綠色建筑智能化展望

文｜上海寶信軟件股份有限公司 余秉東

上海信業(yè)智能科技股份有限公司 吳 斌

江蘇達?？萍及l(fā)展有限公司 耿裕華

1 綠色建筑發(fā)展前景

21世紀人類共同的主題是可持續(xù)發(fā)展，對于城市建筑來說必須由傳統(tǒng)高消耗型發(fā)展模式轉(zhuǎn)向高效綠色型發(fā)展模式，綠色建筑智能化正是實施這一轉(zhuǎn)變的必由之路，是當今世界建筑發(fā)展的必然趨勢。

智能建筑是建筑藝術(shù)與現(xiàn)代控制技術(shù)、通信技術(shù)和計算機技術(shù)有機結(jié)合的產(chǎn)物，是人類發(fā)展的必然趨勢。智能建筑是以建筑為基礎(chǔ)平臺，利用數(shù)據(jù)采集及控制系統(tǒng)以及系統(tǒng)集成技術(shù)控制優(yōu)化各種機電設(shè)備運行，利用計算機及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)搭建信息交互平臺，實現(xiàn)辦公及信息自動化，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理于一體并使其實現(xiàn)相互之間的最優(yōu)化組合，為人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。

1.1 綠色建筑智能化是發(fā)展綠色建筑的必然要求

（1）建筑智能化有利于控制建筑自身的運營成本

綠色建筑要求建筑在其全壽命周期中實現(xiàn)高效率的利用資源，要做到節(jié)約資源、減少廢物、降低消耗、提高效率、增加效益。而智能化技術(shù)的運用可以減少建筑自身的運營開銷，所以建筑智能化是發(fā)展綠色建筑的必然要求。

（2）建筑智能化有利于減少建筑自身對環(huán)境的污染

發(fā)展綠色建筑的主要目標是減少資源消耗和保護環(huán)境減少污染。綠色建筑應達到以下的目標：能夠有效地保護整個自然生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的完整性及生物多樣化；保護自然資源，積極利用可再生資源，使人類的發(fā)展保持在地球的承載力之內(nèi)；積極預防和控制環(huán)境破壞和污染，治理和恢復已遭破壞和污染的環(huán)境。

（3）建筑智能化有利于建筑服務對象的可持續(xù)發(fā)展

建筑服務的對象是人，智能化技術(shù)的運用可以為人們提供現(xiàn)實的物質(zhì)工具。城市綠色建筑一方面要創(chuàng)造有益于人類健康的工作環(huán)境，另一方面提高建筑物的可居住性、安全性和實用性。

1.2 綠色建筑智能化發(fā)展中存在的問題

（1）法律法規(guī)體系不健全

智能建筑和綠色建筑的發(fā)展剛剛起步，國家出臺的一些政策法規(guī)由于缺乏積極引導及有效的激勵政策，實際貫徹程度較弱。而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，僅僅是一個部門的規(guī)章，政策力度不夠。這些已成為我國全面建設(shè)資源節(jié)約型社會的一個薄弱環(huán)節(jié)。

（2）缺乏有效的經(jīng)濟激勵政策

目前城市智能建筑的地方性配套法規(guī)的制定是相對滯后的，且多數(shù)法規(guī)只有強制性的法規(guī)要求，沒有激勵性的經(jīng)濟政策。

（3）規(guī)章及標準缺乏操作性

我國綠色建筑相關(guān)標準之所以欠缺，一方面在于我們推行綠色建筑的時間并不長，缺乏相關(guān)的經(jīng)驗；另一方面在于我們的標準制定過程，仍然是一個政府主導、科研院所專家為主體的過程，缺乏多層次專家的參與。實際上，缺少建造師的參與就無法提高標準的實用性；沒有開發(fā)商的意見，市場的要求就很難得到準確把握；缺失消費者、產(chǎn)品供應商等方面的聲音同樣會使標準缺乏實際可操作性。

（4）缺乏嚴密的行政監(jiān)管體系

不少地方對智能建筑和綠色建筑工作相關(guān)的行政管理職能尚不明確，尚未將其列入政府承擔公共管理職能的組成部分。實踐表明，必須把綠色建筑智能化工作列入各級政府的工作目標，利用法律、行政、經(jīng)濟等多種手段進行強有力的引導和干預。

（5）缺乏綠色建筑智能化的意識和知識

我國很多地方尚未將智能建筑與發(fā)展綠色建筑工作放到貫徹科學發(fā)展觀、全面建設(shè)小康社會、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的戰(zhàn)略高度來認識。由于從地方政府部門到開發(fā)商、投資商和大多數(shù)設(shè)計、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理人員以及廣大使用者均缺乏綠色建筑智能化的基本意識和知識，因而難以保證綠色建筑智能化在建設(shè)過程的各個環(huán)節(jié)得到落實。

（6）缺乏統(tǒng)一的智能技術(shù)推廣和交流機制

在西方發(fā)達國家，綠色智能建筑已經(jīng)有幾十年的成功發(fā)展史。相比之下，我國無論是從技術(shù)發(fā)明還是政策制定上都存在著很大的差距。長期以來，只是在少數(shù)高?；蚩蒲性核M行著零散的交流和吸收工作，一直缺乏吸收和推廣國外新技術(shù)、新產(chǎn)品和新設(shè)計理念的平臺，這樣使得我國利用國外先進技術(shù)的步伐大大放緩。

（7）城市能源結(jié)構(gòu)不合理，資源浪費現(xiàn)象嚴重

目前我國能源還是以煤炭為主，城市能源結(jié)構(gòu)不合理，天然氣等優(yōu)質(zhì)能源和太陽能、地熱、風能等潔凈可再生能源在建筑中的利用率還相當?shù)?。我國單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的三至四倍，對社會造成了嚴重的能源負擔和環(huán)境污染，已成為制約我國可持續(xù)發(fā)展的突出問題。同時建設(shè)中還存在土地資源利用率低下、水污染嚴重、建筑耗材高等問題。

1.3 我國綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的對策

（1）制定相關(guān)政策法規(guī)

發(fā)展綠色智能建筑需要政策支持和法律保障，從世界各個發(fā)達國家的綠色智能建筑發(fā)展過程來看，無不例外地是建立強有力的推進機制法律保障體系，從國家與行業(yè)的法律最高層面將智能化對綠色建筑的重要性突顯出來。因此盡快建立專門的立法委員會來推進綠色建筑立法工作，組織相關(guān)建筑、法律和經(jīng)濟專家進行立法咨詢，對相關(guān)具體的單項法律提供司法解釋。

（2）建立和完善管理機制與激勵政策

當前的綠色與智能化技術(shù)雖能產(chǎn)生巨大的社會經(jīng)濟效益，但民眾對此的需求并不強烈，開發(fā)商與設(shè)計施工單位對綠色與智能化產(chǎn)品的使用缺乏內(nèi)在動力。因此，政府職能部門應該研究確定發(fā)展綠色智能建筑的戰(zhàn)略目標、發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)經(jīng)濟政策；制定國家推進實施的鼓勵和扶持策略；制定利用市場機制和國家特殊的財政鼓勵政策相結(jié)合的推廣政策；綜合運用財政、稅收、投資、信貸、價格、收費、土地等經(jīng)濟手段，逐步構(gòu)建推進綠色建筑智能化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

為了推動綠色建筑智能化的發(fā)展，還需要對綠色智能建筑的市場準入、實施過程監(jiān)管及宏觀調(diào)控等業(yè)務進行整合、重組，建立統(tǒng)一的管理部門，避免“各自為政”、“條塊分割”，協(xié)調(diào)管理難度大的問題。

（3）做好宣傳，倡導綠色智能化理念

推廣綠色智能建筑首先要倡導綠色智能化理念，向全社會普及綠色智能建筑的概念，提高公眾的環(huán)保節(jié)能意識。

（4）轉(zhuǎn)變智能化技術(shù)發(fā)展策略思路

我國綠色智能建筑發(fā)展技術(shù)思維方式需要發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變，從“以人為本”轉(zhuǎn)向“以自然為本”。其實兩者并不矛盾，保證自然的生態(tài)利益才能保證人類生存的根本利益，因此，更多的技術(shù)應用將會把自然利益置于第一位。技術(shù)思維方式的轉(zhuǎn)變也表現(xiàn)在能源利用理念上，傳統(tǒng)的節(jié)約思想將向可再生思想發(fā)展，從節(jié)流轉(zhuǎn)向開源，只有開發(fā)新的替代性能源和可再生能源才能解決根本問題。

（5）利用現(xiàn)有技術(shù)，開發(fā)新型智能化技術(shù)

網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、新能源、再生能源技術(shù)和新材料處理技術(shù)等現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)為綠色智能建筑的建設(shè)提供了必要的硬件技術(shù)支持。目前，國內(nèi)用于建筑節(jié)能的技術(shù)概括起來主要有三種：一是降低能源消耗為主的建筑節(jié)能技術(shù)；二是資源再利用為主的建筑節(jié)能技術(shù)；三是利用新能源為主的建筑節(jié)能技術(shù)。其中發(fā)展新型能源和現(xiàn)代建筑材料處理技術(shù)是主流方向。

（6）對既有建筑進行節(jié)能改造

我國建筑能耗還有很大的下降空間，降低建筑行業(yè)能耗將是整個節(jié)能減排計劃中的重要環(huán)節(jié)。政府對于新建建筑節(jié)能給予了強有力的支持，采取一系列政策和強制性法規(guī)來限制，并且卓有成效。2006年底，各地建設(shè)項目在設(shè)計階段執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標準的比例約為95.7%，但施工階段執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標準的比例僅為53.8%，可見，對于施工階段的強制執(zhí)行力度仍需加強。隨著執(zhí)行力的深入，新建建筑節(jié)能效果和經(jīng)濟效益必將日益凸顯。

然而我國大量已有建筑的能耗問題仍亟待解決，對于既有住宅進行智能化節(jié)能改造的難度較大。公共建筑的智能化節(jié)能改造應得到當?shù)卣恼咧С趾拓斦С郑瑢⒐?jié)能改造推進成果作為政績評測考核的內(nèi)容之一，同時對于積極參與的企業(yè)給予稅收減免和貸款低息政策。

2 綠色建筑標準的發(fā)展

目前國際上綠色建筑的評價基本還是處于定性評價與定量評價相結(jié)合階段。我國《綠色建筑評價標準》也是采用累積的方法，通過計算總分來評價結(jié)果。

我國的綠色建筑評估研究，尚處于初始階段，現(xiàn)行的評估體系很大程度上參考了美國的LEED標準，在評價的全面性、層次性、經(jīng)濟可行性、定量分析以及相關(guān)制度等方面，我國綠色建筑評價體系還正在完善中。

綠色建筑的評估需要一個相對合理的量化指標體系，對生態(tài)環(huán)境效益和經(jīng)濟效益進行綜合評估。準確的量化數(shù)據(jù)是評估系統(tǒng)的基礎(chǔ)，而目前我國還缺少生態(tài)評估的一些基本數(shù)據(jù)。

2.1 民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范要點

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年下達的關(guān)于印發(fā)《2008年工程建設(shè)標準規(guī)范制訂、修訂計劃（第一批）》（建標[2008]102號）的通知，由中國建筑科學研究院與深圳建筑科學研究院組成《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》主編單位，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際標準和國外先進標準，經(jīng)廣泛征求意見，完成了規(guī)范的送審稿。

（1）總則部分

建筑設(shè)計是建筑全壽命周期的一個重要環(huán)節(jié)，主導了建筑選材、施工、運營、拆除等環(huán)節(jié)對資源和環(huán)境的影響，從規(guī)劃設(shè)計階段入手，規(guī)范和指導綠色建筑的設(shè)計，來有效推進建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在總則中明確了這一目的，并指出不僅適用于綠色建筑的設(shè)計、既有建筑的改建和擴建、綠色建筑設(shè)計應統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)，滿足建筑功能和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境之間的辯證關(guān)系，體現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一；應降低建筑行為對自然環(huán)境的影響，遵循健康、簡約、高效的設(shè)計理念，實現(xiàn)建筑與自然和諧共生。

建筑從建造、使用到拆除的全過程，包括原材料的獲取，建筑材料與構(gòu)配件的加工和制造，現(xiàn)場施工與安裝，建筑的運行和維護，以及建筑最終的拆除與處置，都會對資源和環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計階段充分考慮保護并利用環(huán)境因素，而且要確保施工過程中對環(huán)境的影響最低，運營階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害的活動空間，拆除后又對環(huán)境危害降到最低。

綠色建筑要求在建筑全壽命周期內(nèi)，在滿足建筑功能的同時，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護環(huán)境。處理不當時這幾者會存在彼此矛盾的現(xiàn)象，如為片面要求小區(qū)景觀而過多地用水，為達到節(jié)能的單項指標而過多地消耗材料，這些都是不符合綠色建筑理念的；而降低建筑的功能要求、降低適用性，雖然消耗資源少，也不是綠色建筑所提倡的，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境及建筑功能之間的矛盾，必須放在建筑全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考慮與正確處理，同時還應重視信息技術(shù)、智能技術(shù)和綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料與新工藝的應用。綠色建筑最終應能體現(xiàn)出經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

（2）暖通部分的自動控制

在暖通部分中單列了自動控制，規(guī)定了應對建筑采暖通風空調(diào)系統(tǒng)的能耗進行分項、分級計量，在同一建筑中宜根據(jù)建筑的功能、物業(yè)歸屬等情況，分區(qū)、分層、分戶進行能耗計量。在冷熱源中心，應能根據(jù)負荷變化要求、系統(tǒng)特性或優(yōu)化程序進行運行調(diào)節(jié)。對于多功能廳、展覽廳、報告廳、大型會議室等人員密度變化相對較大的房間，宜設(shè)置二氧化碳檢測裝置，該裝置宜聯(lián)動控制室內(nèi)新風量和空調(diào)系統(tǒng)的運行。對于設(shè)置機械通風的汽車庫，宜設(shè)一氧化碳檢測和控制裝置控制通風系統(tǒng)運行。

在工程設(shè)計中應合理選擇暖通空調(diào)系統(tǒng)的手動與自動控制模式，并應與建筑物業(yè)管理制度相結(jié)合，根據(jù)使用功能實現(xiàn)分區(qū)、分時控制。暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備應具備手動開關(guān)、定時或自動控制裝置。

（3）建筑電氣部分

建筑電氣部分規(guī)定在方案設(shè)計階段應制定合理的供配電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)方案，合理采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備。應優(yōu)先利用市政提供的可再生能源，并盡量設(shè)置變配電所和配電間居于用電負荷中心位置，以減少線路損耗。

在《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2006）中“建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善”作為一般項要求，因此綠色建筑應根據(jù)《智能建筑設(shè)計標準》（GB/T 50314-2006）、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50339-2003）中所列舉的各功能建筑的智能化基本配置要求，并從項目的實際情況出發(fā)，選擇合理的建筑智能化系統(tǒng)。

在方案設(shè)計階段，應合理采用節(jié)能技術(shù)和節(jié)能設(shè)備，最大化地節(jié)約能源。

對于三相不平衡或采用單相配電供配電系統(tǒng)，應采用分相無功自動補償裝置。當供配電系統(tǒng)諧波或設(shè)備諧波超出相關(guān)國家或地方標準的諧波限值定時，宜對建筑內(nèi)的主要電氣和電子設(shè)備或其所在線路采取高次諧波抑制和治理措施，當系統(tǒng)諧波或設(shè)備諧波超出諧波值規(guī)定時，宜對諧波源的性質(zhì)、諧波參數(shù)等進行分析，有針對性地采取諧波抑制及諧波治理措施；供配電系統(tǒng)中具有較大諧波干擾的地點宜設(shè)置濾波裝置。

照明設(shè)計應根據(jù)不同類型建筑的照明要求，合理利用自然采光，在具有自然采光或自然采光設(shè)施的區(qū)域，應采取合理的人工照明布置及控制措施；合理設(shè)置分區(qū)照明控制措施，具有自然采光的區(qū)域應能獨立控制；設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，并可設(shè)置隨室外自然光的變化自動控制調(diào)節(jié)人工照明度的裝置。

除有特殊要求的場所外，應選用高效照明光源、高效燈具及其節(jié)能附件。人員長期工作或停留的房間或場所，照明光源的顯色指數(shù)不應小于80。各類房間或場所的照明功率密度值，宜符合現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》（GB 50034-2004）規(guī)定的目標值要求。

變壓器應選擇低損耗、低噪聲的節(jié)能產(chǎn)品，并應達到現(xiàn)行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》（GB 20052-2006）中規(guī)定的目標能效限定值及節(jié)能評價值要求。

應配備高效電機及先進控制技術(shù)的電梯。自動扶梯與自動人行道應具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制裝置，并設(shè)置感應傳感器。當3臺及以上的客梯集中布置時，客梯控制系統(tǒng)應具備按程序集中調(diào)控和群控的功能。

根據(jù)建筑的功能、歸屬等情況，對照明、電梯、空調(diào)、給排水等系統(tǒng)的用電能耗宜進行分項、分戶的計量。計量裝置宜集中設(shè)置，當條件限制時，宜采用遠程抄表系統(tǒng)或卡式表具。

大型公共建筑具有照明、空調(diào)、給排水、電梯設(shè)備運行監(jiān)控和管理的功能；設(shè)置建筑設(shè)備能源管理系統(tǒng)，并具有對主要設(shè)備進行能耗監(jiān)測、統(tǒng)計、分析和管理的功能。

2.2 綠色建筑評價標準的發(fā)展

（1）用能控制與能源管理須列為控制項

在現(xiàn)行的《綠色建筑評價標準》中，用能控制與能源管理的內(nèi)容只是一般項，不僅針對性差，而且控制力度低，不能有效實現(xiàn)綠色建筑的目標。

參考LEED 2009版《針對現(xiàn)有建筑的綠色建筑評估體系》中的“運行與維護項目驗收表”，能效的管理則列為必備項（相當于我們的控制項），而且在“能源與氣候”部分的35分中與智能化系統(tǒng)相關(guān)的內(nèi)容有22分。

用能控制與能源管理在綠色建筑評價中應具有較高的權(quán)重，才能引導設(shè)計者與建設(shè)者對此更加關(guān)注，并切實地給予投入，以確保實現(xiàn)綠色建筑的主要建設(shè)目標。因此，用能控制與能源管理列為控制項將是一個趨勢。

（2）充分利用最新標準與規(guī)范的成果，充實《綠色建筑評價標準》

自從《綠色建筑評價標準》頒布以來，國內(nèi)在綠色建筑相關(guān)領(lǐng)域的工作有了很大的進展與深入，隨之編制的大量標準與規(guī)范，提出了許多切實有效的技術(shù)措施，可以作為綠色建筑評價的依據(jù)，建議在修訂《綠色建筑評價標準》時給予采納。這類標準有《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》（JGJ 176-2009）、《供熱計量技術(shù)規(guī)程》（JGJ 173-2009）、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50411-2007）、《公共建筑節(jié)能工程智能化技術(shù)規(guī)范》（DG/TJ 08-2040-2008）等。

以上這些標準規(guī)范無論是強制性條文，還是推薦性標準，只要是與綠色建筑評價體系明確相關(guān)的，其措施與效果就應在《綠色建筑評價標準》中體現(xiàn)。

（3）規(guī)范及合理配置星級綠色建筑的智能化功能

從國內(nèi)綠色建筑評價體系的執(zhí)行方式來看，應針對不同類型（公共建筑、住宅、既有建筑改造）、不同目標（星級）的綠色建筑設(shè)置智能化功能的最低標準。但是在設(shè)置智能化功能標準時，應注意把握綠色建筑智能化水平，必須以低碳建筑與低碳生活為服務核心的基本智能化功能作為綠色建筑智能化系統(tǒng)的工程內(nèi)容。

鑒于綠色建筑的成效需要在長期的運營過程中才能得以體現(xiàn)，而建筑智能化系統(tǒng)是保障物業(yè)運營的重要基礎(chǔ)設(shè)施，因此，綠色建筑對建筑智能化系統(tǒng)有基本的要求，而且成為是否符合綠色建筑的一條底線。

3 綠色建筑智能化技術(shù)的發(fā)展趨勢

在推崇低碳城市生活方式與營造綠色建筑模式的時代，建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展日益呈現(xiàn)出建筑設(shè)備監(jiān)控以節(jié)能為中心；信息通信以三網(wǎng)融合與物聯(lián)網(wǎng)應用為核心；安全防范以智能處理為重心的三大特征，而建筑智能化技術(shù)也正與最新的IT技術(shù)形成互動發(fā)展。

3.1 綠色建筑智能化系統(tǒng)的三大特征

（1）建筑設(shè)備監(jiān)控以節(jié)能為中心

在綠色建筑工程中，雖然高效與節(jié)能型用能設(shè)備的選用已成為規(guī)范的技術(shù)措施，但是其實際效果如何，需要有運行數(shù)據(jù)來分析評價。因此無論是新建建筑還是既有建筑，通過能耗監(jiān)測的實時與歷史數(shù)據(jù)，我們可以對建筑物的設(shè)備運行狀態(tài)進行診斷，對能耗水平進行評估，從而調(diào)整設(shè)備系統(tǒng)的運行參數(shù)，變更用能方式，杜絕能源浪費的漏洞。由能耗數(shù)據(jù)可以進而形成對既有建筑及其設(shè)備系統(tǒng)改造的方案，不斷提升建筑物的能效。

綠色建筑中有區(qū)域熱電冷三聯(lián)供系統(tǒng)等控制；有利用峰谷電價差的冰蓄冷系統(tǒng)的控制；有采用最優(yōu)控制方式來充分利用自然能量來采光、通風，進行照明控制與室內(nèi)通風空調(diào)控制，實現(xiàn)低能耗建筑；有可以隨環(huán)境溫度、濕度、照度而自動調(diào)節(jié)的智能呼吸墻；有應用變頻調(diào)速裝置對所有泵類設(shè)備的最佳能量控制；有自動收集處理雨污水，提供循環(huán)使用的水處理設(shè)備控制系統(tǒng)。最優(yōu)控制、智能控制等策略，正在綠色建筑中得到廣泛的應用。

將風力發(fā)電、太陽能光伏發(fā)電、太陽能光熱發(fā)電、燃料電池等可再生能源與建筑物的供配電系統(tǒng)乃至城市電網(wǎng)融為一體，已是國內(nèi)外業(yè)內(nèi)人士努力的方向。盡管規(guī)?；陌l(fā)電系統(tǒng)是城市的主要能源，但智能微網(wǎng)試圖將分布在建筑物內(nèi)小規(guī)模的可再生能源裝置與規(guī)?；l(fā)電系統(tǒng)融合，以逐步提高城市電網(wǎng)的安全性與可再生能源的使用比例。

總之，在綠色建筑工程中，智能監(jiān)控的主要目標就是節(jié)省用能，降低不可再生能源的消耗。因為每節(jié)省1度電，就是減少了約0.8千克二氧化碳的排放。

（2）以三網(wǎng)融合與物聯(lián)網(wǎng)應用為核心的信息服務

近年來，隨著通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)迅速發(fā)展，IPV6以及移動通信3G后的LTE都趨于普及應用，與光通信同步發(fā)展的EPON與GPON的應用更推動了電話網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)的融合。因此，移動通信無所不至，信息服務無所不能，已經(jīng)成為強勁的發(fā)展方向。在一些新建的建筑物中，甚至以全光通信與無線通信的方式，擯棄了傳統(tǒng)的綜合布線系統(tǒng)。

同時，由計算機、無線通信、RFID等技術(shù)支撐的物聯(lián)網(wǎng)，正在滲入到我們的社會、經(jīng)濟與日常生活，以分布式智能處理的形式，改變著社會交流、經(jīng)營管理與生活方式。

盡管在過去的十年中，建設(shè)行業(yè)已經(jīng)開始面對三網(wǎng)融合與物聯(lián)網(wǎng)應用為核心的信息服務，形成了門禁、車庫管理、資產(chǎn)管理、消費管理等應用，但是今后在綠色建筑中這些技術(shù)與應用的發(fā)展將更為迅猛。

（3）智能處理安全事務

在創(chuàng)建和諧社會、平安社區(qū)的要求下，安全防范工作要求日益提高，公共建筑、工業(yè)建筑與住宅建筑中消防工程和安防工程已成為常規(guī)建設(shè)內(nèi)容。

傳統(tǒng)安防系統(tǒng)主要是視頻監(jiān)控系統(tǒng)與防盜報警系統(tǒng)。為了提升這些系統(tǒng)的性能，就必須采用智能傳感技術(shù)，如可在超低照度環(huán)境下工作的CCD，采集生物特征的探測器及微量元素探測器等。不僅如此，由于海量的探測信息，已不是靠人工的視聽覺可以處理的，于是各類智能分析系統(tǒng)應運而生，已投運的有移動人體分析、面容比對分析、街景分析、區(qū)域防范分析、車輛牌照識別、人流密度分析、人物分離分析、人數(shù)統(tǒng)計等各類應用。

為提升火災自動報警系統(tǒng)的性能與工作效率，火災探測器也進行了變革。一是改變火災探測的機理，如用視頻遙感、光纖傳感等方式來采集火災信息；二是在傳統(tǒng)的火災探測器上植入CPU，增加智能識別程序，使之成為具有智能的探測器，從而提升火災自動報警系統(tǒng)的可靠性與效率。

建筑物和城市區(qū)域一般都設(shè)有消控中心，設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)和安防系統(tǒng)，各自獨立工作。隨著信息技術(shù)的廣泛應用和國家對突發(fā)事件的應急處置要求的提高，消控中心的職能發(fā)生了躍遷，即在常態(tài)下協(xié)調(diào)消防、安防、物業(yè)設(shè)施等各項業(yè)務，進行正常運營；在突發(fā)事件時則自動構(gòu)成應急指揮中心，對現(xiàn)場上傳的消息進行分析判斷，根據(jù)應急預案對各項業(yè)務資源進行應急調(diào)度、聯(lián)動控制。于是綜合信息交換平臺、匯集多種通信工具的綜合通信平臺、信息集成管理平臺、綜合顯示平臺等應運產(chǎn)生，構(gòu)成一個較為完整的應急指揮系統(tǒng)。

3.2 基于IT新技術(shù)的建筑智能化技術(shù)的發(fā)展

近年來，IT領(lǐng)域出現(xiàn)了許多新概念、新技術(shù)及新的商業(yè)模式，其中“云計算”、“物聯(lián)網(wǎng)”、“三網(wǎng)融合”與“智能電網(wǎng)”正日益融入人類社會生活的各個方面，這些多學科、多專業(yè)結(jié)合的技術(shù)正在推進智能化的技術(shù)進步。

（1）通過加強節(jié)能設(shè)備的監(jiān)控與“智能電網(wǎng)”的互動，實現(xiàn)對耗能設(shè)備監(jiān)控，最大限度節(jié)省能源，并對可再生能源有效調(diào)控，以充分利用新能源，從而減少建筑物因能耗的二氧化碳排放。

（2）通過廣泛使用RFID與“物聯(lián)網(wǎng)”互動，在生產(chǎn)、生活、社會的各領(lǐng)域行業(yè)使用RFID，在后臺構(gòu)建強大平臺，以標準開放的模式實現(xiàn)全社會的資源共享。

（3）通過多媒體信息集成與“云計算”互動，為建筑與城市的運行管理，將安全、信息服務、娛樂管理的多媒體信息集中/分散處理、存儲與管理，使每臺PC或手機終端均可進入系統(tǒng)實現(xiàn)信息共享與工作組織，完成高性能的功能（如圖像智能處理）。

（4）通過多媒體信息傳輸與“三網(wǎng)融合”互動，將建筑物與城市運行所需要的大量多媒體信息，由信息源傳送到信息消費點。

3.3 綠色建筑智能化發(fā)展前景

綠色建筑不同于傳統(tǒng)建筑，其建設(shè)理念跨越了建筑物本體而追求人類生存目標的優(yōu)化，是一個大系統(tǒng)多目標優(yōu)化的典型案例。同時，綠色建筑必須采用大量的智能系統(tǒng)來保證建設(shè)目標的實現(xiàn)，這一過程需要信息、控制、管理與決策，智能化、信息化是不可缺少的技術(shù)手段。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部仇保興副部長在《中國的能源戰(zhàn)略與綠色建筑前景》一文中提出：“以智能化推進綠色建筑，節(jié)約能源，降低資源消耗和浪費，減少污染，是建筑智能化發(fā)展的方向和目的，也是綠色建筑發(fā)展的必由之路?！?/p>

由于綠色建筑在我國剛剛起步，其中大量的課題有待人們?nèi)ヌ剿髋c解決。中國的建筑智能化行業(yè)在智能與綠色建筑的發(fā)展過程中，必然獲得更大的發(fā)展機遇，其技術(shù)水平將隨之上升到一個新的高度。