國(guó)土部：去年住宅均價(jià)漲25.1%

關(guān)于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)之爭(zhēng)尚未塵埃落定，國(guó)土資源部最新發(fā)布的一份報(bào)告又為“被降”的房?jī)r(jià)平添了新困擾。國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2009年，全國(guó)住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，漲幅達(dá)25.1%，為2001年以來(lái)最高水平。

上述報(bào)告全稱為《2009年全國(guó)主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》），列明了從2001年到2009年間全國(guó)105個(gè)城市的地價(jià)以及房?jī)r(jià)變化。《報(bào)告》顯示，9年間，2008年是唯一出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降的一年，降幅為1.89%。

相比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前公布的2009年全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅——“1.5%”，《報(bào)告》的監(jiān)測(cè)結(jié)果顯然更接近公眾的直觀感受?！秷?bào)告》指出：“商住綜合地價(jià)與商品房?jī)r(jià)格均呈快速上漲趨勢(shì)，房?jī)r(jià)上漲幅度遠(yuǎn)高于地價(jià)，商品房?jī)r(jià)格及增長(zhǎng)率均為2001年以來(lái)最高水平?！?/p>

值得注意的是，《報(bào)告》同時(shí)坦承，“房?jī)r(jià)與地價(jià)二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的居住地面地價(jià)和住宅價(jià)格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848。

此外，《報(bào)告》分析指出：“宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及調(diào)控政策對(duì)于居住用地和住宅市場(chǎng)的影響，分別大于對(duì)商業(yè)用地和商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的影響?！薄秷?bào)告》稱：“2007年和2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱之時(shí)，居住地價(jià)增長(zhǎng)率和住宅價(jià)格增長(zhǎng)率均分別超過(guò)商住綜合地價(jià)增長(zhǎng)率和商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率；2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷時(shí)期，居住地價(jià)增長(zhǎng)率和住宅價(jià)格增長(zhǎng)率則分別低于商住綜合地價(jià)增長(zhǎng)率和商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率?！?/p>