資產(chǎn)評估本質(zhì)：價(jià)值還是價(jià)格

■ 尉然

（江西華泰評估師事務(wù)所，南昌330000）

資產(chǎn)評估本質(zhì)：價(jià)值還是價(jià)格

■ 尉然

（江西華泰評估師事務(wù)所，南昌330000）

馬克思關(guān)于商品二重性的論述指出商品具有價(jià)值和價(jià)格兩種形態(tài)，因此，資產(chǎn)評估也應(yīng)體現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)格評估和價(jià)值評估。本文對評估方法、價(jià)值類型與價(jià)值屬性的關(guān)系、資產(chǎn)價(jià)值與價(jià)格的關(guān)系、價(jià)值評估與價(jià)格評估的比較等進(jìn)行探討。

資產(chǎn)評估，價(jià)值類型，價(jià)值屬性，價(jià)格

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，資產(chǎn)評估作為一項(xiàng)社會(huì)性、公正性的中介活動(dòng)，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組，資產(chǎn)定價(jià)、投資決策等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評估方法有三種，即成本法、市場法、收益法。在實(shí)踐中同一資產(chǎn)采用不同評估方法，價(jià)值量存在很大的差異。這一現(xiàn)象引起學(xué)者和評估師的高度關(guān)注。探尋資產(chǎn)評估本源，我們不禁要問：資產(chǎn)評估本質(zhì)是價(jià)值還是價(jià)格？

1 評估方法、價(jià)值類型與價(jià)值屬性的關(guān)系

現(xiàn)行資產(chǎn)評估方法有三種，即成本法、市場法、收益法。成本法是指在評估資產(chǎn)時(shí)按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本克減其各項(xiàng)損耗來確定資產(chǎn)價(jià)值的方法，價(jià)值類型是在用價(jià)值，價(jià)值屬性是重置價(jià)值，即資產(chǎn)按照現(xiàn)時(shí)采購相同或者近似資產(chǎn)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額。市場法也稱市場比較法，是指通過比較資產(chǎn)與最近交易類似資產(chǎn)的異同，將相似資產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的方法，是資產(chǎn)評估中最簡單、最直接的估價(jià)方法，價(jià)值類型是市場價(jià)值，價(jià)值屬性交換價(jià)值，即交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者支付的金額。收益法指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益折現(xiàn)的金額來確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的方法，收益法的價(jià)值類型對于企業(yè)而言，是指企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價(jià)值，對于單項(xiàng)資產(chǎn)而言，是指投資價(jià)值或者內(nèi)在價(jià)值，價(jià)值屬性體現(xiàn)為資產(chǎn)的使用價(jià)值或者效用價(jià)值。

顯然，在評估中選擇不同評估方法，體現(xiàn)了資產(chǎn)不同價(jià)值類型或者價(jià)值屬性，因此在價(jià)值量上必然存在很大的差異性。換言之，資產(chǎn)價(jià)值屬性、價(jià)值類型與評估方法之間存在一致性、相關(guān)性。同一資產(chǎn)使用不同評估方法，就體現(xiàn)了不同價(jià)值屬性、價(jià)值構(gòu)成，必然得出不同的評估結(jié)果。因此，在具體的資產(chǎn)評估當(dāng)中，各種評估方法不具有替代性、可比性。

2 價(jià)格、價(jià)值與交換價(jià)值和使用價(jià)值關(guān)系

2.1 馬克思關(guān)于商品二重性的論斷

馬克思在《資本論》中論述商品具有使用價(jià)值和價(jià)值兩重屬性。商品是用來交換的勞動(dòng)產(chǎn)品，是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一。商品的有用性，即能夠用來滿足人們某種需要的屬性，也就是商品的使用價(jià)值。它是商品的自然屬性，是構(gòu)成社會(huì)財(cái)富的物質(zhì)內(nèi)容，體現(xiàn)了人與自然的關(guān)系。商品價(jià)值是凝結(jié)在商品中的一般勞動(dòng)，是商品的社會(huì)屬性，體現(xiàn)著商品生產(chǎn)者相互交換勞動(dòng)的社會(huì)關(guān)系。

馬克思認(rèn)為，使用價(jià)值是價(jià)值的基礎(chǔ)，是價(jià)值的物質(zhì)承擔(dān)者；價(jià)值是使用價(jià)值的表現(xiàn)形式。商品是使用價(jià)值和價(jià)值的矛盾統(tǒng)一體，存在著對立統(tǒng)一的辯證關(guān)系：使用價(jià)值是永恒的范疇，價(jià)值是商品經(jīng)濟(jì)的范疇；使用價(jià)值的存在不以價(jià)值的存在為前提，但價(jià)值以使用價(jià)值的存在為前提；商品生產(chǎn)者是為了獲取價(jià)值，商品消費(fèi)者是為了獲取使用價(jià)值。只有通過交換才能解決商品的使用價(jià)值和價(jià)值的矛盾。任何使用物品都有價(jià)值。交換價(jià)值本質(zhì)上屬于使用價(jià)值范疇，具有二重性：抽象交換價(jià)值連接商品價(jià)值，商品價(jià)值形式采取抽象交換價(jià)值；具體交換價(jià)值連接價(jià)值量或價(jià)格，價(jià)格是具體交換價(jià)值的貨幣形式。商品價(jià)值與商品價(jià)格的關(guān)系就是抽象交換價(jià)值與具體交換價(jià)值的關(guān)系，在深層次上是具體勞動(dòng)與抽象勞動(dòng)的關(guān)系，也就是個(gè)人具體勞動(dòng)與社會(huì)抽象勞動(dòng)的關(guān)系。

商品之所以具有使用價(jià)值和價(jià)值兩個(gè)因素，是由于勞動(dòng)具有二重性。勞動(dòng)二重性決定商品二因素，具體勞動(dòng)創(chuàng)造使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)形成價(jià)值。也就是說，交換價(jià)值表現(xiàn)為資產(chǎn)價(jià)格，使用價(jià)值最終形成資產(chǎn)價(jià)值。商品（資產(chǎn)）價(jià)格與價(jià)值之間有著本質(zhì)區(qū)別，不能混為一談。因此，在資產(chǎn)評估實(shí)踐中既應(yīng)該有資產(chǎn)價(jià)格評估，又應(yīng)該有資產(chǎn)價(jià)值評估，并不能統(tǒng)稱之為資產(chǎn)價(jià)值評估。

2.2 價(jià)格和價(jià)值辯證關(guān)系

價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，是商品價(jià)值交換在流通過程中的轉(zhuǎn)化形式。但是，由于商品的價(jià)格既是由商品本身價(jià)值決定，同時(shí)也是貨幣本身所決定的，因而商品價(jià)格的變動(dòng)不一定反映商品價(jià)值的變動(dòng)。例如，（1）在商品價(jià)值不變時(shí)，貨幣價(jià)值的變動(dòng)就會(huì)引起商品價(jià)格的變動(dòng)；（2）在商品價(jià)值和貨幣價(jià)值按同一方向發(fā)生相同比例變動(dòng)時(shí)，商品價(jià)值的變動(dòng)并不引起商品價(jià)格的變動(dòng)。因此，商品的價(jià)格雖然是表現(xiàn)價(jià)值的，但是，仍然存在著商品價(jià)格和商品價(jià)值不相一致的情況，在非理性市場環(huán)境下，有時(shí)還出現(xiàn)巨大背離。

現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)不去追究影響價(jià)格的最終形成因素，而是將價(jià)格作為天生的自變量來看待。也就是說，不再區(qū)分價(jià)格與價(jià)值的關(guān)系，或者將二者等同。他們認(rèn)為，市場價(jià)格是資產(chǎn)價(jià)值的最真實(shí)反映，那么在市場經(jīng)濟(jì)中，價(jià)格由什么決定的呢？經(jīng)濟(jì)學(xué)家說是由供求決定的，馬克思說是由勞動(dòng)價(jià)值決定?，F(xiàn)實(shí)中供求關(guān)系只是影響價(jià)格的一個(gè)因素，但不一定是決定價(jià)格的最根本、最原始的因素。例如：在經(jīng)濟(jì)通貨膨脹時(shí)，所有商品價(jià)格幾乎都高于其價(jià)值，在經(jīng)濟(jì)緊縮是，商品價(jià)格遠(yuǎn)低于其價(jià)值。2008年金融危機(jī)時(shí)，美國花旗銀行股價(jià)從100多美元跌到不足1美元，國際油價(jià)從最高140美元跌到30多美元，用供求關(guān)系解釋此類經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象似乎過于簡單。按西方經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，競爭會(huì)使市場達(dá)到均衡，從而不需要政府干預(yù)，但實(shí)際上市場不可能實(shí)現(xiàn)均衡，競爭結(jié)果必然導(dǎo)致壟斷，并推向寡頭經(jīng)濟(jì)。在資本壟斷的情況下，必須采取政府干預(yù)市場的辦法，來遏制國際資本獲取的不當(dāng)暴利。

自上世紀(jì)90年代以來，國際金融資本或者國際炒家在金融市場、商品期貨市場興風(fēng)作浪，嚴(yán)重干擾全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是加快對發(fā)展中國家經(jīng)濟(jì)的侵略和掠奪。從1997年亞洲金融危機(jī)到2008年全球金融危機(jī)期間，國際大資本以全球化為契機(jī)、以金融資本為利器，借助其對資產(chǎn)的定價(jià)權(quán)，實(shí)現(xiàn)了對黃金、白銀、農(nóng)產(chǎn)品、石油、有色金屬等大宗商品和匯率、股市、房市等金融市場的價(jià)格操縱，獲取暴利。國際大宗商品或金融產(chǎn)品的價(jià)格已不再是由供求關(guān)系所決定，而是由國際金融家或者國際炒家憑借壟斷地位為自身謀利所決定。因此，在資產(chǎn)評估當(dāng)中，我們應(yīng)該區(qū)分價(jià)格評估和價(jià)值評估，不能籠統(tǒng)稱資產(chǎn)價(jià)值評估，價(jià)格與價(jià)值關(guān)系相對資產(chǎn)而言，體現(xiàn)為資產(chǎn)價(jià)值量的共性與個(gè)性關(guān)系，即資產(chǎn)的市場價(jià)格和內(nèi)在價(jià)值的關(guān)系。

3 價(jià)值評估與價(jià)格評估的比較

現(xiàn)行的資產(chǎn)評估三種方法，市場法體現(xiàn)資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價(jià)格，因此市場法是對資產(chǎn)價(jià)格的估價(jià)；成本法是在資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)基礎(chǔ)上考慮相關(guān)費(fèi)用，扣減其各項(xiàng)損耗，因此成本法對資產(chǎn)的估價(jià)是一種重置的資產(chǎn)價(jià)格。需要特別說明，成本法一般運(yùn)用在單項(xiàng)資產(chǎn)評估。在企業(yè)整體資產(chǎn)評估中，由于成本法未考慮企業(yè)無形資產(chǎn)，因此成本法對企業(yè)整體資產(chǎn)估價(jià)嚴(yán)重失真。在國有企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、重組上，使用成本法估價(jià)易造成國有資產(chǎn)流失；收益法體現(xiàn)資產(chǎn)使用價(jià)值或者效用價(jià)值，因此對其資產(chǎn)估價(jià)體現(xiàn)為資產(chǎn)的使用價(jià)值而非市場價(jià)格，也就是說收益法對資產(chǎn)估價(jià)是特別主體（資產(chǎn)）個(gè)性的價(jià)值而并不是資產(chǎn)共性的市場價(jià)格。

收益法體現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值屬性是效用價(jià)值，是資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值最近似的反映，它與市場價(jià)格評估主要有以下區(qū)別：

3.1 理論基礎(chǔ)不同

現(xiàn)行資產(chǎn)觀念將資產(chǎn)概念表述為：資產(chǎn)是企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源，最本質(zhì)特征是未來經(jīng)濟(jì)利益。因此根據(jù)這一特性，資產(chǎn)價(jià)值不是以企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)格為基礎(chǔ)，也不是資產(chǎn)重置成本，而是未來的經(jīng)濟(jì)利益。就資產(chǎn)屬性而言，評估方法應(yīng)該體現(xiàn)為收益法，只有收益法最能反映企業(yè)未來的產(chǎn)出，最恰當(dāng)反映企業(yè)未來的經(jīng)濟(jì)利益，是對資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值最好的反映；市場法理論基礎(chǔ)是：市場是最簡單、最直接、最真實(shí)反映資產(chǎn)價(jià)格，評估過程相關(guān)資料來源市場，同時(shí)為即將發(fā)生的資產(chǎn)交易行為估價(jià)，為資產(chǎn)交易提供參考依據(jù)，也就是說，價(jià)格評估提供相同資產(chǎn)在同一市場的相似市場價(jià)格，而不是資產(chǎn)的效用價(jià)值。

3.2 使用目的不同

采用價(jià)格評估，最真實(shí)、客觀地反映了某一特定時(shí)點(diǎn)下資產(chǎn)的市場價(jià)格。由于資產(chǎn)的市場價(jià)格受供求關(guān)系等多種因素影響，因此資產(chǎn)市場價(jià)格并不能完全反映資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值，價(jià)格評估反映資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)交易價(jià)格，因此價(jià)格評估主要以資產(chǎn)交易為目的；價(jià)值評估是試圖揭示資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值，由于資產(chǎn)價(jià)值取決于未來經(jīng)濟(jì)利益，價(jià)值評估將預(yù)計(jì)企業(yè)未來現(xiàn)金流入、流出折現(xiàn)，來反映資產(chǎn)效用價(jià)值，以此來評價(jià)和判斷資產(chǎn)價(jià)格的水平，從而來發(fā)現(xiàn)投資機(jī)會(huì)。換而言之，價(jià)值評估主要為資產(chǎn)投資決策為目的。

3.3 評估計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不同

價(jià)值評估是一種著眼于未來的評估方法，它主要考慮資產(chǎn)的未來收益和貨幣的時(shí)間價(jià)值。價(jià)值評估計(jì)值標(biāo)準(zhǔn)是收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)，即用收益現(xiàn)值來衡量資產(chǎn)狀況價(jià)值，把企業(yè)或者其他某種具有完整的生產(chǎn)經(jīng)營和盈利能力的整體（單項(xiàng)）資產(chǎn)投入流通，其活力能力的計(jì)量；價(jià)格評估的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是變現(xiàn)價(jià)格，是指要素資產(chǎn)在公平市場上的交易價(jià)格，是計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。例如：一臺(tái)機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)資料市場上正常流動(dòng)，現(xiàn)行市價(jià)就是變現(xiàn)價(jià)格，非公開市場價(jià)格，如被迫出售價(jià)格或者優(yōu)惠價(jià)格都不應(yīng)算作“變現(xiàn)價(jià)格”。變現(xiàn)價(jià)格受多種因素的影響。首先資產(chǎn)價(jià)格是由資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值所決定，內(nèi)在價(jià)值是資產(chǎn)未來利益折現(xiàn)結(jié)果；其次資產(chǎn)價(jià)格受資產(chǎn)再生產(chǎn)價(jià)值的影響，資產(chǎn)再生產(chǎn)價(jià)值指在現(xiàn)有生產(chǎn)條件下，相應(yīng)功能的資產(chǎn)所需耗費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間；再次是受資產(chǎn)的功能狀態(tài)和損耗情況的影響；最后影響變現(xiàn)價(jià)格最重要、最直接的因素還是受市場條件、供求關(guān)系的影響。所以說，變現(xiàn)價(jià)格的評估是高度的市場化的評估，直接受市場的檢驗(yàn)。這就是價(jià)格評估與價(jià)值評估在計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)方面的主要區(qū)別。

3.4 適用范圍不同

價(jià)值評估主要適用于企業(yè)整體資產(chǎn)評估，具體表現(xiàn)：(1)企業(yè)股權(quán)變動(dòng)；(2)房地產(chǎn)及資源性資產(chǎn)；(3)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。適用市場法評估的資產(chǎn)，要求其有一定的通用性或可售性，不但在市場上存在潛在的買主，而且在市場上能夠搜集到具有可比性的同類或相似資產(chǎn)的交易資料。因此，適用市場價(jià)格評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要是單項(xiàng)生產(chǎn)要素的交易及其能上市交易的股權(quán)投資。如買賣設(shè)備、原材料、房地產(chǎn)、股票、債券等。在課征財(cái)產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅方面，一般也以現(xiàn)行市價(jià)為依據(jù)。價(jià)值評估適用的前提是被評估資產(chǎn)必須能帶來收益。二者在適用范圍上有所差異。

3.5 影響評估的基本因素不同

決定評估資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值的因素，主要是收益額、本金化率。而決定評估資產(chǎn)市場價(jià)格的基本因素，一是要求市場發(fā)育比較健全，經(jīng)常有類似資產(chǎn)的交易，市場所反映的資產(chǎn)價(jià)格信號真實(shí)、準(zhǔn)確、正常；二是要有與被評估資產(chǎn)相同或相似資產(chǎn)近期交易價(jià)格作參照物；三是買賣雙方都要有一定的專業(yè)知識(shí)。活躍的市場就意味著被評估的資產(chǎn)具有一定的通用性或可售性，因此決定價(jià)格評估的基本因素首先為要有公平、活躍的市場，不僅要有潛在的買主，而且要有可比的對象。

3.6 評估方法的不同

價(jià)值評估基本公式是：資產(chǎn)評估值＝年收益額/資本化率；價(jià)格評估是指通過比較資產(chǎn)與最近交易類似資產(chǎn)的異同，將相似資產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，確定被評估資產(chǎn)價(jià)值。市場法的評估程序是：明確評估對象；公開市場調(diào)查；分析整理資料，選擇參照物；被評估對象與參照物比較；分析調(diào)整差異，得出結(jié)論。

3.7 結(jié)果不同

市場價(jià)格評估反映資產(chǎn)的市場價(jià)格，即同類資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)下市場價(jià)格基本一致，反映資產(chǎn)價(jià)格的共性；而價(jià)值評估反映資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值，由于同一資產(chǎn)在不同企業(yè)發(fā)揮作用不同，效用價(jià)值就應(yīng)該有所不同，反映資產(chǎn)個(gè)性價(jià)值。因此，價(jià)格評估與價(jià)值評估在價(jià)值量上存在很大差異，評估結(jié)果理應(yīng)不同。

3.8 價(jià)值屬性不同

價(jià)格評估反映資產(chǎn)的交換價(jià)值，即一種商品在市場上與其他商品進(jìn)行交換的比例關(guān)系，體現(xiàn)出價(jià)值屬性是價(jià)格，即人們在某一時(shí)點(diǎn)購買資產(chǎn)（商品）所愿意支付用貨幣度量的成本；價(jià)值評估體現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值屬性是效用價(jià)值，指資產(chǎn)在某一特定主體按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流入量折現(xiàn)的金額，體現(xiàn)資產(chǎn)“未來經(jīng)濟(jì)利益”的本質(zhì)特征，反映資本的投入產(chǎn)出關(guān)系。

3.9 決定價(jià)值的因素不同

價(jià)格評估認(rèn)為，資產(chǎn)價(jià)格來源于市場交易的結(jié)果，換言之，供求關(guān)系是決定資產(chǎn)價(jià)格的核心因素，其他因素也要通過供求關(guān)系來影響價(jià)格；價(jià)值評估認(rèn)為，資產(chǎn)價(jià)值由資產(chǎn)自身的未來收益決定，而不是取決于資產(chǎn)投入成本和市場交易的結(jié)果。也就是說，二者影響因素不同。

3.10 優(yōu)、缺點(diǎn)不同

價(jià)值評估是一種著眼于未來的評估方法，主要優(yōu)點(diǎn)是：能夠較真實(shí)、準(zhǔn)確地反映企業(yè)本金化的價(jià)值；在投資決策時(shí)，應(yīng)用此法得出的資產(chǎn)價(jià)值較容易被買賣雙方所接受。主要缺點(diǎn)是：預(yù)期收益額的預(yù)測難度較大，受較強(qiáng)的主觀判斷和未來收益不可預(yù)見因素的影響；在評估中適用范圍較窄，一般是用于企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測未來收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評估。價(jià)格評估的優(yōu)點(diǎn)的：充分考慮了市場變動(dòng)因素，比較真實(shí)地反映了評估時(shí)的市場價(jià)格；評估結(jié)果易于被各方面理解和接受。缺點(diǎn)是：考慮的因素不夠全面，而且須存在具有可比性的參照物，需要有公開及活躍的市場作為基礎(chǔ)。估就是資產(chǎn)價(jià)值評估，并作為資產(chǎn)處置、交易、重組、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的參考依據(jù)。實(shí)際上，資產(chǎn)評估既包括資產(chǎn)價(jià)格估算也包括資產(chǎn)價(jià)值估算，因此資產(chǎn)評估本質(zhì)既可以體現(xiàn)為資產(chǎn)價(jià)格評估，也可體現(xiàn)為資產(chǎn)價(jià)值評估，資產(chǎn)評估性質(zhì)應(yīng)由委托人和評估目的決定。客觀講，資產(chǎn)價(jià)格評估與資產(chǎn)價(jià)值評估適用于不同經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。具體說，資產(chǎn)價(jià)格評估主要用于資產(chǎn)交易、重組等經(jīng)濟(jì)行為；資產(chǎn)價(jià)值評估主要用于投資活動(dòng)等經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。股神巴菲特之所以長期堅(jiān)持價(jià)值投資，是他不斷發(fā)現(xiàn)投資機(jī)會(huì)的結(jié)果。換句話說，資產(chǎn)價(jià)值與價(jià)格之間不一定保持正相關(guān)，市場也常常犯錯(cuò)，這也正是巴菲特先生“在別人貪婪時(shí)恐懼，在別人恐懼時(shí)貪婪”的投資理念。毫無疑問，證券分析師、投資者在某種程度上承擔(dān)了資產(chǎn)評估師角色。同樣，資產(chǎn)評估師也應(yīng)該是一名稱職的證券分析師、評估師，為投資者決策服務(wù)，以發(fā)現(xiàn)被低估的投資機(jī)會(huì)。因此，資產(chǎn)評估的領(lǐng)域應(yīng)進(jìn)一步延伸到證券定價(jià)、分析、投資等領(lǐng)域，甚至企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表亦應(yīng)該由資產(chǎn)評估師來估價(jià)，而不是取決于會(huì)計(jì)師計(jì)量，從而推動(dòng)資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展，并帶來新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

4 結(jié)語

長期以來，我們一直認(rèn)為資產(chǎn)評

［1］全國注冊資產(chǎn)評估師考試編寫組.資產(chǎn)評估[M]中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2009

［2］資產(chǎn)評估準(zhǔn)則.中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2008

［3］朱柯.資產(chǎn)評估[M].東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，2007

［4］姜楠，王景升.資產(chǎn)評估[M].東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，2007

［5］劉玉平.資產(chǎn)評估[M].中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2006