樓宇對講系統(tǒng)在住宅小區(qū)中的應(yīng)用

文｜深圳市視得安羅格朗電子股份有限公司 鐘毅建

1 項(xiàng)目背景

廣州金域藍(lán)灣是萬科重點(diǎn)開發(fā)的系列樓盤之一，項(xiàng)目地處廣州白云區(qū)金沙洲大橋北側(cè)，金沙洲的黃金地段，雄踞于珠江支流西岸。項(xiàng)目自然景觀得天獨(dú)厚，擁攬近480m的綿長水岸線，正面是50000m2的濱江公園。項(xiàng)目內(nèi)部劃分為六大組團(tuán)園林，整體布局形成外江內(nèi)湖的獨(dú)特景觀，表達(dá)了人與自然和諧共處的國際主題。

項(xiàng)目占地面積145000萬m2，建筑面積為434000m2，規(guī)劃共有4000多套單位。項(xiàng)目一期于2008年竣工，內(nèi)部建筑包括37棟別墅、13棟小高層、12棟高層，共計(jì)2668戶，6個小區(qū)人行出入口。該項(xiàng)目的智能化管理系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控、可視對講、消防、門禁、周界防范、停車場、電子巡更等系統(tǒng)，各系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行形成立體防范，提高了對突發(fā)事件、全局事件的響應(yīng)與處理能力，使項(xiàng)目的整體智能化管理等級得到提升，為業(yè)主營造了更加安全、舒適、便捷的工作、生活環(huán)境。下面我們將重點(diǎn)介紹視得安羅格朗公司的可視對講系統(tǒng)在該項(xiàng)目上的應(yīng)用。

2 甲方需求

2.1 品牌要求

為構(gòu)建和諧社區(qū)，堅(jiān)持以人為本的社區(qū)宗旨，甲方要求所有產(chǎn)品要選用成熟穩(wěn)定、性能優(yōu)良，品牌知名度高、信譽(yù)好的廠家的產(chǎn)品，還要保證以后維修方便。所有產(chǎn)品配置要滿足未來10年內(nèi)不能存在被淘汰的可能性的要求，同時滿足兼容擴(kuò)展性能的需求，設(shè)計(jì)壽命要達(dá)到10年以上。

2.2 功能/性能要求

（1）整個項(xiàng)目的可視對講系統(tǒng)要求采用彩色可視帶報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，要求室內(nèi)機(jī)、單元門口機(jī)、管理中心機(jī)以及圍墻門口機(jī)之間均能相互呼叫通信，并且要求聯(lián)網(wǎng)具有多通道功能。

（2）室內(nèi)機(jī)為5.6〃彩色顯示屏，和弦鈴聲，免提對講，具有8個防區(qū)，可帶紅外、門磁、窗磁、煙感、瓦斯等探測器和緊急按鈕；別墅的室內(nèi)機(jī)還必須具有觸摸屏功能。

（3）每套別墅要求安裝3臺彩色觸摸屏室內(nèi)機(jī)加1臺非可視室內(nèi)機(jī)，當(dāng)接收到呼叫信號時，4臺室內(nèi)機(jī)應(yīng)同時響鈴，在任何1臺室內(nèi)機(jī)上接聽后其余3臺必須立即停止響鈴。 此外，別墅還應(yīng)配置二次確認(rèn)門口機(jī)。

（4）高層部分每單元要求安裝2臺門口機(jī)；室內(nèi)機(jī)應(yīng)具有呼叫電梯功能，即當(dāng)室內(nèi)機(jī)開啟單元電鎖后，電梯自動下降到1樓等待訪客，訪客進(jìn)電梯后電梯只能到達(dá)該室內(nèi)機(jī)所在樓層；另外室內(nèi)機(jī)還可主動將電梯呼叫到本層，然后自動將訪客送到一樓。

（5）層間設(shè)備應(yīng)具有隔離保護(hù)功能，即當(dāng)某戶室內(nèi)機(jī)損壞或線路短路時，應(yīng)不影響其他住戶使用該系統(tǒng)。

（6）所有單元主機(jī)、圍墻機(jī)應(yīng)具備門禁刷卡功能；所有戶外產(chǎn)品一定要防水、防潮濕、防曬、防強(qiáng)風(fēng)。

3 解決方案

3.1 難點(diǎn)介紹

克服了難點(diǎn)，難點(diǎn)就成了優(yōu)勢。對于傳統(tǒng)的樓宇對講系統(tǒng)而言，其主要技術(shù)難點(diǎn)在于聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的多通道功能，以及小區(qū)面積大、信號傳輸距離遠(yuǎn)將導(dǎo)致衰減嚴(yán)重的問題。所以，基于以上要求，選擇了視得安2000系統(tǒng)（TCP/IP系統(tǒng)）來克服這些困難。

視得安2000系統(tǒng)是將單元內(nèi)的視得安980傳統(tǒng)模擬系統(tǒng)轉(zhuǎn)換成TCP/IP系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)的，其核心設(shè)備為2000AS02服務(wù)器，它的作用是將視得安980系統(tǒng)的模擬信號轉(zhuǎn)換成網(wǎng)絡(luò)數(shù)字信號。每一臺服務(wù)器都是一個獨(dú)立的通道，承載著一個獨(dú)立的片區(qū)。當(dāng)小區(qū)使用多臺服務(wù)器時，能夠?qū)崿F(xiàn)多戶室內(nèi)機(jī)與管理中心機(jī)、多臺圍墻機(jī)之間同時通信而不相互影響，降低系統(tǒng)使用的繁忙程度。由于視得安2000系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)信號是采用TCP/IP協(xié)議的，它的信號可以用光纜傳輸，傳輸距離可長達(dá)30km，擴(kuò)展空間無限廣闊。

表1

3.2 聯(lián)網(wǎng)配置思路

該項(xiàng)目分為一級和三級2個地塊。其中一級地塊又分為B、C、D、E 4個區(qū)，分布著12戶雙拼別墅、4棟25戶聯(lián)排別墅、13棟小高層和2棟高層，每個區(qū)對應(yīng)著1個小區(qū)出入口。三級地塊分為A、F 2個區(qū)，分布著10棟高層。

一級地塊配置：鑒于各棟樓的空間位置以及弱電管道的敷設(shè)狀況，從樓宇對講系統(tǒng)的技術(shù)角度將一級地塊劃分為9個片區(qū)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。其中37戶別墅被劃分為2個片區(qū)，配置2臺服務(wù)器；雖然別墅的戶數(shù)少，但其分布廣，戶與戶之間的距離大，導(dǎo)致聯(lián)網(wǎng)線路長，所以配置2臺服務(wù)器是合理的。單元樓則每2棟配置1臺服務(wù)器，平均每臺服務(wù)器帶200～300戶，這樣配置的目的主要是降低使用占線率。

三級地塊配置：依照一級地塊單元樓的片區(qū)劃分方式，每2棟樓配置1臺服務(wù)器。

所有圍墻機(jī)均接入鄰近的服務(wù)器中。為節(jié)約線路及施工成本，凡是服務(wù)器與服務(wù)器之間的線路長度小于100m的，均增加1臺4路交換機(jī)，交換機(jī)與服務(wù)器之間用網(wǎng)線連接，交換器與管理中心之間用光纜傳輸，這樣的設(shè)計(jì)不但有效地降低了項(xiàng)目的成本，還可以縮短施工工期。

3.3 主要產(chǎn)品配置

（1）主要產(chǎn)品配置清單，如表1所示。

（2）方案的優(yōu)越性表現(xiàn)在：

①聯(lián)網(wǎng)多通道功能：在視得安2000系統(tǒng)中，項(xiàng)目的最大通道數(shù)取決于管理中心機(jī)加圍墻機(jī)的數(shù)量，此項(xiàng)目一共有1臺管理中心與6臺圍墻機(jī)，即該項(xiàng)目的最大通道數(shù)為7個。那么只需配置7臺服務(wù)器（視得安SD-2000AS02）即可滿足7通道的要求，而配置14臺是基于對小區(qū)結(jié)構(gòu)以及方便施工布線，同時使系統(tǒng)的使用占線率降到最低的考慮。7通道的優(yōu)越性在于管理中心機(jī)與6臺圍墻機(jī)可以同時呼叫不同服務(wù)器所帶的室內(nèi)機(jī)，并實(shí)現(xiàn)監(jiān)視、對講與開鎖等功能，互不干涉，此功能的優(yōu)越性在下班的高峰期體現(xiàn)得尤為明顯。

②呼叫電梯功能：呼叫電梯功能的核心設(shè)備為視得安980系統(tǒng)中的電梯控制盒（980T），它安裝于單元系統(tǒng)總線上，能將室內(nèi)機(jī)發(fā)出的開鎖指令與樓層號轉(zhuǎn)換成485信號輸出給門禁系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)再將其轉(zhuǎn)發(fā)給電梯，或直接輸出給電梯，然后電梯根據(jù)指令作出相應(yīng)的動作。該項(xiàng)目采用的電梯和門禁系統(tǒng)兼容可視對講系統(tǒng)的聯(lián)動輸出信號，能識別980T發(fā)出的命令。

當(dāng)訪客進(jìn)入單元樓內(nèi)后，電梯早已停留在一樓敞開大門迎接訪客。訪客乘上電梯后，電梯直接將其送到目標(biāo)樓層，中途不會停頓，若要讓電梯到非目標(biāo)樓層去是不可能實(shí)現(xiàn)的，可謂效率極高。同樣的，訪客要離開業(yè)主家時，通過室內(nèi)機(jī)呼叫電梯，電梯立即到達(dá)目標(biāo)樓層，使等待電梯的時間幾乎可以忽略不計(jì)。從安全角度而言，若不小心讓不受歡迎者闖入單元內(nèi)，也不用過于緊張，因?yàn)樗麩o法乘上電梯，即便乘上了也去不了任何樓層。

圖1 視得安2000系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)示意圖1

圖2 視得安2000系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)示意圖2

圖3

（3）系統(tǒng)連接示意圖，如圖1、圖2所示。

（4）核心設(shè)備及其功能如下：

①室內(nèi)機(jī)（SD-980RYC3656B），如圖3所示。

◆ 5.6〃彩色液晶顯示屏，其中980RYC3656ET具有觸摸屏功能；

◆ 具備8防區(qū)報(bào)警功能和緊急報(bào)警功能；

◆ 可通過管理中心呼叫另一室內(nèi)分機(jī)，并與之對講；

◆ 可與二次確認(rèn)門口機(jī)實(shí)現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)看、開鎖功能；

◆ 可與單元門口機(jī)、管理中心機(jī)、圍墻機(jī)實(shí)現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)看、開鎖等功能；

◆ 12首和弦振鈴，聲壓≥70dB（A）；

◆ 具有振鈴互鎖功能；

◆ 具有信息提取功能；

◆ 可呼叫電梯。

②電梯控制盒（980T），如圖4所示。

◆ 電梯控制功能：將室內(nèi)機(jī)發(fā)出的呼叫電梯命令轉(zhuǎn)換成電梯能夠識別的485信號，并通過485線輸出給門禁或電梯；

圖4

◆ 可控制多臺電梯；

◆ 線路故障檢測功能：當(dāng)電梯控制器至電梯之間的RS485線路發(fā)生故障時，電梯作相應(yīng)的線路故障處理。

③單元門口機(jī)（SD-980DC11G），如圖5所示。

◆ LCD顯示屏，中文操作提示；

◆ 通過改變攝像頭角度，可達(dá)到最佳攝像效果；

圖5

◆ 可呼叫室內(nèi)機(jī)及管理中心，并與之通話，傳送視/音頻信號；

◆ 最大碼容量為9999戶分機(jī)；

◆ 具有防拆報(bào)警、密碼開鎖功能；

◆ 彩色1/3〃CCD，具有夜間超亮LED補(bǔ)光功能；

◆ 按鍵有夜光功能；

◆ 具有IC門禁功能；

◆ 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)防雨防塵。

④服務(wù)器（AS02），如圖6所示。

◆ 將980樓宇對講子系統(tǒng)接入TCP/IP網(wǎng)關(guān)；

◆ 監(jiān)控用戶終端設(shè)備的工作狀況；

◆ 接收并向指定用戶傳送音視頻信號；

圖6

◆ 接收并向指定設(shè)備傳送功能控制信號；

◆ 網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)，VOIP及多種功能網(wǎng)關(guān)；

◆ 應(yīng)答總服務(wù)器電腦的呼叫及其他控制指令。

⑤管理中心軟件（SD-2000MCS02），如圖7所示。

◆ 大容量信息記錄，可分別記錄報(bào)警、布撤防、警情處理方案、來電等信息。可分別記錄500萬條以上的信息記錄，超過一定容量，系統(tǒng)自動備份，自動清掉過期數(shù)據(jù)；

圖7

◆ 采用視頻輸出的信息發(fā)布系統(tǒng)，實(shí)時、方便；

◆ 來電信息、報(bào)警信息實(shí)時自動記錄，方便查詢；

◆ 電子地圖報(bào)警自動定位，實(shí)時顯示報(bào)警信息；

◆ 報(bào)警、布撤防信息處理記錄實(shí)時備案，方便查詢；

◆ 小區(qū)資料、小區(qū)結(jié)構(gòu)平面圖資料輸入記錄；

◆ 業(yè)主資料、業(yè)主房間平面圖資料輸入記錄；

◆ 系統(tǒng)管理普通用戶、超級用戶權(quán)限分明；

◆ 可記錄10萬余業(yè)主資料；

◆ 信息發(fā)布采取視頻信號方式，可即發(fā)即提取。

4 安裝及運(yùn)行狀況

4.1 項(xiàng)目安裝

好的產(chǎn)品不一定能做出好的項(xiàng)目，為確保系統(tǒng)的綜合性能達(dá)到最佳狀態(tài)，使系統(tǒng)的安裝一氣呵成，視得安羅格朗公司將系統(tǒng)的安裝過程劃分為6個階段，分別為布線階段、接線階段、產(chǎn)品安裝階段、系統(tǒng)調(diào)試階段、驗(yàn)收階段、工程檔案備案。對每個階段都擬制合理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與控制手段，并對每個階段做到事前現(xiàn)場培訓(xùn)與事后檢查，因此在項(xiàng)目安裝的整個過程中所出現(xiàn)的問題都能避免或得到及時的解決。

比如在對講系統(tǒng)開始調(diào)試時，發(fā)現(xiàn)呼叫電梯功能難以實(shí)現(xiàn)，其原因是高層部分一個單元有兩臺電梯，其中一臺電梯可以降到負(fù)一層，用于承載地下停車場的訪客，而呼叫電梯功能只能讓電梯降到一層。因此視得安羅格朗主動與電梯公司協(xié)調(diào)，電梯公司通過對電梯內(nèi)部邏輯關(guān)系處理的調(diào)整，徹底解決了這一問題，整個解決過程對系統(tǒng)的調(diào)試進(jìn)程沒有產(chǎn)生任何不良影響。

4.2 安裝注意事項(xiàng)

（1）用線的規(guī)格應(yīng)符合方案設(shè)計(jì)中的要求，包括線徑、線數(shù)、屏蔽層規(guī)格等。

（2）線路敷設(shè)時應(yīng)避免與其他系統(tǒng)線共管共槽，避開干擾源，避開潮濕、污染的環(huán)境。

（3）線路的固定與表示應(yīng)規(guī)范，網(wǎng)線與光纜的敷設(shè)完全按照綜合布線標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

（4）線的接頭盡量焊接，線的色序應(yīng)保持統(tǒng)一，采用熱縮管取代電工膠布。

（5）產(chǎn)品預(yù)埋盒的安裝應(yīng)注意開孔的位置、埋入的深度與傾斜度等。

（6）產(chǎn)品的安裝應(yīng)注意高度、角度，避免強(qiáng)光直射。

（7）系統(tǒng)通電調(diào)試前應(yīng)先測量總線是否存在短路現(xiàn)象，各轉(zhuǎn)換設(shè)備的設(shè)置是否存在沖突等。

4.3 項(xiàng)目運(yùn)行狀況

經(jīng)過項(xiàng)目安裝的環(huán)環(huán)控制，項(xiàng)目的工期提前完成。系統(tǒng)的各項(xiàng)功能與性能均良好，完全達(dá)到甚至高于甲方的要求，音、視頻清晰而穩(wěn)定，通信暢通，順利通過驗(yàn)收。系統(tǒng)經(jīng)過了近一年的運(yùn)行，到目前為止沒有出現(xiàn)過任何重大故障?，F(xiàn)該項(xiàng)目的二期工程很快就要竣工，我們蓄勢以待，準(zhǔn)備再次為社區(qū)的安詳與和諧做出應(yīng)有的努力。