加拿大投資移民,哪些屬于申請人凈資產(chǎn)?

眾所周知，加拿大投資移民無論是申請聯(lián)邦投資移民還是魁省投資移民，申請人除了選擇投資規(guī)定的12萬加幣無返還或40萬加幣5年后無息返還至所屬政府之外，還必須滿足一定的管理經(jīng)驗以及相當(dāng)數(shù)額的凈資產(chǎn)要求。對于大部分申請來說，80萬加幣以上凈資產(chǎn)的要求并不算高，尤其是今年新政策認(rèn)可凈資產(chǎn)可以是主申請人及其配偶和子女名下的共同財產(chǎn)，大大降低了門檻，可還是有不少申請人由于凈資產(chǎn)的問題被攔在楓葉國門之外。

筆者分析，大多數(shù)由于凈資產(chǎn)問題而遭拒的申請人通常并非資產(chǎn)不夠，這80萬加幣凈資產(chǎn)的組成結(jié)構(gòu)模糊、無法證明其合理性以及證明材料不齊才是其加拿大移民之路上真正的“絆腳石”。移民公司能否幫助申請人設(shè)計符合其實際情況的方案并制定符合移民官評判標(biāo)準(zhǔn)的凈資產(chǎn)報告是成功移民的關(guān)鍵。下面筆者就將解答一些常見的加拿大投資移民凈資產(chǎn)問題。希望能為有意投資移民加拿大的人士提供一些幫助。

1凈資產(chǎn)都包括那些?

凈資產(chǎn)是指申請人及其配偶和子女名下的全部資產(chǎn)減去負(fù)債以后的凈額。其中，資產(chǎn)包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，例如存款、股票、債券、房產(chǎn)。此外，凈資產(chǎn)還包括申請人擁有的公司凈資產(chǎn)。

2銀行存款是否需要銀行開具存款證明?

不需要，遞交申請時只需提供存單或存折的復(fù)印件，面試時需要帶原件。

3我的錢存在國外，如何證明?

需提供國外銀行的存單、存折或銀行對帳單。

4我的資產(chǎn)幾乎已全投到股市，是否需賣掉股票存入銀行?

不需要，股票本身就是很好的流動資產(chǎn)。

5我的房子還沒有拿到房產(chǎn)證，該房產(chǎn)是否可做為我的凈資產(chǎn)?

不可以。

6我的房產(chǎn)是通過按揭購買的，該房產(chǎn)是否算我的資產(chǎn)?如何計算?

該房產(chǎn)可作為您的資產(chǎn)，計算公式為：目前房產(chǎn)的總價值－貸款未繳清部分=目前可作為資產(chǎn)的房產(chǎn)價值。

7我的房子是抵押品。是否算我的資產(chǎn)?

不算。

8我買房付款后，對方給我開具的是收據(jù)而不是發(fā)票，是否可以證明我的資產(chǎn)?

是。

9房產(chǎn)是否需評估?

無論是商品房還是自建房都需要評估。

10我投資的期貨是否屬于資產(chǎn)?

是。

11我是一家俱樂部的會員，我在俱樂部的會員存款是否算我的個人資產(chǎn)?

是。

12自建房而非商品房是否算資產(chǎn)?如何計算?

自建房屬于您的資產(chǎn)，但房產(chǎn)價值需評估。

13公司是我以集體企業(yè)名義成立的，我在公司的投資能否算我的資產(chǎn)?

算，需要提供您投資的相關(guān)證明。

14家庭其他成員名下的資產(chǎn)是否是合格的凈資產(chǎn)?

是，這里的家庭成員的含義是指您本人、配偶及子女。