王石婚變 引發(fā)地產(chǎn)“紅顏行情”

陳浩

本周萬科董事長王石婚變成了最熱辣的頭條新聞。61歲的王石戀上31歲的80后女星田樸琣一時(shí)間吸引了無數(shù)眼球。而網(wǎng)絡(luò)的力量發(fā)揮到極致，每天不斷的爆料令圍觀的普羅大眾過足癮。周一網(wǎng)友“慈冰CAIJING”發(fā)微博稱：王石與前妻王江穗的離婚手續(xù)已于年內(nèi)辦妥。消息一出迅即被廣泛傳播。周二王石與田樸琣同機(jī)照片在網(wǎng)絡(luò)瘋傳，王石離婚協(xié)議書電子版也被曝光。周三更傳出田樸琣已經(jīng)誕下私生女，田樸琣的激情床戲也被翻出。

但風(fēng)暴眼中的當(dāng)事人選擇以沉默應(yīng)對，萬科集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人也不愿意多談，直言，這屬于老板個(gè)人隱私，對此事不了解。王石婚變對萬科影響究竟有多大？業(yè)界普遍認(rèn)為，影響甚微。一位不愿具名的地產(chǎn)板塊分析師表示，以前并未做過高管緋聞和股價(jià)之間走勢關(guān)系的研究。但是，他個(gè)人認(rèn)為高管的婚姻狀況對于企業(yè)股價(jià)影響并未有想象那么大?！拔覀冴P(guān)注企業(yè)的基本面，不關(guān)注老總的私生活，何況目前王石已經(jīng)淡出萬科的具體經(jīng)營管理?！敝?cái)經(jīng)評論員侯寧表示，王石早就不是萬科的控制人，他相當(dāng)于喬布斯之于蘋果，公司的價(jià)值早已被市場認(rèn)定，治理架構(gòu)已經(jīng)很健全和現(xiàn)代化，所以個(gè)人事務(wù)不會對公司未來造成很大的負(fù)面效應(yīng)。同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文也持同樣看法：王石持有萬科的股份比例很低，萬科的管理規(guī)范，所以股價(jià)和企業(yè)運(yùn)營管理兩方面，離開王石影響不會太大，也能活。最新公布的萬科三季報(bào)業(yè)績超過預(yù)期。前9個(gè)月，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入461.3億元，凈利潤50.8億元，同比分別增長57.4%和41.7%。顯示王石海外游學(xué)逐步“淡出”后的萬科依舊保持強(qiáng)勁的業(yè)績增長，龍頭地位依然穩(wěn)固。

緋聞間接做了“大廣告”

事實(shí)上，雖然王石戀愛傳言四起，萬科股價(jià)卻未因此而下挫，反而帶火股價(jià)。在爆出王石“離婚門”當(dāng)天，此前連續(xù)兩個(gè)交易日下跌的股價(jià)出現(xiàn)反彈，隨后連漲四日，漲幅累計(jì)達(dá)到4.76%。

龍頭萬科火了，其他地產(chǎn)股走勢也都不錯(cuò)，周四，萬澤股份（000534）、格力地產(chǎn)（600185）、宋都股份（600077）、華遠(yuǎn)地產(chǎn)（600743）、南國置業(yè)（002305）、順發(fā)恒業(yè)（000631）、魯商置業(yè)（600223）、三湘股份（000863）、珠江實(shí)業(yè)（600684）、海德股份（000567），上實(shí)發(fā)展（600748）、中航地產(chǎn)（000043）等12家地產(chǎn)股漲停。房地產(chǎn)走出凌厲上漲行情被業(yè)內(nèi)人士戲稱“紅顏行情”，甚至笑稱各方的關(guān)注是“給萬科做了一個(gè)大廣告”。行業(yè)個(gè)股普漲齊賀王石開始新生活。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前房企的經(jīng)營環(huán)境明顯改善，全年業(yè)績有望保持穩(wěn)步增長。今年銷售回暖的局面將為明年一季度上市房企的業(yè)績打下良好基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)顯示，滬深兩市152家上市房企前三季度共實(shí)現(xiàn)凈利潤370.08億元，同比增長3.44%，其中第三季度凈利潤同比增長15.62%，業(yè)績呈現(xiàn)逐季回暖態(tài)勢，不少房企四季度還將迎來開竣工和結(jié)算高峰期。另外，龍頭地產(chǎn)公司截至三季度末的預(yù)收賬款鎖定了2013年大部分銷售收入，因此地產(chǎn)公司的未來增長也是比較確定的，是一直比較看好的板塊。最后，人民幣兌美元近期頻創(chuàng)新高，并屢屢觸及漲停價(jià)位，人民幣升值的勢頭使得以人民幣計(jì)價(jià)的資產(chǎn)也步入上升軌道，這無疑大大利好地產(chǎn)。

萬科無小事，王石無小事。在地產(chǎn)行業(yè)，財(cái)富增長太快，社會誘惑太多，家庭變化也很普遍。王石婚變可能成為一種市場記憶，一旦其他企業(yè)家發(fā)生類似情況，王石與萬科都會被反復(fù)提及。但這畢竟是王石個(gè)人私事，不應(yīng)被過激的道德輿論所裹挾。總之，王石婚變無礙萬科，無關(guān)行業(yè)。

王石離婚費(fèi)用或達(dá)6500萬元

王石離婚后，財(cái)產(chǎn)如何分割？律師分析表示，如果夫妻雙方在離婚時(shí)有相關(guān)約定，則按照相關(guān)約定進(jìn)行分割；如果沒有約定，根據(jù)婚姻法規(guī)定，王石婚姻存續(xù)期間的年薪收入和所持有萬科股份，包括一些不動產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方享有一半的權(quán)利。

對于王石所持有萬科股份的分割，一般采取兩種方式，一是經(jīng)過所在股東會同意后，將王石所持有的萬科股份一分為二，將其一半變更為王石妻子所有。二是通過對所持股份進(jìn)行變賣、折價(jià)進(jìn)行套現(xiàn)，以現(xiàn)金方式支付給女方，由于萬科屬于上市公司，這一方式則需要完全按照國家法律和上市公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行依法處理。

王石早年放棄了可能獲得的萬科大筆股權(quán)，在2008年的股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃完成后，最新公告顯示王石在萬科共持股681.72萬股，市值約5855萬元。從2006年至今，萬科給予王石的薪水大約為4215萬元。網(wǎng)傳的王石離婚協(xié)議書透露登記于夫妻雙方名下的房屋共10處，其中美國1處、深圳5處、北京2處、廣州1處、上海1處。王石總財(cái)富至少超過1.3億元人民幣。若僅以王石所持萬科的股票和房產(chǎn)計(jì)算王石所要支付的離婚費(fèi)用將不低于6500萬元。

被忽略的形象代言

企業(yè)家代言始于王石。2001年7月，王石代言摩托羅拉手機(jī)，在國內(nèi)廣告界開辟了一種全新的代言形式。此后王石一發(fā)不可收拾，為多個(gè)品牌代言，經(jīng)典的移動全球通“做最好的自己，我能！”這句廣告詞一度被很多人奉為人生格言。王石代言趕超明星，代言費(fèi)高達(dá)幾百萬，真可謂是生財(cái)有道。王石前后為10家公司做形象代言，幾千萬的收入不亞于其正式收入。

商學(xué)院變身金龜婿釣場

房地產(chǎn)“教父”王石的婚變傳聞，火了的不僅是女演員田樸珺，還有兩人相識的“長江商學(xué)院”。商學(xué)院“美女學(xué)姐找富豪”模式在圈內(nèi)已是公開的秘密，成功人士在EMBA班找艷遇似乎并不太難。在EMBA班的“女同學(xué)”由兩種人構(gòu)成，一類是難覓意中人的企業(yè)女高管，“把EMBA當(dāng)做高端社交場所，順便找到合作伙伴兼老公”，一類則是時(shí)尚圈和娛樂圈美女，上EMBA為釣“金龜婿”，“哪個(gè)班貴就上哪個(gè)”。如今商學(xué)院變身金龜婿釣場似乎又多了佐證。