市場化

對深圳商業(yè)的現(xiàn)狀，深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會會長花濤是這樣評價的:“深圳商業(yè)對城市的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)是非常大的。以去年的數(shù)據(jù)來看，商業(yè)是拉動深圳GDP增長最多、稅收增速最快的一個領(lǐng)域。單就百貨業(yè)來看，經(jīng)過長時間的發(fā)展，當(dāng)前的深圳百貨零售業(yè)已經(jīng)相當(dāng)成熟，涌現(xiàn)出一批非常優(yōu)秀的百貨企業(yè)。像天虹、茂業(yè)、歲寶、海雅這四大百貨都已實(shí)現(xiàn)了跨區(qū)域發(fā)展，把連鎖店開到了外地去，將深圳百貨業(yè)的種子播種到了全國?！?/p>

之所以能取得這樣的成績，花會長認(rèn)為有多方原因。除了靠近香港，可以接觸最新最快的國際資訊，借鑒發(fā)達(dá)國家和地區(qū)商業(yè)模式的優(yōu)勢以外，更關(guān)鍵的因素在于，深圳商業(yè)獨(dú)有的市場化機(jī)制。在花會長看來，“深圳商業(yè)人對市場有深刻的理解，對新模式、新理念能迅速吸收并加以創(chuàng)新。再加上政府順應(yīng)市場規(guī)律去管理市場、管理行業(yè)，給企業(yè)創(chuàng)造了非常適合成長的土壤，這兩大特色是深圳商業(yè)成功的核心。”

一方面是深圳商人對市場經(jīng)濟(jì)獨(dú)特理解，另一方面是政府依照市場規(guī)律充分發(fā)揮良好的杠桿作用?；谶@兩點(diǎn)，成就深圳商業(yè)市場化的深度與廣度，更體現(xiàn)出深圳這個最早建成的經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功之處。但從某種意義上講，政府職能的轉(zhuǎn)變更是成就深圳商業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，深圳商業(yè)30年的實(shí)踐與成就已經(jīng)證實(shí)了這一點(diǎn)。

回首30年的深圳商業(yè)發(fā)展足跡，從第一家倉儲式零售商場“萬佳”的出現(xiàn)，到外資零售企業(yè)的進(jìn)駐，到傳統(tǒng)百貨的變革，城市商圈的形成，購物中心的崛起……如今，深圳的零售商業(yè)已然走向全國、領(lǐng)先全國，并且在中國的零售業(yè)占據(jù)著舉足輕重的地位。這不僅是深圳城市商業(yè)發(fā)展的路程，也是深圳商業(yè)模式逐漸成熟的軌跡。從有形的“圈”到無形的“連”，勾畫出現(xiàn)在深圳商業(yè)模式的特征。

在上世紀(jì)80年代，深圳特區(qū)成立之初，東門是最熱鬧的商業(yè)區(qū)，但除此外，人們就很難找到逛街購物的地方。伴隨深圳的城市化發(fā)展，傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)域不斷更新崛起而形成新型商圈，從人民南商圈的崛起，到東門商圈的叱咤風(fēng)云，再到華強(qiáng)北商圈、中心區(qū)商圈的成熟……目前，深圳已初步形成了所謂“九大商圈”。包括以東門步行街為中心的羅湖東門商圈;以人口密度、地理優(yōu)勢自然形成的人民南商圈;以專業(yè)市場、主題商城為主體的華強(qiáng)北綜合性商圈;以地王大廈、中信城市廣場等國際時尚品牌為主流的深南中路商圈;以購物、旅游、休閑為特色的華僑城商圈。此外，伴隨著深圳CBD建設(shè)的推進(jìn)，中心區(qū)商圈也已經(jīng)顯示出蓬勃的發(fā)展勢頭。而隨著整個城市的外擴(kuò)，南山和寶安、龍崗也正在崛起，成為新的商圈。這“九大商圈”主導(dǎo)著深圳的商業(yè)格局，代表著深圳的商業(yè)形象，推動了深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

在這些商圈發(fā)育發(fā)展成熟的過程之中，透過這些“圈”我們不難發(fā)現(xiàn)，貫穿于“圈”中一條條“連鎖”經(jīng)營的企業(yè)巨龍?jiān)俅物@耀深圳商業(yè)向更高層次和更廣領(lǐng)域的拓展。據(jù)深圳市連鎖經(jīng)營協(xié)會統(tǒng)計(jì)，2009年深圳市開展連鎖經(jīng)營的企業(yè)超過1200家，其中達(dá)到一定規(guī)模的連鎖企業(yè)有680多家，連鎖店遍及全國三十個省、市、自治區(qū)，總店數(shù)超過3.5萬家。對于此，深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會會長花濤感慨地稱道，“1995年以前，全國零售業(yè)百強(qiáng)，深圳一家都排不上，2009年深圳市開展連鎖經(jīng)營的企業(yè)超過1200家，其中達(dá)到一定規(guī)模的連鎖企業(yè)有680多家，連鎖店遍及全國三十個省、市、自治區(qū)，總店數(shù)超過3.5萬家。去年，華潤萬家全國銷售額達(dá)到了680億元，位列全國超市企業(yè)榜首，全國門店總數(shù)也達(dá)到2926家?！?/p>

“圈”與“連”的深圳商業(yè)模式總結(jié)了深圳30年商業(yè)市場化的發(fā)展歷程及對全國商業(yè)發(fā)展的推動作用。針對近幾年商業(yè)后起之秀購物中心來勢洶涌，在深圳遍地開花搶占百貨業(yè)市場份額的新變化，在肯定百貨業(yè)發(fā)展前景的同時，花會長也提出了未來深圳百貨業(yè)的三大轉(zhuǎn)型方向:購物中心化、專業(yè)化和買手制方向。這個轉(zhuǎn)型的實(shí)現(xiàn)，將帶來深圳商業(yè)市場化的繼續(xù)升級，我們寄予了期望，這個城市也寄予了更大的期待。