飾面磚外墻面滲漏的原因分析及防治措施

胡春奇，金紫華，黃志惠

河南省第一建筑工程集團(tuán)有限責(zé)任公司（450014）

1 飾面磚外墻面滲漏原因分析

飾面磚大多貼在墻體打底砂漿層上，經(jīng)勾縫而成。如打底砂漿厚度較厚，則容易出現(xiàn)裂縫、空鼓現(xiàn)象。同時面磚勾縫的裂縫、接槎縫隙，也較為常見。

通過對滲漏墻面的調(diào)查研究發(fā)現(xiàn),產(chǎn)生滲漏的原因有多種因素。

1.1 設(shè)計因素

1）局部墻面設(shè)計純?yōu)槊烙^起見而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計成細(xì)縫拼接，磚與磚之間難以嵌填封閉材料，易出現(xiàn)漏水。

2）設(shè)計外墻窗平齊飾面外端，窗邊容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3）外墻在不同材料的交接處必須設(shè)計柔性連接，但建筑設(shè)計中無該細(xì)部大樣設(shè)計圖。

4）外墻立面如窗臺坡度、鷹嘴、滴水線、穿墻管、金屬門窗與墻體間的接縫等大樣設(shè)計中，對防水、泛水細(xì)部處理不重視。

1.2 施工因素

1）砌體灰縫不飽滿，存在空頭縫；基底清理馬虎，如不很好清理縫隙、浮漿，不很好修補孔洞和空頭縫，在打底前墻面不灑水濕潤。

2）框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底嵌填未密實，此處是漏水的多發(fā)區(qū);墻體與柱之間的連接部位，抹灰后l周左右會出現(xiàn)裂縫，甚至?xí)扬椕娲u同時拉裂。

3）打底抹灰層砂漿標(biāo)號過高或太低，均會導(dǎo)致開裂。一次抹灰厚度超過10mm，也易形成裂縫。

4）凸出外墻的飄板腰線或板墻根交接部位積水或沒抹成圓角，會使水倒灌入墻。

5）穿過外墻的管道和預(yù)留孔未作仔細(xì)的密封處理。

6）窗安裝未做仔細(xì)的防水密封處理。

7）外墻飾面磚與打底層砂漿粘結(jié)力低形成空鼓。

8）飾面磚縫勾得不嚴(yán)實，沒有專用的勾縫工具，而且留縫比較窄，灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)。

1.3 使用因素

房屋交付使用后，住戶進(jìn)行裝修和安裝空調(diào)排氣扇、抽油煙機管、防盜網(wǎng)時，外墻開了孔洞后大多不做密封防水處理，不僅使開孔處漏水,而且會影響鄰屋及孔洞以下的樓房，形成公害（因為飾面磚膠結(jié)層的空腔會互相竄水，打底抹灰層和磚砌體會吸水竄水）。

2 飾面磚外墻面滲漏的防治措施

2.1 面磚飾面的滲漏原因分析

面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細(xì)孔虹吸作用吸進(jìn)的水分,被內(nèi)墻面疏松的粉刷層吸附和積聚而引起的。因此，對滲漏的防治對策是不讓形成毛細(xì)孔通道。外墻立面在設(shè)計圖紙上應(yīng)注明打底砂漿的層數(shù)和用材，面磚規(guī)格、顏色和粘貼材料，這是防止?jié)B漏的首要環(huán)節(jié)。

2.2 嚴(yán)把墻體砌筑質(zhì)量關(guān)

1）填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊，其傾斜度為60°左右，斜角縫砂漿必須飽滿,可分2～3次填塞砂漿來彌補砂漿的收縮和下墜。在混凝土框架柱與填充墻交接處,沿墻高每隔間距500mm處設(shè)置2φ6拉結(jié)筋,伸入墻內(nèi)長度不得小于500mm。在混凝土框架梁（柱）與填充墻交接處,應(yīng)設(shè)置一層300～500mm寬的鋼絲網(wǎng)片,避免受溫度變化產(chǎn)生收縮裂縫。

2）施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿的飽滿度，在磚孔垂直的情況下，水平鋪灰應(yīng)用與磚孔模式相同的套板，防止砂漿掉入磚孔中；磚豎縫應(yīng)先掛灰后砌筑,宜用內(nèi)外臨時夾板灌縫，并用專用的灰刀壓實補灰，提高墻體的抗?jié)B能力。

3）嚴(yán)格控制填充墻的日砌筑高度。施工中，操作者往往將填充墻一次砌至梁底,這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產(chǎn)生裂縫，形成滲水通道。砌體每日砌筑高度不宜超過1.8 m，如遇雨天，則要控制在1.2 m以內(nèi)。

2.3 嚴(yán)格控制抹灰層水泥砂漿的強度和厚度

水泥砂漿標(biāo)號過高或太低、一次抹灰厚度超過10mm,都易導(dǎo)致裂縫,所以應(yīng)嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥砂漿標(biāo)號和抹灰層的厚度。

2.4 填塞墻體滲水的通道

在外墻裝飾施工前，要全面、細(xì)致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等，清除這些縫、孔；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8mm、深度大于30 m的縫槽,用摻5%～8%膨脹劑的1:2.5水泥砂漿填補密實，堵住滲水通道。

2.5 金屬外窗與墻體之間的密封處理

金屬外墻框與洞口的間隙采用發(fā)泡劑填充飽滿，外窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏嵌縫嚴(yán)實。在外窗口窗框下緣與墻面裝飾面層接縫處應(yīng)預(yù)留5～8mm槽口，并用橡膠密封膏嵌填密實。

3 結(jié)語

解決飾面磚墻面滲漏要從根源上治理，即確保墻體砌筑砂漿的飽滿度，內(nèi)外墻粉刷打底必須分層抹灰，不能一次成活，面磚的勾縫必須密實無裂縫。只有這樣才能達(dá)到綜合治理墻面漏水的效果。