王石為什么不建議年輕人住大房子

鄭渝川

最近，萬科董事會主席王石再度因言論引發(fā)輿論爭議。一篇題為《王石：中國人沒有資格住大房子》的文章經(jīng)紙媒發(fā)表、網(wǎng)媒轉(zhuǎn)載后，引起網(wǎng)友強(qiáng)烈反響。王石這篇文章的意思其實是說，中國人口眾多，可用來建造住宅的土地越來越少，因而城市一定會香港化、東京化，不可避免出現(xiàn)高房價，所以中國民眾特別是年輕人要做好晚買房、買小房的思想準(zhǔn)備。

網(wǎng)友對王石此文給予猛烈抨擊，不僅是文章標(biāo)題讓他們感覺受到了歧視，更重要的是，這篇文章與王石的職業(yè)身份結(jié)合起來，再加上部分媒體轉(zhuǎn)載此文時的暗示，似乎還傳遞出一個不那么令人愉悅的信號：房地產(chǎn)商在賺得盆滿缽滿之后，卻要求無房的年輕人來承擔(dān)土地越來越少的后果。

有關(guān)媒體在“成功”誘發(fā)出網(wǎng)民對王石的不滿后，在后續(xù)報道中又稱，王石的這篇文章選自他的新書《王石說：影響我人生的進(jìn)與退》。根據(jù)一本書中一篇文章里的一段話、一個標(biāo)題來批評王石，有斷章取義之嫌。那么，王石這番備受質(zhì)疑的話，究竟說得對不對，是不是被斷章取義呢？

王石這本書的主要內(nèi)容，是他本人口述的登山、參與環(huán)保組織和相關(guān)活動等經(jīng)歷及心得，附帶提到了他個人對一些社會和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的看法。換言之，這本書并沒有梳理出某個主題，如果非要提煉出一個主旨的話，那就是敬畏自然、尊重規(guī)律、主動承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。王石在登山和環(huán)保等活動中，親眼目睹了國內(nèi)外不少地方生態(tài)惡化和氣候退化的事實，從中國、中國企業(yè)、中國人資源和能源消耗現(xiàn)狀及趨勢的角度，提出了許多警示性和自省性的看法。

了解了這本書的內(nèi)容，再來看《王石：中國人沒有資格住大房子》這篇文章，我們可能會對后者形成更全面客觀的看法。王石在書中一些文章中，反復(fù)提及中國房地產(chǎn)業(yè)、中國住宅的消費者占用了世界很多資源，影響了印尼、巴西許多熱帶雨林地區(qū)的環(huán)境，與如今愈演愈烈的全球氣候變暖也很難撇清關(guān)系。而在另一些文章中，他從個人人生的體悟出發(fā)，希望告訴年輕人，生活要有理性、要有節(jié)制，要學(xué)會“放下”，要看到科學(xué)、欲望對世界的破壞力。他甚至推論認(rèn)為，中國人歷來個頭小、分量輕、吃飯也少（食物結(jié)構(gòu)更趨向于素食），因而本來就應(yīng)該是“小巧而環(huán)保的人類”。他的言外之意是，中國人需要為遏止資源、能源、環(huán)境危機(jī)承擔(dān)更多責(zé)任。

上段所述的兩方面，顯然就是《王石：中國人沒有資格住大房子》一文的思想基礎(chǔ)。應(yīng)該說，這篇文章說對了一些問題，比如中國的人均國土面積、可開發(fā)土地面積并不大，為保證糧食安全需要維持土地紅線，城市化不僅要注重平面擴(kuò)張還應(yīng)加強(qiáng)地下空間的開發(fā)，大學(xué)生畢業(yè)后過早買房并不理性，等等。由此，當(dāng)然也可以說“中國人需要住小一點的房子”“希望中國年輕人盡量不要選擇大房子”，王石原話如果改成這個樣子，肯定不會引發(fā)如潮的爭議。

但這篇文章還用中國內(nèi)地與香港、日本東京的GDP對比，作為中國人“沒資格住大房子”的理由。這個推斷顯然是不成立的。雖然我國人均國土面積基數(shù)不大，可開發(fā)的土地也不寬裕，但并沒有緊張到拿不出地來蓋房的地步，王石舉出的深圳市土地庫存稀缺的例子也不能代表全中國大部分城市的普遍情況。

王石的文章中沒有提到的是，香港之所以房價穩(wěn)固亞洲前列，最重要的原因不是土地稀少或短缺，而是幾十年來穩(wěn)定執(zhí)行的土地規(guī)劃，即將新界和九龍絕大部分區(qū)域納入禁止開發(fā)之列，每年解禁出一部分用來開發(fā)商業(yè)和居民住宅。由于每年解禁的土地少之又少，從而極為有效地保護(hù)了香港的環(huán)境，當(dāng)然，也衍生出房價畸高這樣一個積重難返的“副產(chǎn)品”。