另一種聲音

每個城市都有其獨特的個性和符號。在天津工作和生活的你，對于天津肯定會有自己別樣的感受。這個互動性的欄目，為來自各方面的本刊的會員以及更多的讀者所設，歡迎朋友們把對于你所生活的這座城市的看法、意見、建議、評論等，與大家交流，或者展開討論。

天津的自行車交通何時回歸

楊曉艷

最近一次到武漢出差，發(fā)現(xiàn)那里街頭巷尾多了不少“免費自行車”的服務網(wǎng)點，跟當?shù)厝肆钠疬@個話題，大家無不拍手稱快，還告訴我武漢正逐步恢復和新建自行車道?？磥?，政府相關部門正有意識地讓自行車這種交通方式在武漢回歸。

這難免讓我聯(lián)想到天津的交通狀況。我到過國內(nèi)不少大中城市，幾乎沒有一座城市的馬路上能看到像天津一樣壯觀的自行車“軍團”。但目前，天津越來越多的道路已經(jīng)不再專設自行車道，即便有，也只是象征性地在機動車道旁，劃出一條1米左右寬的區(qū)域。兒子每天放學都要騎車經(jīng)過小白樓附近，那里原本四車道寬的馬路被很多機動車主自行開發(fā)成“停車場”，于是經(jīng)常聽他抱怨跟機動車搶地盤的驚險瞬間。

隨著生活水平的提高，我國的城市交通已經(jīng)從自行車時代經(jīng)過摩托車時代發(fā)展到汽車時代，人們關注的焦點也開始從經(jīng)濟發(fā)展問題向環(huán)境保護問題上轉(zhuǎn)移，以至于開始杯水車薪地提出“無車日”等主張，鼓勵人們乘坐公交車、騎車甚至步行上班。事實上，發(fā)達國家已經(jīng)先一步向我們證明，經(jīng)濟發(fā)展到一定程度，汽車的數(shù)量是要逐步下降的。比如，武漢開始實行的“免費自行車”租賃業(yè)務，也在荷蘭等國家有了成功實行的先例。在一些發(fā)達國家，租賃自行車的企業(yè)甚至形成了行業(yè)壟斷的規(guī)模，兩地之間選擇租車騎行，到達后將車還到同一家車行的連鎖店，既便利了出行，也不用擔心丟車的麻煩。

交通形式的回歸，對生活環(huán)境質(zhì)量的改善作用是不言而喻的。既然這是時代發(fā)展的要求，天津可否也向武漢一樣先行一步，出臺得力措施，讓騎車出行這種方式早日實現(xiàn)真正意義上的回歸?到時，人們對成功人士的標準，也許會從開好車轉(zhuǎn)變?yōu)閾碛薪】祷盍Φ捏w魄。

經(jīng)濟發(fā)展靠“窮人”

王慶來

“現(xiàn)在，在天津的馬路上豪華車多了!”一日，我?guī)Ь梦垂浣值母赣H出行，他老人家不由感嘆到。他說，天津以前馬路上跑的多是夏利，顯得寒酸許多。天津人富了，這不假，可就像豪華車旁邊的夏利一樣，高樓大廈腳下，十多年老樓里的住戶卻覺得自己日子過的沒那么舒坦了。

之所以想到父親的這段話，是因為不久前我讀到國家發(fā)改委就業(yè)和收入分配司發(fā)布的當前天津市收入分配形勢的調(diào)研報告，其中指出“消費能力的偏弱已成為天津市經(jīng)濟發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)。在一定程度上又影響著經(jīng)濟的發(fā)展和居民收入水平的提高?！毕M對經(jīng)濟的拉動作用顯著，尤其在當前的宏觀經(jīng)濟形勢下顯得尤為重要。而一個擺在眼下的問題正如父親看到的，百姓的收入分配差距加大，收入較高的人群，有車有房，基本需求已經(jīng)滿足，這部分人的消費傾向相對較低，增加的收人多轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y；而收入較低的人群，還面臨子女教育、醫(yī)療等一系列問題，他們消費傾向相對較高，但日子本來就緊巴巴的，消費能力也就無從談起了。

說白了，我認為消費能力的改善，重點還在縮小收入分配差距。居民收入分配差距過大問題喊了許多年，喊過之后就不了了之，到了現(xiàn)在非但沒有減輕的跡象，而且還在逐年加大。剛剛落幕的中央經(jīng)濟工作會議也發(fā)布公告，“要加大國民收入分配調(diào)整力度，增強居民特別是低收入群眾消費能力?！卑Y好斷、病難醫(yī)，如果不拿出真刀真槍，給居民收入分配問題動動手術，未免招來“雷聲大雨點小”的質(zhì)疑。

身在城市，幸福吧

遲剛

近日，國家統(tǒng)計局公布了去年1至11月全國房地產(chǎn)市場運行情況，其中天津市新建住宅銷售價格與去年同期相比，漲幅為74％，高于全國70個大中城市的平均增幅1.2個百分點。頓時，網(wǎng)絡上“買不起房”的叫聲連連。

2008年10月，當中央與地方聯(lián)手救市以穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)之時，天津樓市成交幾乎已經(jīng)陷入“冰凍”。誰也沒有想到僅僅4個月后，天津樓市強勁反彈，到去年年底，部分區(qū)域房價幾乎化為脫韁野馬。什么開發(fā)商黑心、政府措施不得力的聲音四起。我承認，這些說法都有道理，但無論如何，現(xiàn)實擺在眼前：剛性需求不減，地產(chǎn)商也不是慈善家，所以房價這個東西不是說降就能降的。可是，我想說的是，即便高房價是事實，但買不起房是否真如網(wǎng)絡上熱議那般，是老百姓面臨的頭等問題?

看看急盼買房的是什么人?多是那些剛參加工作不久，期望結(jié)婚或新婚不久的年輕人。就像任志強說的，“如果從發(fā)達國家來看，30歲以下的人沒工作幾年，就靠自己獨立收入買房的幾乎為零，中國的傳統(tǒng)習慣讓大家不得不買房?！背酥?，我實在找不出什么理由認為初出茅廬的年輕人一定有能力買房子，并且是天津這樣大城市里的房子。

在我看來，之所以有的年輕人大呼買不起房主要是攀比心理在作怪。因為家庭背景不同，有的父母能在買房問題上助子女一臂之力，有的則心有余力不足。尤其是那些孩子進津打拼，自己還在老家務農(nóng)的農(nóng)村父母，更是無能為力。于是心理落差讓這些年輕人就把矛頭指向高房價，希望地產(chǎn)商更加“道德”，政府能救人民于“水火”。

而被人民寄予厚望的政府，并非袖手旁觀，提供限價房，政策壓價……辦法可謂層出不窮，不過收效之于現(xiàn)實，大家也有目共睹：限價房針對的群體是城市低收入人群，那些出入寫字樓的小年輕往往看不上，況且蛋糕再大也有分完的一天；壓價的政策敵不過市場規(guī)律，反而被利用。而在網(wǎng)絡上大肆指責的年輕人，你們想沒想過自己很可能就是這些問題的始作俑者?？v觀全國房價，高水平的也就集中在沿海發(fā)達城市，而這些城市的地皮是極其有限的。地廣人稀的農(nóng)村，年輕人出來了就不愿回去，不愿去做農(nóng)民也不愿去創(chuàng)業(yè)，或許城市的工作并不光鮮，他們卻甘愿在這里徘徊，于是必定會面對高房價束手無策。

但就是這些在高不成低不就之間徘徊的年輕人，比起我國8億多農(nóng)民來說，已經(jīng)能享受到豐富的城市資源，起碼能拿到相對可觀的薪酬，有上網(wǎng)的條件，可以利用網(wǎng)絡抒發(fā)心中郁悶；而那些生在城市，與父母生活在一起，還沒有自己小家的年輕人，比起廣大農(nóng)民來說，不也是幸福的嗎?

說到底，要緩解高房價和買不起房之間的矛盾，其根本還是要縮小地域差距和城鄉(xiāng)差距，這個老百姓面臨的問題，恐怕比高房價來的更嚴峻。

互動話題

關于經(jīng)濟型別墅的不同聲音

去年底，位于東麗區(qū)的一個項目開盤，所售產(chǎn)品為180—400平方米的聯(lián)排別墅。開盤當日，很多購房者以家庭為單位，扶老攜幼進行實地體驗。與以往購買別墅類產(chǎn)品的人群顯得“貴氣不足而親切有余?！本烤故鞘裁礃拥漠a(chǎn)品帶來了購買人群的變化呢?市場上出現(xiàn)了一個新詞匯：“經(jīng)濟型別墅。”一般位于

距離市中心較近的城郊結(jié)合處，面積在200—300平方米，均價為10000—12000元／平方米，總房款控制在200萬左右，以“經(jīng)濟、實用”為特點的別墅產(chǎn)品。而隨著“經(jīng)濟型別墅”的出現(xiàn)，在購房者中間涌現(xiàn)出不同聲音。

——編者

支持者：“麻雀雖小五臟俱全”

我看重的是經(jīng)濟性帶來的高性價比哈文

目前，天津市中心土地稀缺性日漸顯著，高層住宅的價格節(jié)節(jié)攀升，交通壓力也與日俱增。在市區(qū)高檔住宅價格不斷敲擊我有限的經(jīng)濟實力的時候，忽然發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟型別墅也是不錯的選擇。因為別墅具有更高的土地含金量。別墅的容積率一般都在0.3—0.8，而普通公寓房的容積率卻要達到2.5—3甚至更多。也就意味著你購買一套別墅，同樣的面積要比公寓房的土地含有量大得多，這也讓經(jīng)濟型別墅更具土地價值。同時，10000—12000元／平方米的單價，與市區(qū)一般項目相比，每平方米節(jié)約5000元左右。相同的總價款，可以獲得更多的面積，更多的土地價值，也享受到完全不同的生活品質(zhì)。

天津人院落生活文化的回歸

張姝蕊

現(xiàn)代都市人工作壓力越來越大，身心日益疲憊，因此在居住要求上，可以逃離鋼筋混凝土構筑的城市，擁有一處回歸自然、放松心境的居所是很多人心里最迫切的需求。而別墅社區(qū)恰好能滿足人們這方面的居住愿望。但這種產(chǎn)品往往對經(jīng)濟實力要求較高。在這種情況下，經(jīng)濟型別墅的推出就降低了購置別墅型住宅的門檻。

從生活習慣上來說，天津人院落生活的文化基礎濃厚，當都市難以滿足人們這一需求時，別墅就是最佳的選擇。經(jīng)濟型別墅雖然沒有獨立豪華型別墅那樣更加舒適的空間和環(huán)境，但在住宅功能設置上與其已相差無幾，起居、會客、學習、健身、休息等各種功能兼具，給購房者更多自由設計和享受生活的空間。經(jīng)濟型別墅的面積大都在200平方米，而房型設計緊湊合理，同樣擁有門廳、車庫、閣樓、私家花園等，并具有儲物間、走人式衣帽間、露臺，有些甚至包括地下活動空間等功能，保證了功能的齊全性和居住空間的自由性，可謂“麻雀雖小五臟俱全”。

反對者：“經(jīng)濟了就變味兒了”

產(chǎn)品純粹性不足，只是過渡性產(chǎn)品周潔

其實嚴格來說目前市場上出現(xiàn)的聯(lián)排等所謂的“經(jīng)濟型別墅”不能稱之為真正的別墅。別墅由其面積、價格等價值決定了能夠買得起豪宅別墅的只是塔尖上極少數(shù)富豪。豪宅別墅的打造對于開發(fā)商的功力是一大考驗，需要開發(fā)商對塔尖人群喜好、個性、空間以及功能分區(qū)等心理需求有細致入微的把握。而與真正的別墅相比，經(jīng)濟型別墅所占用的土地、居住的品質(zhì)根本達不到真正的別墅標準，帶來低舒適尺度、樓間距小等問題。另外由于面積不大，很容易設計成“閣樓”，喪失住別墅的優(yōu)越感覺。目前，經(jīng)濟型別墅的購買者往往將這類房屋作為第一居所來使用，由于這類房屋同時追求經(jīng)濟性和舒適度，因而不可避免的具備一些與生俱來的不足。

目前，天津經(jīng)濟型別墅比較集中的東麗、西青、寶坻、薊縣等地，其未來發(fā)展前景呈現(xiàn)外向型，多為郊區(qū)性的度假別墅，而不再普遍作為第一居所。這也意味著別墅一定會向高端化發(fā)展。

歐美房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)較為成熟，高檔別墅的功能已經(jīng)不僅局限于居住，而是向著私人會所、商務洽談、假日聚會的方向延伸。中國經(jīng)濟正持續(xù)增長，還會不斷涌現(xiàn)出大量中產(chǎn)階級以上的富人，雖然這個過程相對緩慢，但隨著購買力的不斷提高，完善別墅的附加功能和自身質(zhì)素也是必然趨勢。

閑話天津

看大家討論“天津精神”，我也說兩句

思想開放、兼容并蓄，既是歷史上天津精神的優(yōu)點，也是現(xiàn)在天津精神所欠缺的，原因就是近幾十年，天津已經(jīng)從封建時代和近代的交通樞紐，變成了事實上的交通死角?，F(xiàn)在的天津人不愿意出去，外地人也不愿意進來。地理上的封閉造成了思想上的封閉，連市區(qū)和濱海，四區(qū)和六區(qū)都爭得不可開交，平均主義、等級思想等落后觀念非常普遍。所以，天津下一步的發(fā)展，就是要弘揚歷史上的思想開放、兼容并蓄的精神，打破國際、省際的地區(qū)觀念，更重要的是打破天津市內(nèi)的地區(qū)觀念。

北方網(wǎng)網(wǎng)友：honestjohn

也來說說天津的公交票價對開車族的影響

一段時間沒回天津了，發(fā)現(xiàn)天津的公交車又進步了，現(xiàn)在居然1.5元的都少見了。隨便坐車出去玩一圈發(fā)現(xiàn)不倒車兩個人就要8元錢，倒次車就要16元，真把我給驚了，感覺這成本比開車還高呢?，F(xiàn)在回天津，爹媽出門都讓我開車跟著一塊去了。要是這樣下去估計天津以后的擁堵會越來越嚴重。

北方網(wǎng)網(wǎng)友：add

外地人看天津之：怕露“富”

站在天塔，俯看天津中心城區(qū)，除據(jù)說是一接待貴賓處外，少見高檔別墅建筑群。這當然與國家限制建高檔住宅樓政策控制有關。后又去了幾個商品房樓盤，超大型房也很少。但去了幾家新商品房住所，其內(nèi)部裝修檔次又很高。這內(nèi)外反差之大，到底是何故，我一個走馬觀花的外地人還真揣摸不透……

近日，在居住地與其女已在天津落戶的一位母親攀談，聽說她天津的親戚在河東核心區(qū)域買了一套大宅，購房和裝修費耗資三百萬，又令我吃了一驚!我問她此人身份，她馬上打住。我問她為什么?她沉吟片刻，才一語道出天機：“天津人怕露‘富，怕張揚!”……真是這么回事嗎?我沒有調(diào)查研究，不敢輕易下結(jié)論。

天津人如果真怕“富”，哪就是觀念和心態(tài)問題了。比一比，沿海發(fā)達地區(qū)，特別是一些以經(jīng)商為榮，以富裕為榮耀的地方，越富越光彩，越富越有地位，已經(jīng)是當?shù)厣仙舷孪碌墓沧R。甚至很多先開放地區(qū)，村、鄉(xiāng)兩級競爭“鄉(xiāng)官”都要比富，靠富來上崗和打拼。因為先富起來的人，有經(jīng)濟頭腦，也有一定的管理能力，這恰恰是領頭人的基本素質(zhì)之一。聽來也是有一定道理。

怕露“富”，還有個怕“槍打出頭鳥”引起仇“富”的心理。你富了，有人認為你是靠權、靠人、靠情，甚至懷疑有更險惡的歪門邪道……成為眾矢之的。自此，個人不安全，親人不安全，何苦呢?干脆藏“富”，甚至裝“窮”。所以說富人也有難言之隱。

如果天津人怕露“富”真是普遍現(xiàn)象，說明天津的發(fā)展環(huán)境仍然不是很好，觀念還很陳舊，只能說，還處在創(chuàng)業(yè)發(fā)展的初級階段!

北方網(wǎng)網(wǎng)友：xjn山