到司法拍賣去淘寶 要便宜 得先有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)

馮偉杰

2012年7月，浙江省高級(jí)法院與淘寶網(wǎng)合作開通了“司法拍賣平臺(tái)”，淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道上的兩輛轎車分別被不同買家拍走，其中寶馬最終以33.09萬元成交，三菱商務(wù)以6.7萬元成交，成交價(jià)均大大超過起拍價(jià)。這也是浙江省乃至全國范圍內(nèi)首次通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行司法拍賣。

根據(jù)淘寶給出的數(shù)據(jù)，公示期內(nèi)，已經(jīng)有12萬人登錄這個(gè)頁面，而且在拍賣結(jié)束后相當(dāng)長的一段時(shí)間里，網(wǎng)上對(duì)司法拍賣的討論從未停止，由此可見司法拍賣首次觸網(wǎng)的受關(guān)注程度。然而，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣引發(fā)熱議的同時(shí)，不少人也在想，可以通過哪些渠道，關(guān)注并參與司法拍賣？通常情況下，都有哪些物品參與司法拍賣？通過司法拍賣，又能便宜多少？

便宜50%很常見

九歌拍賣萬可嘉經(jīng)理在接受《投資與理財(cái)》記者采訪時(shí)表示，類似浙江法院與淘寶合作的網(wǎng)絡(luò)拍賣，是司法拍賣未來的發(fā)展趨勢(shì)。不過淘寶沒有合法的拍賣資質(zhì)，而且也不能保證浙江法院的拍賣能夠做到公正、公平。到目前為止，司法拍賣還是以法院與拍賣機(jī)構(gòu)合作為主。

濟(jì)南盈科律師事務(wù)所的王律師在電話中告訴記者，目前普通百姓參與司法拍賣，可以有兩種途徑：一是關(guān)注報(bào)紙上的拍賣公告，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，司法拍賣必須進(jìn)行公告；二是關(guān)注與法院合作、接受法院委托的拍賣機(jī)構(gòu)，特別是他們的官網(wǎng)網(wǎng)站，會(huì)有這類消息發(fā)布。

然而，通常又有哪些物品參與司法拍賣呢？

王律師表示，通常參與司法拍賣的，有兩大類：一類是海關(guān)罰沒的走私物品，包括電子器材、衣物、手表、箱包等物品都有可能；第二類就是處于資產(chǎn)糾紛中，但是已經(jīng)進(jìn)行判決的財(cái)產(chǎn)，其中以房子和汽車為主。

記者查詢近年來我國各地司法拍賣的記錄發(fā)現(xiàn)，在所有的司法拍賣中，并沒有出現(xiàn)藝術(shù)品的身影，這又是什么原因呢？

九歌拍賣萬可嘉告訴記者，由于藝術(shù)品特別是很多書畫類藝術(shù)品的價(jià)值難以有統(tǒng)一的確定，而且對(duì)藝術(shù)品的真?zhèn)我残枰哂袑I(yè)知識(shí)才能鑒定，再加上藝術(shù)品并非生活必需品，競拍者需要具備一定的資金實(shí)力，因此藝術(shù)品并不適合參與普通的司法拍賣。

而在談到司法拍賣物品的價(jià)格時(shí)，王律師指出，不同物品的情況也不同。比如房子，一般比市場價(jià)低20%很常見。但對(duì)于汽車以及電子器材、手表、箱包等物品，往往比市場價(jià)格便宜50%或者更低，比如此次浙江法院拍賣的黑色寶馬 WBAHN730原價(jià)近百萬，最后拍出了33萬元。

王律師還告訴記者，雖然很多時(shí)候司法拍賣的物品都很便宜，但有時(shí)候像一些位置優(yōu)越的房子等供不應(yīng)求的物品，最后的成交價(jià)格可能比市場價(jià)還要高一些。

萬可嘉分析，之所以很多物品在司法拍賣中的價(jià)格比市場價(jià)要低很多，也與參與司法拍賣的人比較少有關(guān)。他說：“比如一輛汽車，起拍價(jià)兩萬，市場價(jià)10萬，但參與競拍的人有上萬，那么最后成交價(jià)可能比市場價(jià)低不了多少。但到目前為止，普通大眾參與司法拍賣的意識(shí)還不強(qiáng)，參與競拍的人數(shù)也少，價(jià)格自然也就低了?！?/p>

需要額外交手續(xù)費(fèi)

雖然通過司法拍賣競拍的物品價(jià)格，一般要比市場價(jià)格便宜很多，但記者了解到，競拍成功者還要支付一定的手續(xù)費(fèi)，特別是參與房產(chǎn)拍賣，還要事先繳納一定數(shù)額的保證金。

最高院對(duì)司法執(zhí)行中介收費(fèi)有一個(gè)專門的司法解釋。最高院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第三十二條規(guī)定，拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金： 拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%；超過1億元的部分，不得超過0.5%。

“比如成交價(jià)200萬元的物品，競拍成功者就需要繳納10萬元的手續(xù)費(fèi)，其實(shí)還是比較高的。但另一方面，一旦司法拍賣的成交額為零或者競拍成功者上繳的手續(xù)費(fèi)用不足以支付拍賣場地等費(fèi)用，那么拍賣公司就要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)了?！蓖趼蓭煴硎?。

要便宜 得先有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)

在不少人看來，司法拍賣是比較神秘，也是難以參與的。對(duì)此，萬可嘉表示：“要想?yún)⑴c到司法拍賣，首先要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。通常來講，司法拍賣有兩個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)：一是競拍物品的質(zhì)量，特別是那些用過的二手物品，需要經(jīng)過專業(yè)的鑒定才行；第二個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是競拍物品的歸屬權(quán)，比如有人通過司法拍賣，買了一間房子，但原來的房東拒不執(zhí)行法院的規(guī)定，或者原來的房東把房子弄得一團(tuán)糟，雖然最后會(huì)由法院解決，但會(huì)比較麻煩?！?/p>

此外，記者了解到，由于拍賣是物權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，因此通過司法拍賣淘到比較便宜的物品，然后再轉(zhuǎn)手以市場價(jià)賣出，這種做法是完全可以的。而且在一些區(qū)域，對(duì)司法拍賣房屋不限購，使得想擁有多套房屋的人愿意通過拍賣購入。只是通過司法拍賣購買房產(chǎn)，大多銀行都不提供按揭服務(wù)罷了。

萬可嘉建議想通過司法拍賣來“淘寶”的市民，參與正規(guī)渠道拍賣才是合法途徑，千萬不要去一些私人機(jī)構(gòu)買所謂的“海關(guān)罰沒品”，以免上當(dāng)受騙。如果在參與拍賣之前一定要做好足夠的功課，對(duì)競拍物品的來源、市場價(jià)格、質(zhì)量進(jìn)行充分的了解，還是可以嘗到不少甜頭的。