空間：十大基地承載發(fā)展夢(mèng)想

李焱

CBD建金融城、奧園匯集眾多國(guó)字號(hào)博物館、東壩打造奢侈品中心……在各種大項(xiàng)目帶動(dòng)之下， 十大發(fā)展基地將成為朝陽(yáng)區(qū)未來(lái)5-10年新的增長(zhǎng)極

記者從2012年北京CBD商務(wù)節(jié)“雙十工程”展覽和十大基地推介會(huì)上獲悉，為進(jìn)一步拓展區(qū)域發(fā)展空間，朝陽(yáng)區(qū)推出包括東壩國(guó)際商貿(mào)中心等十大發(fā)展基地，以點(diǎn)帶面，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)提升和飛躍。

朝陽(yáng)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，十大發(fā)展基地是在現(xiàn)有六大功能區(qū)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步謀劃的十個(gè)重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，將成為朝陽(yáng)區(qū)未來(lái)5-10年新的增長(zhǎng)極。

“十大發(fā)展基地”分別為奧林匹克公園核心區(qū)、電子城北擴(kuò)區(qū)、垡頭環(huán)渤?？偛可虅?wù)基地、溫榆河生態(tài)綠色休閑區(qū)、CBD—定福莊國(guó)際傳媒走廊、金盞金融服務(wù)園區(qū)、大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)和東壩國(guó)際商貿(mào)中心等。

據(jù)介紹，十大基地的開(kāi)發(fā)時(shí)序不同，因此各基地處在不同發(fā)展階段。目前，大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)、奧林匹克公園核心區(qū)處在全面建設(shè)階段；金盞金融服務(wù)園區(qū)、電子城北擴(kuò)區(qū)處在一級(jí)開(kāi)發(fā)階段；東壩國(guó)際商貿(mào)中心、溫榆河綠色生態(tài)休閑區(qū)、CBD—定福莊國(guó)際傳媒走廊等處在規(guī)劃編制和項(xiàng)目建設(shè)同步推進(jìn)階段。

重大項(xiàng)目相繼落戶

在推介會(huì)上，記者還獲悉，近期將有一批重大項(xiàng)目相繼落戶“十大發(fā)展基地”。其中，國(guó)內(nèi)首家好萊塢影視動(dòng)漫原創(chuàng)項(xiàng)目投資及代工制作的大型基地——北京意菲克國(guó)際職業(yè)學(xué)校將落戶CBD—定福莊傳媒走廊，打造國(guó)內(nèi)首家符合國(guó)際產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)漫特效設(shè)計(jì)制作與人才培訓(xùn)基地，成為國(guó)際化的知識(shí)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的擁有者和中國(guó)動(dòng)漫職業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)教育及實(shí)訓(xùn)的領(lǐng)導(dǎo)品牌；東壩地區(qū)將新增一家國(guó)際化醫(yī)院，打造國(guó)際高端醫(yī)療產(chǎn)業(yè)；電子城北區(qū)新增一家集生產(chǎn)、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)物流為一體的綜合性的新材料企業(yè)集團(tuán)，2020年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值400億；弘康人壽保險(xiǎn)將工商注冊(cè)及稅務(wù)登記均設(shè)在朝陽(yáng)，注冊(cè)資本擬增至5億元。

奧園打造國(guó)家級(jí)文化聚集區(qū)

奧林匹克公園中心區(qū)正蓄勢(shì)待發(fā)。未來(lái)幾年，國(guó)家級(jí)文化設(shè)施將聚集于此，打造一個(gè)全國(guó)最重要的文化聚集區(qū)、向世界展示中華文化的舞臺(tái)。國(guó)家美術(shù)館、中國(guó)工藝美術(shù)館·中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館和中國(guó)國(guó)學(xué)中心確定落戶這里，預(yù)計(jì)將于2015年建成。

奧林匹克公園管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該地區(qū)整個(gè)文化綜合區(qū)占地25公頃，總建筑面積將達(dá)30萬(wàn)平方米。其中，中國(guó)國(guó)學(xué)中心將致力于中華傳統(tǒng)文化的普及、教育和研究，是國(guó)家級(jí)、標(biāo)志性、開(kāi)放性的新型公益文化設(shè)施。中國(guó)工藝美術(shù)館·中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館將由原來(lái)坐落在復(fù)興門橋東北角的中國(guó)工藝美術(shù)館和籌備中的中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館共同組成，總建筑面積10萬(wàn)平方米。中國(guó)國(guó)家美術(shù)館的面積將是現(xiàn)在位于沙灘的中國(guó)美術(shù)館的10倍，長(zhǎng)期存在地庫(kù)里的10萬(wàn)件美術(shù)珍品將在此“重見(jiàn)天日”。此外，該區(qū)域還聚集了中國(guó)科技館、奧運(yùn)博物館等重量級(jí)文化設(shè)施?！皬奈从羞^(guò)如此眾多的國(guó)家級(jí)文化機(jī)構(gòu)的大集聚，”朝陽(yáng)區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“再加上CBD-定福莊國(guó)際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊打造的國(guó)際信息傳媒樞紐，將為朝陽(yáng)區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供巨大推動(dòng)力。”

東壩新添國(guó)際商貿(mào)中心

除了經(jīng)濟(jì)、文化，朝陽(yáng)區(qū)的商貿(mào)也將得到全新發(fā)展。第四使館區(qū)以北，今后將崛起一座占地6平方公里的高端商務(wù)功能區(qū)——東壩國(guó)際商貿(mào)中心，集高端商業(yè)娛樂(lè)、總部商務(wù)辦公和國(guó)際交流服務(wù)功能于一體，國(guó)內(nèi)外頂級(jí)高端產(chǎn)品將在這里集散，成為首都國(guó)際化的窗口。

據(jù)介紹，商貿(mào)中心將由國(guó)際商品交易中心、國(guó)際會(huì)展中心、世界文化交流中心和高品質(zhì)國(guó)際社區(qū)等部分組成，其中包括一條專門吸引國(guó)際奢侈品牌設(shè)立地區(qū)總部的街區(qū)，以及國(guó)際化學(xué)校和醫(yī)院。

東壩國(guó)際商貿(mào)中心位于朝陽(yáng)區(qū)東壩、金盞、將臺(tái)3個(gè)東部地區(qū)交界處，是連接首都機(jī)場(chǎng)與市區(qū)的必經(jīng)之路，北小河、壩河將其一分為二。具體范圍西起東五環(huán)、東鄰機(jī)場(chǎng)二通道、南側(cè)毗鄰壩河及第四使館區(qū)、北至規(guī)劃東壩路，規(guī)劃用地面積約6.21平方公里，其中地上建筑面積約810萬(wàn)平方米。

建成后的東壩國(guó)際商貿(mào)中心將集高端商業(yè)娛樂(lè)、總部商務(wù)辦公和國(guó)際交流服務(wù)功能于一體，其中，國(guó)際商品交易中心將重點(diǎn)吸引國(guó)際貿(mào)易組織在此進(jìn)行國(guó)際進(jìn)出口商品交易，同時(shí)規(guī)劃一條國(guó)際頂級(jí)品牌總部街區(qū)，引入類似于LV、GUCCI等國(guó)際名牌設(shè)立企業(yè)總部，定期發(fā)布國(guó)際時(shí)尚流行趨勢(shì)，為全球消費(fèi)者提供高端定制服務(wù)；國(guó)際會(huì)展中心包括一座可一次性容納5000人與會(huì)的大型國(guó)際會(huì)議中心和擁有7000間客房的國(guó)際名牌酒店集群，為游客提供包括商務(wù)會(huì)議、購(gòu)物、住宿等在內(nèi)的“一站式”服務(wù)。除了商業(yè)設(shè)施，東壩國(guó)際商貿(mào)中心還將建設(shè)10余個(gè)不同類型的劇場(chǎng)，形成以百老匯風(fēng)格為代表的世界文化交流中心，滿足多個(gè)國(guó)家游客需求。

大望京將成為

北京首個(gè)高端科技商務(wù)中心

作為本市推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化改革的試點(diǎn)村之一——大望京村，自2009年啟動(dòng)改造工程以來(lái)，原來(lái)低矮破舊的平房院落“十二五”期間將變身高端寫(xiě)字樓、公寓和住宅，其中包括一座高達(dá)260米的地標(biāo)性建筑，重點(diǎn)吸引知名企業(yè)總部、研發(fā)中心和結(jié)算中心聚集，大望京總占地面積97.47公頃，將成為北京市首個(gè)高端科技商務(wù)中心。入駐企業(yè)除了可以享受國(guó)家優(yōu)惠政策之外，還能享受到北京市、朝陽(yáng)區(qū)以及中關(guān)村的優(yōu)惠政策。

大望京國(guó)際科技商務(wù)中心區(qū)共分為6個(gè)地塊。其中，1號(hào)地總建筑規(guī)模23.2萬(wàn)平方米，主要建設(shè)公館級(jí)的高端公寓，預(yù)計(jì)2014年1月全部竣工；2號(hào)地建筑規(guī)模57.2萬(wàn)平米，將建成高端科技商務(wù)中心、高檔寫(xiě)字樓，今年年底開(kāi)工，2015年年底竣工；3號(hào)地總建筑規(guī)模51.5萬(wàn)平米，主要建設(shè)5A級(jí)智能化高端寫(xiě)字樓，同時(shí)包括一座260米高的地標(biāo)性建筑；4、5號(hào)地建筑規(guī)模39萬(wàn)平米，主要建設(shè)國(guó)家化社區(qū)和鉆石級(jí)高檔寫(xiě)字樓；6號(hào)地為崔各莊鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)用地，建筑面積5萬(wàn)平米，將為整個(gè)中心區(qū)提供高檔配套設(shè)施。目前工程尚未全部開(kāi)工，已有眾多知名企業(yè)爭(zhēng)相入駐。據(jù)介紹，浦項(xiàng)建設(shè)、綠地京華等公司已經(jīng)完成注冊(cè)，大宇集團(tuán)、韓國(guó)鋼鐵研究所、綠地能源公司、綠地北方總部、遼寧錦州銀行等國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)也將于近期入駐。

金盞金融服務(wù)園區(qū)有序推進(jìn)

金盞金融服務(wù)園區(qū)是首都金融業(yè) “一主一副三新四后臺(tái)”總體布局規(guī)劃中四個(gè)金融后臺(tái)之一，其定位于為國(guó)際金融機(jī)構(gòu)向亞太地區(qū)轉(zhuǎn)移后臺(tái)提供全方位服務(wù)。園區(qū)設(shè)計(jì)從交通系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)、場(chǎng)地、工程以及重點(diǎn)地塊等多方面進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，明確園區(qū)內(nèi)各地塊的功能定位、建設(shè)規(guī)模和公共設(shè)施具體項(xiàng)目安排等規(guī)劃內(nèi)容，為入駐企業(yè)在建筑體量、規(guī)模、形式等方面提供了依據(jù)。另外，園區(qū)將嚴(yán)格遵循人與自然和諧發(fā)展的原則，堅(jiān)持“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材”和“生態(tài)完整性”理念，充分利用自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)打造最具影響力的現(xiàn)代生態(tài)功能園區(qū)。

目前，中信集團(tuán)金融后臺(tái)綜合基地、民航清算中心等一批金融機(jī)構(gòu)后臺(tái)已入駐園區(qū)，即將啟動(dòng)建設(shè)。同時(shí)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也全面啟動(dòng)，東壩大街等兩條主次干道已建成通車，東高路等六條主次干道也已進(jìn)入施工階段，預(yù)計(jì)2013年園區(qū)所有八條主次干路將全部竣工通車；一座220千伏變電站已建成投入使用，規(guī)劃中的兩座110千伏變電站已有一座正在建設(shè)，預(yù)計(jì)今年底完工。