人間天堂今安在

古城蘇州，西臨太湖，北枕長江，春秋時期就是吳國的都城，歷史上曾經(jīng)有“上有天堂，下有蘇杭”的美譽。蘇州古城區(qū)至今仍落在原址上，基本保持著古代“水陸并行，河街相鄰”的雙棋盤格局和“小橋流水，粉墻黛瓦，史跡名園”的獨特風(fēng)貌。

3萬5千米的河道在蘇州古城區(qū)蜿蜒穿行，河上架著11 53座橋，在這河與橋的環(huán)繞中，還有69座古典園林，著名的有拙政園、留園、滄浪亭，獅子林等。蘇州園林造詣之高，世無倫比，小橋流水、茂林修竹、奇石假山，畫棟雕梁……所有這一切，代表著昔日中國人的生活理想，體現(xiàn)著人的“詩意的棲居”，它向我們詮釋了人應(yīng)該生活在一個什么樣的世界。

蘇州古城是人類偉大的藝術(shù)杰作，她所展現(xiàn)出的天堂般的人居環(huán)境，蘊含著深邃的人生哲思與豐厚的人文底蘊，其藝術(shù)和技術(shù)成就達(dá)到了人類聚居歷史上的極致。而在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，近20平方千米的古城能夠被整體性地保存，其古城格局與歲月保護(hù)完好，在正處于快速工業(yè)化進(jìn)程的中國不能不說是一個奇跡。人間天堂的蘇州，成為一個過去和今后的歸宿之所。

隨著蘇州城市化進(jìn)程越來越加速，古城的面貌也日新月異，到底是建設(shè)先行還是保護(hù)為主，兩者的矛盾越來越突出。為了保護(hù)近現(xiàn)代優(yōu)秀建筑蘇州市文物局部門做了大量工作。幾年前，由蘇州市文物局與報社聯(lián)合開展的“古城尋寶”近代建筑普查活動中社會各界和廣大市民積極提供有關(guān)線索，并根據(jù)專家的評審意見進(jìn)行篩選，蘇州市政府公布了包括雷允上誦芬堂藥鋪在內(nèi)的1 6處近代優(yōu)秀建筑為第五批市級文物保護(hù)單位，中國銀行舊址等50處近代建筑為第二批市控制保護(hù)建筑。這次公布的文保和控保建筑包括三類，一是與近代的一些重大歷史事件，革命運動或是著名人物有關(guān)的建筑，二是與蘇州近代民族工業(yè)發(fā)展有關(guān)的代表性建筑，如民族工業(yè)的廠址；三是優(yōu)秀的近代建筑，或是設(shè)計裝修非常有時代特點的建筑。蘇州市通過本次近現(xiàn)代建筑普查和公布，將更多的有建筑藝術(shù)價值和人文氣息的建筑吸納到保護(hù)范圍中去。

作為國務(wù)院首批公布的歷史文化名城，傳統(tǒng)古建筑固然是構(gòu)成蘇州傳統(tǒng)風(fēng)貌的要素，但近代建筑由于其獨特的形式、異域性及文化內(nèi)涵已經(jīng)與蘇州傳統(tǒng)建筑相融合，成為構(gòu)成蘇州城市風(fēng)貌的重要組成部分。正因為古城能夠吐故納新、兼收并蓄，蘇州的文化才得以不斷更新，源遠(yuǎn)流長，古樸而不迂腐自信又不封閉，歷經(jīng)兩千余年的漫長歲月依然沒有枯竭。保護(hù)優(yōu)秀近代建筑已成為當(dāng)前蘇州發(fā)展的一個重要環(huán)節(jié)，不容忽視。

有著五千年悠久歷史的中華大地，留下了大量具有歷史，科學(xué)，藝術(shù)價值的古建筑，其中一部分被列為各級文物保護(hù)單位而得到法律上的保護(hù)，而大部分未被列入的都處于自然損毀狀態(tài)。隨著各地城建步伐的加快，不時有古建筑被拆的消息被披露、關(guān)注和呼吁。而保護(hù)這些面廣量大的“計劃外”古建筑，大家都深感難而又難，因為其所需經(jīng)費是天文數(shù)字，而且是綿綿不斷的無底洞。

為了探索保護(hù)這些瑰寶的路子，蘇州市于幾年前公布了由市省兩級人大批準(zhǔn)的地方性法規(guī)《蘇州古建筑保護(hù)條例》，其中第15條在國內(nèi)首次提出“鼓勵國內(nèi)外組織和個人購買或租用古建筑”，引起了諸多媒體的關(guān)注。然而就在這一條例發(fā)布后不久，國家頒布了《中華人民共和國文物法》，第24條規(guī)定： “國有不可移動文物不得轉(zhuǎn)讓，抵押”；第25條規(guī)定：“非國有不可移動文物不得轉(zhuǎn)讓，抵押給外國人”，《蘇州古建筑保護(hù)條例》再次引起了許多媒體的關(guān)注，與此相關(guān)的爭論，歷時幾年，至今仍然紛爭不斷。

事實上，關(guān)于蘇州古城區(qū)建筑的保護(hù)問題，早在很多年前就被提出來了。65歲的吳都學(xué)會副會長王仁字，退休前是蘇州市文管會辦公室副主任。他告訴記者，蘇州對古建筑的保護(hù)緣于《文匯報》的一篇文章。那是1 981年匡亞明、吳黎明兩位老先生在蘇州作了20多天調(diào)查后，面對經(jīng)過“大躍進(jìn)”和“十年動亂”后的蘇州園林名勝的破敗狀況，奮筆疾書，寫了一篇長達(dá)五千余字的調(diào)查報告，《文匯報》于當(dāng)年11月30日全文刊登引起了極大反響。

鄧小平等4位黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人對保護(hù)蘇州古城很快作了重要批示，國務(wù)院隨即派了調(diào)查組前往蘇州，并很快發(fā)出了相關(guān)規(guī)定。為了落實這一決定，蘇州市于1 982年在國內(nèi)率先進(jìn)行了名勝古跡大普查，除了140多處國家，省級，市級文物保護(hù)單位一一勘察登記外，又對200多處有相當(dāng)價值的古建筑釘上“控制保護(hù)建筑”的藍(lán)牌牌，這就是目前“條例”中所指的古建筑。在隨后的20多年間，國內(nèi)很多歷史文化名城的古建筑，有許多沒有躲過舊城改造中被拆除的劫難，而蘇州的這批古建筑因有藍(lán)牌牌而享受“準(zhǔn)文物”待遇，絕大部分得以保存下來。

然而，數(shù)以百歲計的古建筑猶如風(fēng)燭殘年的老者，急需維修保護(hù)。全市每年用于文保單位的維護(hù)資金僅數(shù)百萬元，對“計劃外”的更難以顧及。這些“準(zhǔn)文物”最大的業(yè)主是房管部門，至今還住在里面的租房戶大多數(shù)為低收入家庭，每平方米的房租平均僅為0.59元，還有是陷入困境的集體企業(yè)廠房。

位于衛(wèi)道觀前2號的潘宅，是目前蘇州最大的古建筑，占地5400平方米。其中2／5被振亞絲織廠占為培訓(xùn)中心，余下還住有80多戶人家。這座乾隆年問巨商潘麟兆兄弟建造的江南第一豪宅，如今墻壁斑駁，門窗破損，樓梯搖晃，地板戛吱作響，裸露的電線似蜘蛛嗣，正是蘇州古建筑的一個縮影。

蘇州作為國務(wù)院頒布的第一批歷史文化名城，她擁有眾多的歷史文化名人，這批歷史文化名人留下了豐富的思想，文化，精神財富，還留下了一大批寶貴的物質(zhì)財富，主要為他們居住過的古建筑。在明清鼎盛時期，蘇州古城內(nèi)外的私家園林巨宅達(dá)600多處?，F(xiàn)存的這200多處古建筑，成為古城蘇州碩果僅存的歷史文化“遺傳基因”，支撐著蘇州獨有的名城風(fēng)范江南遺韻。

改革開放以來，蘇州經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，去年GDP已躍至國內(nèi)大中城市的前5名。蘇州人深感這除了靠改革開放的好政策，還得益于深厚的歷史文化內(nèi)涵。他們決心探索一條“建立持續(xù)投入機制”的保護(hù)之路，以保護(hù)這批吳文化瑰寶的古建筑。他們在深入調(diào)研中了解到：全市200多座控保建筑絕大部分處于只用不修，破損嚴(yán)重。消防設(shè)施差的“茍延殘喘”狀態(tài)，每座古建筑的住(用)戶搬遷及維護(hù)費少則數(shù)百萬元，多則一二千萬元，總費用將達(dá)數(shù)十億元；但是，修好以后怎么用?市房管局曾有過多次嘗試，均失敗了。如山塘街上的鮑家祠堂，1980年花了200萬元修復(fù)后，由于條條框框一直沒能推向市場，只得雇了2個民工看守。如今農(nóng)民工已從中年變老年，祠堂卻又需大修了：前些年有些古建筑修好后，打破了條條框框，進(jìn)行了有益的上市演練，獲得成功。如蘇繡創(chuàng)始人沈壽的故居“繡園”，唐寅故居“桃塢別院”，擁有精美木雕刻的“德園”等，一些真正認(rèn)識到古建筑價值又有條件的單位，對其擁有的古建筑都盡力投資維護(hù)。比如幾乎所有有古建筑的學(xué)校都修復(fù)了，并將其作為創(chuàng)名牌學(xué)校，對學(xué)生進(jìn)行愛國主義教育的不可多得的“資本”；滄浪房產(chǎn)公司在白地上造了座古典園林式私家庭院：紫竹苑，竟以2500萬元成交，說明“克隆古建”也能受到市場歡迎，更不用說正宗的“遺傳基因”了。

以上種種，給人以深刻啟示：對古建筑的搶救性保護(hù)已刻不容緩；動員社會各界群策群力，是保護(hù)的重要前提；以多元投入替代政府單元投入，以市場化運作替代只保不用模式，是保護(hù)的重要機制，既要鼓勵，更要支持是政府對市場運作的正確態(tài)度。

目前蘇州有250處控保建筑，大部分居住混雜，除了日常的修縫補漏，普通居民沒有能力也不愿意去修繕。有人估計，這些建筑如果要全部修復(fù)，至少需要7億多元，目前單靠政府根本無力承擔(dān)。

為了將古建筑保護(hù)市場化運作好，蘇州開通了“蘇州古建筑網(wǎng)”，專門提供蘇州古建筑信息，出臺《蘇州市區(qū)古建筑搶修貸款貼息和獎勵辦法》，對于社會資金參與古建筑保護(hù)的進(jìn)行獎勵。在這個獎勵辦法中，政府的貼息最高可達(dá)100萬元人民幣，獎勵金額的最高標(biāo)準(zhǔn)是工程維修總額的10％。

然而，蘇州的種種鼓勵措施似乎并未得到市場的理解，在市場化運作中屢遭冷落；2004年，位于蘇州古城區(qū)的古民居“葑湄草堂”曾以5600萬元的價格醞釀上市拍賣，結(jié)果卻不了了之，2006年，蘇州最大的單體民國建筑朱家園別墅在上海流拍，常熟的“翁同毹”故居小南園因競拍人員匱乏，沒有如期拍賣。

2006年以來，蘇州政府和民間都在積極探索更好的保護(hù)之路，不少控保建筑都上了面向市場的拍賣臺，但除了山塘雕花樓之類的少數(shù)古建筑拍賣成交外其他的拍賣都以失敗告終。蘇州建立控保建筑的資料庫將為古建的保護(hù)提供良好的參考資料，但進(jìn)行實質(zhì)性的保護(hù)顯然還有很長的路要走。