淺談小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)

梁麗莉

（承德市正泰建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司，河北 承德 067400）

小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)涉及的方面很多包括戶型布局、采光通風(fēng)、節(jié)能保溫等等。隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸走向成熟，近幾年住宅設(shè)計(jì)的整體水平有了較大提高。為了加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理。進(jìn)一步提高住宅的設(shè)計(jì)水平，保證住宅的質(zhì)量，同時(shí)也為了適應(yīng)我圍城市建設(shè)發(fā)展和人民群眾牛活水平提高的需要.國(guó)家建設(shè)部提出，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的建設(shè)方針和“以人為本”的指導(dǎo)思想，要以現(xiàn)代家庭的居住行為方式為依據(jù)，合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，努力完善住宅的使用功能。隨著國(guó)家住房制度改革的深入，住宅開(kāi)發(fā)及住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，住宅的建筑形式也越來(lái)越呈現(xiàn)出多樣性。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如何在多樣的住宅建筑形式中。能夠設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)適用、外形美觀、又富有個(gè)性的住宅建筑.主要就設(shè)計(jì)中應(yīng)該考慮的元素，淺談一下自己的看法。

1 空間組合設(shè)計(jì)

在住宅設(shè)計(jì)中，建筑使用功能作為設(shè)計(jì)的一個(gè)主導(dǎo)方面，確實(shí)對(duì)其空間組合與外形構(gòu)造的發(fā)展具有一定的推動(dòng)作用，但是，建筑空間形式的創(chuàng)新也可能改善建筑的使用功能，一種新的空間形式的出現(xiàn)(或被設(shè)計(jì)出來(lái))，已包含著其對(duì)既有功能要求的適應(yīng)和滿足，同時(shí)還可能會(huì)反過(guò)來(lái)促使建筑功能要求朝著新的高度或方向發(fā)展。在住宅設(shè)計(jì)中，因使用功能要求不同而可能導(dǎo)致的空間形式變化主要包括以下幾方面：

1.1 尺寸?？蛷d(起居室)通常是一家人生活、起居、休閑、娛樂(lè)的主要場(chǎng)所，其尺寸應(yīng)設(shè)置為相對(duì)最大值，住宅建筑相關(guān)的最低面積尺度分析表明，其有效使用面積應(yīng)在12m2以上才能滿足基本的家具布置和生活活動(dòng)要求；相對(duì)而言，衛(wèi)生間在住宅居室中僅需配置必要的衛(wèi)生設(shè)施和預(yù)留相應(yīng)的使用空間，但其為最小的有效使用面積也不應(yīng)低于1.2m2；臥室和廚房也均規(guī)定了相應(yīng)的最小有效面積，雙人臥室應(yīng)不小于10m2，單人臥室應(yīng)不小于6m2，廚房有效使用面積在4m2以上可保證基本的操作要求。

1.2 形狀。室內(nèi)各個(gè)隔間因其功能要求不同，對(duì)形狀的要求也就不同，如居室應(yīng)盡量方形或圓形設(shè)置，若設(shè)置太狹長(zhǎng)，會(huì)導(dǎo)致家具布置欠靈活且令人不舒適，而廚房既使相對(duì)狹長(zhǎng)一些也不影響其使用功能的正常發(fā)揮。

1.3 朝向。為爭(zhēng)取適量的陽(yáng)光直接照射但又避免烈日長(zhǎng)時(shí)間暴曬，以及房間窗外的環(huán)境關(guān)系，應(yīng)根據(jù)房間的性質(zhì)進(jìn)行合理布置。在戶型配置時(shí)，針對(duì)南北朝向的住宅，應(yīng)盡量在南向布置一個(gè)或更多的臥室。

2 內(nèi)部空間的組織與處理——戶型配置

上文所述主要為住宅建筑中功能對(duì)于空間形式的規(guī)定性，也即要求住宅建筑的空間組合設(shè)計(jì)必須滿足住戶的基本使用功能的要求。隨著人們生活居住水平的提高，現(xiàn)代住宅戶型結(jié)構(gòu)也正朝向適用性和舒適性發(fā)展，戶型配置也越發(fā)多樣化，戶型面積不斷增大，且必須體現(xiàn)室內(nèi)各分隔區(qū)間不同用途的功能合理組合的要求，如臥室、客廳、飯廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)等各分隔區(qū)間的布局應(yīng)具有適用性、靈活性、舒適性的特點(diǎn)，滿足“私密性強(qiáng)、公私分區(qū)、動(dòng)靜分開(kāi)、潔污分開(kāi)”等要求。

2.1 私密性。過(guò)去的住宅建筑室內(nèi)空間布置，常將大廳置于整套房屋的中央，周圍隔墻需留設(shè)很多的門，如一套普通的三居室戶型，需留設(shè)三個(gè)臥室門，廚衛(wèi)各一個(gè)門，還有儲(chǔ)藏室及大門，使得大廳基本被門包圍，其使用功能難于得到充分利用，而且導(dǎo)致屋內(nèi)各臥室里面一目了然，房間私密性較差。為避免上述問(wèn)題，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)將生活區(qū)域各自分離，將公共活動(dòng)場(chǎng)所與臥室，臥室與客廳、餐廳等截然分開(kāi)，互不干擾，起到私密性強(qiáng)的效果。以一套普通的二居室戶型內(nèi)部空間的組織與處理為例，其戶型配置如圖1所示。

2.2 潔污、廚衛(wèi)分離。過(guò)去的廚衛(wèi)設(shè)計(jì)時(shí)經(jīng)常為廚衛(wèi)中使用的上下水管道能夠集中容易處理，多數(shù)將衛(wèi)、廚設(shè)置在隔壁相鄰位置，能節(jié)省一定的投資，其后果是后期使用時(shí)長(zhǎng)期處于潔污混雜的局面。所以，在建筑功能設(shè)計(jì)中，應(yīng)注意將潔污、廚衛(wèi)分離，避免使用時(shí)潔污混雜的現(xiàn)象。

2.3 動(dòng)靜分開(kāi)?？蛷d、餐廳、廚房通常是“人多口雜”、流通性大的地方，而臥室則要求相對(duì)安靜，二者在設(shè)置時(shí)應(yīng)盡量做到動(dòng)靜分開(kāi)。

3 小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展

3.1 走可持續(xù)發(fā)展的建筑設(shè)計(jì)道路

對(duì)住宅所處的地方性及地域性的理解，重視本土文脈并建立公眾參與的意識(shí)；結(jié)合住宅功能性及多樣性的要求，采用簡(jiǎn)單合適的技術(shù)，樹(shù)立建筑材料蘊(yùn)含能量和循環(huán)使用的意識(shí)，在最大范圍內(nèi)使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高溫能量，破壞環(huán)境，產(chǎn)生廢物以及帶有放射性的建筑材料，征求重新利用舊的建筑材料和構(gòu)件；針對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，采用別動(dòng)式能源策略，盡量應(yīng)用可再生能源；完善住宅空間使用的靈活性，以便減少建筑體量。將建設(shè)所需的資源降至最少；減少建筑過(guò)程中對(duì)環(huán)境損害，避免環(huán)境的破壞，資源的浪費(fèi)以及建材的浪費(fèi)。，

3.2 住宅的壽命將要大大的延長(zhǎng)，超耐久性住宅將要大量出現(xiàn)

目前，住宅的使用壽命按其設(shè)計(jì)圖紙來(lái)說(shuō)一般是在5O年左右，人們用幾十年以至終身的積蓄來(lái)購(gòu)買一棟房屋，在使用之后就要報(bào)廢，這種現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)象實(shí)在是有點(diǎn)不符合中國(guó)國(guó)情，所以人們很迫切的要求提高住宅的耐久性，現(xiàn)在超耐久型混凝土的研究正在興起，在不遠(yuǎn)的將來(lái)有望使混凝土的耐久性達(dá)到幾百年以至上千年，當(dāng)住宅采用框架結(jié)構(gòu)之后，就可以采用超耐久型混凝土從而大大的提高住宅的耐久性，實(shí)現(xiàn)我們擁有超耐久型住宅的夢(mèng)想，其顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益是不言而喻的。

3.3 住宅建筑的舒適性

住宅建筑的本質(zhì)就是為人服務(wù)，首先就要講舒適性，也就是說(shuō)住宅建筑要尋求一種在符合購(gòu)買面積，戶型的基礎(chǔ)上，使得各功能空間有合理有效的安排，各得其所，分區(qū)明確，并使各功能的空間有詩(shī)意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活動(dòng)，同時(shí)要保證各功能空間的相對(duì)私密性。為滿足室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，各功能空間要采光充足，通風(fēng)良好，使用率高，并體現(xiàn)一定的藝術(shù)性和超前性。對(duì)于外部空間的環(huán)境，居民交往的空間創(chuàng)建也是居住舒適性的重要體現(xiàn)，應(yīng)力求把原有的生活納入進(jìn)來(lái)，作為居民生存環(huán)境的重要組成部分，規(guī)劃要結(jié)構(gòu)明朗，形象綱舉目張，群體設(shè)計(jì)要多種圍合，變化多變的私密，半私密的空間，配合如一，廣場(chǎng)，綠地，小品，通透環(huán)廊等構(gòu)成統(tǒng)一景觀，做到安全寧?kù)o，溫馨而利于交往。

4 住宅建筑的適應(yīng)性

主要表現(xiàn)在多樣性和可變性兩方面。

4.1 多樣性。由于住宅市場(chǎng)需求的多樣性，住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)單位要避免“貧富皆宜”的單一項(xiàng)目而要有一定的特殊，適合多種目標(biāo)群體，賦予個(gè)性化的項(xiàng)目，來(lái)滿足日益多樣的市場(chǎng)需求。

4.2 可變性。由于功能的多樣性和技術(shù)的可行性，使居住空間的靈活可變得以實(shí)現(xiàn)，其可變性一般是以“戶”為設(shè)計(jì)單位，按基本間定型的廚衛(wèi)等定型設(shè)計(jì)，居室部分采用活動(dòng)式隔斷靈活分隔，即每戶的平面圍護(hù)結(jié)構(gòu)不變，管道基本固定不動(dòng)，廳室隔斷按一定模數(shù)靈活不止，分戶墻可以固定，也可采取取消分戶墻而根據(jù)實(shí)際購(gòu)買需求取舍的售樓方式，據(jù)此，住戶的室內(nèi)布置就可以各盡其能，各取所需，設(shè)計(jì)布置一個(gè)溫馨而有個(gè)性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而擁有更長(zhǎng)的使用壽命。

結(jié)語(yǔ)：總之，小區(qū)住宅具有自已獨(dú)有的風(fēng)格，不僅反映于住宅建筑的外表，更重要的表現(xiàn)在小區(qū)的內(nèi)涵，因而要全面、綜合地將小區(qū)總體布局、空問(wèn)組織和住宅的平面布置、建筑造型、立面處理等有機(jī)地與當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、生活習(xí)俗、傳統(tǒng)文脈以及基地的地形、地貌、地物相結(jié)合，使小區(qū)具有民族風(fēng)格、地方特色、時(shí)代精神。

[1]嚴(yán)劍斌.淺析現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的探討.莆田市建筑工程施工圖審查中心【期刊】四川建材，2009-02-06.