中印摩天大廈熱潮令人不安

美聯(lián)社1月12日報道，原題：中印的摩天大樓建設(shè)高潮可能預(yù)示經(jīng)濟衰退 一份新研究報告說，中國和印度出現(xiàn)的摩天大樓建造熱潮可能傳達出這樣的信號：亞洲這兩個大經(jīng)濟體即將出現(xiàn)經(jīng)濟矯正。目前，世界上在建的摩天大樓中，中國占據(jù)一半。僅擁有兩座摩天大樓的印度正經(jīng)歷第一波摩天大廈熱潮。

巴克萊資本描繪了過去140年里世界上建設(shè)最高大樓與迫在眉睫的金融危機之間的“不健康的關(guān)聯(lián)性”。“建筑繁榮是信貸過剩的一個跡象”，巴克萊資本駐香港房地產(chǎn)研究部主管安德魯·勞倫斯說，從歷史上看，建摩天大樓是不定時發(fā)生的，但其建造熱潮剛好與信貸寬松、地價上升和過分樂觀相關(guān)聯(lián)，當(dāng)摩天大樓建好之時，經(jīng)濟已滑入衰退。

巴克萊在10日發(fā)布的報告中說，當(dāng)紐約的三座打破紀(jì)錄的摩天大樓建成時，上世紀(jì)30年代的大蕭條就發(fā)生了。上世紀(jì)70年代的經(jīng)濟和石油危機發(fā)生時恰好是紐約世貿(mào)中心雙子塔和芝加哥的西爾斯大廈建成之時。吉隆坡的馬來西亞國家石油公司雙塔大樓在1997年建成時，亞洲金融危機爆發(fā)了。迪拜的哈利法塔耗資41億美元，于2010年建成，該樓還在建設(shè)中時，迪拜幾乎走向崩潰，世界經(jīng)濟也滑入衰退。報告說：“對世界經(jīng)濟來說值得慶幸的是，目前在建的摩天大樓中沒一座的高度計劃超過哈利法塔?！?/p>

然而，令人不安的跡象正在中國和印度加劇。今天，隨著中國建設(shè)更多和更高的大樓，它獲得了世界上“最大建筑泡沫”這個可疑稱號。全球在建的124座摩天大樓中，中國占了53%。約80%的新大樓位于中國的二三線城市，遠離珠三角和長三角這些發(fā)達的沿海地區(qū)，巴克萊稱之為“建筑泡沫擴大的證據(jù)”。勞倫斯說，中國的房地產(chǎn)市場已開始顫抖。北京和上海的居民住房銷售量下滑40%到50%，開發(fā)商已把房價下調(diào)了5%到20%。

只有兩座摩天大樓的印度正在建設(shè)另外14座，世界第二高樓印度塔正處于施工階段?！叭魵v史經(jīng)驗是對的，那印中出現(xiàn)的建筑繁榮景象恰恰是資本配置不當(dāng)?shù)囊环N反映，這可能導(dǎo)致亞洲這兩個大經(jīng)濟體在今后5年內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)濟矯正?！薄ㄗ髡甙＠锟āせ鶅?nèi)茨，陳一譯）