潘石屹PK任志強:18年戰(zhàn)斗誰是真英雄

在中國的地產(chǎn)商中，華遠集團總裁任志強和SOHO中國董事長潘石屹無疑是最著名的兩個。這不僅因為他們均實力雄厚，更因為他倆都愛在媒體上發(fā)表“高見”，當然，還因為他們常常在博客和微博中論戰(zhàn)，互相嘲諷，互相攻擊，互揭老底。

作為晚輩和民企老總，一向謙和、溫厚的潘石屹本無意與年長12歲且多次合作過的國企老總?cè)沃緩姙閿?，但?jīng)不住個性張狂、為人強勢的“任大炮”經(jīng)常嘲諷自己“無知”“好利”“臉皮厚”，只得奮起反擊，為自己的名譽而戰(zhàn)。于是，兩個地產(chǎn)大佬之間的PK，便曠日持久地展開了！這對有著18年交情的對手和朋友，到底誰才是真的英雄呢？

初次合作被罵“無知”

潘石屹發(fā)憤圖強改變形象

潘、任二人的最初相識，源于1993年萬通地產(chǎn)與華遠集團的一次合作。

那時，30歲的潘石屹還是萬通地產(chǎn)公司的總經(jīng)理。那時的萬通，剛剛在海南地產(chǎn)熱中掘得第一桶金后班師北京，手里有大把資金，卻苦于沒有土地。而那時的華遠集團，剛完成對旗下華遠建設開發(fā)公司的股份制改造，新創(chuàng)立的北京市華遠房地產(chǎn)股份有限公司有大把的土地卻沒有資金。在一次行業(yè)會議中，萬通董事長馮侖與華遠總裁任志強一合計，達成了以資金換取土地的意向，而雙方談判的工作便落在了潘石屹和任志強身上。

談判時，作為晚輩的潘石屹非常謙虛，向任志強請教了不少房地產(chǎn)方面的專業(yè)問題。這時的任志強已經(jīng)在房地產(chǎn)業(yè)摸爬滾打了10年，從經(jīng)理一步步做到了總裁，并將華遠集團打造成了京城地產(chǎn)界的龍頭老大。面對初出茅廬的“暴發(fā)戶”潘石屹，任志強很是不屑。尤其是當他談到“七通一平” （房地產(chǎn)業(yè)術(shù)語，七通指上、下水通、路通、電訊通、煤氣通、電通、熱力通，一平指場地平整）時，發(fā)現(xiàn)潘石屹居然都沒聽說過這個術(shù)語，便故意大驚小怪起來，毫不留情地嘲諷道：“你連什么叫七通一平都不懂，還做什么房地產(chǎn)？還敢來北京？”把潘石屹嗆得臉一陣紅一陣白。

不僅如此，任志強還強勢要求，萬通公司為新項目“萬通新世界”而成立的子公司，他必須保留5%的股權(quán)。理由是，潘石屹不懂房地產(chǎn)，必須由他來把關。

合資公司成立不久，一天，潘石屹忽然接到任志強的電話，叫他火速過去。原來，潘石屹用子公司的錢買了一輛小車，再用子公司的名義把車租給母公司萬通地產(chǎn)，并按市場價格付了租金。任志強得知后，非說潘石屹侵占了他這個小股東的權(quán)益，要求潘石屹把相關證件、發(fā)票拿來驗證。最后一算，潘石屹確實占了任志強兩三毛錢的便宜。任志強一板一眼地說：“雖然只有兩三毛錢，但你也不該占我的便宜?。　迸耸倏扌Σ坏茫骸叭慰?，你打電話叫我從東城跑到西城，折騰了一下午，汽油費都不止兩三毛哇！”

這次合作雖然最終非常成功，雙方都獲利頗豐，尤其是萬通在北京一炮打響，但潘石屹從此給任志強留下了“無知”和“愛貪小便宜”的壞印象，而潘石屹也見識了任志強刻薄和較真的強勢性格。

1995年，潘石屹離開了萬通地產(chǎn)，與妻子張欣聯(lián)手創(chuàng)建了SOHO中國有限公司。張欣是英國劍橋大學碩士，曾在華爾街做過投資顧問，她給潘石屹帶來了概念地產(chǎn)和房地產(chǎn)藝術(shù)等新元素。潘石屹異常欣喜，很快便用“在家辦公”這一概念，在北京長安街建了一座SOHO現(xiàn)代城。他相信，現(xiàn)代城建起來后，一定會讓包括任志強在內(nèi)的同行們大吃一驚、刮目相看。

然而，樓盤建起來后，卻沒有預想的那樣好賣。1999年8月，心里著急的潘石屹找來已退出北京市場的地產(chǎn)代理商鄧智仁做銷售顧問。沒想到，鄧智仁不僅沒有幫他，反而以20萬元的高薪將他手下4名銷售副總一夜挖走！潘石屹氣得半死，便把作為北京地產(chǎn)界老大的任志強請來評理，沒想到卻被任志強鄙視了一番：“你們這是狗咬狗，兩嘴毛！”

潘石屹被老朋友陷害，還遭任志強鄙視，發(fā)誓要報一箭之仇。于是，他連夜寫了一封題為《現(xiàn)代城四名銷售副總監(jiān)被高薪挖跑了》的信，發(fā)給了北京的數(shù)家媒體。第二天，幾家有影響力的媒體都以半個版的篇幅刊登了這封信。結(jié)果，這事引起了軒然大波，中央電視臺等多家媒體紛紛關注，現(xiàn)代城也借此幾乎在一夜之間成為北京最知名的樓盤，銷售額很快達到令人咂舌的18億元！

反敗為勝的潘石屹得意不已，他按捺不住內(nèi)心的喜悅，于2000年2月20日邀請了一向不怎么瞧得起自己的任志強前來參觀現(xiàn)代城樣板間。哪知，任志強參觀后不但沒說一句好話，反而提出了一大堆意見。

不僅如此，任志強回去之后，還連夜寫了一篇批判文章：《朋友之間的交流——潘總請我看現(xiàn)代城樣板間》。在這篇文章里，任志強毫不客氣地說：“SOHO這種物業(yè)類型，辦公不像辦公，居住不像居住，屬于非牛非馬的怪胎……如果不做修改，最后只能炸掉！”

潘石屹看了這篇傳閱率頗高的文章后，嚇出一身冷汗，他馬上召集公司高層和有關專家開會，對任志強信中提及的所有問題逐一進行咨詢研究。達成共識后，他才謹慎地給寫了一篇解釋文章：《創(chuàng)新是需要勇氣的》。隨后，精明的他還經(jīng)過認真權(quán)衡，在第一時間印發(fā)了一期客戶通訊，將兩篇文章公諸于眾。

很快，京城兩家報紙同時以大版面刊登了這兩篇針鋒相對的文章，把“潘任之爭”推向社會?，F(xiàn)代城的業(yè)主很關注這次爭論，有的甚至還給任志強寫信，加入到爭論中來。一時間，SOHO現(xiàn)代城吸引了大量的注意力。當熱鬧的討論結(jié)束時，現(xiàn)代城也基本售罄。而潘石屹沒閑著，他又把這次批判現(xiàn)代城的重點文章收集起來集結(jié)成書，取名《SOHO現(xiàn)代城批判》，先是作為樓書免費發(fā)放，后來又拿去出版，公開發(fā)行。結(jié)果，自然又為自己做了一次效果極佳的宣傳。

見潘石屹兩次都輕松化險為夷，將重大危機轉(zhuǎn)換成對自己樓盤的絕妙宣傳，任志強這才重新審視潘石屹的能量，并對他“四兩撥千斤”的太極藝術(shù)和高超的宣傳技巧佩服起來。不過，任志強從不輕易認輸和贊揚別人，對潘石屹在宣傳上的成功，他評價說：“潘石屹就像個精明的‘二道販子’，總能把本來是蔬菜的西紅柿賣出水果的價錢?！迸耸俾牫隽似渲械馁澰S，不禁竊笑：“這回老任不說我無知了吧！”

潘石屹為報復落井下石

任志強逞痛快成為公敵

兩次成功借助媒體化解危機并使樓盤大賣后，潘石屹充分認識到了媒體的威力。于是，從2001年起，他開始主攻大眾傳媒，加大對自己的宣傳力度。原本打算給公司設計一套形象標識的他，還決定由自己來做SOHO中國的形象代言人，把照片掛在了公司的巨幅戶外廣告牌上。而且，他從不放棄任何向媒體推廣自己的機會，像祥林嫂一樣一遍又一遍地講述自己的童年往事、創(chuàng)業(yè)史、人生觀、世界觀、財富觀、地產(chǎn)觀、藝術(shù)觀、熱門話題……

在他的不懈努力下，幾年下來，他把公司做得風生水起的同時，還成功地將自己包裝成了地產(chǎn)明星及新生代知識青年的偶像和奮斗目標，而且將自己的個人品牌和SOHO中國的公司品牌完美地融合在了一起。人們羨慕他事業(yè)的成功，更喜歡他的聰明、和善。

然而在任志強看來，潘石屹一切的成功，只不過是在耍小聰明而已。即便潘石屹比自己更有錢了，公司也超過了自己，但任志強仍然覺得他不過是昔日那個無知的“小潘”。所以每次與潘石屹見面，不管別人如何尊敬地稱他“潘總”，任志強卻還是一口一個“小潘”對他呼來喚去，而且只要聊得不投機就又揭潘石屹不懂“七通一平”的老底，把潘石屹氣得半死。

因為知道潘石屹愛為自己打廣告，任志強還對他說的每句話都持懷疑態(tài)度。一次開會，潘石屹見任志強臉又黑又粗，知道他又是打高爾夫球曬的，便建議道：“你可以每天用一些凡士林，這東西沒有任何氣味，可以保護皮膚，價格又便宜，尤其適合你在外面打高爾夫球時使用。”結(jié)果任志強聽了立刻反問:“你又給哪家凡士林做形象代言人了？”

潘石屹對任志強老是對自己冷嘲熱諷懷恨不已，然而對方是地產(chǎn)界的前輩，而自己又要時刻在外人面前保持謙謙君子的風度，只得默默忍受著。

2003年，SOHO現(xiàn)代城銷售完后，潘石屹因為平時不注重儲備土地而忽然沒地可用了，不得不冒著被譏笑的尷尬向任志強求助。而這時任志強帶領的華遠集團，正因為失去了資本市場的支持而缺乏資金，權(quán)衡之下只好答應與潘石屹再次合作。2004年3月，雙方簽下了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，任志強將位于北京東大橋的尚都國際中心二三期項目的股權(quán)打包賣給潘石屹，雙方合作用一個公司操作兩期項目，交易金額近10億元。

這又是一次雙贏的合作，但任志強從來嘴上不饒人，在慶功宴上，他當著眾人的面對潘石屹說：“小潘，雖然我在商業(yè)合作上認可你，但并不表示我在生活方式和價值觀上認同你。”潘石屹一陣尷尬，半帶自嘲地笑著說：“跟任總在一起，有錢賺就可以了！”任志強聽了又是一番譏諷：“只知道賺錢，就是個小商人！”

潘石屹聽了很不高興，心里暗道：“你難道就不喜歡錢么！”并在心里發(fā)誓，有機會一定要修理一下任志強，他那張大嘴太討厭了！

2006年2月19日，任志強在一次媒體見面會上高調(diào)發(fā)表意見:“中國住房建設必然會出現(xiàn)貧富分區(qū)的過渡！”此話一出，任志強很快成為眾矢之的，人們紛紛罵他歧視窮人。潘石屹見機會來了，便在自己的博客上寫了一封給任志強的公開信——《我不贊成新城市的建設中分窮人區(qū)和富人區(qū)》，對任志強進行了批判。任志強見了很惱火，認為潘石屹作為同行明知自己說的是實話，卻為了討好窮人而對自己落井下石，便立即在博客上展開還擊，一連寫了《小潘的無知》《小潘，洗洗你的臉》等幾篇火藥味極濃的文章。潘石屹當然也不甘示弱，再次撰寫《誰是最該挨打的人？》等文章予以反擊。后來，兩人似乎在博客上斗得不過癮，還跑到鳳凰衛(wèi)視“鏘鏘三人行”節(jié)目中進行了一場面對面的論戰(zhàn)。

在這次論戰(zhàn)中，任志強雖然陳述得有理有據(jù)，并得到了一些經(jīng)濟學家的支持，但他憤怒起來忘了觀眾的感受，連續(xù)發(fā)表了“我就是給富人蓋房子” “房地產(chǎn)的品牌就應該是暴利”等一系列驚世言論，極大地刺痛了那些無房者的敏感神經(jīng)，讓自己陷入了鋪天蓋地的批判之中。結(jié)果，任志強的公眾形象大受損害，成為“全國人民最想打的10個人”中繼小泉純一郎、陳水扁之后的第三人，以至于后來真的有人在他演講時當眾向他扔鞋。

任志強在這次論戰(zhàn)中成為“人民公敵”，潘石屹雖然不是罪魁禍首，卻也算是推波助瀾者。事后，潘石屹覺得對不起任志強，便上門道歉，同時好心勸他在公眾場合注意言論尺度，不要激怒大眾?？扇沃緩娐犃瞬灰詾槿唬骸拔艺f的都是真話，怕什么得罪人！”隨后又嘲諷起潘石屹來：“小潘，我發(fā)現(xiàn)你臉皮真是好厚，你看你的SOHO，都是給有錢人建的，你竟然還好意思說不贊成窮富分區(qū)！有本事你建一棟既賣給農(nóng)民工又賣給中產(chǎn)階層的房子給我看看！”潘石屹啞口無言，灰溜溜地走了。

相逢一笑泯恩仇

地產(chǎn)大佬攜手“讓口水飛”

潘石屹以為，任志強從此肯定會更加看不起自己。哪知，從任志強家道歉回來才2天，潘石屹就接到邀請，讓他參加任志強55歲的生日聚會！

2006年3月8日，潘石屹懷著忐忑的心情，如約來到了任志強的家中。潘石屹以為任志強會記仇，當眾給他難堪，可他進門后卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場氣氛非常融洽，任志強一反常態(tài)，臉上笑呵呵的。交往十幾年來，潘石屹第一次見到任志強的笑容，頓時看傻了，半響才說：“任總，原來您也會笑呀！”眾人聽了，無不大笑。

吃飯時，任志強在延安插隊時的老友向潘石屹講起了任志強的過去：任志強從小就是一個好強的硬骨頭。在延安時，他們經(jīng)常舉行各種比賽，一次任志強沒有得第一，休息時，他從燒著火的煤爐中用手拿出一塊燒紅的煤球，給每一個隊友點煙，這時燒紅了的煤球燙得他手上的皮膚滋滋作響，發(fā)出一股焦皮的臭味，大家趕忙都把煙湊了過去。通過這件事，大家從心底里佩服任志強的堅強，也知道了他是一個不愿服輸?shù)娜恕?/p>

與任志強共事了20年的華遠集團副總裁齊躍還講了任志強因為性格太直而坐牢的故事。1985年6月，北京西城區(qū)審計局局長來華遠公司審計賬務，華遠正好在開一個重要會議，任志強便對審計局長說：“你沒提前約，我今天很忙，不能接待你?！睂徲嬀珠L從沒見過誰敢這樣對待自己，非常惱火，便開始找華遠的茬。結(jié)果中秋節(jié)那天，檢察院就把任志強給帶走了，關了14個月后才被證實無罪而釋放。即便如此，任志強也非常堅強，在監(jiān)獄里天天學外語背單詞……

任志強的老友們總結(jié)說：“老任其實是個大好人，他勤奮、正直、善良，只是性格太直，說話不顧及別人的面子。”潘石屹不解地問：“那他為什么總是那么有攻擊性、說話要那么刻薄呢？”任志強的一位戰(zhàn)友說：“我們這一代人，成長在革命和斗爭的年代，那個年代讓所有的人變得粗糙、生硬，因為只有這樣才能在那個瘋狂的年代活下去。那些細皮嫩肉的，說話委婉溫柔的，多少人都死去了……”

潘石屹聽了，震驚不已。看著一旁無視朋友在場、直接端起盤子將鮑魚倒進嘴里的任志強，他忽然覺得，這真是一個性情中人，一個革命戰(zhàn)士！

從此，他開始用另一種眼光重新審視起任志強來。每次任志強再挖苦他，他都告訴自己：老任沒有惡意，這只是他的表達習慣而已。時間一久，潘石屹漸漸發(fā)現(xiàn)，任志強人還真不錯，雖然口無遮攔，喜歡抬杠，卻非常真實，從不使壞。尤其是有一次，記者問任志強：“你在批評潘石屹的時候是否會考慮對方的自尊？”任志強有點憤怒地回答：“你們這些人太淺薄了，朋友之間還會考慮這些嗎？”潘石屹聽了大為感動，從此打心底里把任志強視為朋友和大哥。

為了幫助任志強提升正面形象，給外界展示一個真實、鮮活的任志強，潘石屹開始向任志強傳授“潘氏宣傳秘籍”，并在各種場合盛贊任志強的為人。

2009年微博推出后，潘石屹還親自幫任志強注冊了賬號，并手把手地教他發(fā)微博，甚至還慷慨地送了他一部iphone手機。58歲的任志強怕潘石屹笑他落后，便發(fā)揚當年的革命精神，勤學苦練，很快就學會了用手機發(fā)微博。而且一旦上手，他便入了迷，從此每天爬起來第一件事就是上微博發(fā)言，并積極回答粉絲問題。他甚至還參加潘石屹組織的微博大會，愿意當潘石屹PS技術(shù)的靶子。沒過多久，任志強便成了微博達人，粉絲幾十萬幾十萬地增長。

成為微博大師后，任志強還真如潘石屹所期望的那樣，形象發(fā)生了改變。由于他性格直率，笑談無忌，開心時敢于將自己小時候穿開襠褲的照片曬出來，老媽生病時在微博上焦慮擔心，老婆過生日時情意綿綿，還情真意切地和粉絲探討育兒經(jīng)……任志強活脫脫成了一個老頑童，讓人們喜愛不已。昔日人們眼里一腔憤怒的“任大炮”，一下子變成了粉絲們的知心大叔，所到之處還有不少女粉絲真情告白：“嫁人就嫁任志強?！?/p>

當然，在與粉絲們互動的同時，任志強還時時不忘與教會自己發(fā)微博的“老師”潘石屹斗嘴。每次潘石屹想抒情、想表達對自己開發(fā)項目的自豪時，任志強總是冷不丁地說：“小潘又在為自己的項目打廣告啦！”而且在潘石屹想表達自己對房地產(chǎn)的看法時，他還會連夜寫博文，取名《別聽小潘瞎忽悠》，特意給潘石屹看，潘石屹不服氣，也寫《回應任志強的《別聽小潘瞎忽悠》，兩個人一來二去各執(zhí)己見，讓粉絲們大呼過癮。

2011年12月9日，第十三屆中國住交會在深圳舉行，主辦方在場館門口放了兩張巨幅海報，一張是任志強扛著大炮筒，一張是潘石屹拿著“潘幣”。這兩張“門神”照發(fā)到網(wǎng)上后，立即引起了巨大關注。任志強轉(zhuǎn)發(fā)該微博時，佯裝一本正經(jīng)地說：“這是侵權(quán)。多少也應打個招呼，支付點銀子啊?！庇终f:“已讓律師準備起訴狀了，并已口頭當面正式通知了單大偉（住交會秘書長）?！迸耸僖娏耍謹[出一副老好人的架勢勸任志強：“挺好的，告什么狀呢？”沒想到任志強沒給他面子，回復說：“你不要臉了，咱可還想要啊。”一時語塞的潘石屹只好假裝為任志強叫屈：“誰在欺負任總？”可任志強并不買賬：“不知道是哪個流氓，大概是與小潘勾結(jié)的吧……”就這樣，兩人又為這事開始斗起來。

進入2012年，兩人依然還在微博上繼續(xù)斗嘴。算起來，從1993年起，任、潘二人已經(jīng)嬉笑怒罵整整斗了18年！近日，潘石屹回顧起兩人的“戰(zhàn)斗史”時，深有感觸地說：“任志強是個天生的‘戰(zhàn)斗家’，而我跟他又天生一對，看來我們這輩子要一直斗下去了。不過，無論斗得多兇，罵得多狠，我們內(nèi)心都互相尊敬，視對方為最好的對手，最好的兄弟，失去誰，江湖都會寂寞……”

【鏈接】任、潘微博大戰(zhàn)摘錄

@潘石屹：歡迎朋友們來參觀北京“銀河SOHO”的樣板間。

@任志強：剛說完不能在“圍脖”上做廣告，小潘你又忍不住了？

@潘石屹：商人本性難改，你多監(jiān)督。

@潘石屹：周末發(fā)了一篇談影響住房價格因素的博客，收到朋友們的一些問題，我綜合在一起又寫了一篇博客一并回答，還請同事畫了一張漫畫。

@任志強：小潘，純屬瞎分析，明天寫個博客教教你。題目就叫別聽小潘瞎忽悠吧。

@任志強：多年之前就為經(jīng)適房補貼被泛用之事在住建部大吵過……小潘怕得往廁所跑。

@潘石屹：當年吵得很兇，整整一下午，我才去上廁所，哪有任志強說的那樣，他在詆毀我的形象。

@任志強：@潘石屹，今天網(wǎng)友們說我的粉絲量超過你了。小心回家張欣讓你跪搓板??！

@潘石屹：昨天大霧讓飛機延誤了4小時，但飛機還是讓我當天南京北京一個來回。明朝時是不能想象的，就是民國時期也不能想象。

@任志強：小潘，學會拍馬屁了。

@頭條新聞：南京推出兩地塊拍總價超200億地王地塊。

@潘石屹：“地王”總與“央企”相伴，這個地王，我們拭目以待。

@任志強：小潘你也去呀！展示一下民企的風采。不然流拍就不熱鬧了。

@潘石屹：我們就不湊熱鬧了。這符合你們公司的戰(zhàn)略，到二線城市去。

@任志強：小潘，我可沒像你一樣從市場中圈了一大把銀子呀！