淺談初步設(shè)計(jì)概算的編制

張秋菊

初步設(shè)計(jì)階段是工程建設(shè)投資過(guò)程中非常重要的一個(gè)階段,它是可行性研究的延續(xù),施工圖設(shè)計(jì)的前期,初步設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)中的非常重要的文件,初步設(shè)計(jì)概算把可行性研究的投資估算進(jìn)一步細(xì)化,并把其投資分解到各個(gè)分部分項(xiàng),初步設(shè)計(jì)概算總投資即是施工圖設(shè)計(jì)的最高限價(jià),施工圖預(yù)算不超初步設(shè)計(jì)概算則工程可以順利實(shí)施。

而現(xiàn)在施工圖預(yù)算超初步設(shè)計(jì)概算現(xiàn)象卻普遍存在,導(dǎo)致工程施工無(wú)法全部完成,延長(zhǎng)了施工工期,增加了工程成本,嚴(yán)重地影響了投資效益。剔除政策性調(diào)整及材料價(jià)格上調(diào)這兩方面的原因,而因?yàn)槌醪皆O(shè)計(jì)編制深度不夠,初步設(shè)計(jì)概算工程造價(jià)偏低也是很重要的一個(gè)原因。如某水利工程,在初步設(shè)計(jì)階段,沒(méi)有詳細(xì)的地質(zhì)勘查資料,初步設(shè)計(jì)階段概算中未編制施工降水費(fèi)用,而在工程施工過(guò)程中,卻發(fā)現(xiàn)該工程地質(zhì)構(gòu)造變化非常大,地下水位很高,需要不斷地進(jìn)行施工降水,同時(shí)石方開(kāi)挖工程量、棄土工程量也增加了許多,這不但導(dǎo)致工程費(fèi)用增加,還延長(zhǎng)了施工工期。這些工程造價(jià)的增加,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于初步設(shè)計(jì)概算 5%的零星費(fèi)以及 6%的預(yù)備費(fèi)用,導(dǎo)致施工預(yù)算嚴(yán)重超出了初步設(shè)計(jì)概算,工程不得不停止施工。建筑紅線周圍已完工程的基礎(chǔ)大小、埋深也是需要在初步設(shè)計(jì)階段掌握的非常重要的地質(zhì)資料,某工程在其紅線附近,已完工程是一幢三層辦公樓,某設(shè)計(jì)單位沒(méi)有掌握該已完工程的基礎(chǔ)情況,在離該建筑物 2m處設(shè)計(jì)了新建工程的基礎(chǔ),并配套完成了各個(gè)專業(yè)的工程設(shè)計(jì),當(dāng)基礎(chǔ)開(kāi)挖后卻發(fā)現(xiàn),已完工程的基礎(chǔ)寬度為 2.7m,新建工程的基礎(chǔ)壓在了已完工程的基礎(chǔ)上,設(shè)計(jì)單位不得不修改設(shè)計(jì),這看起來(lái)是很小的一個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更,其實(shí)則不然,可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身,建筑房間要變化,相應(yīng)的建筑規(guī)模也跟著發(fā)生了變化,房間采暖、供電也發(fā)生了變化,這一變更導(dǎo)致了人力、物力的浪費(fèi),并且耽誤了最適宜施工的工期。以上類似實(shí)例舉不勝舉,應(yīng)該引起每一個(gè)工程設(shè)計(jì)人員的重視,要想徹底改變目前這種現(xiàn)狀,提高初步設(shè)計(jì)編制深度尤其是提高初步設(shè)計(jì)概算編制深度是一個(gè)較好的舉措。這其中,提高初步設(shè)計(jì)概算編制深度,不只是初步設(shè)計(jì)概算一個(gè)專業(yè)能單獨(dú)完成的任務(wù),還需要初步設(shè)計(jì)的各個(gè)專業(yè)的密切配合。首先,初步設(shè)計(jì)資料的完整性及深度是一個(gè)非常重要的因數(shù),如詳細(xì)的地質(zhì)勘查資料,場(chǎng)外工程管線的準(zhǔn)確距離等。第二,初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)水平高低,也直接影響著初步設(shè)計(jì)的編制深度。第三,初步設(shè)計(jì)概算編制人員的專業(yè)技術(shù)水平,也是非常重要的一個(gè)方面。

如何真正做到施工圖預(yù)算不超初步設(shè)計(jì)概算,我認(rèn)為應(yīng)該腳踏實(shí)地地做好如下工作:1)在初步設(shè)計(jì)前期應(yīng)收集與該工程有關(guān)的全部資料,如本工程的詳細(xì)的地質(zhì)勘查報(bào)告、建筑紅線周圍建筑物的基礎(chǔ)資料,場(chǎng)外引入給水、排水、采暖、電氣、通訊等管線的距離、高程。2)建筑專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)精雕細(xì)琢工程設(shè)計(jì)方案,首先符合國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保材料,把節(jié)能、環(huán)保、減排落到實(shí)處,其次是細(xì)化建筑功能,去除多余功能,使建筑物各個(gè)使用功能準(zhǔn)確、到位,提高建筑物使用工程功能的性價(jià)比,降低工程成本,節(jié)約工程投資。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)專業(yè)應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算建筑物的埋深,通過(guò)經(jīng)濟(jì)比較,合理選擇建筑物地基處理方案,以縮小初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)中最可能發(fā)生設(shè)計(jì)變更的地基處理變更的距離,以控制工程造價(jià)。3)設(shè)備安裝專業(yè)應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算建筑物的負(fù)荷,同時(shí)還應(yīng)對(duì)設(shè)備型號(hào)、產(chǎn)品檔次準(zhǔn)確定位。4)初步設(shè)計(jì)概算編制人員應(yīng)提高自己的專業(yè)水平:在編制建筑工程專業(yè)概算時(shí),要用編制施工圖清單的標(biāo)準(zhǔn)完成工程裝飾概算的編制,這樣就可以做到不漏項(xiàng);在編制總圖工程概算時(shí),還應(yīng)該熟練掌握制圖軟件,用于不規(guī)則圖形面積、長(zhǎng)度的測(cè)量;如完成建筑面積、綠化面積、道路、管線等工程量的計(jì)算。在編制結(jié)構(gòu)工程專業(yè)概算時(shí),應(yīng)分析本建筑物的特點(diǎn),層高、抗震等級(jí)等主要結(jié)構(gòu)特性,結(jié)合已完同類型建筑物的施工圖數(shù)據(jù),較準(zhǔn)確地計(jì)算各種構(gòu)件的含鋼量,這對(duì)初步設(shè)計(jì)概算的編制人員提出了更高的要求,要在平時(shí)的施工圖預(yù)算編制工作中積累收集編制建筑物主要材料用量表。在編制安裝工程專業(yè)概算時(shí),不但要從各個(gè)專業(yè)提供的工程量中編制概算,還要從初步設(shè)計(jì)圖紙中隱含的條件中提取工程量,這就要求初步設(shè)計(jì)概算的編制人員具有很高的各個(gè)專業(yè)的技術(shù)水平,熟悉設(shè)備安裝工程規(guī)范及常規(guī)工程做法,準(zhǔn)確地理解設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖,這樣才能準(zhǔn)確地完成工程量的分解,如電氣工程,工程師往往只提供主要設(shè)備材料表,如配電柜、照明箱,主要使用功能房間的燈具,而其他的如開(kāi)關(guān)、插座及其相應(yīng)的配線、配管則要概算編制人員根據(jù)配電柜、照明箱、燈具在房間的位置自行設(shè)計(jì),提取其工程量,然后進(jìn)行概算編制;采暖專業(yè),工程師只按管徑大小提供管材工程量,而這些管材哪些是保溫哪些是不保溫,則要概算編制人員自己去分解,這就要求概算編制人員在平時(shí)的工作實(shí)踐中積累經(jīng)驗(yàn)。設(shè)備價(jià)格也是初步設(shè)計(jì)概算中很重要的一個(gè)組成部分,設(shè)備價(jià)格的編制需要概算編制人員走出辦公室,找各個(gè)設(shè)備供應(yīng)商去詢價(jià),編制準(zhǔn)確的設(shè)備價(jià)格。因此,初步設(shè)計(jì)中,初步設(shè)計(jì)概算編制人員的專業(yè)水平直接影響著工程造價(jià)的準(zhǔn)確度,所以這就需要初步設(shè)計(jì)概算編制人員不斷學(xué)習(xí)本專業(yè)及相關(guān)專業(yè)的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、施工操作規(guī)程,提高綜合素質(zhì),編制科學(xué)的初步設(shè)計(jì)概算的工程造價(jià)。

[1] 王 原.談施工企業(yè)定額編制的意義及方法[J].山西建筑,2010,36(14):236-237.