鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)份額有多大

一、發(fā)展：“鋼結(jié)構(gòu)”建筑逐步推廣

無(wú)論在有特殊結(jié)構(gòu)要求的公共建筑和有大跨度要求的工業(yè)廠(chǎng)房，還是在住宅建筑領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)都得到了充分發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)住宅正逐漸走向工業(yè)化生產(chǎn)，這是鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)發(fā)展成熟的重要標(biāo)志。

鋼結(jié)構(gòu)建筑是以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)建筑，由于鋼材的諸多特性，使得鋼結(jié)構(gòu)建筑具有自重輕、工廠(chǎng)化制造、安裝快捷、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染少等綜合優(yōu)勢(shì)，與傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)勢(shì)是全方位的。

上世紀(jì)50年代，鋼結(jié)構(gòu)全面進(jìn)入住宅領(lǐng)域。再加上二戰(zhàn)后住房緊缺，社會(huì)需要在很短的時(shí)間內(nèi)解決大量住房問(wèn)題，而鋼結(jié)構(gòu)住宅因其能進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)，建造速度快，迅速進(jìn)入住宅領(lǐng)域。

從上世紀(jì)60年代開(kāi)始，發(fā)達(dá)國(guó)家大量應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)建筑，發(fā)達(dá)國(guó)家鋼材的性能和產(chǎn)量取得了突破性的進(jìn)展，計(jì)算機(jī)也開(kāi)始運(yùn)用于鋼結(jié)構(gòu)建筑輔助設(shè)計(jì)領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)建筑的各種結(jié)構(gòu)體系日趨成熟。

上世紀(jì)70年代至今，鋼結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)得到深入發(fā)展并走向成熟。鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)的研究和應(yīng)用已從歐洲、美洲的少數(shù)國(guó)家和地區(qū)向更多國(guó)家和地區(qū)推廣，目前日本、韓國(guó)、澳大利亞等國(guó)家和地區(qū)的鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)尤為強(qiáng)勁。

特別是日本，由于地震頻繁大量采用鋼結(jié)構(gòu)住宅。到上世紀(jì)90年代末，日本預(yù)制裝配住宅中木結(jié)構(gòu)占18%，混凝土結(jié)構(gòu)占11%，鋼結(jié)構(gòu)占71%。鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化住宅生產(chǎn)廠(chǎng)家規(guī)模比較大的有7-8家。

我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑起步晚主要是囿于早年鋼鐵產(chǎn)業(yè)欠發(fā)達(dá)、鋼材緊缺的限制，新中國(guó)成立之后一直到上世紀(jì)80年代中期，我國(guó)建筑業(yè)一直提倡節(jié)約用鋼。從上世紀(jì)80年代中期到90年代中期轉(zhuǎn)而提倡合理用鋼。隨著我國(guó)鋼產(chǎn)量突破億噸大關(guān)，并連續(xù)多年位居世界第一，建筑業(yè)開(kāi)始調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑體系以取代傳統(tǒng)的磚石結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系，建筑用鋼從鋼筋、鋼絞線(xiàn)向著鋼梁、鋼柱即主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)的方向發(fā)展。

1996年，建設(shè)部編制了《1996-2010年建筑技術(shù)政策》，提出合理使用鋼材，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、開(kāi)發(fā)鋼結(jié)構(gòu)制造和安裝施工新技術(shù)等；1998年10月，建設(shè)部下發(fā)《關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)行推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知》，通知中推廣的第8項(xiàng)新技術(shù)即是鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)；2000年5月，全國(guó)建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)發(fā)展研討會(huì)召開(kāi)，會(huì)上成立了全國(guó)鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)家組，討論了國(guó)家建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)“十五”計(jì)劃和2010年發(fā)展規(guī)劃綱要，并提出2005年和2010年建筑用鋼分別達(dá)到全國(guó)鋼材總產(chǎn)量的3%和6%……

在一系列政策調(diào)整的引導(dǎo)下，同時(shí)借我國(guó)鋼鐵產(chǎn)業(yè)發(fā)展及經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的有利時(shí)機(jī)，鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)開(kāi)始廣泛應(yīng)用于大跨度工業(yè)廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)、高層建筑、辦公大樓、多層停車(chē)場(chǎng)等。

二、機(jī)遇：我國(guó)住宅期待“鋼結(jié)構(gòu)”化

我國(guó)正值城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速期，每年新增建筑20億平方米，預(yù)計(jì)這一過(guò)程還要持續(xù)25至30年。但目前占我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)三分之一份額的住宅建筑市場(chǎng)，鋼結(jié)構(gòu)所占比例卻非常之低，低到不足1%。

雖然目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)有13家鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行了有益嘗試，并已建成了32個(gè)約300萬(wàn)平方米的鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目。但是絕大多數(shù)廠(chǎng)家都采用“鋼框架+砌體墻體+現(xiàn)澆樓板或壓型鋼板樓板”等體系，并未形成完整的、真正意義上的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。

據(jù)了解，乘鋼結(jié)構(gòu)建筑被廣泛應(yīng)用在工業(yè)廠(chǎng)房及高層建筑之勢(shì)，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅已是蓄勢(shì)待發(fā)，建設(shè)部門(mén)相繼出臺(tái)多項(xiàng)政策：2001年底，建設(shè)部發(fā)布了《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》，建設(shè)部科技司還組織了40項(xiàng)鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系及關(guān)鍵技術(shù)研究課題的研究、開(kāi)發(fā)，開(kāi)展試點(diǎn)工程；2005年，建設(shè)部頒布《國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)住宅國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖》；2009年我國(guó)第一部《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》頒布實(shí)施。與此同時(shí)，節(jié)能減排已經(jīng)成為建筑業(yè)今后發(fā)展的一大要義，鋼結(jié)構(gòu)建筑以其建設(shè)過(guò)程環(huán)保、可循環(huán)利用等優(yōu)勢(shì)，成為節(jié)能減排建筑的典范品種。

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)相當(dāng)完備又恰逢綠色建筑趨勢(shì)正盛，而且對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，鋼結(jié)構(gòu)住宅具有建設(shè)周期短，質(zhì)量有保證等成本優(yōu)勢(shì)……為何卻遲遲推廣不開(kāi)？

“國(guó)家大力倡導(dǎo)綠色節(jié)能建筑后，有一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)找上門(mén)來(lái)，希望與我們合作，上馬鋼結(jié)構(gòu)住宅，但大多數(shù)都是談?wù)劸退懔?，大概是因?yàn)榉孔犹觅u(mài)了，同時(shí)由于消費(fèi)者對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅優(yōu)勢(shì)了解不夠，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有改變的動(dòng)力。但鋼結(jié)構(gòu)住宅的意義和價(jià)值又是顯而易見(jiàn)的，我們行業(yè)內(nèi)也在一直思索和探討，市場(chǎng)的突破口在哪里？”浙江杭蕭鋼構(gòu)董事長(zhǎng)單銀木表示。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，首先是因?yàn)槠胀ü妼?duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑的安全性等優(yōu)勢(shì)缺乏了解，一部分開(kāi)發(fā)商也不是很清楚鋼結(jié)構(gòu)住宅對(duì)其成本、工期等的意義；第二是住宅產(chǎn)品不愁賣(mài)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有改變現(xiàn)狀的動(dòng)力；第三就是國(guó)內(nèi)在建筑循環(huán)利用方面沒(méi)有強(qiáng)制性法規(guī)。

之所以在自用地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，鋼結(jié)構(gòu)建筑有相當(dāng)市場(chǎng)，就是因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品的用戶(hù)有選擇權(quán)，其可能對(duì)建筑質(zhì)量、工期及成本有更高的要求，因此會(huì)選擇鋼結(jié)構(gòu)，而住宅產(chǎn)品用戶(hù)及開(kāi)發(fā)商在這方面往往是信息不對(duì)稱(chēng)的。

三、突破：讓綠色住宅理念生根發(fā)芽

要從建設(shè)流程的規(guī)范上對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅傾斜，完善相關(guān)經(jīng)濟(jì)制度，形成鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型建筑、綠色建筑及可再生能源建筑應(yīng)用的財(cái)稅等政策體系，使推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅落到實(shí)處。

發(fā)展大勢(shì)不等人，許多專(zhuān)家分析認(rèn)為，鑒于推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅具有環(huán)保、資源、民生、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等多重戰(zhàn)略意義，必須盡快推廣。

首先，傳統(tǒng)住宅建筑產(chǎn)業(yè)不僅能耗高，還產(chǎn)生著越來(lái)越讓人頭疼的建筑垃圾。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑垃圾數(shù)量已占到城市垃圾總量的30%-40%。根據(jù)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)等建筑的施工材料損耗的粗略統(tǒng)計(jì)，在每萬(wàn)平方米建筑的施工過(guò)程中，僅建筑垃圾就會(huì)產(chǎn)生500噸-600噸，每年拆毀的老建筑又占到了建筑總量的40%。我國(guó)每年新增建筑20億平方米，其中城鎮(zhèn)住宅建筑6億平方米，以此推算，所產(chǎn)生的建筑垃圾高達(dá)1億噸-1.2億噸。而鋼結(jié)構(gòu)住宅在建造過(guò)程中，因?yàn)楣I(yè)化水平高，進(jìn)而可以模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、商品化、通用化，在建造過(guò)程中可節(jié)省大量人力物力，同時(shí)使用壽命長(zhǎng)，拆除后，還可循環(huán)利用，不會(huì)產(chǎn)生大量建筑垃圾。

第二，住宅產(chǎn)品二次裝修的困擾，使得住宅產(chǎn)業(yè)化的需求顯現(xiàn)出來(lái)。住宅產(chǎn)業(yè)化，即是以住宅市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以結(jié)構(gòu)成型的住宅建筑體系和與之相配套的住宅部品為基礎(chǔ)，通過(guò)將住宅生產(chǎn)全過(guò)程的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)、管理和服務(wù)等環(huán)節(jié)連接為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，通俗地講，就是“像搭積木一樣，設(shè)計(jì)自己的家”，房間布局所需隔斷等部件均是標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。據(jù)初步計(jì)算，產(chǎn)業(yè)化的住宅生產(chǎn)方式如果在全國(guó)普及，建筑垃圾將減少約83%，材料損耗減少約60%，可回收材料增加約66%，建筑節(jié)能達(dá)50%以上。

第三，鋼結(jié)構(gòu)住宅可以根本上提高房屋品質(zhì)，不論是安全，還是環(huán)保、宜居、適宜個(gè)性化改造等角度，進(jìn)而提高居民居住質(zhì)量。特別是其安全性，能夠經(jīng)得住地震的考驗(yàn)，這也是日本等國(guó)家和地區(qū)大力推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅的重要原因之一。

第四，大面積鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)，對(duì)于鋼鐵產(chǎn)業(yè)是一種戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備。我國(guó)作為鋼鐵產(chǎn)量第一的鋼鐵大國(guó)，大量低端鋼材出口，卻仍舊不能掌握鐵礦石談判的話(huà)語(yǔ)權(quán)，墻內(nèi)開(kāi)花墻外香……如果鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)全面推開(kāi)，讓住宅建筑成為鋼材儲(chǔ)備的載體，是完全符合我國(guó)資源、能源利益的。在日本，鋼結(jié)構(gòu)建筑也是其鋼鐵儲(chǔ)備的一支重要力量。

第五，鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣，必將帶動(dòng)鋼鐵、機(jī)械制造、建筑材料、工業(yè)化設(shè)計(jì)、材料回收利用等一系列產(chǎn)業(yè)鏈條的大升級(jí)和大發(fā)展。鋼結(jié)構(gòu)住宅是真正的可持續(xù)發(fā)展的綠色住宅產(chǎn)業(yè)。

綠色、環(huán)保、低碳建筑的概念已經(jīng)在中國(guó)提出不止10個(gè)年頭，但相較于太陽(yáng)能、風(fēng)能等，公眾對(duì)“綠色建筑”的概念還是模糊的。鋼結(jié)構(gòu)住宅是綠色建筑中經(jīng)濟(jì)、有效的途徑之一。這種意識(shí)還需要在開(kāi)發(fā)商和公眾的頭腦中生根發(fā)芽。

對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣難的問(wèn)題，既需要媒體加大宣傳力度，也需要政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的政策引導(dǎo)，以培育市場(chǎng)。后者至關(guān)重要！

據(jù)了解，2002年日本開(kāi)始實(shí)施以開(kāi)發(fā)商、住宅產(chǎn)業(yè)以及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)為對(duì)象的《建設(shè)再生利用法》，主要內(nèi)容包括：建筑物分類(lèi)拆除和資源利用應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；推進(jìn)資源再利用和再生材料利用的措施。此項(xiàng)法案的實(shí)施，大大減少了建筑垃圾，推進(jìn)了日本可持續(xù)住宅的發(fā)展。這一法案正是在日本建筑施工所產(chǎn)生的建筑垃圾日益增多，而垃圾場(chǎng)可用空間越來(lái)越小、建筑垃圾的不恰當(dāng)處理等問(wèn)題日趨嚴(yán)峻的背景下制定的。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求所有新建建筑都必須嚴(yán)格按照節(jié)能50%或65%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建造。新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率在設(shè)計(jì)階段從2005年的53%增長(zhǎng)到2009年的99%，在施工階段從21%上升到90%。隨著這項(xiàng)工作的逐年推進(jìn)，目前在建筑設(shè)計(jì)和施工階段基本上已經(jīng)全部嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能50%以上的標(biāo)準(zhǔn)。但這項(xiàng)工作還存在一定薄弱環(huán)節(jié)，比如中小城市和城鎮(zhèn)還沒(méi)有啟動(dòng)這項(xiàng)改革，意味著40%左右的建筑沒(méi)有納入國(guó)家強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)管理范圍。因此，加強(qiáng)建筑節(jié)能體制機(jī)制建設(shè)，繼續(xù)抓好新建筑節(jié)能仍舊是我國(guó)建設(shè)工作的重點(diǎn)之一，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅迎來(lái)新的契機(jī)。

需要指出的是，不僅是從建設(shè)流程的規(guī)范上對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅有所傾斜，更要完善相關(guān)經(jīng)濟(jì)制度，形成鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型建筑、綠色建筑及可再生能源建筑應(yīng)用的財(cái)稅等政策體系，使推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅落到實(shí)處。