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2010-04-29 00:00:00孔范曄

農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)周刊訂閱 2010年9期 收藏

“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，這樣的情景想必很多身居大都市的人都幻想過，快節(jié)奏的生活讓人感到疲憊和壓抑，在海邊買房安家，成為不少人希望的另一種生活方式。

近幾年來(lái)，乳山房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，乳山市委市政府提出“旅游興市”戰(zhàn)略，并把它與“工業(yè)立市”一起作為實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的兩大“引擎”。乳山打造“母愛圣地，幸福乳山“的城市名片和”壽比南山在海南，福如東海在乳山，冬去美麗三亞，夏到乳山銀灘”的特色旅游品牌。在不久前舉行的第二屆山東旅游年會(huì)上，乳山市再次被評(píng)為“山東最具競(jìng)爭(zhēng)力旅游十強(qiáng)縣(市)”。來(lái)乳山的游客逐年增長(zhǎng)，來(lái)乳山的游客喜歡上了這座海濱宜居城市，每個(gè)周末各地游客從四面八方趕來(lái)看房，旅游業(yè)帶動(dòng)了以銀灘精品海景旅游房地產(chǎn)業(yè)的逐漸升溫和飛速發(fā)展，房地產(chǎn)旅游正成為乳山的熱點(diǎn)。

從自然資源看，乳山市依山傍海，自燃與人文景點(diǎn)眾多，山、海、島、沙灘、溫泉等旅游資源豐富，擁有被譽(yù)為“天下第一灘”的國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)銀灘旅游度假區(qū)、中國(guó)十佳休閑勝地大乳山濱海旅游度假區(qū)、“天然石雕園”岠嵎山國(guó)家森林公園和金元時(shí)期北方三大道觀之一的圣水宮等旅游資源，具有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)。

從區(qū)位優(yōu)勢(shì)看，乳山地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和中、日、韓大三角的互動(dòng)融合地帶，位于山東省黃金海岸線、膠東半島旅游圈和威海千公里幸福海岸線的重要節(jié)點(diǎn)，距離青島、煙臺(tái)、威海的車程均在1個(gè)小時(shí)左右，具有良好的城市可進(jìn)入性。

從經(jīng)濟(jì)條件看，近年來(lái)乳山社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于最好最快的歷史時(shí)期之一，躋身全國(guó)綜合發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣中游，先后獲得中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)環(huán)保模范城市、全國(guó)園林城市、中國(guó)特色魅力城市200強(qiáng)等榮譽(yù)稱號(hào)。

乳山銀灘海景房產(chǎn)，其資源的獨(dú)特性、不可復(fù)制性和唯一性，是乳山旅游房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。在銀灘，吃住都很愜意，游客呼吸著大海新鮮的氣息在沙灘上漫步，隨時(shí)都能吃到漁民剛打撈上岸的活蹦亂跳的黃花魚、鲅魚、琵琶蝦、海蠣子、扇貝、大螃蟹、海參……這里沒有大都市的喧囂擁擠，更多的是一種寧?kù)o、舒適和安逸。乳山是全國(guó)著名的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，銀灘度假區(qū)內(nèi)松林、海水釋放的大量負(fù)氧離子，猶如“天然氧吧”，空氣清新爽心，非常適合中老年人退休后頤養(yǎng)天年。銀灘正以它獨(dú)特的魅力，吸引著越來(lái)越多的人涌向這里，在這里旅游、投資、興業(yè)和發(fā)展。

房產(chǎn)旅游作為一種新興產(chǎn)業(yè)模式，在乳山市已顯現(xiàn)出廣闊的發(fā)展前景，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)已初露端倪。目前，銀灘開發(fā)房產(chǎn)總面積達(dá)1200萬(wàn)平方米，有海濱別墅、高層公寓、普通住宅等多種類型的精裝修房，有30多平方米到400平方米各種面積的戶型供消費(fèi)者選擇。銀灘海景旅游房產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，加快了乳山旅游與旅游房產(chǎn)相互帶動(dòng)、互促發(fā)展的進(jìn)程。這種旅游+旅游房產(chǎn)求購(gòu)模式，為乳山旅游業(yè)和旅游房產(chǎn)銷售業(yè)開辟了廣闊渠道，從而實(shí)現(xiàn)旅游收入的不斷增加，也提升了乳山旅游房產(chǎn)的附加值。

另外，乳山集中精力借房引項(xiàng)，吸引國(guó)內(nèi)大企業(yè)來(lái)此邊建生活區(qū)邊建工業(yè)園，購(gòu)買住房的同時(shí)帶來(lái)新的工業(yè)投資，并為此出臺(tái)了相關(guān)政策。同時(shí)，繼續(xù)抓住國(guó)內(nèi)石油巨頭產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，在大型石油企業(yè)中宣傳來(lái)乳山安居置業(yè)，先后吸引了大慶油田、勝利油田、中原油田等8家大型油田企業(yè)帶著大項(xiàng)目來(lái)乳山建生活區(qū)。

如今，已經(jīng)在乳山建了兩個(gè)生活區(qū)的大慶石油管理局，開工建設(shè)新型建材等大型項(xiàng)目，很多在銀灘投資的開發(fā)商對(duì)“房后”文章也很感興趣，香港永意公司今年內(nèi)將投資2.5億元新上潔凈太陽(yáng)能項(xiàng)目，臺(tái)灣八極科技股份有限公司計(jì)劃新上的醫(yī)藥等項(xiàng)目投資都超過千萬(wàn)元。在“房后”的強(qiáng)力帶動(dòng)下，短短幾年，乳山綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力躍入山東省30強(qiáng)縣行列。

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