福州打造海西商貿(mào)中心城

彭 娟

在與福州百貨業(yè)界接洽數(shù)年之后，全球頂級(jí)奢侈品牌路易·威登(LV)進(jìn)駐椿喊終于板上釘釘。與LV一同落戶福州的，還有杰尼亞(Zegna)、菲拉格慕(Fermgamo)、TODS等多個(gè)國(guó)際奢侈品牌。

與此同時(shí)，福州的五區(qū)八縣內(nèi)，一系列大型商貿(mào)物流中心項(xiàng)目先后啟動(dòng)，標(biāo)志著福州作為區(qū)域性高端消費(fèi)中心、經(jīng)濟(jì)中心和物流中心的定位日漸清晰。

奢侈品消費(fèi)火爆

盡管國(guó)際市場(chǎng)受金融危機(jī)的影響，有變冷的跡象，但是，福州卻絲毫不受這股寒潮的影響，奢侈品市場(chǎng)出現(xiàn)了升溫的趨勢(shì)。

去年4月進(jìn)駐福州東方百貨群升店的GUCCI受到了意料之外的熱烈追捧。據(jù)介紹，今夏一款價(jià)格在12000元左右的時(shí)尚女包，其中一個(gè)系列在上市一周之內(nèi)就被搶購(gòu)一空。更有媒體透露，自打GUCCI進(jìn)入福州，月均銷售額從未低于400萬(wàn)元，超額完成預(yù)期任務(wù)，銷售業(yè)績(jī)?cè)谌珖?guó)單店排在中上水平。今年2月，GUCCI群升店的銷售額高達(dá)540萬(wàn)元，禮品類銷量排在全國(guó)第二，4月份商務(wù)系列銷量直線躥升，排到了全球的第18名。

來(lái)自英國(guó)的奢侈手機(jī)品牌VER Tu，于5月23日在東百群升店正式亮相。據(jù)介紹，VEPTU手機(jī)使用精鋼材料，藍(lán)寶石屏面，有些手機(jī)的摁鍵下方鑲嵌著紅寶石，可謂極盡奢華?？磧r(jià)位，最便宜的都要39000多元一部，貴的則要十幾萬(wàn)元甚至30多萬(wàn)元—部。就是這樣昂貴的手機(jī)，幾乎每天都有銷售記錄，最熱銷的經(jīng)典款價(jià)位在99000元。

來(lái)自瑞士的ROLEX手表是奢侈品的經(jīng)典品牌，在東百群升店?duì)I業(yè)已經(jīng)有一年之久。根據(jù)店員介紹，最受市場(chǎng)歡迎的是ROLEX的經(jīng)典款。其中，30-40歲的消費(fèi)者喜歡的不鍍金的款式，價(jià)位約在6萬(wàn)元左右；40歲以上的消費(fèi)者青睞的鑲金款，價(jià)位則在8萬(wàn)元左右；售價(jià)最高的款式，可達(dá)40多萬(wàn)元。但是，可以抵得上一輛小汽車的價(jià)格并沒(méi)有澆熄慕名而來(lái)的消費(fèi)者。服務(wù)員稱，一款價(jià)格在25萬(wàn)元的手表，一個(gè)月之內(nèi)就銷售了3只，現(xiàn)在僅剩下2只。

事實(shí)上，在東百、大洋這樣的大商場(chǎng)，這樣驚人的價(jià)位和消費(fèi)都顯得稀松平常。據(jù)悉，東方百貨東街店近30個(gè)國(guó)際一線品牌的年銷售額，占了東方百貨全年銷售額的三成。

商貿(mào)大項(xiàng)目上馬

除了奢侈品市場(chǎng)蒸蒸日上，一些大的商貿(mào)項(xiàng)目也在如火如荼地開展?？偼顿Y10億元的海峽(馬尾)水產(chǎn)市場(chǎng)，去年3月10日動(dòng)工建設(shè)，AB交易區(qū)已于今年6月18日正式營(yíng)業(yè)，目前，已有200多家商戶、400多個(gè)店面進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)。位于閩侯縣青口投資區(qū)的海峽(青口)汽車文化廣場(chǎng)，一期260畝地塊的15家企業(yè)4s店將在年底前完成主體工程建設(shè)。

其余在建的還有閩侯蘇寧電器配送中心、連江海峽鋼貿(mào)城、海峽現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易中心。

在五城區(qū)之內(nèi)，國(guó)際咖啡連鎖店星巴克將于年底開業(yè)，而北京王府井百貨數(shù)年前就傳要進(jìn)入福州，雖先后折戟于正大廣場(chǎng)、群升百貨地塊的爭(zhēng)奪，但目前與五四路恒力城項(xiàng)目接觸甚密。

此外，鼓樓區(qū)香格里拉二期、烏山西路等城市綜合體的建設(shè)進(jìn)展順利。臺(tái)江區(qū)金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，倉(cāng)山區(qū)金山特易購(gòu)、海峽國(guó)際物流商貿(mào)城、金榕大潤(rùn)發(fā)大型綜合超市、萬(wàn)達(dá)大型城市綜合廣場(chǎng)、紅星·美凱龍家居廣場(chǎng)，晉安區(qū)SM商業(yè)廣場(chǎng)、新一代寶龍城市廣場(chǎng)、東方新天地商業(yè)廣場(chǎng)等項(xiàng)目將讓福州商圈進(jìn)一步擴(kuò)展和完善。

海西商貿(mào)中心城崛起

如果說(shuō)奢侈品市場(chǎng)的火爆說(shuō)明了福州商業(yè)的人氣旺盛，那么大型商貿(mào)中心的建設(shè)則說(shuō)明福州的商家和政府已經(jīng)意識(shí)到了這一點(diǎn)，并且開始有意識(shí)地打造這個(gè)海西商貿(mào)中心城市。

金玉滿堂的總經(jīng)理姚春茂表示，福州雖然說(shuō)本地人口不多，但是輻射力很強(qiáng)，除了五區(qū)八縣，還輻射到閩西北、閩東等地，大半個(gè)省份的有錢人的消費(fèi)會(huì)匯聚到福州來(lái)，高鐵開通之后，各縣市之間的距離縮短，這種“聚集效應(yīng)”將更加明顯。

福建省企業(yè)策劃中心主任陳清福表示，目前福州正在經(jīng)歷五個(gè)轉(zhuǎn)變。首先是區(qū)域經(jīng)濟(jì)從“生存型”向“發(fā)展型”轉(zhuǎn)變。隨著福州的人均GDP接近5000美元，消費(fèi)將出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象，奢侈品消費(fèi)也會(huì)加快發(fā)展。其次是消費(fèi)者將從“儲(chǔ)蓄型”轉(zhuǎn)向“體驗(yàn)型”，消費(fèi)觀念和消費(fèi)行為會(huì)發(fā)生根本性的變化?！案＝ǖ那f(wàn)元戶約為3.3萬(wàn)人，其中1萬(wàn)人在福州，這個(gè)市場(chǎng)可想而知有多大!”陳清福說(shuō)。

此外，隨著《海峽西岸城市群發(fā)展規(guī)劃》的出臺(tái)，地方政府出現(xiàn)了由城市化轉(zhuǎn)向“城市群化”、“都市化”的趨勢(shì)，福州也在由省會(huì)城市轉(zhuǎn)型成為都市區(qū)。福州的商家也把握機(jī)遇，開始由單一業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型為多元業(yè)態(tài)，譬如寶龍、特易購(gòu)等都開始涉足城市廣場(chǎng)建設(shè)。

不過(guò)，陳清福也提出，在建設(shè)海西商貿(mào)中心城市的過(guò)程中，要注意做好城市的規(guī)劃，安排好商貿(mào)中心的地塊，有序開發(fā)，并且引導(dǎo)消費(fèi)者的理性消費(fèi)，形成不同層次的消費(fèi)體系。

“可以想見，未來(lái)五年福州的商貿(mào)繁榮程度會(huì)越來(lái)越高，規(guī)模會(huì)越來(lái)越大，奢侈品消費(fèi)的人數(shù)也會(huì)越來(lái)越多。福州成為海西商貿(mào)中心城市的前景是很樂(lè)觀的?！标惽甯Ｕf(shuō)。