淺談建筑外墻滲漏原因與防治

黃占國

撫順市天通建筑工程有限公司（113000）

1 填充墻砌筑

1）隨著工程機(jī)械化程度的不斷提高日歷工期逐漸減少，建筑工程量成倍數(shù)的增加，使得市場上的填充墻體材料的供不應(yīng)求，一些陶粒砌塊在齡期不足的情況下就被馬上用在砌筑砌體上隨著荷載的堆加砌體砌塊就產(chǎn)生了裂紋。還有部分施工現(xiàn)場采用不同廠家的陶粒磚，這樣規(guī)格不一就造成了水平灰縫的薄厚不均，也是產(chǎn)生局部裂紋的原因。還有工期緊迫的情況下砌體砌筑齡期未達(dá)到28天就進(jìn)行了抹灰工序，工程交工后隨時間的推移，砂漿的收縮、砌體的沉降也是產(chǎn)生裂紋為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道。

2）梁底與填充墻間的斜砌與墻砌體未經(jīng)技術(shù)間歇一次砌筑完成。砌體灰縫受壓變形、墻體自然沉降，斜砌體與梁板交界處就形成了縫隙，外墻抹灰后容易在此形成裂縫。

3）框架與填充墻體拉結(jié)筋和砌體砌塊模數(shù)不匹配，砌筑時工人的不負(fù)責(zé)、管理人員的管理不到位。砌筑時拉結(jié)筋壓彎或剪掉形成局部砌體及柱間有較大的間隙，抹灰后容易產(chǎn)生裂縫。

防治措施:

1）提前做好材料供應(yīng)計(jì)劃，在材料合格名錄中早簽訂采購合同,砌體材料不合格堅(jiān)決不允許上墻，同一工程必須采用同一廠家的砌體材料。合理安排工序進(jìn)行流水作業(yè)是每層的砌體至少達(dá)到30天齡期后方可進(jìn)行抹灰施工。

2）填充墻砌筑至梁底部位時必須至少間隔14天后進(jìn)行二次補(bǔ)砌，并用砂漿將斜向水平向灰縫填充密實(shí)，在外墻抹灰前再次用砂漿對產(chǎn)生沉降裂縫的部位抹實(shí)后在進(jìn)行抹灰施工。

3）用責(zé)任心強(qiáng)的放線工按砌塊模數(shù)做好皮數(shù)桿進(jìn)行拉結(jié)筋位置定位，用責(zé)任心強(qiáng)的工人進(jìn)行植筋，檢查合格后進(jìn)行下道工序施工。

2 外墻EPS苯板保溫

1）外墻苯板鑲貼工程中工人責(zé)任心不強(qiáng)，未進(jìn)行錯縫鑲貼或縫隙不嚴(yán)，防水膠泥抹壓不密實(shí)厚度國薄容易造成滲漏。

2）苯板與窗臺、女兒墻的接觸面未作混凝土壓頂或者壓頂尺寸不足都是造成滲漏的隱患。

防治措施:

1）EPS采用專業(yè)隊(duì)伍施工，加強(qiáng)管理使苯板錯縫鑲貼、嚴(yán)密，防水膠泥的遍數(shù)、平整度、厚度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

2）苯板收頭處必須做好混凝土壓頂，使混凝土壓頂必須全部蓋全整個保溫層并做好找準(zhǔn)坡度。

3 塑鋼窗及窗框與墻體連接

1）塑鋼窗的密封條質(zhì)量不過關(guān)、工人的不負(fù)責(zé)密封不嚴(yán)密，還有就是固定扇的泄水口未留、留的位置過高未在框料的內(nèi)壁的最低端，所以誰就容易從礦料的薄弱環(huán)節(jié)滲入墻體。

2）塑鋼窗框與墻體固定的膨脹螺栓口未處理好，密封材料不合格、工人責(zé)任心不強(qiáng)使得玻璃滲入的水通過連墻件就滲入了墻體。

3）塑鋼窗框與墻體之間的聚氨酯填料不飽滿密實(shí)，還有窗框與墻體的密封膠未打或者打的不嚴(yán)密。

4）在做外墻窗臺的時候，有可能是窗臺壓頂混凝土高使得沒有了排水坡度或者將塑鋼窗的泄水口堵住，使得從玻璃滲入的水無法排除就只能從塑鋼窗框的薄弱環(huán)節(jié)滲入墻體。

預(yù)防措施:

1）選擇合格供方名錄中廠家，再進(jìn)場安裝施工前全面進(jìn)行檢查密封條、泄水口，發(fā)現(xiàn)不合格的立即返廠。

2）在安裝塑鋼窗框時必須做好連墻件與窗框的密封工作，是深入窗框的水從泄水孔排出而不是從連墻件處滲出。

3）安裝完窗框檢查合格后一定要在框的一側(cè)安裝模板使得聚氨酯膨脹時不外泄使得框體與墻體之間密實(shí)嚴(yán)密。塑鋼窗安裝完立即安排責(zé)任心強(qiáng)的工人全面細(xì)致的的進(jìn)行密封膠工作。

4）做混凝土壓頂時一定根據(jù)提料單的窗框尺寸預(yù)留好洞口，留好抹灰層泄水坡度的高度（內(nèi)外高差至少2 cm），窗臺抹灰層厚度超過3 cm的一定要特殊處理。

通過上述一系列措施對具體工程進(jìn)行運(yùn)用后，所施工的住宅工程大大減少了外墻滲漏的問題。

綜上所述，建筑工程施工中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題并不是難以解決的，關(guān)鍵在于施工人員和管理人員頭腦中時刻牢記質(zhì)量管理意識，加強(qiáng)管理、勤思考、抓落實(shí)。

[1]彭圣潔.建筑工程質(zhì)量通病防治手冊[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2008,4.

[2]朱新芝.外墻滲漏原因分析及防治措施[J].山西建筑,2006,002(0139)02:139～140.