調(diào)控加碼——北京出手抑制高房租

今年全國(guó)兩會(huì)期間，住建部明確表示房租調(diào)控也將列為房?jī)r(jià)調(diào)控的組成部分。近日，北京市率先將房租列入物價(jià)調(diào)控任務(wù)。

5月20日，北京市生活必需品應(yīng)急調(diào)控協(xié)調(diào)小組召開(kāi)部門聯(lián)席會(huì)，要求對(duì)包括房租、菜價(jià)等在內(nèi)的6類25項(xiàng)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控，確保市場(chǎng)供應(yīng)和價(jià)格穩(wěn)定。會(huì)上發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控分解落實(shí)重點(diǎn)工作任務(wù)的通知》，首次將房租列入物價(jià)調(diào)控的任務(wù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多渠道增加租賃房源供應(yīng)，可以緩解目前的供需矛盾，首次提出的區(qū)域指導(dǎo)價(jià)格的指引將對(duì)業(yè)主和承租人起到明確的指導(dǎo)作用，起到穩(wěn)定租金的作用。但同時(shí)也要看到，影響租金的因素很多，因此簡(jiǎn)單的平均租金可能并不能反映市場(chǎng)真實(shí)的狀況。

在北京出手調(diào)控房租的同時(shí)，重慶市公租房項(xiàng)目也面臨著租金壓力。2月11日，《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》正式公布實(shí)施。盡管《實(shí)施細(xì)則》放寬了公租房申請(qǐng)條件，但租金高導(dǎo)致了首期公租房配租低于政府預(yù)期。專家指出，公租房居住不足的風(fēng)險(xiǎn)，將直接影響到融資及公租房的可持續(xù)性。