基于B/S模式的房屋管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)研究

田彬

(晉中師范高等?？茖W(xué)校，山西晉中030600)

1.引言

為了進(jìn)一步搞活城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，更好的實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正、高效的辦事作風(fēng)，提高房地產(chǎn)管理水平，我們?cè)O(shè)計(jì)并開(kāi)發(fā)了一套基于B/S模式，并且把綜合信息網(wǎng)(WEB)、綜合業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)(M IS+GIS+OA)、綜合維護(hù)系統(tǒng)(工作流定義+系統(tǒng)維護(hù))平臺(tái)結(jié)合起來(lái)，以實(shí)現(xiàn)城市房地產(chǎn)各種信息的數(shù)據(jù)共享、下屬各個(gè)職能部門日常業(yè)務(wù)處理以及辦公自動(dòng)化水平的提升，從而達(dá)到提高辦公效率、拓展業(yè)務(wù)范圍的目的。

2.系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

該系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)分為六個(gè)部分：系統(tǒng)維護(hù)部分(WFMS)、綜合業(yè)務(wù)管理部分(M IS)、辦公自動(dòng)化部分(OAS)、地理信息系統(tǒng)部分(GIS)、信息發(fā)布系統(tǒng)和綜合信息網(wǎng)站部分(IPS)以及網(wǎng)上受理部分(WOS)，如圖1所示。

圖1 系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)

2.1 系統(tǒng)維護(hù)部分(WFMS)

系統(tǒng)維護(hù)部分是確保整套系統(tǒng)安全運(yùn)行的保障，它包括工作流管理系統(tǒng)、用戶權(quán)限分配系統(tǒng)、系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全管理組成。其中，工作流管理系統(tǒng)主要是對(duì)系統(tǒng)工作流程和信息流進(jìn)行調(diào)控，按照業(yè)務(wù)流程和規(guī)則，實(shí)現(xiàn)信息的路由，并對(duì)工作過(guò)程和進(jìn)度進(jìn)行控制，控制GIS應(yīng)用和業(yè)務(wù)處理子系統(tǒng)組件的調(diào)用和信息傳輸。

2.2 綜合業(yè)務(wù)管理部分(M IS)

綜合業(yè)務(wù)處理部分主要完成各項(xiàng)綜合業(yè)務(wù)處理，為相關(guān)業(yè)務(wù)提供受理、材料掃描、審核、繕證、收費(fèi)、歸檔等管理功能。

2.3 辦公自動(dòng)化部分(OAS)

辦公自動(dòng)化部分主要為工作人員日常辦公提供各種信息處理工具，主要是公文的擬稿、批轉(zhuǎn)、審核、簽發(fā)以及公文檔案和法律法規(guī)的管理等。

2.4 地理信息系統(tǒng)部分(GIS)

地理信息系統(tǒng)是為工作人員提供業(yè)務(wù)管理所需空間數(shù)據(jù)的錄入、修改、查詢檢索、統(tǒng)計(jì)分析、制圖等功能，是GIS技術(shù)針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的應(yīng)用。

2.5 信息發(fā)布系統(tǒng)和綜合信息網(wǎng)站部分(IPS)

信息發(fā)布系統(tǒng)可以將房地產(chǎn)管理有關(guān)信息通過(guò)觸摸查詢、Internet(綜合信息網(wǎng)站)等方式向公眾發(fā)布。系統(tǒng)所發(fā)布的信息包括空間信息和非空間信息，還包括了靜態(tài)信息(房地產(chǎn)法律法規(guī))和動(dòng)態(tài)信息(業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度)。

2.6 網(wǎng)上受理部分(WOS)

網(wǎng)上受理部分是指可以通過(guò)Internet實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上受理功能，經(jīng)過(guò)授權(quán)的單位或個(gè)人可以直接通過(guò)網(wǎng)絡(luò)處理業(yè)務(wù)，一般用戶可以直接在網(wǎng)上進(jìn)行業(yè)務(wù)受理的預(yù)登記等，并且與信息發(fā)布系統(tǒng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)不間斷的業(yè)務(wù)服務(wù)。

3.系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)

本本系統(tǒng)采用的是模塊化結(jié)構(gòu)。其中，核心的業(yè)務(wù)子系統(tǒng)僅僅用于對(duì)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行邏輯上的劃分，在實(shí)際中是不存在的。除了非流程的活動(dòng)(包含房地產(chǎn)測(cè)繪、數(shù)據(jù)交換等工具性軟件)之外，系統(tǒng)中的業(yè)務(wù)子系統(tǒng)由多個(gè)活動(dòng)組成，所有的活動(dòng)至少對(duì)應(yīng)一個(gè)工作流模塊，這些模塊通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的工作流接口進(jìn)行調(diào)用；活動(dòng)可以是共享公共的活動(dòng)模塊，或者專有的業(yè)務(wù)活動(dòng)模塊，可以通過(guò)工作流進(jìn)行組裝。業(yè)務(wù)活動(dòng)可以包含多個(gè)私有的或者專有的子模塊，子模塊的接口可能各不相同，通過(guò)直接嵌入方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)來(lái)實(shí)現(xiàn)調(diào)用過(guò)程，為其它工作流組件的開(kāi)發(fā)提供基礎(chǔ)功能，如圖2所示。

查詢功能是整套系統(tǒng)中的一大關(guān)鍵點(diǎn)，強(qiáng)大的查詢功能對(duì)提高辦事效率、統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)數(shù)量等方面起著非常重要的作用。系統(tǒng)中不僅設(shè)置了根據(jù)各種屬性條件進(jìn)行查詢的功能，還提供了從空間范圍內(nèi)進(jìn)行查詢的功能。其中，通過(guò)屬性條件的查詢包括：關(guān)鍵字查詢、模糊查詢、組合查詢、自定義查詢等。查詢結(jié)果可放在新創(chuàng)建的瀏覽窗口顯示，瀏覽所有屬性字段的值。對(duì)可能符合條件的結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，從中獲取要查詢的具體對(duì)象，并且可以結(jié)合空間數(shù)據(jù)信息在分丘平面圖上進(jìn)行定位，獲取更直觀的詳細(xì)內(nèi)容。

圖2 業(yè)務(wù)子系統(tǒng)功能模塊

4.關(guān)鍵技術(shù)

4.1 工作流技術(shù)

工作流技術(shù)的引入，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)流程的可定制、可調(diào)整，業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)過(guò)程可監(jiān)督，業(yè)務(wù)情況可查詢，工作效率可統(tǒng)計(jì)，同時(shí)為業(yè)務(wù)系統(tǒng)直接同流程管理相結(jié)合提供有效的技術(shù)機(jī)制。依靠工作流機(jī)制，整個(gè)流程或者流程中的任一環(huán)節(jié)都可以有時(shí)間限制，更重要的是有權(quán)限限制，工作流技術(shù)能夠設(shè)置業(yè)務(wù)流程中的各個(gè)環(huán)節(jié)由哪些部門的哪些人來(lái)操作，同時(shí)能夠設(shè)置各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間限制。這樣系統(tǒng)就能方便地統(tǒng)計(jì)出業(yè)務(wù)流程中的具體項(xiàng)目在各個(gè)環(huán)節(jié)的完成情況，從而可以對(duì)工作效率進(jìn)行更好的監(jiān)督。在這種機(jī)制下，對(duì)具體業(yè)務(wù)進(jìn)度的跟蹤就很容易實(shí)現(xiàn)，能很方便地為房地產(chǎn)管理局內(nèi)部管理提供參考，也能很方便地為用戶提供業(yè)務(wù)查詢信息。

4.2 集中化的數(shù)據(jù)服務(wù)

空間數(shù)據(jù)庫(kù)可以利用RDBMS數(shù)據(jù)管理的功能，利用SQL語(yǔ)言對(duì)空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行操作，同時(shí)可以利用關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)的海量數(shù)據(jù)管理、事務(wù)處理、記錄鎖定、并發(fā)控制、數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)等功能。與傳統(tǒng)的基于文件方式的空間數(shù)據(jù)管理模式比較，具有安全性高、并發(fā)性能好、對(duì)海量數(shù)據(jù)的管理能力強(qiáng)等特點(diǎn)。是否使用空間數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，已經(jīng)成為衡量一個(gè)系統(tǒng)先進(jìn)與否的標(biāo)準(zhǔn)之一。

4.3 真正的一體化存儲(chǔ)

基于關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行空間數(shù)據(jù)管理能力的擴(kuò)展，在存儲(chǔ)上直接利用關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)的存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)來(lái)存儲(chǔ)空間數(shù)據(jù)，空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)通過(guò)關(guān)鍵字段來(lái)關(guān)聯(lián)。由于空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)在存儲(chǔ)上并無(wú)本質(zhì)的不同，都對(duì)應(yīng)著數(shù)據(jù)庫(kù)中的表，這意味著空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)的一體化集成，實(shí)現(xiàn)了真正的一體化存儲(chǔ)。

例如，房地產(chǎn)測(cè)繪是該系統(tǒng)空間數(shù)據(jù)(分丘平面圖、分層分戶圖)和屬性數(shù)據(jù)(房屋結(jié)構(gòu)、層次、坐落等)的重要來(lái)源，同時(shí)也是房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)更新的重要手段?？臻g數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)一體化存儲(chǔ)的技術(shù)，提供了一種新的開(kāi)發(fā)手段和開(kāi)發(fā)思路，能更好的實(shí)現(xiàn)一下功能要求：

圖形信息與屬性信息聯(lián)合采集與存儲(chǔ)，信息采集一步到位；

直接提供滿足信息系統(tǒng)要求的數(shù)據(jù)格式，支持空間數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，直接入庫(kù)，信息入庫(kù)一步到位；

直接支持空間數(shù)據(jù)的局部更新，解決數(shù)據(jù)更新問(wèn)題，如圖3所示。

圖3 測(cè)繪結(jié)果與信息系統(tǒng)一體化

4.4 整體的安全性

通過(guò)RAID5磁盤陣列、雙機(jī)集群系統(tǒng)、大容量備份系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)服務(wù)器系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的物理安全性；通過(guò)嚴(yán)格的管理措施和異地存放等措施實(shí)現(xiàn)介質(zhì)管理的安全性；通過(guò)內(nèi)外網(wǎng)隔離技術(shù)、前置機(jī)設(shè)置、防火墻、防病毒軟件實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的安全性；通過(guò)制定系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)配置參數(shù)、賬號(hào)口令規(guī)則、安全性驗(yàn)證等規(guī)則實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格的操作系統(tǒng)級(jí)別安全；通過(guò)基于活動(dòng)目錄的域方式管理、工作流管理兩級(jí)賬號(hào)控制實(shí)現(xiàn)應(yīng)用的登錄安全性；通過(guò)事物、條件驗(yàn)證等實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的一致性和邏輯安全性；通過(guò)日志系統(tǒng)、賬號(hào)審計(jì)等實(shí)現(xiàn)安全問(wèn)題的追溯。

5.結(jié)束語(yǔ)

該房屋管理信息系統(tǒng)目前已基本開(kāi)發(fā)完畢，在一些城市進(jìn)入后期的試運(yùn)行階段。在試運(yùn)行過(guò)程中，還需要根據(jù)實(shí)際的業(yè)務(wù)需求不斷地進(jìn)行調(diào)試和完善。整套系統(tǒng)滿足了房地產(chǎn)管理局的日常業(yè)務(wù)需求，在規(guī)范業(yè)務(wù)流程、提高辦公效率、節(jié)省資源消耗以及保障數(shù)據(jù)安全等方面的效果是很明顯的。

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