文化處女房情結(jié)

我家樓上曾經(jīng)住過一對老頭老太太，慈眉善目的，據(jù)說以前住在三環(huán)邊，后來買了這個(gè)郊區(qū)的房子，覺得這邊空氣好，就搬過來了。我們買的是小區(qū)第一期的房子，剛搬進(jìn)來的時(shí)候，入住率還不是很高，一個(gè)單元沒幾戶人家，所以兩家人有點(diǎn)相依為命的感覺。他們倆走路的聲音很輕，每天基本聽不到什么動靜，只有周末孫女來看他們的時(shí)候，會在大堂里就喊著“爺爺”，一路樓梯蹬蹬響地跑上去，然后就聽到樓上的開門聲和歡聲笑語的聲音，很溫馨的感覺。

后來有一陣，樓上就開始裝修了，我是晚上工作的人 白天一般都睡得比較遲，每每被裝修的聲音吵醒，心情就很不愉快。心里想著，都住了這么久了，這會兒裝修，還挺不嫌麻煩。但是也不好說他們，因?yàn)榘滋焖X是我的惡習(xí)，沒理由上午十點(diǎn)了還不讓人開工。又過了一陣，樓上的生活習(xí)性似乎完全改變了。我算是睡得比較晚的，可是有時(shí)候我都躺到床上了，樓上還有走來走去的聲音，關(guān)門開門說話——看看時(shí)間，凌晨三點(diǎn)多，我就想，老頭老太太成精了?

再后來一打聽，原來是老兩口把房子賣了，一對小兩口買下來，裝修了之后住了進(jìn)來。這就解釋前一陣子的裝修問題，雖然我們小區(qū)是精裝修的房子，可是買了二手房的業(yè)主仍然大張旗鼓地重新裝修之后，才人住的。

這大概是很多人的心理。為什么一手樓、新房的價(jià)格總是那么堅(jiān)挺?為什么一提到買房，80%的人想也不想地就奔著一手樓去了?為什么電視劇《蝸居》搞了那么多事之后，海萍終于買了一個(gè)小小的二手房來結(jié)尾，以表明她對生活的妥協(xié)?就是因?yàn)榇蠹蚁矚g新房，喜歡自己作為房子的第一任業(yè)主出現(xiàn):即使不是第一任業(yè)主，那也得是第一任使用者，即使不是第一任使用者，也要成為這一款裝修的第一任使用者……

我不知道這和過去N多年埋藏在中國人心中的處女情結(jié)有無關(guān)系，只不過每每在中介門口看到以醒目字樣打出的“處女房”三個(gè)字時(shí)，總是百感交集。

感慨完了，就總結(jié)出一個(gè)現(xiàn)象，那就是在中國，裝修是不能給房子增值的。比如現(xiàn)在常常出現(xiàn)的婚前房產(chǎn)糾紛的一個(gè)很典型的問題，雙方家長出錢出力給小兩口買房，男方出錢買了房，理直氣壯在房產(chǎn)證上寫上兒子的名字。女方家長一看對方表現(xiàn)不錯，一揮手拿出十萬二十萬裝修錢，把房子裝得漂漂亮亮。過了幾年，鬧離婚的時(shí)候一看，房子是婚前財(cái)產(chǎn)，男方出的錢，產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸男的。裝修花了很多錢?那屬于消費(fèi)性支出，對房子的產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)生任何影響，女方什么都得不到。

所以，在二手市場，打出精裝修、豪華裝修的字眼，有時(shí)候還會起到給房子減分的效果。因?yàn)橘I家不僅不會因此而加錢，反而會說，“你搞了這么多瓷磚吊頂，難看的要命，我還要多花錢把它給砸了，不叫你降價(jià)就不錯了?！碑?dāng)然，他究竟有沒有這么厭惡這瓷磚和吊頂，那又是另外一個(gè)問題了。在國外，情況卻恰恰相反。常常有朋友在準(zhǔn)備賣房子的時(shí)候開始大肆裝修，原因就在于，“我現(xiàn)在一步到位裝好了，到時(shí)候往外賣就更容易?！庇幸晃毁Y深經(jīng)紀(jì)曾經(jīng)寫文章告訴大家一些秘訣，她建議大家把廚房的臺面換成更加經(jīng)久耐用彰顯高檔的大理石，把櫥柜的活動門換成玻璃的;更換建筑商安裝的頂燈，最好是買兩盞美麗典雅的吊燈，一盞在餐廳，一盞在旋轉(zhuǎn)樓梯上方:她甚至建議每周至少在外面吃三頓以上的晚飯，目的就是為了減少廚房的使用頻率……她說，做到這幾點(diǎn)，可以讓你的居室蓬蓽生輝，吸引買家的目光?？墒窃谥袊?，這樣做的結(jié)果，也只能把你的房子打扮成一個(gè)美麗的少婦，吸引力始終不如處女房。