方誠(chéng)國(guó)際大廈設(shè)計(jì)心得

隋元強(qiáng) 任浩 機(jī)械工業(yè)第四設(shè)計(jì)研究院,河南 洛陽(yáng) 471039

方誠(chéng)國(guó)際大廈設(shè)計(jì)心得

隋元強(qiáng) 任浩 機(jī)械工業(yè)第四設(shè)計(jì)研究院,河南 洛陽(yáng) 471039

建筑設(shè)計(jì)是一種主觀與客觀調(diào)諧的產(chǎn)物，是甲方和設(shè)計(jì)方調(diào)諧的產(chǎn)物，也是理想和現(xiàn)實(shí)調(diào)諧的產(chǎn)物。無(wú)論如何他是時(shí)代的產(chǎn)物，帶著明顯時(shí)代的烙痕。設(shè)計(jì)不能天馬行空，任由設(shè)計(jì)者憑主管支配。它應(yīng)當(dāng)在適應(yīng)時(shí)代的基礎(chǔ)上適當(dāng)?shù)挠兴健?/p>

5A級(jí)的寫字樓；x型平面

一、工程概況

本工程基地位于河南省洛陽(yáng)市洛南新區(qū)中心區(qū)域偏西側(cè)，南靠新區(qū)城市主干道開元大道，北接城市景觀一支渠，東側(cè)距通濟(jì)街約90m，交通便利，景觀優(yōu)美，區(qū)域位置優(yōu)越，總建設(shè)用地面積12160m2。基地兩側(cè)建筑物布局已經(jīng)基本形成，西側(cè)為龍泉大廈，東側(cè)為商業(yè)銀行，建筑高度均為98m。

近年來(lái)，隨著中國(guó)中部崛起的步伐，洛陽(yáng)新區(qū)在政策的引導(dǎo)下實(shí)現(xiàn)資本聚集，發(fā)揮利好優(yōu)勢(shì)，新區(qū)建設(shè)的遺迅速開展，商業(yè)、商務(wù)、交通、生態(tài)、金融等城市資源不斷融合。這一區(qū)域的中央商務(wù)職能全面強(qiáng)化，多類型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)及500強(qiáng)企業(yè)不斷進(jìn)駐，為整個(gè)新區(qū)發(fā)展帶來(lái)源源不斷的新動(dòng)力。開元大道作為新區(qū)建設(shè)的黃金干道，沿線政府、商貿(mào)、銀行、酒店已密布聚集，使開元大道成為洛陽(yáng)新區(qū)的中軸大道和黃金商務(wù)鏈。因此甲方在這里建一座洛陽(yáng)首座5A級(jí)的寫字樓希望也成為必然。

二、甲方所提要求

1、建筑面積要達(dá)到10萬(wàn)平方米

2、建筑外風(fēng)格要顯得貴氣

對(duì)于甲方所提的第一個(gè)要求雖然有難度，但是從技術(shù)上講是沒問題的，可以做到。但是第二個(gè)要求是比較感性的一點(diǎn)東西，不太好準(zhǔn)確掌握。

三、我們的分析

放開甲方要求，我們從我們自己專業(yè)角度應(yīng)當(dāng)對(duì)本項(xiàng)目有一個(gè)自己的理性的認(rèn)識(shí)。以下是我們自己的分析：

1、本項(xiàng)目必須從城設(shè)計(jì)的角度考慮，因?yàn)橹苓叺貕K都是已經(jīng)建好的的建筑。應(yīng)當(dāng)給予周邊環(huán)境以更多地重視。

2、本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格應(yīng)當(dāng)是現(xiàn)代的。因?yàn)橹苓呉约罢麄€(gè)新區(qū)的建筑風(fēng)格的定調(diào)就是現(xiàn)代風(fēng)格為主。

四、功能定位

由于周邊以建成的寫字樓較多，考慮到本項(xiàng)目的面積較大，對(duì)于市場(chǎng)能否消化掉這么大面積心里還沒有底，因此策劃階段提出來(lái)要拿出來(lái)一半面積作為商務(wù)公寓使用，一半作為寫字樓使用。至于商務(wù)公寓和寫字樓的結(jié)合方法，這也是在方案設(shè)計(jì)中需要著重解決的問題。

五、總平面構(gòu)思

由于南臨城市主干道開元大道，主入口朝南。甲方要求的容積率較大，而基地面積有限，僅有12160平方米，而據(jù)城市規(guī)劃要求，而在新區(qū)開元大道兩側(cè)的建筑限高100米。這樣的話整個(gè)建筑基本上鋪滿基地，從城市設(shè)計(jì)及周邊環(huán)境來(lái)看，基地東西兩側(cè)的龍泉大廈和商業(yè)銀行大廈臨街立面成一條線布置，我們希望有所改變，把主體建筑往后退，即可以為大體量建筑提供足夠的人流集散場(chǎng)地，也可以使三棟樓有一定的退進(jìn)關(guān)系，使入口廣場(chǎng)形成一定的圍合之勢(shì)。

六、平面構(gòu)思

作為近100米高的建筑，即主體部分即決定著整個(gè)建筑的造型，也部分的決定了整個(gè)建筑的平面布局，因此到具體建筑本身方案設(shè)計(jì)是我往往先考慮其標(biāo)準(zhǔn)層平面，由于基地限制，標(biāo)準(zhǔn)層平面寬在五十米左右，進(jìn)深可以做到六十米左右，基于此，我們?cè)O(shè)想了三種標(biāo)準(zhǔn)層平面布置方式：集中布置、U行布置、碟行布置。如下圖：

這是三種可能，各有利弊。

第一種柱網(wǎng)較規(guī)整，比較節(jié)省土地，節(jié)能應(yīng)當(dāng)是最好的。缺點(diǎn)是由于標(biāo)準(zhǔn)層面積較大，進(jìn)深相應(yīng)較大，房間的通風(fēng)采光都不會(huì)很好。另外要想把辦公和商務(wù)公寓分開的話只能靠分層。

第二種U型布置，柱網(wǎng)較規(guī)整，也能較好的解決通風(fēng)采光問題，要想把辦公和商務(wù)公寓分開的話也只能靠分層。另外由于中間是虛的，要想到到同樣的建筑面積，主樓外觀必定會(huì)更粗重。

第三種蝶形布置，柱網(wǎng)不是很規(guī)整，可能會(huì)給裙房和地下車庫(kù)布置帶來(lái)一系列問題。但是這種布置可以較好地解決通風(fēng)采光問題，另外功能分開的話機(jī)可以靠分層來(lái)達(dá)到目的，也可以在同層上用分區(qū)來(lái)達(dá)到目的。

基于以上三種考慮我們分別給出了我們自己的方案:

在此階段我們和甲方溝通，溝通的結(jié)果甲方主張采用第三個(gè)方案，原因有兩個(gè):一是這種平面形式可以同層分成兩種功能，另一個(gè)重要原因是甲方覺得這樣不太尋常的平面形式可以形成不太尋常的立面效果。

在此基礎(chǔ)上我們對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層平面進(jìn)行了細(xì)化，主樓采用x型平面，核心筒放中間，主要功能房間布置于x型的四支，這種布置方式使得主要使用功能房間可以獲得開闊的視野和充分采光。另外這種布置使得平面可以化整為零，分為相對(duì)獨(dú)立的四部分，便于建成以后即可以整層出售也可以分為幾部分零售，北面布置商務(wù)公寓，南面布置辦公室?？紤]使用功能的不同，我們?cè)谀厦鏄?biāo)準(zhǔn)層層高設(shè)計(jì)3.6米，在北面商務(wù)公寓部分標(biāo)準(zhǔn)層層高設(shè)計(jì)為3米，每隔5層有一通道相連，這樣最大限度地利用了層高，也相應(yīng)地減少了本工程造價(jià)。在外觀上由于南北兩部分相對(duì)獨(dú)立，平面上的錯(cuò)層在主立面不會(huì)引起相應(yīng)的混亂。

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

裙樓部分設(shè)計(jì)為三層，主要功能是為主樓配套服務(wù)用房，本項(xiàng)目是一座集商務(wù)辦公、商務(wù)公寓、及商業(yè)服務(wù)設(shè)施為一體的大型綜合建筑，建成后使用人數(shù)眾多，本建筑要解決的問題并不是建筑單體功能和單純的視覺形象，而是要?jiǎng)?chuàng)造人們能在其中活動(dòng)的場(chǎng)所以及與外部環(huán)境相關(guān)的新的空間秩序，本建筑創(chuàng)作將辦公建筑與餐飲、購(gòu)物、健身、娛樂、會(huì)議等功能相結(jié)合，融工作和生活于一體同時(shí)又向城市開放的“村落”。

信息化和引動(dòng)通訊技術(shù)以及信息環(huán)境網(wǎng)絡(luò)化等的迅猛發(fā)展，促進(jìn)了辦公區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)化，出現(xiàn)了辦公空間自由化、小辦公室以及家庭辦公室等形式，員工們成了辦公室“游牧族”。另一方面，在變化莫測(cè)的辦公租賃市場(chǎng)中，不同的承租方會(huì)有不同的使用要求，而同一使用者在不同時(shí)期會(huì)有不同的功能要求，這就要求建筑具有空間和時(shí)間上的高度靈活性。因此在瞬息萬(wàn)變的信息時(shí)代里，如何充分考慮設(shè)計(jì)的適應(yīng)性和可變性，是本方案設(shè)計(jì)中所要解決的重要問題。在設(shè)計(jì)中采用“以不變應(yīng)萬(wàn)變”的策略，即將建筑中不變的物理要素（如結(jié)構(gòu)性的柱、墻、板等）和相對(duì)穩(wěn)定的空間要素（如門廳、走道、樓電梯等交通空間和廁所）進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，為未來(lái)辦公室使用者再設(shè)計(jì)創(chuàng)造條件。采用8.4x8.4m的規(guī)整柱網(wǎng)，這無(wú)論對(duì)大空間辦公租賃還是酒店式單元管理都能滿足要求。

本工程一～三層裙房層高5.1米，一層布置門廳、購(gòu)物中心、高檔咖啡廳、茶座，二層布置健身房、瑜伽、水療、SPA等健身美容場(chǎng)所,三層為會(huì)議中心，布置六個(gè)會(huì)議室，可舉行不同規(guī)模的會(huì)議。

七、外觀構(gòu)思

由于主樓平面形式定了下來(lái)，整個(gè)建筑的主輪廓就有了。由于采用蝶形平面，外立面會(huì)帶來(lái)很多棱角，設(shè)計(jì)出來(lái)的建筑會(huì)過(guò)于張揚(yáng)，和周圍建筑融不到一起，因此在主體建筑上我們較多地采用了弧形設(shè)計(jì)，弧面的橫條窗，圓柱狀的腳柱?；⌒蔚脑O(shè)計(jì)也使得主體建筑圓潤(rùn)、華麗，這也許剛好契合了甲方所要求的貴氣。側(cè)面為了強(qiáng)調(diào)建筑的高聳感采用了豎向線條，和正立面形成對(duì)比。

裙房的設(shè)計(jì)我們希望要有特色，不只是僅僅一個(gè)入口的問題，我們應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造一種新的環(huán)境，使場(chǎng)地獲得一種全新的氛圍。因?yàn)殚_元大道兩側(cè)是城市設(shè)計(jì)的20米寬的綠化帶，所以我們考慮入口廣場(chǎng)部分能結(jié)合綠化做一個(gè)積極的立體景觀設(shè)計(jì)。

水作為財(cái)富的象征，一直存在于中國(guó)傳統(tǒng)習(xí)俗文化中，而水又是環(huán)境綠化的積極因素，因此在這里我希望將水這一要素引入到本項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)中。

主入口處穿過(guò)具有標(biāo)志性的大雨棚，中間是圍合的庭院，庭院布置平面的水面，庭院兩旁是群房，群房呈階梯，瀑布狀依階而下，層層的疊瀑帶來(lái)生機(jī)，同時(shí)也帶來(lái)自然的聲音，使來(lái)訪者無(wú)論是從聲音、視覺還是心理上都與外部喧鬧的城市環(huán)境隔離開。

另外主入口凹型布置形成入口庭院，外來(lái)人員須先通過(guò)一個(gè)架于水面上的橋來(lái)到入口，一進(jìn)大門呈現(xiàn)在眼前的便是將近1000平方米的陽(yáng)光大廳，里面布置室內(nèi)綠化、水面噴泉，形成一個(gè)生機(jī)勃勃的充滿自然趣味的大廳，使得入口陽(yáng)光大廳成為室外庭院的延續(xù)，這種設(shè)計(jì)將中國(guó)傳統(tǒng)的庭院空間應(yīng)用于現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念之中，采用開敞式、半開敞式、內(nèi)院的空間形式，輔以屋頂綠化、立體跌瀑以及休閑空間的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)生態(tài)主題，創(chuàng)造出一個(gè)綠色建筑，在繁華的都市里形成一個(gè)寧?kù)o的小島，在這里人們可以充分獲得安靜得休憩。實(shí)現(xiàn)建筑與城市、內(nèi)部與外部、人工與自然的相互融合和轉(zhuǎn)換，使整個(gè)建筑成為一個(gè)吸引人流、易于接近并與周圍城市生活息息相關(guān)的城市樂土。

對(duì)于頂部的處理是難度比較大的，我們嘗試了多種設(shè)計(jì)手法，因?yàn)橐?guī)劃對(duì)建筑的限高100米，而甲方要求整個(gè)建筑在高度上要有所突破。而從城市設(shè)計(jì)的角度看，因?yàn)橐?guī)劃限高一刀切，卡在100米的高度，所以形成開元大道兩側(cè)的建筑天際線基本上呈一條直線，使整個(gè)開元大道街景看上去呆板。假如在這里高度上有所突破的話，會(huì)給城市景觀帶來(lái)積極的因素。為此專一和城市規(guī)劃主管部門溝通過(guò)，他們從專業(yè)角度完全認(rèn)可這種做法：在頂部作一些裝飾性構(gòu)件，使建筑外觀高度有所突破。對(duì)于這種設(shè)想先先后后做了多種處理方法：簡(jiǎn)潔的、細(xì)碎的、華麗的、有功能性的。最終甲方選擇了最后一種裝飾風(fēng)格比較強(qiáng)的設(shè)計(jì)手法。使得建筑構(gòu)件最高點(diǎn)達(dá)到138.8米。

由于主體部分采用簡(jiǎn)潔弧面，形成一種優(yōu)雅而圓潤(rùn)飽滿的造型。方案主體立面頂部采用王冠造型，寓意本商務(wù)公寓將成為洛南新區(qū)的財(cái)富聚集地。色彩采用暗色墻面，同晶瑩剔透的玻璃幕墻以及頂部華麗的金色相映，最終使本建筑獲得一種穩(wěn)重而不失華麗氣質(zhì)。

頂部作為財(cái)富與永恒象征的“鉆石”，卓然而立于城市上空，如同一個(gè)不朽的見證，見證著千年帝都今日的榮耀與繁華。

至此整個(gè)建筑的方案設(shè)計(jì)完成。剩下細(xì)節(jié)問題多是在施工圖設(shè)計(jì)中完成。

八、施工圖設(shè)計(jì)

施工圖中遇到的難題：

1由于容積率太高，地面停車空間明顯偏小，大部分停車位在地下室，地下共兩兩層，地下二層平時(shí)作為地下車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)作為人防使用。前面廣場(chǎng)下面設(shè)計(jì)為三層的機(jī)械立體停車庫(kù)。由于主樓的柱網(wǎng)不是規(guī)整的，因此地下空間作為停車場(chǎng)利用率不是很高。

2由于頂部的造型過(guò)于復(fù)雜，給無(wú)論是設(shè)計(jì)還是施工都帶來(lái)了相當(dāng)多的麻煩。

九、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總建筑面積：98425平方米 其中地上85022平方米

建筑高度：99.9米

地下兩層，地上：南側(cè)辦公部分26層北側(cè)商務(wù)公寓部分30層

停車位：531個(gè)（其中地下429個(gè)，地上102個(gè)）

十、結(jié)語(yǔ)

對(duì)于規(guī)模龐大、功能較多、體型復(fù)雜的這一個(gè)項(xiàng)目，無(wú)論是方案形成過(guò)程還是施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程都存在各種各樣的難題，由于各個(gè)專業(yè)人員以及甲方的及時(shí)溝通合作，終于使這一項(xiàng)目從圖紙變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

建筑設(shè)計(jì)是一種主觀與客觀調(diào)諧的產(chǎn)物，是甲方和設(shè)計(jì)方調(diào)諧的產(chǎn)物，也是理想和現(xiàn)實(shí)調(diào)諧的產(chǎn)物。無(wú)論如何他是時(shí)代的產(chǎn)物，帶著明顯時(shí)代的烙痕。設(shè)計(jì)不能天馬行空，任由設(shè)計(jì)者憑主管支配。它應(yīng)當(dāng)在適應(yīng)時(shí)代的基礎(chǔ)上適當(dāng)?shù)挠兴健?/p>

10.3969/j.issn.1001-8972.2011.07.182