外墻保溫漏水原因分析和預(yù)防措施

郭軍陽(yáng)

摘要：本文通過(guò)從多年的現(xiàn)場(chǎng)施工所遇到實(shí)際細(xì)部問(wèn)題分析入手，分析外墻滲漏的產(chǎn)生原因，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)多次試驗(yàn)總結(jié)出相應(yīng)的防治措施，以減少和消除外墻滲漏現(xiàn)象。

關(guān)鍵字：外墻滲漏；原因分析

Abstract: This article from the field construction encountered in actual detail analysis, analyzes the causes of the leakage on external walls, and summed up the appropriate control measures to reduce and eliminate the exterior wall leakage through the scene several experiments.Key words: exterior wall leakage; Cause Analysis

中圖分類(lèi)號(hào)：TU767+.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

隨著外墻保溫的全面實(shí)施，在達(dá)到節(jié)能的同時(shí)，也帶來(lái)了很多質(zhì)量問(wèn)題，特別是外墻滲漏問(wèn)題已成為焦點(diǎn)，施工難點(diǎn)。本文主要介紹由于保溫施工中容易被人忽視的一些細(xì)部處理不當(dāng)，導(dǎo)致外墻漏水的原因和防止措施。

女兒墻、窗臺(tái)處的壓頂做法不當(dāng)

對(duì)于女兒墻、窗臺(tái)處的壓頂做法，很多人不夠重視，有的為了施工方便，取消壓頂外探部分，結(jié)果造成雨水從墻體與保溫層相交處進(jìn)入墻體，導(dǎo)致室內(nèi)窗臺(tái)下墻體膩?zhàn)拥羝?、發(fā)霉。

分析原因：大部分施工工藝都是先做保溫后做壓頂，而做完保溫層后，接縫處一直不密封處理，也沒(méi)有遮擋措施，遇到下雨天，雨水沿此縫進(jìn)入保溫層出不來(lái)，時(shí)間一長(zhǎng)，積存的雨水就慢慢滲入墻體，同時(shí)降低保溫層與墻體的粘結(jié)力，夏天存水蒸發(fā)撐壞保溫層，冬天存水凍漲，導(dǎo)致保溫層空鼓。

防治措施：在做壓頂時(shí)，考慮保溫層厚度，施工時(shí)壓頂外探長(zhǎng)度同保溫層厚度，這樣可以阻止雨水沿接縫進(jìn)入保溫層。

二、外窗框密封膠位置不當(dāng)

原因分析：由于外窗框密封膠位置不當(dāng)，造成窗口內(nèi)側(cè)膩?zhàn)悠鹌?、發(fā)霉現(xiàn)象比較多，而且很難處理。目前大多數(shù)窗口處保溫多用保溫顆粒，顆粒直接做到窗框邊，密封膠直接打在涂料面層或墻磚層上，而打在涂料面層的密封膠很容易把涂料層拉裂，造成密封膠與墻面開(kāi)裂，時(shí)間一長(zhǎng)，很多密封膠開(kāi)始脫落，從而造成雨水從此處的滲入；打在墻磚上的密封膠一種由于所選墻磚吸水，造成雨水沿墻磚滲入墻體，另一種打膠時(shí)，磚縫部位膠體不飽滿(mǎn)，很多打不到位，在膠體和磚縫處形成空隙，雨水沿著空隙進(jìn)入墻體，造成窗口內(nèi)側(cè)四周膩?zhàn)悠鹌?，發(fā)霉。

防治措施：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)漏水部位詳細(xì)查看，針對(duì)此處滲水，我們采用防水砂漿隔離封堵法，在內(nèi)墻抹灰時(shí)，放置窗框部位抹防水砂漿厚度同外保溫厚度，寬度比窗框長(zhǎng)出1cm，用于打密封膠，保溫層與防水砂漿相交處留1cm，注入硅酮膠，防止由于兩種材料伸縮不一致而出現(xiàn)裂縫。

三、女兒墻壓頂與立面墻體相交部位處理不當(dāng)

原因分析：在做立面墻體保溫時(shí)，特別是平、立相交處的保溫，施工人員不重視，由于板子尺寸不正好，所以有的保溫做不到底，留5-6cm縫隙，隨便一封堵，鋪網(wǎng)子時(shí)，有的網(wǎng)子在此處斷開(kāi)，不甩出與平面的搭接長(zhǎng)度，有的網(wǎng)子直接不到底，在做壓頂保溫時(shí)，也沒(méi)有采取防裂措施，結(jié)果時(shí)間一長(zhǎng)，平立相交處出現(xiàn)裂縫，雨水沿此進(jìn)入保溫層直接滲入墻體，從而導(dǎo)致此處的室內(nèi)墻體漏水。

防治措施：平面、立面保溫最好同時(shí)施工，一步到位，防治由于兩次施工伸縮變形不一致，形成裂縫，平網(wǎng)和立網(wǎng)按規(guī)范要求上下搭接， 如果立面墻體是墻磚，要求距平面留1cm，注入硅酮膠，防治由于兩種材料伸縮變形不一致形成裂縫，如果都是涂飾面層，最好在刮膩?zhàn)忧霸谙嘟惶幋蛏夏秃蛎芊饽z。

四、外窗側(cè)立面與窗臺(tái)保溫相交處處理不當(dāng)

原因分析：由于窗臺(tái)和窗側(cè)不是同步施工，所以?xún)纱问┕は嘟惶幦绻┕げ坏轿缓苋菀壮霈F(xiàn)裂紋，大多數(shù)施工窗側(cè)保溫時(shí)，網(wǎng)子在底部都斷開(kāi)，不甩出與窗臺(tái)的搭接長(zhǎng)度，而且窗臺(tái)處甩出的網(wǎng)子有的不夠長(zhǎng)，兩側(cè)網(wǎng)子到根部基本都斷開(kāi)，導(dǎo)致相交處出現(xiàn)施工縫，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間裂縫從上到下形成貫通裂縫，雨水沿此縫進(jìn)入墻體，造成室內(nèi)此處墻體膩?zhàn)悠鹌ぃl(fā)霉。

防治措施：窗側(cè)保溫和窗臺(tái)保溫同時(shí)做，網(wǎng)子一次搭接到位，避免兩次施工，在施工中有的樓窗臺(tái)、窗側(cè)貼磚，所以必須使用鋼網(wǎng)，對(duì)于使用鋼網(wǎng)的，窗側(cè)錨釘是關(guān)鍵，必須嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置，在立、平面相交處網(wǎng)子很難鋪設(shè)到位，嚴(yán)禁工人隨便在次處斷開(kāi)網(wǎng)子，施工中嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)后必須堅(jiān)決進(jìn)行返工。

五、坡屋面檐口處的防水層與側(cè)面墻體的保溫層在收頭細(xì)部處理上不到位

原因分析：在坡屋面施工中，檐口處的防水一般做到屋檐邊，而側(cè)面墻體的保溫到屋檐處正好斷開(kāi)，防水層沒(méi)有封閉保溫層，一旦下雨，沿屋面的雨水在此處直接進(jìn)入保溫層滲入墻體。

防治措施：對(duì)于需要保溫處理又要防水的部位，在做防水時(shí)要把防水卷材鋪貼延長(zhǎng)到保溫層端部，使其處于防水卷材的保護(hù)之下，這樣，雨水就不會(huì)進(jìn)入保溫層。

六、露臺(tái)、未封閉陽(yáng)臺(tái)防水層和保溫層的施工順序不當(dāng)，雨期施工沒(méi)有防雨措施，造成的保溫層進(jìn)水，室內(nèi)墻體潮濕

原因分析：現(xiàn)在大部分單位主體施工完后，先做外墻保溫，做完保溫再做陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的防水，這樣會(huì)出現(xiàn)，下雨時(shí)未做防水的陽(yáng)臺(tái)積水通過(guò)四周女兒墻進(jìn)入外保溫層，有的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有排水措施，積水沿落水斗的預(yù)留口順墻體流入保溫層，存水長(zhǎng)時(shí)間出不來(lái)，潮氣往墻內(nèi)走，造成室內(nèi)墻體潮濕，膩?zhàn)臃磸?fù)起皮、發(fā)霉。

防治措施：外墻保溫施工前，最好把所有的外露陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的防水做完，排水措施安裝到位。遇到特大暴雨，如果積水無(wú)法及時(shí)排出，要進(jìn)行人工排水，總之，在外墻保溫施工過(guò)程中，一定要杜絕雨水進(jìn)入保溫層，施工過(guò)程中如果遇到下雨，對(duì)于保溫層未施工完成的墻體所留下的朝天縫要及時(shí)采取封閉措施，避免雨水沿縫進(jìn)入保溫層，剛下完雨，不能急著去做保溫，應(yīng)該等墻體內(nèi)的水分干了后在進(jìn)行保溫層的施工，這樣，就可以避免做完保溫墻體內(nèi)的濕氣被封閉在保溫層。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，是筆者在文登碧海云居小區(qū)多層住宅工程項(xiàng)目施工，從事現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)的工作總結(jié)，希望在施工中能給大家一些指導(dǎo)。

隨著節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提高，外墻保溫技術(shù)的不斷改進(jìn)，出現(xiàn)了許多保溫系統(tǒng)，技術(shù)上相對(duì)成熟，但都在施工方面存在很多缺陷，有的沒(méi)有考慮施工，特別是現(xiàn)在的建筑立面造型太多，露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)增多、平屋面改坡屋面等等，有的樓在剛做完保溫，還沒(méi)開(kāi)始裝修，室內(nèi)墻面就已經(jīng)泡的一塌糊涂，造成室內(nèi)裝修無(wú)法進(jìn)行，墻面膩?zhàn)臃磸?fù)發(fā)霉，根本無(wú)法處理。究其原因，就是保溫施工中許多節(jié)點(diǎn)沒(méi)有處理好，特別是保溫層收口部位沒(méi)有具體的做法，有的做法施工難度較大，施工人員不易操作，施工中都被隨意進(jìn)行的改變。所以，不論采取什么保溫系統(tǒng)，必須保證每個(gè)相交節(jié)點(diǎn)都有具體、便于操作的的施工做法。