編讀往來(lái)

信托收益雖高 風(fēng)險(xiǎn)不可忽視

天下熙熙，皆為利來(lái)。即便所有人都明白“投資有風(fēng)險(xiǎn)”這樣簡(jiǎn)單的道理，但利益誘惑達(dá)到一定程度時(shí)，大家便都將之拋在腦后了。

今年的信托市場(chǎng)也是如此，動(dòng)輒10%左右的預(yù)期收益，以及銷售人員口口聲聲說(shuō)的“幾乎零風(fēng)險(xiǎn)，到期我們可以用自有資金兌付”，就充滿了誘惑。相較于股市、基金等投資領(lǐng)域的平淡收益，不少投資人對(duì)信托充滿了信任和希望，以為買了信托一定能賺錢，甚至還有朋友動(dòng)員我和他們一起“團(tuán)購(gòu)信托”。

然而，所有的信托都是投資于房產(chǎn)、礦產(chǎn)、藝術(shù)品或者股權(quán)等價(jià)格波動(dòng)較大的項(xiàng)目，投資人的收益也就取決于項(xiàng)目的盈利情況。但是，與投資人不同，信托公司以及銷售人員已經(jīng)穩(wěn)賺了管理費(fèi)和銷售提成，即便項(xiàng)目虧損，從法律角度講，信托公司沒(méi)有義務(wù)進(jìn)行兌付，因此所有的風(fēng)險(xiǎn)就都落在投資人身上。

在我看來(lái)，投資信托首先看的不是收益有多高，而是投資標(biāo)的的未來(lái)盈利空間有多大，風(fēng)險(xiǎn)又在哪里，按照未來(lái)的市場(chǎng)行情能否保證本金的安全。比如鄂爾多斯的房地產(chǎn)信托，投資人事先做過(guò)仔細(xì)考察的話，應(yīng)該會(huì)想到，短時(shí)間內(nèi)一個(gè)位于草原中的小城如何會(huì)有人買光每平米上萬(wàn)元的樓房？因此，投資要先講風(fēng)險(xiǎn)，再看收益，信托不可全信。讀者 朱海剛

賣小房換大房，算是二套房嗎？

尊敬的編輯老師：

您好，我有件事最近很糾結(jié)。10年前我剛念大學(xué)時(shí)，家人在南京貸款給我買了套60多平米的房子。現(xiàn)在要結(jié)婚，我和女朋友嫌房子小，就賣掉了，我名下已沒(méi)有房子。我現(xiàn)在買房的話，算一套房還是算二套房？讀者張文博

編輯部回復(fù)：相信不少人都會(huì)遇到這樣的情況：現(xiàn)在限購(gòu)的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸。根據(jù)我們的了解，如果你當(dāng)初是通過(guò)公積金貸款買的房，那么賣掉再買的話，仍舊按照首套房計(jì)算。如果是商業(yè)貸款，你的房子雖然賣掉了，但因?yàn)殂y行能夠查到你的貸款記錄，因此再買的話，仍然算二套，而你買二手房就要首付6成。

本刊新浪微博：@投資與理財(cái)V http：//weibo.com/u/1574614440

投資與理財(cái)【大股東頻現(xiàn)增持 A股或進(jìn)入熊市后期 】今年以來(lái)節(jié)節(jié)走低的大盤，讓投資者直呼“傷不起”。不少股民憤懣、絕望之余，清倉(cāng)棄股。隨著2000點(diǎn)失陷，部分媒體更是與股民同仇敵愾、炮擊股市?！栋顺晒擅褚蚬芍仑殹?、《6124今生難見(jiàn)》等文章見(jiàn)諸報(bào)端，導(dǎo)致A股幾乎被妖魔化。

小木魚(yú)@投資與理財(cái)大股東增持是為了維護(hù)自己的利益，或者抬高股價(jià)以便套現(xiàn)，未必就代表其看好未來(lái)股市的長(zhǎng)期走向。最冤枉的還是俺們散戶，兜兒里的錢平白無(wú)故的就沒(méi)了。

綠色夢(mèng)想家@投資與理財(cái)現(xiàn)在上市的公司太多了，有水分的也不少，散戶們要意識(shí)到這一點(diǎn)，不要頭腦發(fā)熱，或者在什么都不懂的情況下就去買股票。

投資精選@投資與理財(cái) 底還沒(méi)有到，選股才是王道。

令你受益的投資名言：

如果你堅(jiān)持要上二樓，就會(huì)想到搬扶梯；你只想試一試，那就什么都想不到?！救毡尽克上滦抑?/p>

任何問(wèn)題都有解決的辦法，無(wú)法可想的事是沒(méi)有的。要是你果真弄到了無(wú)法可想的地步，那也只能怨自己是笨蛋，是懶漢?！久绹?guó)】托馬斯·阿爾瓦·愛(ài)迪生

在所有錯(cuò)誤的投機(jī)行為中，沒(méi)有幾個(gè)比設(shè)法攤平虧損的操作還愚蠢。你總是要賣掉讓你虧損的交易，保留已經(jīng)有利潤(rùn)的操作，這樣才明智?！久绹?guó)】杰西·利維摩爾

一個(gè)人事業(yè)上的成功，只有15%是由于他的專業(yè)技術(shù)，另外的85%要依賴人際關(guān)系、處世技巧。軟與硬是相對(duì)而言的。專業(yè)的技術(shù)是硬本領(lǐng)，善于處理人際關(guān)系的交際本領(lǐng)則是軟本領(lǐng)。【美國(guó)】戴爾·卡耐基