億城股份:西山公館預(yù)售有戲 6月開盤

　　傳聞：億城股份(000616)會(huì)在近期拿到西山公館的預(yù)售證。
　　記者連線：億城股份證券部工作人員稱，公司目前還沒有拿到西山公館的預(yù)售證，公司一直在積極努力，期望盡快取得預(yù)售證。西山公館預(yù)計(jì)于今年年底全部竣工。何時(shí)能貢獻(xiàn)業(yè)績(jī)還不好說，得看具體銷售情況。
　　億城集團(tuán)位于北京的項(xiàng)目——西山公館因受政策調(diào)控影響，遲遲難以拿到預(yù)售證，而將開盤時(shí)間延遲了至少一年以上，今年能否順利開盤將對(duì)上市公司的業(yè)績(jī)產(chǎn)生重要影響。據(jù)悉，該項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證工作已經(jīng)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，項(xiàng)目開盤具體時(shí)間很可能定在6月份，而對(duì)外報(bào)價(jià)很可能仍然維持此前的3.48萬/平米或者出現(xiàn)微降。
　　資料顯示，2009年5月7日，億城以5.95億的起始價(jià)拿到了位于中關(guān)村軟件園的該地塊，樓面價(jià)約為1.38萬/平米。西山公館總建筑面積為10.52萬平方xVZOqH4fS4a9/qc0au6PMe+WLY3SNJVixeo1J7o+3Wg=米，地上面積8.26萬平米。億城西山公館于2010年開工，預(yù)計(jì)2012年3月竣工交房。最初的說法是2010年5月開盤，但由于一直沒有領(lǐng)到預(yù)售證而一再推遲入市時(shí)間。億城股份高層透露，今年8萬平米的量將全部推出。
　　外界猜測(cè)，在樓市調(diào)控不斷加碼的情況下，價(jià)格偏高是億城西山公館遲遲未拿到預(yù)售證的重要原因。今年2月和3月，北京先后公布了一系列調(diào)控措施來響應(yīng)“新國(guó)八條”。其中包括了限購(gòu)和房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。北京作為全國(guó)唯一要求今年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的城市，主要針對(duì)的是“新建普通住房?jī)r(jià)格”。為此，北京市建委加大了對(duì)新開盤樓的價(jià)格審核力度，一旦被認(rèn)為“價(jià)格過高”，就會(huì)被打回去重新定價(jià)。這樣，開發(fā)商領(lǐng)取預(yù)售證的周期也拉長(zhǎng)了。數(shù)據(jù)顯示，4月份，北京建委共批了15張預(yù)售證，同比去年4月份減少11張，新開樓盤多集中在五環(huán)外，均價(jià)高于2萬的項(xiàng)目也不多。
　　2011年一季度業(yè)績(jī)概述。億城股份2011年一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.11億元，同比增長(zhǎng)120.45%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2080.65萬元；同比增長(zhǎng)96.15%；每股收益0.02元。今年，億城集團(tuán)在6個(gè)城市開發(fā)10個(gè)項(xiàng)目，其中7個(gè)項(xiàng)目將推盤?？射N售金額達(dá)到70億，億城股份方面表示，今年的目標(biāo)是按70%的去化率來計(jì)算，今年銷售額可達(dá)到50億。