住宅成為商品之后的內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)

張 申

(內(nèi)江市第二建筑設(shè)計(jì)院,四川內(nèi)江 641000)

自從國家取消福利分房制度后,住宅就作為一個(gè)消費(fèi)概念提出,它在很大程度上受到市場的檢閱和制約。既然是把住宅擺到了市場上成為了商品,那么建筑師就必須拿出好的作品來展示和說明自己,設(shè)計(jì)出滿足市場需求的商品,甚至是能引導(dǎo)市場發(fā)展的商品。

一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目開發(fā)成功,往往是由一流的設(shè)計(jì)、建筑、監(jiān)理等共同協(xié)作完成的。作為建筑師,不僅僅是一名設(shè)計(jì)師,還應(yīng)是優(yōu)秀的協(xié)調(diào)者,協(xié)助業(yè)主作好從市場定位到前期開發(fā),從項(xiàng)目分析到設(shè)備選型,從施工配合到營銷宣傳等開發(fā)全過程的工作。住宅項(xiàng)目最重要的設(shè)計(jì)因素是環(huán)境。這里所說的環(huán)境包含了三個(gè)層次:第一是項(xiàng)目所處的大環(huán)境,即經(jīng)濟(jì)、自然、人文、景觀等總體環(huán)境;第二是居民日常生活出戶即見的社區(qū)環(huán)境,也就是小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境;第三是住宅內(nèi)部的小環(huán)境。

本文就住宅內(nèi)部的小環(huán)境做些探討(僅限于普通城市小康家庭住宅)。

1 住宅內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)的方方面面

住宅內(nèi)部的小環(huán)境是與住戶關(guān)系最密切的部分。隨著人民生活水平的提高,商品住宅市場的不斷發(fā)展,市場的競爭必然對(duì)設(shè)計(jì)師的要求越來越高,使住宅的設(shè)計(jì)從總體到單體,再到室內(nèi)細(xì)部不斷優(yōu)化。

建筑師的其中一個(gè)才能就是使低價(jià)位區(qū)的附加值調(diào)整到住宅商品價(jià)值的最大化。比如對(duì)純住宅的底層和頂層,買家不愿意買,那么就通過合理的設(shè)計(jì),為底層用戶設(shè)計(jì)出私家花園,面積不大,二三十平方米足矣。且要布局得當(dāng),能形成私家領(lǐng)域,形成空間歸屬感,為用戶制造出親近自然的場地,這樣的商品就有市場。又比如很多住宅小區(qū)的底層售價(jià)就比上層高,仍十分搶手,對(duì)于頂層用戶,現(xiàn)在大多數(shù)采用局部躍層,送花園的方式。對(duì)擁有私家花園戶型來說,可以把心中的小橋、流水搬進(jìn)來,讓家里多一處原野的綠色,充分體現(xiàn)了居住的價(jià)值觀——自然、親和,充滿家的氣息。

起居室是住宅套型中最重要的組成部分,尤其是現(xiàn)在的“小康型”住宅中作為住宅中唯一的公共活動(dòng)空間,在某種意義上講,起居室已成為一個(gè)家庭中的“窗口”。從起居室的建筑空間環(huán)境、家具設(shè)置、以及室內(nèi)裝修的風(fēng)格等方面基本上能體現(xiàn)一個(gè)家庭的生活水準(zhǔn)、職業(yè)特征和文化品位。因此對(duì)建筑師來說,起居室的設(shè)計(jì)應(yīng)是住宅套型設(shè)計(jì)的重頭戲?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定:起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng),其使用面積不應(yīng)小于 12m2,這就是對(duì)起居室的基本要求。但僅此對(duì)“小康型”建筑是不夠的,還要能較好地滿足人們休閑、會(huì)客、娛樂等行為活動(dòng),還要考慮到未來一段時(shí)期隨著生活水平提高而增長的需求。也就是說設(shè)計(jì)時(shí)要留有余地,在滿足一個(gè)基本家庭人口的各種行為活動(dòng)的前提下應(yīng)有可持續(xù)發(fā)展的空間。

曾經(jīng)很流行的一種三進(jìn)深布局模式,現(xiàn)在仍時(shí)有出現(xiàn)。以“溫飽型”的設(shè)計(jì)拿到“小康型”來,很不可取。這首先違反了國家規(guī)范,其次使用功能太差。四面墻有三面開門,可集中布置家具的空間有限,而交通穿行面積較大,實(shí)際這時(shí)的客廳成了擴(kuò)大了的過廳,能真正供休閑、會(huì)客的靜空間很少,但往往客廳的面積還不小,這顯然與小康住宅的經(jīng)濟(jì)舒適要求不相符。設(shè)計(jì)要“以人為本”,以人的行為活動(dòng)為基礎(chǔ),在保證舒適的前提下,為用戶精打細(xì)算,盡可能減少面積,尤其是交通面積。比如臥室的走道,雙面使用的走道就更高效,可兼顧家具使用時(shí)的占用空間、衣櫥開門、梳妝寫字時(shí)的桌椅位置等。另外一個(gè)例子,如衛(wèi)生間、酒店式的布局是使其走道面積最小,三向使用,可共同利用走道的面積,且能達(dá)到舒適與方便。值得注意的是房間的布局與開門的位置密切相關(guān)。由此可見,建筑師的“精密設(shè)計(jì)”理念多么重要。

另外一些細(xì)部的設(shè)計(jì),花費(fèi)不多,卻給用戶帶來很大的方便。如飄窗臺(tái)的設(shè)計(jì),45cm高的窗臺(tái),在內(nèi)可以小坐,也可以擺放陳設(shè),在外可以做成美觀實(shí)用的空調(diào)板。諸如此類的細(xì)部設(shè)計(jì)不勝枚舉。

2 結(jié)束語

現(xiàn)在的購買者已不再滿足于“有瓦遮頭”的簡單生存需求,而那些根據(jù)自己的好惡經(jīng)驗(yàn),一意孤行、孤芳自賞的建筑師將會(huì)成為市場的棄兒。因此在商品住宅的市場上,建筑師應(yīng)積極適應(yīng)和探索市場,建筑師的作品要成為商品得到市場的認(rèn)可,不僅在面積上有所控制(讓小康 之家能夠消費(fèi)),還要在較小的居住空間內(nèi)去創(chuàng)造較完善的居住功能(滿足小康之家現(xiàn)代居住行為的要求)。設(shè)計(jì)以用戶為本,以人為本,這就要建立“中小套型高舒適度”的設(shè)計(jì)理念,就要有“精密設(shè)計(jì)”的理念。建筑師要轉(zhuǎn)變更新觀念,要有全程服務(wù)意識(shí)和創(chuàng)新精神,主動(dòng)參與到住宅建設(shè)的全過程,建筑師要成為復(fù)合型設(shè)計(jì)人才,具有協(xié)調(diào)和管理能力,并具有經(jīng)濟(jì)化和技術(shù)化視野,促進(jìn)住宅設(shè)計(jì)與其他行業(yè)的溝通、合作和相互推動(dòng),使設(shè)計(jì)真正提高住宅設(shè)計(jì)的可操作性和技術(shù)含量。