淺析建筑施工中防滲漏的控制措施

劉大航

（吉林省遼源市東星建設集團，吉林，遼源，136200）

淺析建筑施工中防滲漏的控制措施

劉大航

（吉林省遼源市東星建設集團，吉林，遼源，136200）

隨著住宅樓施工技術的不斷發(fā)展,建筑物的質量水平也得到有效提高。但因工程施工中所采取的技術措施不當引起了個別部位滲漏的質量通病,不但影響了房屋的功肚和使用壽命,還嚴重影響了建筑物的外觀,并給維修造成了很大的困難,這主要是由于在建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格及防滲漏施工工脣不到位造成。對此，本文提出了在工程施工實踐中應采取的防滲措施,包括屋面防滲漏、外墻面的防滲漏、外墻窗口防滲漏、廚夕及衛(wèi)生間防滲漏。

工程；滲漏；通病；防滲措施

在近幾年的住宅樓工程施工過程中,特別重視了住宅工程質量通病的預防,在已經(jīng)竣工的住宅工程中收到了良好的效果。本文將就如何防止住宅工程中的滲漏質量通病,談談在施工實踐應中采取的措施。

一、屋面防滲漏措施

1、保證屋面板施工質量

正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護層, 澆搗混凝土時應采取相應措施,預防鋼筋被踩踏變形?；炷帘仨氝B續(xù)澆筑,嚴禁出現(xiàn)冷縫,并振搗密實,做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓二遍,提漿收水后采用鐵抹壓光,然后鋪蓋麻袋保護。在常溫情況下,12小時后派人澆水養(yǎng)護7晝夜。

2、做好找平層

作為卷材屋面防水的基層,必須具有較好的結構整體性和剛度。為此,施工前應對屋面基層進行清理、澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫,合理設置分隔縫的位置。鋪設的水泥砂漿在收水后應及時壓光、壓實。常溫下,24小時后澆水養(yǎng)護。

3、保溫層的施工要求

含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內應按軸線方向正確設置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm,縱橫貫通,形成通氣網(wǎng)絡,并與出屋面的透氣管相連通。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫等低吸水率材料,這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

4、防水層的施工要求

防水層施工前對屋面和天溝的基層(或找平層)進行嚴格檢查,確保其平整、清潔、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水暢通不積水,角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應先進行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護工作,嚴禁在其上放重物,或進行拌制砂漿、焊接管道與避雷帶等作業(yè),以預防損壞防水外墻面防滲漏工程。

二、外墻窗口防滲漏措施

1、合理安排工藝流程

外窗安裝的工藝流程為:采用射釘或膨脹螺栓固定窗框——鑲窗盤——外側嵌樘子——打發(fā)泡劑——內側嵌樘子——內外粉刷——窗框外側四周打密封膠填嵌縫隙。這里應強調的是:在安裝窗框前,必須先檢查洞口尺寸的偏差情況,一般應保證上側、左右兩側縫寬為20-25mm,下側按設計寬度偏差不超過50mm。 (2)控制關鍵工序的質量

窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵工作,必須嚴格控制質量。發(fā)泡劑不得過滿打或漏打。外窗安裝完畢后,應按規(guī)范要求進行全數(shù)檢查及抽樣進行噴淋試驗,如發(fā)現(xiàn)窗口部位的內墻面有滲漬或滲漏情況,必須及時分析原因,組織專人修補。

三、廚房及衛(wèi)生間防滲漏措施

1、管道與設備安裝工程的質量保證措施

結構施工期間,由土建負貢配合完成管道的預埋預留工作。嚴格控制管材、設備及配件的質量標準。進場的材料必須具有“三證”,即:產(chǎn)品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴格的驗收。針對不同工種及不同工序的作業(yè)特點建立完善的成品保護制度,以加強對安裝成品的保護。

2、土建工程的質量保證措施

作為防止?jié)B漏的必要構造措施,廚房、衛(wèi)生間分隔墻底部統(tǒng)一澆筑混凝土導墻,高度為150mm,寬度大于100mm。

在衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層,一般采用聚氨酯防水涂料。在樓地面施工時,應找出1%流向地漏的坡度。樓地面完成后應進行潑水試驗,以保證流水坡度準確。

四、外墻裝飾面層的施工

1、外墻抹灰前,應先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物,并對墻面充分潤濕,其含水率保持在10 %～15 %左右,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開裂。抹灰完成后,應做好防雨防曬遮蓋,應進行噴水養(yǎng)護。

2、外墻裝飾面磚鑲貼前,應先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過200cm2,灰厚小于20 mm,收縮裂縫大于100 mm,深大于15 mm者均為滲漏隱患處,必須進行修補處理后,方可進行外墻飾面塊料鑲貼。

3、在涂料飾面施工前,應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料(如彈性涂料);應嚴格控制墻基體的含水率,必須控制不大于 8 %,并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。

4、涂料飾面施工時,為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗?jié)B能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2 mm～3 mm,然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位,將增強網(wǎng)格布壓入砂漿中,以不露出為準;二是壓網(wǎng)層,則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平,無皺褶,然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹,并注意養(yǎng)護;三是面層,則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下,再用砂漿壓抹一次即可。

五、地下室的防滲漏措施

地下室的滲漏是地下水沿著施工冷接縫，墻體蜂窩通道、墻體預埋件、結構伸縮縫等縫隙滲淌。而對有地下室的建筑物，地下室防漏同樣事關重大。

施工過程的質量控制措施：嚴格按配合比拌砼，精心組織，周密安排地下室度板、四壁砼的澆注，避免出現(xiàn)冷接縫；澆搗過程，注意不漏振、不過振，避免墻體出現(xiàn)蜂窩、漏漿、泛漿等質量缺陷;底板底面、四壁外側增設防水層;墻體預埋件（模板拉桿、預埋套管等）須滿焊止水環(huán)片;設有后澆帶的，后澆帶應設在結構受力較小的部位，其砼澆灌兩個月后進行，并最好用膨脹水泥配制，以防止新老砼之間出現(xiàn)裂縫。

隨著人們對物質生活要求的不斷提高,建筑物滲漏問題不僅會影響建筑的使用功能和影響建筑物室內裝修質量,且維修非常困難,既耗資也耗時。因此,我們應高度重視高建筑滲漏這一質量通病的防治,認真做好防滲漏設計,并在施工過程中,狠抓施工質量管理,切實按規(guī)范規(guī)定要求精心施工,通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施,保證工程質量，以滿足人們對居住環(huán)境的合理要求。

[1] 建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心.住宅設計與施工質量通病提示.

[2] JGJ126-2000.外墻面磚工程施工及驗收規(guī)范.

[3] JGJ73-91.建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范

[4] 曹麗君.對建筑外墻防滲漏施工技術措施的探討[J].山西建筑,2009.35(12)

[5] 江河.某高層住宅外墻防滲漏施工技術與管理對策[J].福建建筑,2009(4)

TU215

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1674-3954（2011）02-0060-01