同一片果園同時(shí)簽訂兩份承包合

　　編輯同志：
　　我舅舅在30年前與其所在的村民小組簽訂了一份荒山承包合同。30年來(lái)他苦心經(jīng)營(yíng)，將荒山變成了令人羨慕的果園。由于承包合同在2009年年底到期，2010年4月份，村民小組要重新訂立承包合同。我舅舅與村民商量要繼續(xù)承包，村民表示只要價(jià)格合理就同意由我舅舅繼續(xù)承包。當(dāng)我舅舅找到村民組長(zhǎng)時(shí)，組長(zhǎng)認(rèn)為我舅舅沒(méi)有把他這個(gè)組長(zhǎng)放在眼里，放出話(huà)來(lái)不能再包給我舅舅。在這種情況下，我舅舅在與小組多數(shù)村民商量的基礎(chǔ)上，參考承包的市場(chǎng)價(jià)格擬訂了價(jià)格20萬(wàn)元的承包合同，然后逐戶(hù)找村民在他自擬的承包合同上簽字。這一天全小組33戶(hù)村民有29戶(hù)村民代表他們的家庭在我舅舅的《果園承包合同》上簽字。就在同一天，組長(zhǎng)得知我舅舅的這一舉動(dòng)，在這天上午寫(xiě)了一張承包該果園的《投標(biāo)通知》，定于當(dāng)日下午在村委會(huì)投標(biāo)。在組長(zhǎng)的主持下，在僅有3戶(hù)村民3人參加的情況下，村民王某以20萬(wàn)元的價(jià)格中標(biāo)，并當(dāng)場(chǎng)簽訂了《果園承包合同》。請(qǐng)問(wèn)，這種情況，同一片果園在同一天簽訂兩份承包合同，哪一份有效？
　　讀者 林鳳仙
　　林鳳仙讀者：
　　根據(jù)你來(lái)信介紹的情況，你舅舅與29戶(hù)村民代表簽訂的《果園承包合同》是有效的，而村民組長(zhǎng)與王某簽訂的那份《果園承包合同》是無(wú)效的。
　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行土地、林地以及果園等承包，應(yīng)當(dāng)遵循《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，《農(nóng)村土地承包法》第12條有關(guān)于“經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二村民代表同意”的規(guī)定，這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定。村民組長(zhǎng)在僅有3戶(hù)3人參加的情況下，與村民王某簽訂的《果園承包合同》，只能說(shuō)明是取得了33戶(hù)村民中3戶(hù)的同意，顯然不符合上述法律的規(guī)定，因而是無(wú)效的。而你舅舅與29戶(hù)村民代表簽訂的《果園承包合同》是符合經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織“三分之二村民代表同意”的規(guī)定的。雖然你舅舅的這一合同不像一般的農(nóng)村承包合同那樣是由組長(zhǎng)召開(kāi)村民會(huì)議討論承包方案后，再由組長(zhǎng)與承包人具體協(xié)商并在協(xié)商一致后最后由組長(zhǎng)代表村民小組與承包人在合同上簽字，但這是村民組長(zhǎng)不履行職責(zé)的原因。所以，你舅舅的承包合同是有效的。
　　福建省武夷山市武夷學(xué)院
　　周玉文