制約我國鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的因素及對策

楊勇 何婧

隨著社會的進(jìn)步,住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。目前國內(nèi)大量住宅建設(shè)造成了資源浪費(fèi)、環(huán)境惡化等后果,鋼結(jié)構(gòu)以其優(yōu)良的性能在建筑業(yè)正日益受到廣泛的關(guān)注。隨著限制黏土磚政策的出臺,磚混結(jié)構(gòu)這種住宅的主要形式逐漸淡出,就要推出新的結(jié)構(gòu)體系。建設(shè)部也多次倡導(dǎo)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅,從而推動住宅產(chǎn)業(yè)的升級。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系具有強(qiáng)度高、抗震性好;便于實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、部品化和工業(yè)化生產(chǎn),有利于環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展的要求等優(yōu)點(diǎn)。然而,這種具有眾多優(yōu)點(diǎn)的“綠色建筑”,在我國這樣一個鋼鐵大國卻一直發(fā)展的不夠理想,仍然存在較多的問題,成為制約鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸。

1 制約鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的因素

1.1 鋼材價格昂貴,鋼結(jié)構(gòu)住宅價位較高

工程造價是最直觀的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),也是開發(fā)商在項目運(yùn)作中最注重的方面。造價過高仍是阻礙其發(fā)展的關(guān)鍵因素,為此,政府也出臺了一系列的政策來推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)住宅,但并沒有落到實(shí)處,未給鋼結(jié)構(gòu)住宅開發(fā)企業(yè)帶來相應(yīng)的實(shí)惠,導(dǎo)致一些看好鋼結(jié)構(gòu)住宅的開發(fā)商也一直處于觀望狀態(tài),同時,鋼結(jié)構(gòu)住宅較高的價位使大多消費(fèi)者近期還難以接受,嚴(yán)重制約了鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的發(fā)展。

1.2 鋼結(jié)構(gòu)耐火性差、耐腐蝕性差

耐火性差是鋼結(jié)構(gòu)住宅的又一大缺點(diǎn)。當(dāng)溫度升高時,鋼材的屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度和彈性模量的總趨勢是降低的。當(dāng)溫度達(dá)600℃時,其承載力幾乎完全喪失。由于鋼結(jié)構(gòu)耐火性能差,使火災(zāi)對鋼結(jié)構(gòu)建筑造成了巨大的損失。

鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕直接危害到鋼結(jié)構(gòu)住宅的耐久性,生銹腐蝕會引起構(gòu)件截面減小,承載力下降,尤其是因銹蝕產(chǎn)生的“銹坑”,將使鋼結(jié)構(gòu)脆性破壞的可能性增大。再者,在影響安全的同時,也將嚴(yán)重地影響鋼結(jié)構(gòu)的耐久性。為了防止銹蝕所采取的措施,使得鋼結(jié)構(gòu)的維護(hù)費(fèi)用昂貴,也制約了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。

1.3 技術(shù)人才缺乏

鋼結(jié)構(gòu)住宅要求應(yīng)用大量的新技術(shù),我國現(xiàn)在還缺乏這方面的人才。由于我國目前的鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)應(yīng)用還不夠廣泛,鋼結(jié)構(gòu)住宅處于初級階段,各設(shè)計院所、建筑企業(yè)大多數(shù)技術(shù)人員習(xí)慣和熟悉鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計,而鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計人員較少,施工技術(shù)工人更是奇缺。

1.4 有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)住宅的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不完善

我國目前還欠缺鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合性技術(shù)規(guī)程。鋼結(jié)構(gòu)住宅在標(biāo)準(zhǔn)不明的前提下很難達(dá)到產(chǎn)業(yè)化要求。全國沒有統(tǒng)一、系統(tǒng)的推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅的方式方法,各單位的研究工作均是從頭開始,經(jīng)驗不能很好地借鑒、傳承,經(jīng)驗推廣工作做得不夠理想。在標(biāo)準(zhǔn)制訂方面,由于鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工的需要,20世紀(jì)80年代后期和90年代,在網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、壓型鋼板、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)、門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)焊接、高強(qiáng)度螺栓連接、組合樓蓋、鋼管混凝土結(jié)構(gòu)、鋼骨混凝土結(jié)構(gòu)等方面的設(shè)計、施工、驗收、評定、加固規(guī)程,已發(fā)行20余本,另有數(shù)本正在編制。伴隨規(guī)范規(guī)程和施工總結(jié),鋼結(jié)構(gòu)在設(shè)計、施工、材料等方面的手冊已出版10余本,但目前尚無專門涉及各種不同鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的標(biāo)準(zhǔn)。

另外,鋼結(jié)構(gòu)體系住宅成套技術(shù),由于過去缺乏技術(shù)引導(dǎo),市場需求沒有達(dá)到產(chǎn)業(yè)化程度,因此,我國的相關(guān)產(chǎn)品功能性單一,工業(yè)化程度不高,產(chǎn)品質(zhì)量還不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)的要求。

1.5 宣傳推廣力度不夠,認(rèn)識不足,觀念落后

鋼結(jié)構(gòu)住宅體系所使用的配套材料如樓板、墻體等與傳統(tǒng)住宅有所不同,人們對這些新型結(jié)構(gòu)和材料的使用性、耐久性都有一個認(rèn)識和接受的過程,所以傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)體系在相當(dāng)長的時間內(nèi),仍然是住宅結(jié)構(gòu)的主體。我國傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)體系是磚石結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),磚石和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)因多年來被廣泛使用,消費(fèi)者對其認(rèn)同感較強(qiáng)。鋼結(jié)構(gòu)住宅大量采用輕型屋面材料和墻體材料,建筑的突出特點(diǎn)是“輕”,人們可能首先會關(guān)注結(jié)構(gòu)是否堅固、是否足以阻擋外來入侵等;另外,鋼結(jié)構(gòu)的使用年限對于傳統(tǒng)觀念是個挑戰(zhàn)。磚石混凝土都可以號稱永不損壞,鋼結(jié)構(gòu)不行,一般使用壽命就是50年。

2 鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對策

2.1 提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的性價比

工程造價是最直觀的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),也是開發(fā)商在項目運(yùn)作中最注重的方面。與傳統(tǒng)的磚石結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比較,鋼結(jié)構(gòu)體系造價較高,但在縮短工期、增加有效使用面積、適應(yīng)現(xiàn)代化生活的需要、減少污染等方面綜合經(jīng)濟(jì)效益是好的。另外,由于鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的自重較輕,基礎(chǔ)負(fù)載也相應(yīng)的減少,因此降低了基礎(chǔ)工程的施工難度及造價。

住宅作為市場產(chǎn)品,必須具有良好的性價比。尤其在住宅市場上,并不是價格最便宜的房子就熱銷,消費(fèi)者甚至愿意為更好的產(chǎn)品付出更高的價格。近幾年,面對信息時代的到來,經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)的日益繁榮,消費(fèi)者的購房心態(tài)大為改觀,過去是為了棲身,現(xiàn)在是要享受。人們對居所的需求已不單單是停留在面積、套型、價位上,而是更多的關(guān)注空間氛圍、人文環(huán)境以及綜合配套設(shè)施、管理服務(wù)質(zhì)量方面。所以開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅,也必須朝著高質(zhì)量、高檔次、高性價比方向發(fā)展,要按照“以人為本”的理念進(jìn)行設(shè)計。鋼結(jié)構(gòu)住宅科技含量高,服務(wù)性、方便性及居住的舒適性也大幅度提高,自然會受到消費(fèi)者的青睞。

2.2 防火與防腐是鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的關(guān)鍵

國家應(yīng)組織力量加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐等發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)鍵技術(shù)。要在合理造價條件下,發(fā)展住宅防火技術(shù),提高鋼結(jié)構(gòu)住宅安全性。研究及開發(fā)相關(guān)產(chǎn)品,充分借鑒發(fā)達(dá)國家的先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗。應(yīng)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)所處環(huán)境設(shè)計與施工,按規(guī)程、規(guī)范要求處理。國家目前的技術(shù)政策已明確要加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)防腐、防火措施的研究及相關(guān)產(chǎn)品的開發(fā)。

2.3 加大鋼結(jié)構(gòu)住宅科技投入,進(jìn)行科技攻關(guān)及人才培養(yǎng)

鋼結(jié)構(gòu)住宅是技術(shù)密集型產(chǎn)品,要推進(jìn)其產(chǎn)業(yè)化,需要大量的設(shè)計、施工人員和技術(shù)工人,而我國由于多年實(shí)施節(jié)約用鋼政策,致使鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計、施工人員較少,同時目前各高校開設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計專業(yè)課程的也很少。因此,要推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化,急需加快人才培養(yǎng)。這種人才培養(yǎng)應(yīng)該是多層次多方面的,上至工程組織設(shè)計人員,下至現(xiàn)場安裝工人,都需要進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)。目前我國傳統(tǒng)住宅建筑施工有種認(rèn)識的誤區(qū),即忽視了對于底層現(xiàn)場安裝工人業(yè)務(wù)素質(zhì)的要求,致使使用大量未經(jīng)培訓(xùn)的農(nóng)民工進(jìn)行施工。這雖然節(jié)約了人工成本,但是對于工程質(zhì)量影響很大。鋼結(jié)構(gòu)住宅施工專業(yè)要求高,未經(jīng)培訓(xùn)的農(nóng)民工是無法勝任的,因此如何對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn),發(fā)揮我國人力資源的優(yōu)勢是各級政府及相關(guān)企業(yè)部門應(yīng)該著重考慮的。另外,加大宣傳力度,制定合理的推廣策略,提高思想認(rèn)識,加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)住宅的宣傳,使更多的設(shè)計人員、開發(fā)商了解鋼結(jié)構(gòu)住宅相對于其他結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢,克服建筑設(shè)計院設(shè)計人員目前普遍存在的“恐鋼癥”和因循守舊的觀念;改變傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念,使人們能從長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益來看待鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅也是必須的。

3 結(jié)語

我國鋼結(jié)構(gòu)住宅目前處于發(fā)展啟動階段,鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展還面臨著很多困難,住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程仍然存在較多的問題,成為制約鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸;但只要采取相應(yīng)的對策,解決發(fā)展中遇到的問題,鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化具有廣闊的市場前景。