北京地產(chǎn)出新政：取消7折利率嚴(yán)管預(yù)售款

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會10月25日發(fā)布，《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》（下稱《辦法》），自12月1日起正式施行。

《辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照一個預(yù)售許可申請對應(yīng)一個賬戶原則，在監(jiān)管銀行設(shè)立專用賬戶，并與監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，并對其中用于項目工程建設(shè)資金實行重點監(jiān)管，保證預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè)。

此外，京滬多家銀行證實，首套住房貸款利率7折優(yōu)惠已被取消，目前最低折扣為8.5折。至此，實施了兩年的首套房貸款利率7折優(yōu)惠政策，對購房者逐漸關(guān)閉大門。

目前的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)為：首套房首付最低30%，利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%；二套住房首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。

而對于存量房貸政策，將仍舊按照以前和客戶所訂立的合同條款執(zhí)行。