芻議房屋建筑工程質(zhì)量通病與應(yīng)對措施

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活質(zhì)量也提高了，因此，人們對生活中的吃穿住行等活動都很重視，特別是在住的方面，人們對房屋質(zhì)量的要求也越來越高，在現(xiàn)代社會中，各式建筑風(fēng)格和功能樣式的房屋建筑展示在人們的面前，但目前一些房屋建筑工程質(zhì)量上仍存在著問題，文章針對這些常見的工程質(zhì)量通病，探討了其成因以及防治措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程質(zhì)量；通病與措施

中圖分類號：TU712.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-8937（2012）29-0144-02在房屋建筑工程中，往往會出現(xiàn)質(zhì)量問題，其原因包括多方面，例如原材料的把關(guān)不嚴(yán)、質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)不到位等，加之技術(shù)人員責(zé)任意識淡薄，造成工作不認(rèn)真不徹底，從而影響到房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能，這些在房屋建筑工程中已成為普遍性的問題，房屋質(zhì)量問題對人們的日常生活產(chǎn)生了重大的影響，目前，房屋建筑工程中質(zhì)量通病主要包括混凝土構(gòu)件裂縫、屋面漏水、墻面開裂等，因此，對于房屋建筑質(zhì)量問題，施工單位要加強(qiáng)質(zhì)量管理，高度重視房屋建筑施工過程中的質(zhì)量控制，施工單位要協(xié)調(diào)好質(zhì)量控制與安全管理之間的關(guān)系，保障施工作業(yè)在安全的環(huán)境下實(shí)施。

1 在房屋建設(shè)中的質(zhì)量控制

①質(zhì)量管理制度的制定。在房屋建筑工程的準(zhǔn)備階段，就要制定質(zhì)量管理制度，在房屋建筑工程中只有規(guī)范工程質(zhì)量，才能造出具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的工程，在質(zhì)量問題上需要工程單位嚴(yán)格把關(guān)，在工程準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目經(jīng)理要對建筑工程的實(shí)際情況和特點(diǎn)詳細(xì)了解，掌握工程的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)的質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量管理體系的內(nèi)容，工程單位要依據(jù)現(xiàn)代化的評審體系實(shí)施全面管理，以科學(xué)的質(zhì)量管理制度作為指導(dǎo)，保證工程的順利實(shí)施。

②質(zhì)量控制方案的設(shè)計(jì)。在房屋建筑工程的設(shè)計(jì)階段，要綜合考慮到準(zhǔn)備階段的相關(guān)內(nèi)容，在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作前，相關(guān)設(shè)計(jì)人員要掌握工程的檢測報(bào)告、技術(shù)指標(biāo)、設(shè)計(jì)內(nèi)容等文件，確定最佳的設(shè)計(jì)方案，在諸多的設(shè)計(jì)中選擇最佳的設(shè)計(jì)方案，有了設(shè)計(jì)方案后，就可以投入到具體的工程項(xiàng)目施工中，與此同時(shí)要特別注重項(xiàng)目設(shè)計(jì)責(zé)任書的審核工作，這一程序需要有專家進(jìn)行詳細(xì)嚴(yán)格的審核，而且設(shè)計(jì)施工圖紙也要按照建筑的具體需要進(jìn)行，對設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制需要工程單位對相關(guān)工程文件實(shí)施審核處理。在組織設(shè)計(jì)相關(guān)工作時(shí)，要對工程單位的每個(gè)部門以及相關(guān)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，增強(qiáng)他們的責(zé)任心，提高相關(guān)人員的工作的技能。

③質(zhì)量控制的實(shí)施。在房屋建筑工程的招標(biāo)階段，其重點(diǎn)關(guān)注的對象就是施工單位，首先要做好對施工單位的資質(zhì)審查工作，從而確定施工單位所具備的能力，從而保證工程項(xiàng)目的建設(shè)，對房地產(chǎn)工程項(xiàng)目要進(jìn)行綜合性的考察，對于投標(biāo)單位的實(shí)際情況認(rèn)真分析，保證投標(biāo)單位資質(zhì)與實(shí)際能力一致。

④施工階段的質(zhì)量控制。在房屋建筑工程的施工階段，監(jiān)理單位有責(zé)任對整個(gè)工程實(shí)施監(jiān)督與管理，在工程單位中安排監(jiān)理制度，而施工單位也按照建筑項(xiàng)目施工的要求，以及工程監(jiān)理合同上的內(nèi)容展開工作。這樣才能保證監(jiān)理工程師對監(jiān)理合同所規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)落實(shí)到實(shí)處，從而實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的有效控制。

⑤對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。對于房地產(chǎn)項(xiàng)目來說，其投資的成本很大，因此，在整個(gè)施工過程中，必須要選擇最合適的施工單位來施工，而工程監(jiān)理則必須要按照監(jiān)理合同對工程項(xiàng)目采取綜合監(jiān)理措施，在工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管控制，提升施工單位管理人員和檢測人員的質(zhì)量監(jiān)控意識，同時(shí)，施工單位要采取質(zhì)量監(jiān)控方法和手段，以確保工程順利完成。

2 房屋建筑工程質(zhì)量存在的問題

①房屋建筑工程在施工方面存在的問題。在一些房屋建筑施工的過程中，其施工方式仍比較落后，大多數(shù)施工單位以手工操作為主，而機(jī)械操作作為輔助，而且操作人員的整體素質(zhì)并不高，導(dǎo)致房屋質(zhì)量存在一定的隱患，施工主體的操作的規(guī)范性以及其工作態(tài)度決定著房屋建筑的質(zhì)量，因此，對于一個(gè)施工團(tuán)隊(duì)來說，需要的是整體的技術(shù)水平以及專業(yè)的技術(shù)操作人員，加之有序的施工管理以及完善的管理制度。

②房屋建筑工程在原材料的選用上的問題。在進(jìn)行房屋建筑施工時(shí)，其重點(diǎn)的準(zhǔn)備工作就是選擇原材料，隨著工程技術(shù)的進(jìn)步，其原材料的選擇性也越來越多，在原材料市場中，出現(xiàn)了許多的新型材料，因此，在原材料的選取上，例如防水防熱材料的選取，施工單位對此類問題要十分注意，一些施工單位往往會因?yàn)樵谶x材方面的失誤而造成的施工質(zhì)量問題，另外在原料混合比例方面也容易出現(xiàn)問題，例如鋼筋、水泥和砂石料等基本材料的選用，這些都是施工單位必須注意的細(xì)節(jié)。

③房屋建筑工程在設(shè)計(jì)方面的問題。一些施工技術(shù)人員由于在專業(yè)技能方面有所欠缺，以致設(shè)計(jì)的施工方案不合理，造成房屋建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，這種問題主要是由于設(shè)計(jì)人員在施工前沒有充分考慮到施工的實(shí)際情況，在方案設(shè)計(jì)上缺乏科學(xué)性，這也會給房屋建筑帶來安全隱患。

④房屋建筑工程在施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題。房屋建筑工程的施工現(xiàn)場，需要專業(yè)的監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)督，因此，要求監(jiān)理人員具有較高的責(zé)任心和工作態(tài)度，一些施工現(xiàn)場監(jiān)理人員由于工作不認(rèn)真，以致房屋建筑出現(xiàn)問題，施工現(xiàn)場需要的是施工人員和監(jiān)理人員共同來協(xié)作完成工程。

3 房屋建筑工程常見的質(zhì)量問題

①房屋建筑工程中的混凝土構(gòu)件裂縫問題。這是一種常見的質(zhì)量問題，混凝土構(gòu)件裂縫主要表現(xiàn)在混凝土干縮的裂縫，其現(xiàn)象的產(chǎn)生主要是由于混凝土的表面水分蒸發(fā)的比較快，以致其表面收縮變形，產(chǎn)生了拉應(yīng)力，導(dǎo)致混凝土表面開裂。另外由于在混凝土構(gòu)件堆放過程中，其支撐的墊木不在一條垂直線上，也會產(chǎn)生拉應(yīng)力，以致構(gòu)件裂縫。

②房屋建筑工程中的屋面滲漏問題。屋面滲漏問題主要集中在山墻、檐口、變形縫處。這些問題的出現(xiàn)主要由于泛水高度不夠，以致局部出現(xiàn)積水現(xiàn)象，加之在細(xì)部的處理上沒有按照規(guī)范的要求執(zhí)行，這些較為粗糙的施工操作都會導(dǎo)致屋面破裂造成滲漏。

③房屋建筑工程中地面問題。例如地面空鼓、起砂、地面強(qiáng)度不足等，這些問題主要是由于施工人員沒有按照規(guī)范的施工工序進(jìn)行施工而引起的。

④房屋建筑工程中的鋁合金門窗質(zhì)量問題。由于房屋建筑工程中選取了低劣的鋁合金門窗，片面追求低造價(jià)，在施工過程中偷工減料，導(dǎo)致工程的質(zhì)量下降。

⑤房屋建筑工程中的墻體結(jié)露、涂料霉變問題。這種問題的產(chǎn)生主要是由于在施工期間的管理不當(dāng)，房屋墻內(nèi)的潮氣未充分釋放出來，以致墻體無法干透發(fā)生結(jié)露、霉變。

4 房屋建筑施工中常見的質(zhì)量通病相關(guān)對策

①房屋建筑施工中的屋面滲漏的質(zhì)量防控措施。采取屋面防水措施要在設(shè)計(jì)施工階段進(jìn)行，這就要求設(shè)計(jì)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)屋面工程技術(shù)規(guī)范，根據(jù)其規(guī)定的設(shè)計(jì)原則來進(jìn)行設(shè)計(jì)，對于不同的地段，其采用的防水材料也是不同的，在工程建設(shè)中要慎重的進(jìn)行防水材料的選擇。

②房屋建筑施工中的外墻滲漏的控制措施。一是要加強(qiáng)對磚墻砌筑過程的滲漏控制。在墻體施工的過程中，在砂漿密實(shí)度、飽和度的控制上要嚴(yán)格把關(guān)；二是要加強(qiáng)建筑節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和連接處的控制。在磚墻體、砼墻板的窗臺處排水坡上要注意其連接的密實(shí)性，處理好滴水線細(xì)部構(gòu)造，對施工留下的空隙要填充緊密。

③房屋建筑施工中的混凝土裂縫的質(zhì)量控制?；炷潦且环N脆性材料，在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，要對混凝土灌注工作的溫度進(jìn)行控制，做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，防止裂縫出現(xiàn)，施工人員要嚴(yán)密監(jiān)測混凝土內(nèi)溫度的變化情況，采用及時(shí)技術(shù)措施對混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

④房屋建筑施工中的地面裂縫的控制。對于地面裂縫的控制主要是做好技術(shù)交底，明確技術(shù)規(guī)范，做好現(xiàn)場材料的質(zhì)量監(jiān)控工作，控制好商品砼原材料的質(zhì)量，提高混凝土使用性能。

5 房屋建筑施工中質(zhì)量管理措施

①房屋建筑施工要考慮到人的因素。對于施工前的設(shè)計(jì)人員以及施工現(xiàn)在的管理與施工人員，對于他們的自身素質(zhì)都要進(jìn)行培訓(xùn)工作，提高他們的質(zhì)量意識，對于領(lǐng)導(dǎo)層和技術(shù)人員，要提升他們的決策能力以及施工組織、技術(shù)指導(dǎo)等能力，操作人員要嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以優(yōu)質(zhì)的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。

②房屋建筑施工要考慮到材料的選取工作。在材料的控制方面，首先要選用合格的采購人員，提高他們的質(zhì)量鑒定水平，選用專業(yè)知識過硬的人員，其次是要選擇信譽(yù)較好的供貨廠家，采購人員要合理組織材料供應(yīng)；最后是材料的檢查驗(yàn)收工作，對于這項(xiàng)工作程序要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。

③房屋建筑施工要考慮到方法的選用。在施工過程中，要采取最佳的技術(shù)方案，在施工組織設(shè)計(jì)、工藝流程等方面要嚴(yán)格控制，在制定和審核施工方案時(shí)，要根據(jù)工程實(shí)際的情況，綜合考慮分析方案，力求方案技術(shù)的最優(yōu)效果，實(shí)現(xiàn)技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工藝先進(jìn)等目標(biāo)。

6 結(jié) 語

綜上所述，隨著我國房屋建筑工程的快速發(fā)展，人們對房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)心也越來越多，在房屋建設(shè)的過程中會出現(xiàn)諸多的問題，大多數(shù)問題主要集中在房屋工程的質(zhì)量上，在日常生活中，房屋工程已經(jīng)形成了通病問題，造成這些問題出現(xiàn)原因也有很多，但其最主要的原因就是由于在質(zhì)量控制方面的監(jiān)管力度與措施做得不到位，在房屋建筑中工程質(zhì)量通病經(jīng)常發(fā)生，而且波及的面也很廣，特別是在原材料質(zhì)量以及施工中的技術(shù)環(huán)節(jié)上要特別的注意，因此，施工企業(yè)要樹立良好的信譽(yù)形象，提高有關(guān)管理人員對防控工程質(zhì)量通病的認(rèn)識，并且要提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平，施工企業(yè)要認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，盡職盡責(zé)的把握好安全施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，從而提升建筑工程施工質(zhì)量。

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