世界級熱帶森林旅游景區(qū)如何煉成
——訪三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有限公司總經(jīng)理操競東

□楊逸

世界級熱帶森林旅游景區(qū)如何煉成
——訪三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有限公司總經(jīng)理操競東

□楊逸

隨著電影《非誠勿擾2》票房的不斷攀升，亞龍灣熱帶天堂森林公園成為了眾多游客熱帶雨林旅游的首選景區(qū)。作為海南國際旅游島建設(shè)中耀眼的景區(qū)新星，其因基礎(chǔ)設(shè)施完善、旅游接待配套和規(guī)劃建設(shè)水平高端、景觀特色鮮明、品牌形象良好等一系列優(yōu)勢，已成為新一代標(biāo)志性森林旅游區(qū)。

說起提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)、借助旅游獨(dú)特的宣傳方式傳播海南文化，將亞龍灣熱帶天堂森林公園打造成為國際一流的濱海山地生態(tài)觀光兼生態(tài)度假型森林旅游區(qū)的過程中累積的經(jīng)驗(yàn)，該公司總經(jīng)理操競東如數(shù)家珍。

“超前的規(guī)劃理念是重中之重”

“規(guī)劃重要，一個理念領(lǐng)先或超前的規(guī)劃更重要?！辈俑倴|講述了亞龍灣熱帶天堂森林公園的規(guī)劃過程。2003年，在該項(xiàng)目確定后，公司異常慎重，除了請國家林業(yè)局調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)院來規(guī)劃，虛心聽取社會各界專家意見外，自身還在理念、理論上進(jìn)行大量、長期準(zhǔn)備和研究。同時，還試驗(yàn)性地投資開發(fā)了七仙嶺天上人間熱帶雨林度假酒店，積累了寶貴的熱帶雨林環(huán)境下生態(tài)建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。2007年，公司開始著手修編規(guī)劃，把幾年的理論、實(shí)踐體會和當(dāng)今景區(qū)規(guī)劃的最新理念吸收進(jìn)來，最終形成了一個較為成熟的規(guī)劃理念。

與其他公園的規(guī)劃相比，亞龍灣熱帶天堂森林公園規(guī)劃有何不同？它的“領(lǐng)先性”和“超前性”體現(xiàn)在哪里？談到這點(diǎn)時，操競東頗為自豪?！靶乱?guī)劃除了貫徹常規(guī)的‘全局性原則、持續(xù)發(fā)展原則、突出特色原則、協(xié)調(diào)原則’之外，特別對旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃提出必須貫徹的準(zhǔn)則和概念。”

“我們的基本準(zhǔn)則和總體構(gòu)思是以生態(tài)保護(hù)為前提，以適度開發(fā)為目標(biāo)，將森林公園的公益性與可持續(xù)經(jīng)營的效益性有機(jī)結(jié)合?！辈俑倴|介紹，亞龍灣熱帶天堂森林公園一改國內(nèi)森林公園度假項(xiàng)目開發(fā)雷同化、低端化的常規(guī)，最大限度地挖掘亞龍灣森林公園的潛質(zhì)，規(guī)劃上與國際一流森林度假水平接軌，建設(shè)上向世界頂級森林度假項(xiàng)目看齊，管理上引進(jìn)當(dāng)今最先進(jìn)的山地度假村管理公司，致力打造5A級的森林旅游景區(qū)和世界級的森林公園，使之成為亞龍灣旅游區(qū)標(biāo)志性的、與亞龍灣濱海五星級度假酒店群相比有顯著差異性、更具特色的旅游觀光和度假品牌。

用操競東的話來說，生態(tài)是發(fā)展的“命根”。因此，亞龍灣熱帶天堂森林公園的規(guī)劃理念的超前性也體現(xiàn)在這里。首先，堅(jiān)持生態(tài)第一、環(huán)境優(yōu)先，最大限度地保持原有林木的原生態(tài)，最大限度地保持原形原貌，因山就勢、因地制宜，房在林下，屋在樹中。同時，對原先已遭人為破壞的植被，進(jìn)行逐年的人工恢復(fù)和撫育，使林木更為茂密、林相更加整齊且多姿多彩。此外，還堅(jiān)持利用生態(tài)建材打造生態(tài)建筑。以石頭、木材、樹皮、茅草等原始、天然的建材要素，構(gòu)成山地建筑特色。生態(tài)型的建筑物與自然山林的親密結(jié)合、交相輝映，雖有人工之筆，一切卻又宛如天成。

“亞龍灣熱帶天堂森林公園還有一個至關(guān)重要的規(guī)劃理念，那就是堅(jiān)持低容積率、低密度、小規(guī)模、高檔次，把營造世界頂級山地森林觀光和度假景區(qū)作為必須實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)?！辈俑倴|說，亞龍灣熱帶森林公園，與亞龍灣的濱海資源具有良好的互補(bǔ)性，是大亞龍灣旅游區(qū)唯一的、不可替代的特色旅游資源。因此，“考慮到與現(xiàn)有的客源市場相匹配，又鑒于應(yīng)發(fā)揮資源唯一性的最佳效益，亞龍灣森林公園項(xiàng)目必須面向高端市場，以世界頂級山地森林景區(qū)為參照，打造出中國自己的、具有國際高端市場競爭力的頂級山地森林旅游區(qū)，創(chuàng)造出我國森林旅游產(chǎn)業(yè)的尖端品牌。”

“‘極盡生態(tài)、極盡高端’是最核心的指導(dǎo)原則”

很多人一定對電影《非誠勿擾2》中亞龍灣熱帶天堂森林公園里那漫山遍野的翠綠、拂過女主角臉頰的山風(fēng)記憶尤深。原生態(tài)的環(huán)境，是亞龍灣熱帶天堂森林公園的一張“王牌”。

“‘極盡生態(tài)、極盡高端’是森林公園人對完美追求的體現(xiàn)。”回想實(shí)施規(guī)劃的設(shè)計(jì)階段，操競東仍感慨不已。

“歷經(jīng)數(shù)年，我們才有了一個高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)規(guī)劃。在實(shí)施規(guī)劃的設(shè)計(jì)階段，我們團(tuán)隊(duì)穿山越嶺不下百余次，摸清整個園區(qū)資源、地貌、林相，做到心中有幅全覽圖。在道路、景點(diǎn)、棧道、亭臺、木屋、建筑物定位階段，不毀一草一木、不損一石的前提下，現(xiàn)場準(zhǔn)確定位，確保原生態(tài)最大限度保護(hù)。建材全部采用進(jìn)口原木、本地茅草、樹皮、石料等天然建材，打造全生態(tài)建筑。在施工階段，精心組織，把生態(tài)理念、生態(tài)施工方法灌輸給一線工人，道路按規(guī)范嚴(yán)格控制在7米寬度以內(nèi)；大量建材主要靠人力在林間小道中運(yùn)達(dá)目的地，絕不允許開辟運(yùn)輸通道；鳥巢度假木屋采用高架懸空支撐、點(diǎn)式布局，木屋四周及屋下生態(tài)保持原貌；客房之間用高架棧道相連，絲毫不影響樹木、動物的生息。無論景點(diǎn)觀光設(shè)施，還是鳥巢度假設(shè)施，都保持一致的‘生態(tài)、和諧、高端’的風(fēng)格和品味?！?/p>

操競東

“極盡生態(tài)”的理念體現(xiàn)在景區(qū)的方方面面，操競東不無自豪地介紹，“為了創(chuàng)建一個高效低耗節(jié)能的景區(qū)，我們盡可能多地采取架高木屋、架高棧道，有效減少了占用林地。精確定位道路、構(gòu)筑物坐標(biāo)，既減少了占用、破壞林地，又保持了周邊原生態(tài)環(huán)境，同時減輕了后期園林恢復(fù)投資的資金壓力。停車場上空架設(shè)太陽能熱水器裝置，減少占地、擴(kuò)大效能。所有房間都用上了太陽能或空氣熱泵熱水。所有餐廳均為敞開式，有效利用自然山風(fēng)和森林潔凈的空氣。部分客房也前所未有地采取半敞開式，獨(dú)樹一幟。所有衛(wèi)生間均采取自然抽風(fēng)、排氣、生化處理等技術(shù)，將衛(wèi)生間也做成了風(fēng)景點(diǎn)，大量運(yùn)用了茅草、樹皮、廢棄枕木等這些常人不用的廢物，化腐朽為神奇。全區(qū)禁用一次性不可降解塑料制品，大力提倡節(jié)能減排?！?/p>

這些幾近“嚴(yán)苛”的生態(tài)理念要真正一一落到實(shí)處，難度可想而知。談到此，操競東對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的能力表示出了極大的肯定和贊揚(yáng)?！坝袑＜以u價本公園是少有的規(guī)劃與實(shí)施規(guī)劃高度一致的景區(qū)，實(shí)施規(guī)劃所達(dá)到的水平甚至超越了規(guī)劃的預(yù)期。那是因?yàn)槲覀兊耐顿Y、建設(shè)團(tuán)隊(duì)有著強(qiáng)烈的建設(shè)世界一流景區(qū)的愿望、有著國內(nèi)領(lǐng)先的生態(tài)環(huán)保理念、有著深厚的生態(tài)自然情感、有著關(guān)注到每處細(xì)節(jié)的生態(tài)建設(shè)手法、有著強(qiáng)大的生態(tài)建設(shè)施工能力?！?/p>

“另外，我們的團(tuán)隊(duì)也善于巧借景觀和市場資源，高標(biāo)準(zhǔn)地建設(shè)項(xiàng)目?！辈俑倴|坦承，亞龍灣熱帶天堂森林公園所在的亞龍嶺地處亞龍灣畔，正是團(tuán)隊(duì)的深謀遠(yuǎn)慮、巧借“東風(fēng)”——即亞龍灣的美輪美奐的海景和業(yè)已形成的區(qū)位優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、旅游市場優(yōu)勢，化為我用；同時與亞龍灣面向國際市場的高水平、高檔次、高品位接軌，才能成功打造一個高端的森林景區(qū)。

“創(chuàng)新成就了新概念森林公園的典范”

操競東尤其注重創(chuàng)新。亞龍灣熱帶天堂森林公園便是個極好的例子。這個在2002年底由投資公司和三亞市林業(yè)局共同提出的項(xiàng)目，首次在海南確立了“國有民投”這一創(chuàng)新國有林地、建立森林公園的新體制。

創(chuàng)新的體制加上投資業(yè)主的創(chuàng)新理念和創(chuàng)新建設(shè)，賦予公園建設(shè)強(qiáng)大的生命力和活力。操競東將此創(chuàng)新帶來的好處一一舉出：“這一項(xiàng)目，首先是帶來了前所未有的投資力度。公園投資已達(dá)4.8億元，二期完成后可達(dá)19億元，是海南至今投資最多、速度最快、建設(shè)水平最高的森林公園，也是海南至今開業(yè)前一次性投資最大、游覽區(qū)域面積最大、景觀元素最為獨(dú)特豐富的旅游景區(qū)。二是對這一區(qū)域森林形成了前所未有的保護(hù)。之前有60戶附近農(nóng)戶違法進(jìn)入亞龍灣國有林地?zé)介_荒、種植經(jīng)濟(jì)作物，破壞面積達(dá)1500畝，且有愈演愈烈之勢。公園項(xiàng)目進(jìn)駐后，以適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞秸堔r(nóng)戶下山，根除了生態(tài)破壞隱患，同時組建護(hù)林安保隊(duì)常年護(hù)林防火，阻止盜伐、偷獵，有效地保護(hù)了生態(tài)。三是高水平、高檔次的規(guī)劃建設(shè)在林業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)上樹立了一個新概念森林公園，在國際旅游島建設(shè)的大背景下樹立了一個標(biāo)志性的‘上山下?！牡浞叮谥T多方面作出了有益的成功的探索。”

事情并不總是一帆風(fēng)順的。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，操競東和團(tuán)隊(duì)也碰到了很多棘手的問題，如政策法規(guī)的滯后；產(chǎn)權(quán)沒有明確保障、投資風(fēng)險大等?！暗@都只是暫時的，問題是我們前行的動力。”操競東表現(xiàn)出對未來一種既有的自信。

“森林公園這條路，我們既然已經(jīng)在走，就不會僅僅滿足于現(xiàn)有的成就。站在新的歷史起點(diǎn)上，我們將以國際化的視野和標(biāo)準(zhǔn)，高起點(diǎn)、高水平地開發(fā)建設(shè)亞龍灣森林公園，促進(jìn)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，讓國內(nèi)外廣大游客和海南全省人民切切實(shí)實(shí)感受到國際旅游島帶來的好處，這也是我們對未來的承諾！”操競東一字一句，擲地有聲?！?/p>

□責(zé)任編輯：王秋虹□編輯信箱：kidfox@126.com

［編輯：王秋虹］