恒信移動(dòng)：匆忙轉(zhuǎn)讓恒信奧特股權(quán) 智慧商城為他人做嫁衣

趙琳

恒信移動(dòng)（300081）給投資者吹出的大泡泡終于幻滅。

只是沒有料到，幻滅得如此之快——從今年年初公司雄心勃勃的打造智慧商城項(xiàng)目到歲末之際匆忙轉(zhuǎn)讓深圳市恒信奧特投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒信奧特）股權(quán)，時(shí)隔僅一年不到。

恒信奧特股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，意味著恒信移動(dòng)放棄了智慧商城的掌控權(quán)。由于智慧商城招商已基本完成，并將在明年年初開業(yè)，公司在這個(gè)節(jié)骨眼上將控股權(quán)拱手相讓，令人不解。而隨著公司拿到4700萬元投資收益，公司此前給投資者承諾的“項(xiàng)目5年可實(shí)現(xiàn)投資凈收益累計(jì)13404.5萬元，年平均凈利潤(rùn)2680.9萬元，”也已無法實(shí)現(xiàn)。

另一方面，恒信移動(dòng)的合作伙伴深圳市華星地產(chǎn)顧問有限公司（以下簡(jiǎn)稱華星地產(chǎn)）和深圳市銀方成科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱銀方成）因?yàn)榻邮至撕阈艎W特47%股權(quán)，未來將坐享收獲的果實(shí)。記者從有關(guān)渠道了解到，這兩家公司實(shí)力均很弱，華星地產(chǎn)更是2011年才新成立的。恒信移動(dòng)甘愿為他人做嫁衣的舉動(dòng)，其背后真實(shí)原因可能并不像公司給出的“出讓商城控股權(quán)源于公司缺乏商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)”這么簡(jiǎn)單。

轉(zhuǎn)讓恒信奧特股權(quán)

恒信移動(dòng)日前發(fā)布了關(guān)于轉(zhuǎn)讓恒信奧特股權(quán)的公告。公司擬將恒信奧特47%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給原小股東，其中轉(zhuǎn)讓28.2%給華星地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為4230萬；轉(zhuǎn)讓18.8%給銀方成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2820萬元。

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，恒信移動(dòng)持有恒信奧特的股權(quán)為82%，轉(zhuǎn)讓后僅為35%；而華星地產(chǎn)和銀方成持股比例分別上升為43.2%和21.8%。恒信移動(dòng)稱，通過本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，收回對(duì)恒信奧特的投資本金2350萬元，獲得股權(quán)投資收益4700萬元。

表面上看，恒信移動(dòng)此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是一筆很劃算的買賣，畢竟有4700萬的股權(quán)投資收益入賬，而且又恰巧趕在年底這一重要關(guān)口，這無益將增厚公司的全年業(yè)績(jī)。根據(jù)恒信移動(dòng)此前公布的三季報(bào)顯示，今年1-9月，公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-1243.47萬元，同比下滑515.35%。很顯然，轉(zhuǎn)讓恒信奧特股權(quán)所獲得的投資收益完全可以使公司避免2012年虧損的局面，減少外界輿論對(duì)公司業(yè)績(jī)變臉的壓力，但是轉(zhuǎn)讓恒信奧特的背后卻夾雜著公司為投資者畫餅、涉嫌利益輸送等問題。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓疑竇重重

2011年12月底，恒信移動(dòng)第四屆董事會(huì)通過了關(guān)于計(jì)劃使用自有資金用于智慧商城項(xiàng)目的方案。根據(jù)該議案，恒信移動(dòng)擬與華星地產(chǎn)、銀方成共同投資恒信稱動(dòng)智慧商城項(xiàng)目，項(xiàng)目投資總額不超過3.79億元，其中4900萬元由投資三方按照股權(quán)比例以貨幣資金方式投入恒信移動(dòng)全資子公司深圳奧特廣告有限公司（公司后改名為恒信奧特）進(jìn)行增資，其余3.3億元由投資三方按照股權(quán)比例等條件借款給奧特實(shí)施項(xiàng)目。該項(xiàng)目為傳統(tǒng)商城建設(shè)網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、智能化的信息系統(tǒng)，為傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)提供分階段的智慧商城解決方案。

就在恒信移動(dòng)發(fā)布智慧商城項(xiàng)目時(shí)間點(diǎn)前后，公司股價(jià)在二級(jí)市場(chǎng)上出現(xiàn)異動(dòng)，16個(gè)交易日內(nèi)驚現(xiàn)6個(gè)漲停。不難看出，這此期間智慧商城支撐著恒信移動(dòng)股價(jià)的堅(jiān)挺。

但恒信移動(dòng)卻在項(xiàng)目即將進(jìn)入收獲期的時(shí)候匆忙轉(zhuǎn)讓。從公司披露的半年報(bào)中，記者看到，“對(duì)于商城原租戶的清場(chǎng)工作已結(jié)束，進(jìn)入改造階段。目前工程投入占工程預(yù)算的81.31%，改造工程進(jìn)度為30%，工程總支出為3.09億元?！碑?dāng)時(shí)公司還預(yù)計(jì)商城有望今年年底開業(yè)。

記者于12月13日來恒信奧特開發(fā)的深圳“東門Ucity商城”（即智慧商城），現(xiàn)場(chǎng)銷售人員告訴記者，“商城目前商戶簽約率達(dá)到90%，商城明年1月份中旬就要開業(yè)了?！庇浾咭矎摹皷|門Ucity商城”網(wǎng)站上看到招商推介會(huì)的有關(guān)情況：“10月24日下午，2012品牌商家簽約儀式暨招商推介會(huì)隆重舉行。當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)簽約進(jìn)駐商家達(dá)58批，創(chuàng)下深圳商業(yè)新紀(jì)錄?！狈N種跡象表明，智慧商城已進(jìn)入了收獲季。在此時(shí)轉(zhuǎn)讓恒信奧特股權(quán)，恒信移動(dòng)無疑是把到手的鴿子放飛了。

對(duì)于轉(zhuǎn)讓的原因，恒信移動(dòng)稱主要是，“預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益因項(xiàng)目的復(fù)雜性而有所延期，考慮到智慧商城項(xiàng)目涉及的工程建設(shè)復(fù)雜性以及商城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)均更需要來自當(dāng)?shù)睾献骰锇槌掷m(xù)的努力與奮斗?！币虼宿D(zhuǎn)讓，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后恒信移動(dòng)將對(duì)智慧商城項(xiàng)目只專注于智慧化技術(shù)解決方案的提供和保障。這樣一來，與公司年初定下的雄心勃勃的計(jì)劃已相差千里。

合作方實(shí)力較弱

從恒信移動(dòng)處接手恒信奧特的另兩家股東華星地產(chǎn)和銀方成其背景也有諸多可疑之處。記者雖然身處深圳，對(duì)這兩家公司聞所未聞，記者問過地產(chǎn)行業(yè)人士，他們也表示沒聽過“華星地產(chǎn)”。記者從深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局了解到，銀方成原來注冊(cè)資本僅30萬元，直到2010年才增資到目前的100萬；而華星地產(chǎn)2011年11月21日才成立，公司注冊(cè)資本僅100萬元，華星地產(chǎn)很可能就是為了開展這一項(xiàng)目而突擊設(shè)立的公司。

另從恒信移動(dòng)發(fā)布的《關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的補(bǔ)充公告中記者看到，華星地產(chǎn)和銀方成今年1-10月的凈利潤(rùn)分別僅有19.14萬元和52.31萬，兩家公司的凈資產(chǎn)分別為253.58萬元和386.55萬元。這兩家公司較弱的實(shí)力可見一斑，而當(dāng)初其與恒信移動(dòng)一起打造的智慧商城項(xiàng)目總投資卻高達(dá)3.8億。這很難令人置信，恒信移動(dòng)竟然會(huì)挑選這樣的合作方。

如今，恒信移動(dòng)將恒信奧特的股權(quán)拱手相讓給這兩家小公司，雖然目前無法定義“出售商城股權(quán)是否存在賤賣”，但恒信移動(dòng)這一行為卻令人費(fèi)解，記者也將繼續(xù)調(diào)查華星地產(chǎn)和銀方成的背景，找出恒信移動(dòng)背后真實(shí)的動(dòng)因。