淺談工程量清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程造價(jià)

張衛(wèi)明

（龍門縣建設(shè)工程造價(jià)管理站，廣東 龍門 516800）

隨著建筑市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在建設(shè)工程中因計(jì)價(jià)方法的限制和招標(biāo)制度的不完善而產(chǎn)生的問題日益突出，原有計(jì)價(jià)模式已不能滿足現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的招投標(biāo)需求，無法實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)的真正目的。長期以來，我國建設(shè)行業(yè)在建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中實(shí)行“定額”計(jì)價(jià)的方法，在工程承、發(fā)包中發(fā)揮了很大作用，取得了明顯的成效。但在建筑安裝工程定額這一計(jì)價(jià)模式中，存在一些明顯的問題。

1．工程量清單概述

工程量清單是把承包合同中規(guī)定的準(zhǔn)備實(shí)施的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，按工程部位、性質(zhì)以及工程數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等列表表示，用于招投標(biāo)后計(jì)算工程價(jià)款的依據(jù)，工程量清單是承包合同的重要組成部分。

1.1 分部分項(xiàng)工程量清單

分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目是形成建筑產(chǎn)品的實(shí)體部位的工程分項(xiàng)，因此也可稱為分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的實(shí)體。它也是決定措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目清單的重要依據(jù)，顯然分部分項(xiàng)工程量清單的編制是十分重要的。

1.2 措施項(xiàng)目清單

措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、安全生產(chǎn)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

1.3 其他項(xiàng)目清單

由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分等兩部分組成。招標(biāo)人填寫的內(nèi)容隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人或標(biāo)底編制人，投標(biāo)人或標(biāo)底編制人不得隨意改動其項(xiàng)目、數(shù)量、金額等。由投標(biāo)人填寫部分的零星工作項(xiàng)目表中，招標(biāo)人填寫的項(xiàng)目與數(shù)量，投標(biāo)人不得隨意更改，且必須進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2．工程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)

工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)中綜合了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等其他費(fèi)用，有些還綜合了技術(shù)措施費(fèi)及施工單位降低的成本費(fèi)。這種計(jì)價(jià)方式有利于施工企業(yè)編制自己的定額，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，積極大膽創(chuàng)新，推行新工藝、新方法的使用，通過提高技術(shù)水平和企業(yè)內(nèi)部定額水平，極大地提高在招投標(biāo)中的競爭力，從而推動整個(gè)建筑行業(yè)健康迅猛地發(fā)展。

3．工程量清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程造價(jià)

建筑安裝工程造價(jià)根據(jù)其計(jì)算方法的不同，費(fèi)用組成也略有不同。采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)(含管理費(fèi)、價(jià)差、利潤)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

3.1 分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)是工程實(shí)體的費(fèi)用，指為完成設(shè)計(jì)圖紙所要求的工程所需的費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)包括以下內(nèi)容：

(1)分部分項(xiàng)工程主項(xiàng)的一個(gè)清單計(jì)量單位人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤；

(2)與該主項(xiàng)一個(gè)清單計(jì)量單位所組合的各項(xiàng)工程(子項(xiàng))的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤；

(3)在不同條件下施工需增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤；

(4)人工、材料、機(jī)械動態(tài)價(jià)格調(diào)整與相應(yīng)的管理費(fèi)、利潤調(diào)整。

(5)分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算方法：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=鄱清單工程量×綜合單價(jià)

3.2 措施項(xiàng)目費(fèi)

措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)，主要包括：文明施工措施費(fèi)、安全施工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)等。措施費(fèi)屬于競爭性的費(fèi)用，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)由編制人根據(jù)企業(yè)的情況自行計(jì)算，可高可低。編制人沒有計(jì)算或少計(jì)算費(fèi)用，視為此費(fèi)用已包括在其他費(fèi)用內(nèi)，額外的費(fèi)用除招標(biāo)文件和合同約定外，不予支付。

3.3 其他項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容

其他項(xiàng)目費(fèi)包括：預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)和預(yù)算包干費(fèi)等內(nèi)容。

4．門窗工程工程量清單計(jì)價(jià)

下面以建筑安裝工程中的門窗工程為例說明工程量清單計(jì)價(jià)方式中的應(yīng)用要點(diǎn)。門窗工程包括木門、金屬門、金屬卷簾門、其他門、木窗、金屬窗、門窗套、窗簾盒(軌)、窗臺板，共九部分內(nèi)容。

4.1 門窗工程量

(1)木門工程量計(jì)算。木門包括鑲板木門、企口木板門、實(shí)木裝飾門、膠合板門、夾板裝飾門、木質(zhì)防火門、木紗門、連窗門8個(gè)項(xiàng)目。工程內(nèi)容包括門制作、運(yùn)輸、安裝；五金、門窗安裝；刷防護(hù)材料、油漆。工程量按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。

(2)金屬門工程量計(jì)算。金屬門包括金屬平開門、金屬推開門、金屬地彈門、彩板門、塑鋼門、防盜門、鋼質(zhì)防火門7個(gè)項(xiàng)目。工程內(nèi)容同(1)，工程量按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。

(3)金屬卷簾門工程量。金屬卷簾門包括金屬卷閘門、金屬格柵門、防火卷簾門3個(gè)項(xiàng)目。工程內(nèi)容包括門制作、運(yùn)輸、安裝；啟動裝置、五金安裝；刷防護(hù)材料、油漆。工程量按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。

(4)其他門工程量。其他門包括電子感應(yīng)門、轉(zhuǎn)門、電子對講門、電動伸縮門、全玻門、全玻自由門、半玻門、鏡面不銹鋼飾面門，共8個(gè)項(xiàng)目。工程內(nèi)容包括門制作、運(yùn)輸、安裝；五金、電子配件安裝；刷防護(hù)材料、油漆。鏡面不銹鋼飾面門另包括包面層工作。工程量按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。

(5)木窗工程量計(jì)算。木窗包括木質(zhì)平開窗、木質(zhì)推拉窗、矩形木百葉窗、異形木百葉窗、木組合窗、木天窗、矩形木固定窗、異形木固定窗、裝飾空花木窗，共9個(gè)項(xiàng)目。工程內(nèi)容包括窗制作、運(yùn)輸、安裝；五金、玻璃安裝；刷防護(hù)材料、油漆。工程量按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。

(6)金屬窗工程量計(jì)算。金屬窗包括金屬推拉窗、金屬平開窗、金屬固定窗、金屬百葉窗、金屬組合窗、彩板窗、塑鋼窗、金屬防盜窗、金屬格柵窗、特殊五金，共10個(gè)項(xiàng)目。特殊五金工程內(nèi)容包括五金安裝、刷防護(hù)材料與油漆。其他窗的工程內(nèi)容和工程量計(jì)算均與木窗相同。

(7)門窗套工程量計(jì)算。門窗套包括木門窗套、金屬門窗套、石材門窗套、門窗木貼臉、硬木筒子板、飾面夾板筒子板6個(gè)項(xiàng)目。工程內(nèi)容包括清理基層、底層抹灰、立筋制作與安裝、基層板安裝、面層鋪貼、刷防護(hù)材料、油漆。工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算。

(8)窗簾盒(軌)工程量計(jì)算。窗簾盒(軌)包括木窗簾盒、飾面夾板塑料窗簾盒、金屬窗簾盒3個(gè)窗簾盒項(xiàng)目和1個(gè)窗簾軌項(xiàng)目。工程內(nèi)容包括制作、運(yùn)輸、安裝；刷防護(hù)材料、油漆。工程量按設(shè)計(jì)圖示以長度計(jì)算。

(9)窗臺板工程量計(jì)算。窗臺板包括木臺板、鋁塑窗臺板、石材窗臺板、金屬窗臺板四個(gè)項(xiàng)目。工程內(nèi)容包括基層清理、抹找平層、窗臺板制作與安裝、刷防護(hù)材料與油漆。工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算。

4.2 門窗工程清單計(jì)價(jià)應(yīng)用要點(diǎn)

門窗框與洞口之間縫隙的填埋，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。

（1）門窗套、貼臉板、筒子板和窗臺板項(xiàng)目，包括底層抹灰(如底層抹灰已包括在墻、柱面底層抹灰內(nèi)，應(yīng)在工程量清單中進(jìn)行描述，在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)予注意)。

（2）木門窗的制作應(yīng)考慮木材的干燥損耗、刨光損耗、下料后備長度、門窗走頭增加的體積等，在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)予注意。防護(hù)材料分防火、防腐、防蟲、防潮、耐磨、耐老化等材料，應(yīng)根據(jù)清單項(xiàng)目要求報(bào)價(jià)。

（3）凡面層材料有品種、規(guī)格、品牌、顏色要求的，應(yīng)在工程量清單中進(jìn)行描述。購入成品的各種鋁合金門窗安裝，按門窗洞口面積以平方米計(jì)算，購入成品的木門扇安裝，按購入門扇的凈面積計(jì)算?，F(xiàn)場鋁合金門窗扇制作、安裝按門窗洞口面積以平方米計(jì)算。

（4）各種卷簾門按洞口高度加600mm乘卷簾門實(shí)際寬度的面積計(jì)算，卷簾門上有小門時(shí)，其卷簾門工程量應(yīng)扣除小門面積。卷簾門上的小門按扇計(jì)算，卷簾門上電動提升裝置以套計(jì)算，手動裝置的材料、安裝人工已包括在定額內(nèi)，不另增加。

（5）無框玻璃門按其洞口面積計(jì)算。無框玻璃門中，部分為固定門扇、部分為開啟門扇時(shí)，工程量應(yīng)分開計(jì)算。無框門上帶亮子時(shí)，其亮子與固定門扇合并計(jì)算。門窗框上包不銹鋼板均按不銹鋼板的展開面積以平方米計(jì)算，木門扇上包金屬面或軟包面均以門扇凈面積計(jì)算。無框玻璃門上亮子與門扇之間的鋼骨架橫撐(外包不銹鋼板)，按橫撐包不銹鋼板的展開面積計(jì)算。

5．結(jié)束語

綜上所述，建筑安裝工程造價(jià)是建設(shè)工程造價(jià)的一個(gè)重要組成部分，它涉及給排水、暖通空調(diào)、電氣工程與控制等多學(xué)科知識，同時(shí)還要應(yīng)用施工技術(shù)、項(xiàng)目管理等相關(guān)知識。

[1]李穎.建筑安裝工程造價(jià)審核方法的探討[J].四川建筑,2007,(02).

[2]蔡志勇.完善工程量清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)制度[J].建筑管理現(xiàn)代化,2006,(02).