiàng)目位于小漢峪村、旅游路南側(cè)，小區(qū)至旅游路約100米，到龍奧大廈約3.5公里。

高層面積：79-160平米 起價(jià)：7430元/平米，別墅面積價(jià)格待定

別墅專線：66590720/66590721

涵玉翠嶺位于高新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域——漢峪片區(qū)的旅游路南，依山而建，風(fēng)景秀美，是濟(jì)南不可多得的稀缺景觀高檔社區(qū)。本項(xiàng)目占地185畝，總建筑面積約332370平方米，其中地上建筑面積221580萬平米，地下110790平米，綠化率35%，容積率為1.8，建筑密度小于18%，約1570戶。小區(qū)包含三個(gè)區(qū)，一共有35棟建筑，其中13棟高層、6棟小高層、16棟別墅。小區(qū)內(nèi)配有12班全托幼兒園，幼兒園占地6.5畝。

其中涵玉翠嶺別墅區(qū)有疊加、聯(lián)排、雙拼別墅等多種別墅產(chǎn)品形式，面積區(qū)間為200-300平米，是濟(jì)南東部最有吸引力和發(fā)展?jié)摿Φ碾p景觀稀缺山體別墅。涵玉翠嶺別墅戶型設(shè)計(jì)合理，內(nèi)外別致庭院和上下瞰景露臺(tái)、超大面寬、局部挑空、電梯入戶……每一處體貼入微的設(shè)計(jì)都為了營(yíng)造尊貴、氣派、豪華的居住體驗(yàn)。

格林威治假日廣場(chǎng)

物業(yè)類型：花園洋房、小高層 建筑類別：8層電梯景觀精裝洋房

項(xiàng)目地址：章丘·明水雙山大街35號(hào) 齊魯·澗橋社區(qū)

價(jià)格：6000元/㎡

售樓電話：0531-83326077/87

格林威治假日廣場(chǎng)住宅是齊魯·澗橋四期最后兩棟景觀住宅，118-160㎡觀景花園洋房持續(xù)為章丘城央帶來系列高端文化盛宴。作為章丘唯一的電梯觀景華宅，在戶型設(shè)計(jì)、入戶空間、空中露臺(tái)、采光、材料等方面都超越傳統(tǒng)，讓居住更加舒適和人性化。擁有純板式結(jié)構(gòu)、超大樓間距、全明戶型、入戶花園、南北通透、大面寬大視野等諸多經(jīng)典奢適設(shè)計(jì)，提供超越想象的空間實(shí)用率，戶戶暢享舒心的清風(fēng)與充足的陽光，讓居者享有絕對(duì)舒適的居住體驗(yàn)。

格林威治下沉式休閑廣場(chǎng)，緊鄰齊魯·澗橋別墅區(qū)，弧形建筑便于觀景，創(chuàng)新型商業(yè)形態(tài)，引領(lǐng)城市時(shí)尚。充分考慮現(xiàn)代都市人的生活品質(zhì)，開創(chuàng)集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、服務(wù)于一體的全生活商業(yè)休閑廣場(chǎng)。以便捷、休閑、開放、親和為特征，改變了傳統(tǒng)商業(yè)密閉空間的沉悶氣氛，更符合現(xiàn)代人的購(gòu)物習(xí)慣，提升了購(gòu)物的樂趣，營(yíng)造出獨(dú)具魅力、最具時(shí)尚潮流的休閑購(gòu)物天堂。

豐奧嘉園·官邸

規(guī)劃面積：地上建筑面積約 25.7 萬平米，地下約12.1 萬平米。

交房時(shí)間：北區(qū)交房時(shí)間2013年1月30日、南區(qū)交房時(shí)間2013年2月28日。

戶型：兩室兩廳一衛(wèi)，三室兩廳兩衛(wèi)，三室三廳三衛(wèi)，四室兩廳兩衛(wèi)，五室三廳五衛(wèi)

面積：113-310平米 價(jià)格：高層7010元/平米起

觀邸專線：67809066/67809077

作為濟(jì)高·東拓置業(yè)的創(chuàng)新力作豐奧嘉園·觀邸首次成功將別墅的奢華空間理念深切融入到小高層復(fù)式產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，如3.3米的超大層高，6.4米客廳挑空，入戶花園，情景露臺(tái)，私家庭院和地下陽光空間等獨(dú)特設(shè)計(jì)。在當(dāng)前限購(gòu)、限貸等政策下，四室、五室的居住空間，可以滿足三代同堂的傳統(tǒng)居住理念；同時(shí)，挑空客廳以及復(fù)式空間的設(shè)計(jì)，更多地滿足了事業(yè)成功者對(duì)于私密性和階層歸屬感的需求；再者，項(xiàng)目承襲花園路的百年人文與都市繁華，豐奧嘉園·觀邸已經(jīng)成為濟(jì)南東部住宅市場(chǎng)的新標(biāo)桿。

山東銀座·英才幼兒園作為山東省內(nèi)目前規(guī)模最大、覆蓋全國(guó)范圍的幼教機(jī)構(gòu)，本次簽約進(jìn)駐豐奧嘉園·觀邸，使得項(xiàng)目的生活配套得到進(jìn)一步完善與升級(jí)。不僅如此，豐奧嘉園項(xiàng)目完善的社區(qū)鄰里中心商業(yè)街、超萬平方米的地下商業(yè)空間已經(jīng)吸引麥當(dāng)勞和銀座超市等多家商業(yè)巨頭的青睞；同時(shí)，項(xiàng)目中規(guī)劃建設(shè)的30班制的菁英小學(xué)將與山東銀座·英才幼兒園形成雙教育配套，相信隨著項(xiàng)目封頂后的現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)，豐奧嘉園必將受到泉城置業(yè)者的追捧。